2017英國留學(xué)租房的費(fèi)用需要多少
現(xiàn)在去英國留學(xué)的學(xué)生有很多，并且很多學(xué)生都選擇自己租房，那么在英國租房的價(jià)格怎么樣呢?隨學(xué)習(xí)啦小編來了解下英國留學(xué)租房相關(guān)資訊吧!
英國留學(xué)租房價(jià)格現(xiàn)狀
英國留學(xué)租房最便宜的五個城市：
1. Plymouth普利茅斯 - 27 per cent
2. Cardiff 卡迪夫- 29 per cent
3. Leeds利茲- 34 per cent
4. Norwich諾維奇 - 35 per cent
5. Glasgow 格拉斯哥- 35 per cent
英國留學(xué)租房最貴的五個城市：
1. London倫敦 - 49 per cent
2. Edinburgh愛丁堡 - 47 per cent
3. Birmingham 伯明翰- 47 per cent
4. Cambridge 劍橋- 43 per cent
5. Bristol 布里斯托- 43 per cent
在了解了英國留學(xué)租房最便宜和最貴的城市后，再掌握一些租房技巧，才是萬全之策。英國留學(xué)需要掌握哪些租房技巧呢?
一、英國留學(xué)租房之多了解房子和及其他租客
在選房時首先要看設(shè)施是否齊全干凈可用，有無安全隱患。再者如果是選擇合租房時要多了解合租者的細(xì)節(jié)及人品以避免發(fā)生糾紛。如果與人合租房必須與合租者達(dá)成協(xié)議要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他人，避免出入人員復(fù)雜等。
二、英國留學(xué)租房之合同和押金
不管以哪種方式租房，英國租房注意事項(xiàng)最最要緊的一條是必須有相關(guān)的合同，并且一定要小心被不良的中介，房東或者二房東克扣押金。在英國大家可能都或多或少的聽說過被克扣抵押金或者二房東攜款逃跑的事情。
三、英國留學(xué)租房之找房源
房源大致可以分為二種，一種是網(wǎng)絡(luò)上的租房廣告，第二種就是找房屋中介代為找房。
一般學(xué)生大多數(shù)喜歡在網(wǎng)上看租房的廣告來找房以此節(jié)省一筆中介費(fèi)的開銷，建議選擇知名度大的尋房網(wǎng)站，并做多了解再決定。很多同學(xué)都是在受到披著羊皮的狼的屋主的誘惑下開始租房，一旦發(fā)生問題，屋主會變回狼的本色從各個方面挑毛病扣除抵押金，甚至讓你在搬家之后拿不回分文。因此筆者還是奉勸沒有租房經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)找信譽(yù)好的中介代為辦理找房是明智的選擇。不但可以節(jié)省時間還可以減少退房搬離后的損失。
四、英國留學(xué)租房之看環(huán)境
如今很多地方的治安都不是很好，特別是由于現(xiàn)在很多留學(xué)生炫富以致越來越多的人覺得中國的留學(xué)生都非常有錢。拎名牌手袋，帶名牌手表，人手一個IPHONE等等，目前華人留學(xué)生已經(jīng)成為黑人區(qū)的主要搶劫對象。因此租房別只貪便宜。因?yàn)橛行┓课葜员阋耸且驗(yàn)樗鼈兲幱诟叻缸锫实貐^(qū)。盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。
英國留學(xué)留學(xué)租房一定要注意的十大事項(xiàng)
注意事項(xiàng)一：尋求專業(yè)服務(wù)
在決定租房前，向一些專業(yè)的房屋出租機(jī)構(gòu)咨詢意見是獲取實(shí)用資訊的最快途徑。作為中介公司，他們必須嚴(yán)格遵守從業(yè)守則，他們可以為客戶提供資金保障以及問題解決方案， 這些都可以在出現(xiàn)問題時為你提供保護(hù)。
注意事項(xiàng)二：前期調(diào)研
在開始找房前，一定要聽聽曾經(jīng)在你索要租住區(qū)域住過的同學(xué)的意見，或登陸學(xué)校推薦的網(wǎng)站查看相關(guān)咨詢。受區(qū)域因素的影響，可供選擇的學(xué)生公寓數(shù)量以及平均租 金存在著很大的差異，將直接影響到你的預(yù)算。很多學(xué)校的學(xué)生會都提供免費(fèi)的租房或法律建議以及租賃協(xié)議審查服務(wù)。因此務(wù)必了解哪些服務(wù)可以幫到你。
注意事項(xiàng)三：周邊安全指數(shù)
備受學(xué)生歡迎的區(qū)域往往也是入室盜竊案件的高發(fā)區(qū)，因此在選擇租房地點(diǎn)的時候，一定要仔細(xì)考量該區(qū)域的安全指數(shù)。檢查好門鎖和窗戶。這一點(diǎn)對于租住那種帶有 后院的房子，或是一層有窗戶的房間的同學(xué)尤為重要。如果房東已經(jīng)安裝了報(bào)警器，確保房東向每一位租客講解過使用方法，幷讓報(bào)警器保持在正常運(yùn)行狀態(tài)。
注意事項(xiàng)四：確認(rèn)是否有房屋分組許可資質(zhì)
如果你計(jì)劃和別人一起合租一套房子，要提前確認(rèn)房東是否有資格將房屋出租給多人。在英國，在沒有房屋分組許可(HMO)資質(zhì)的情況下將房屋分組是不合法的。當(dāng)然對于該項(xiàng)規(guī)定的要求在不同的地區(qū)或不同的城市存在一定區(qū)別。
注意事項(xiàng)五：押金
作為租客，一定要確保你所支付的任何錢款都存入了受到認(rèn)可的押金保障計(jì)劃(TenancyDeposit Protection Schemes)。押金保障計(jì)劃分別獲得英格蘭，威爾士和蘇格蘭三個政府的批準(zhǔn)，且屬于法律要求。通常定金需繳納4周至8周的房租不等，房東必須在你繳納押金之后的一個月內(nèi)向你提供一個押金保障計(jì)劃的擔(dān)保編號，證明你的押金已經(jīng)安全存入政府認(rèn)可的押金保障計(jì)劃。
注意事項(xiàng)六：不要忽略合同細(xì)節(jié)
一定要明確你所要簽署的租賃同意書類型，因?yàn)檫@將決定著你需要負(fù)何種責(zé)任。許多合租者會簽署一些連帶責(zé)任條款，這意味著你將要對和你一起合租的小伙伴負(fù)責(zé)， 而不僅僅是共同分擔(dān)房租。在簽署類似協(xié)議前一定要考慮下你對即將成為室友的小伙伴究竟了解多少。即使你們曾經(jīng)在學(xué)生公寓相處的很好，也要考慮下你對室友的 了解是否足夠，以至于可以一起到校外租房。
如果你想在協(xié)議到期前結(jié)束租約，確定你可以采取單獨(dú)解約。此外，即使你的房東知道你是學(xué)生，也要記清自己的告知周期。通常情況下，你需要在合同到期前一個月通知房東。
注意事項(xiàng)七：保險(xiǎn)
留學(xué)生通常會有由家長代為購買的個人保險(xiǎn)，但是一定要確認(rèn)你的投保范圍。如果你沒有這種個人保險(xiǎn)，也可以選擇一些公司專門為學(xué)生準(zhǔn)備的保單。然而，如果是因?yàn)殚T或防盜警報(bào)沒有正常運(yùn)行，那么造成的損失保險(xiǎn)公司將不會進(jìn)行賠償，因此，要確保防盜警報(bào)等設(shè)施時刻處于有效工作。
注意事項(xiàng)八：財(cái)產(chǎn)清單
一份詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)清單，列出房屋中的固定財(cái)產(chǎn)和家具幷詳細(xì)的記錄這些財(cái)產(chǎn)是否有損壞的具體使用狀態(tài)。對此，建議同學(xué)們可以對英國租房時房產(chǎn)中的各項(xiàng)設(shè)施一一拍照，以備不時之需。如果因?yàn)楦黜?xiàng)財(cái)產(chǎn)的使用損耗與房東發(fā)生分歧，一定要提供出有力的證據(jù)來保護(hù)自己的權(quán)益。
用于記錄財(cái)產(chǎn)狀況的照片或是筆記需要同時提供給你的房東和其他室友們，最好再單獨(dú)保留一份副本。一份記錄詳細(xì)、完整的財(cái)產(chǎn)清單既可以保護(hù)房東的財(cái)產(chǎn)也能保護(hù)租客的權(quán)。
注意事項(xiàng)九：各種賬單
在計(jì)算你的租房預(yù)算是，一定要考慮到水、電、電視執(zhí)照和網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。即使你和其他租客一起分擔(dān)這些費(fèi)用，它們也將直接影響到你的預(yù)算。
此外，你租的房子已配有家具，那么對家具以及房東提供的各種家用電器，比如吸塵器和洗衣機(jī)做一次全面的檢查也是很有必要的，以避免額外的開銷。此外，你還需要檢查房子的能源效能證書(Energy Performance Certificate)。評級越低則表明在冬天取暖時所需的能耗越少。冬季到來時你所需要支付的賬單將大幅增長，而了解EPC評級將可以幫助你預(yù)測該部分費(fèi)用。
切記，養(yǎng)成保存各種賬單的好習(xí)慣。
注意事項(xiàng)十：與租客聊天
如果有機(jī)會，可以向現(xiàn)在的租客了咨詢房子的具體情況。他們給出的評論要比房東的介紹更有參考價(jià)值。抓住看房的機(jī)會，與已經(jīng)住在里面的訪客面對面的交談，你一定會獲得不少的有用信息。
英國留學(xué)租房流程
第一步：看房，強(qiáng)烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。
第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預(yù)付一個holding fee，這個錢是你在決定要租了以后先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，這個費(fèi)用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由于中介那邊的房子出現(xiàn)問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。
第二步：準(zhǔn)備合同，正規(guī)的中介或房東，會在合同上給你一一標(biāo)清楚你需要交什么錢，每一項(xiàng)錢都是什么，要多少錢，比如中介費(fèi)，房屋清單費(fèi)，押金等。
第三步：合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，記得你付費(fèi)了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)了，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費(fèi)的情況。
第四步：拿鑰匙，你可以入住啦!
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