英國(guó)留學(xué)租房詳情介紹

時(shí)間：2017-09-28 10:51:59 衛(wèi)文37由分享

　　現(xiàn)在到英國(guó)留學(xué)的學(xué)生越來(lái)越多，有的家境較為富裕的學(xué)生會(huì)選擇在外面租房子住，那么大家對(duì)于在英國(guó)租房了解有多少呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的英國(guó)留學(xué)生活常識(shí)盤(pán)點(diǎn)，希望大家喜歡!

　　第一如何搜索房子

　　在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子，房源可在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得; 確認(rèn)當(dāng)?shù)氐木用駱?gòu)成、社會(huì)治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等;

　　商定你們的租房預(yù)算，并且盡量別因?yàn)橹薪榈膽Z恿而變化;

　　如果是合租一整套房子，預(yù)算中需要預(yù)留電費(fèi)、天然氣費(fèi)、暖氣費(fèi)以及可能的物業(yè)管理和地

　　方稅等費(fèi)用。

　　第二直接看房子

　　確認(rèn)房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況;

　　向房東或中介索要查看天然氣安全證書(shū);

　　向周邊鄰居打探你們所關(guān)心的任何問(wèn)題;

　　做好隨時(shí)向房東或中介提供擔(dān)保人或推薦人的信息的準(zhǔn)備;

　　確認(rèn)房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實(shí)擁有該房的出租授權(quán);

　　和房東或中介共同確認(rèn)房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修;如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標(biāo)明。

　　·向房東或中介確認(rèn)預(yù)付款或押金的額度和付款時(shí)間以及付款方式等;

　　·確認(rèn)房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。

　　第三搬入新房子

　　·準(zhǔn)備一個(gè)租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書(shū)復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng);

　　·確認(rèn)所有的鑰匙都能正常使用;

　　·如果在房?jī)?nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設(shè)備的，需要及時(shí)購(gòu)買(mǎi)電視費(fèi)證書(shū)(TVLicence);

　　·確認(rèn)你們的重要文件比如銀行賬單、學(xué)校通訊等的地址更新;

　　·確認(rèn)整個(gè)房子的電源總開(kāi)關(guān)、煤氣閥門(mén)、水閥門(mén)的位置; ·測(cè)試煙霧器和火警報(bào)警器是否工作;

　　·對(duì)房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對(duì)任何家具設(shè)施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認(rèn)文件中簽名。

　　第四好好打理租住的房間

　　·制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生;

　　·避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為;

　　·喜歡經(jīng)常做中餐的，盡可能保證抽油煙機(jī)工作，保持通風(fēng)透氣; ·如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞;

　　·經(jīng)常開(kāi)派對(duì)聚會(huì)的房客，盡量使用塑料薄膜保護(hù)地毯或地板; ·注意保護(hù)電器、家具等房東財(cái)產(chǎn)，避免退房時(shí)不必要的糾紛。

　　第五常見(jiàn)咨詢投訴機(jī)構(gòu)

　　·所在院校的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)(Housing/Accommodation Office);

　　·英國(guó)出租房中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)協(xié)會(huì)National Approved Lettings Royal Institution of Chartered Surveyors等;

　　·英國(guó)消費(fèi)者公平貿(mào)易局(OFT);

　　·主流媒體的房地產(chǎn)版面，或者消費(fèi)者保護(hù)機(jī)構(gòu)Which等。

　　第六常見(jiàn)注意事項(xiàng)

　　·對(duì)房東或房地產(chǎn)中介要留一個(gè)心眼兒，尤其是對(duì)中介。

　　·在租房預(yù)算方面要適度堅(jiān)持，對(duì)房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問(wèn)，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺(jué)。

　　·在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對(duì)所選區(qū)域進(jìn)行搜索，多看網(wǎng)絡(luò)留言評(píng)價(jià); ·在做了充分的準(zhǔn)備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因?yàn)閷W(xué)校周?chē)姆孔邮冀K處于緊缺狀態(tài);

　　·確認(rèn)交通狀況以及費(fèi)用，避免為了省房租而過(guò)多地浪費(fèi)時(shí)間金錢(qián)在交通上;

　　·盡可能通過(guò)學(xué)校認(rèn)可的機(jī)構(gòu)尋找房子，如果遇到任何糾紛，請(qǐng)立即和學(xué)校租房服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。 2 籌備階段：

　　·決定要在哪一個(gè)區(qū)域租房;

　　·確定將和您合租房的人對(duì)房子的要求基本相似。如果您是學(xué)生，盡可能保持全部租客是學(xué)生，從而可以免除地方稅(CouncilTax);

　　·決定租哪一類(lèi)房子，公寓單元房還是獨(dú)立或連體別墅類(lèi);

　　·留學(xué)生可以首先向所在學(xué)校咨詢租房事宜，大多數(shù)學(xué)校有各類(lèi)正規(guī)房源，并提供一定的資信保障;

　　·向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢、征求意見(jiàn)或?qū)で髱椭?/p>