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使用陰陽合同比較多的在哪些方面

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“陰陽合同”早已不是新名詞,我國法律中對此有明確規(guī)定。一般而言,“陰陽合同”是區(qū)別于稅收籌劃中合理避稅的違法行為,下面是小編為大家整理的關(guān)于使用陰陽合同比較多的在哪些方面,希望對你有所幫助,如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!

使用陰陽合同比較多的在哪些方面

實際生活而言,目前市面上使用陰陽合同比較多的場景有三類:影視業(yè)明星、建筑施工、房屋買賣。

第一種:影視業(yè)明星。

影視業(yè)明星在商議片酬的時候,交易雙方常常會簽訂兩份金額不等的“陰陽合同”。

第二種:建筑施工“陰陽合同”。

建設(shè)工程中的“陰合同”,通常是指未經(jīng)過招投標(biāo),且未在政府主管部門備案,并由當(dāng)事人實際履行的合同。

相對應(yīng)的,“陽合同”通常是指經(jīng)過招投標(biāo),且在政府主管部門備案,而當(dāng)事人并不實際履行的合同。

第三種:房屋買賣

在二手房交易中,陰合同顯示買賣雙方真實的成交價格,陽合同則根據(jù)使用需要有所不同,一種是虛高的房價合同交給銀行,以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶,以便少交稅。

陰陽合同具有法律效力嗎

對陰陽合同的效力可分為以下幾種情況來認(rèn)定:

一是關(guān)于陽合同的效力,基于其沒有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思,依據(jù)《民法總則》第143條規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無效合同。

二是關(guān)于陰合同的效力,因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實意思表示,只要內(nèi)容合法,不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定有效合同,受法律保護(hù)。

三是如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。

四是在土地房屋交易過程、建設(shè)工程施工過程中存在許多陰陽合同,因其違反稅收規(guī)定,稅收部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,給予罰款、拘留等行政處罰;

如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多的,則可能構(gòu)成刑事犯罪。

簽訂陰陽合同中介有什么責(zé)任

首先,法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同,才會有責(zé)任問題,證據(jù)主要指中介在過戶價格確認(rèn)書或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章,或者同時在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價懸殊。

其次,即便有證據(jù)證明中介參與陰陽合同,但現(xiàn)有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規(guī)定,僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范,故法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任,最多是依職權(quán)建議有關(guān)機(jī)關(guān)追繳稅款和進(jìn)行行政處

訂立“陰陽合同”是一種逃稅的違法行為,稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn),可根據(jù)《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》,有可能構(gòu)成偷稅罪,根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。

在實踐中,"陰陽合同"大量出現(xiàn)。如在二手房交易中,"陰合同"顯示買賣雙方真實的成交價格,而"陽合同"則根據(jù)使用需要有所不同,一種是虛高的房價合同交給銀行,以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶,以便少交稅。實際交易中,買賣雙方為達(dá)到避稅或其他目的,向有關(guān)部門登記時用一張合同,通過少報價格或少報面積的方式,降低買賣合同標(biāo)的,報低價格少納稅,稱為"陽合同";賣家與買家另簽一份合同,作為實際支付交易金額的合約并實際履行,稱為"陰合同"。

在二手房交易市場中常用的形式有兩種:一是簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同,一份私下交易之用,另一份用來辦理過戶手續(xù)之用;二是把房屋買賣價格簽低,然后另簽一份裝修補(bǔ)償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議,以裝修補(bǔ)償款和家具款的名義,補(bǔ)足房屋實際成交價。其中,第二種陰陽合同更具備隱秘性。

"陰陽合同"不僅使國家稅收蒙受損失,而且動搖社會對誠信經(jīng)營、履約和納稅的信心,擾亂市場經(jīng)濟(jì)秩序。實踐中,鑒于買賣雙方簽訂"陰陽合同"的行為嚴(yán)重違反了我國稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。同時,買賣雙方簽訂"陰陽合同"后,雖然也可能有一部分人僥幸蒙混過關(guān),但由于這類合同大多都存在未經(jīng)登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況,履行過程中很容易出現(xiàn)矛盾。

一般因為"陰陽合同"中的"陽合同"因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生效力,而"陰合同"是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同,"陰合同"只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護(hù)。然而,如果利用"陰陽合同"實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的"陽合同"無效,被偽裝的"陰合同"也因內(nèi)容違法而無效。因此,對"陰陽合同"要慎之又慎。

實踐中,鑒于買賣雙方簽訂"陰陽合同"的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。

罰。

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