建房如何防止樓上漏水

時間：2017-07-11 14:48:31 虹靜960由分享

建房如何防止樓上漏水

　　樓上漏水問題作為當(dāng)今建筑工程，特別是住宅工程中常見通病，已引起居民的高度關(guān)注。造成樓上漏水的原因較多，要取得很好的治理效果，要合理地去處理。今天小編為大家推薦防止樓上漏水的方法。

　　常見的房屋漏水原因

　　1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的;

　　2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對樓下住戶的侵害;

　　3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏;

　　4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。

　　不同的滲漏原因，形成不同的法律關(guān)系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關(guān)系錯誤，就會導(dǎo)致確立案由和適用法律的錯誤，判決結(jié)果就會差之毫厘謬之千里。

　　防樓上漏水實(shí)用方法

　　A、混凝土基面處理

　　檢查混凝土結(jié)構(gòu)，找出結(jié)構(gòu)中需要加強(qiáng)的部位，修補(bǔ)需要補(bǔ)強(qiáng)的部位，找平基面。用鋼絲毛刷去除基面上的油物、脫膜劑等附著物質(zhì)，保持基面的清潔，特別光滑的水泥基面需要打毛處理，處理后用水清洗基面即可。

　　B、濕潤基面

　　噴水將要施工的基面進(jìn)行濕潤處理，直至無吸水即可，但基面不能有明顯的積水。

　　C、涂刷

　　水泥基滲透結(jié)晶型防水材料粉劑與水的配比：100：20-25(質(zhì)量比)倒入容器中混合攪拌，攪拌必須充分均勻無結(jié)塊后才可使用，攪拌混合后的材料應(yīng)在攪拌起30分鐘內(nèi)用完，使用過程中禁止加水。

　　施工時應(yīng)根據(jù)材料要求使用泥刀抹刮或者硬毛刷子沾料涂刷，抹刮或者涂刷時均需要用力將材料均勻涂刷到潮濕的混凝土基面上，如使用涂刷法則需分兩次進(jìn)行施工，涂刷第一遍涂料后4小時左右進(jìn)行第二遍涂刷，在防水材料終凝前可用漿刀收光表面，以達(dá)到更好的防水、防滲效果。

　　D、閉水試驗(yàn)

　　閉水試驗(yàn)是需要在防水層完全干透之后才可以進(jìn)行的，至于干透的時間防水涂料是一般是在5-7小時，砂漿防水劑則在24小時左右;

　　閉水試驗(yàn)的閉水時間建議是在48-72小時;

　　閉水試驗(yàn)時地漏，穿管等部位一定要封堵好，以免漏水，從而影響閉水試驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性;

　　要隨時觀察閉水試驗(yàn)的水位變化，再及時到樓下去查看有沒有陰濕，漏水的情況;

　　等閉水試驗(yàn)完成之后才可以進(jìn)行下一步貼磚工序。

　　E、養(yǎng)護(hù)

　　根據(jù)施工環(huán)境狀況而定，一般環(huán)境比較通風(fēng)干燥的環(huán)境下需要每天在涂刷CCCW的表面噴灑清水3次以上，養(yǎng)護(hù)3-7天。天氣過于干燥的環(huán)境建議使用覆蓋草簾、麻袋片濕潤加以保護(hù)。需要適當(dāng)?shù)耐L(fēng)，施工完畢12小時后開始養(yǎng)護(hù)。