房屋租賃合同
隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
出租方：________________ (以下簡稱甲方)
承租方：________________ (乙方)
甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議：
一是甲方將位于___________________________________
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)__元，按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月月初/季初/年初__日內(nèi)向甲方支付全月/季度/年的租金。
三、乙方租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方居住的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方必須支付欠款。
四、乙方同意預(yù)付款人民幣作為保證金，合同終止時(shí)，作為租金沖抵。
五、房屋租賃期為，從____年____月____日到____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，必須提前三個(gè)月通知對方，并支付對方總租金的違約金；甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、除土地費(fèi)、大修費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋所發(fā)生的其他費(fèi)用。
七、未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；房屋結(jié)構(gòu)及其用途不得改變。因乙方人為原因損壞房屋及其配套設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、雙方協(xié)商解決本合同糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連續(xù)__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________ 乙方：________
___年___月___日 ___年___月___日
房屋租賃合同 篇2
出租方（甲方）：______________________________
承租方（乙方）：______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)__________元，按月結(jié)算。每月月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______________人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
房屋租賃合同 篇3
出租方：_____________（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：__________地址：__________
承租方：_____________（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：__________地址：__________
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1、租賃地址：____路____號(hào)_____室；房型規(guī)格___________；居住面積平方_________米；
2、室內(nèi)附屬設(shè)施：
（1）電器：電話（）沐?。ǎ┛照{(diào)（）冰箱（）彩電（）洗衣機(jī)（）微波爐（）吊扇（）音響（）vcd（）
（2）家具：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自_____年____月____日起至______年____月_____日；
2、房屋租金：每月_______元人民幣；
3、付款方式：按__________支付，另付押金________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)_______元人民幣；
4、租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_______天；
（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；
4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5。在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6。乙方入住該物業(yè)應(yīng)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；
7。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）
出租方：____________承租方：____________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
簽約日期：__________簽約日期：__________
房屋租賃合同 篇4
出合同格式租人(甲方勞動(dòng)合同)：____________承租人(乙方)：____________
甲乙雙勞動(dòng)合同方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市__________區(qū)合同(縣)_____合同怎么制作_____街道(合同圖片鄉(xiāng)鎮(zhèn))
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買合同格式規(guī)范賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋(合同怎么制作□是/□否)已設(shè)定了抵押租房合同。
第二條房屋租賃情況
租賃用途為：__________;(居住/商業(yè))
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自______年____月____日至______年_勞動(dòng)合同___月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其合同下載附屬物品合同圖片、設(shè)備設(shè)施。租房合同甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用合同簡單。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/(□月/□季/□半年/□年)合同簡單，
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯合同簡單款)，押____付____，每(□月/□季/□半年/□年)交一次房租
(二)押金：人民幣_(tái)_______________元整(：______)租賃合同期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，租房合同____________由甲方承擔(dān)，____________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電視收視費(fèi)(4)供暖費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)房屋租賃稅費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(12)費(fèi)用____________。本合同合同格式中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲合同下載方承擔(dān)。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的租房合同建合同格式規(guī)范筑結(jié)構(gòu)合同簡單和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不合同簡單得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方保管不當(dāng)或不合合同格式規(guī)范圖片理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方租房合同應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式__合同__份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)____份
出租人(甲方)簽字(蓋章)__________承租人(乙方)簽字(蓋章)：_________
聯(lián)系方式：________________________聯(lián)系方式：______________________
______年____月____日
房屋租賃合同 篇5
出租人（以下簡稱甲方）：__________
承租人（以下簡稱乙方）：__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃場所及設(shè)施：
1、房屋地址：天津區(qū)社區(qū)房；
房間類型規(guī)格：__________房__________廳；房屋面積：__________m2。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：__________
2、室內(nèi)附屬設(shè)施：______________________________
二、租賃期限及其約定：
1、租賃期限：甲方同意乙方租賃一個(gè)月；__________年__________月__________日到__________年__________月__________日；
2、房租：每月人民幣_(tái)_________；
3、支付方式：每次支付人民幣_(tái)_________元。租賃終止后，甲方將押金無息退還給乙方。
首付款共計(jì)人民幣_(tái)___________________（房租加押金）；
乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方支付第二筆款項(xiàng)，以此類推；
4、租賃期內(nèi)，水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、治安費(fèi)用由乙方承擔(dān)，供暖、物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
5、租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋使用權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；
（2）乙方利用租賃房屋進(jìn)行損害公共利益的違法活動(dòng)的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金10天；
（4）連續(xù)三個(gè)月未支付全部費(fèi)用的。
三、雙方的責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、煤、電話等費(fèi)用，并必須將上述費(fèi)用清單交給甲方，甲方應(yīng)對上述費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督檢查；
2、乙方在任何情況下都不能將押金轉(zhuǎn)為房租；
3、租賃期內(nèi)，甲方必須保證乙方的正常居住，不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租（售）給任何第三方；或者在租賃合同期內(nèi)增加租金；
4、租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況在同等條件下優(yōu)先考慮；
5、租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除協(xié)議；
6、乙方入住時(shí)，應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，閑置室內(nèi)設(shè)施。如有人為損壞，甲方將得到相應(yīng)的賠償；如遇自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)修復(fù)。
四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)處理或提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
出租人：____________________
承租人：____________________
簽署日期：____________________
房屋租賃合同 篇6
甲方（出租房）:
乙方（承租方）：
雙方就乙方租賃甲方房屋一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議由雙方共同遵守執(zhí)行：
一、出租房屋的坐落位置面積及其他情況：本合同所出租房屋在_________________________房間，____________平米房屋租賃給乙方（江蘇鄉(xiāng)友會(huì)、順洋商貿(mào)有限公司）使用。
二、房屋租賃的期限
租賃期限為______年自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
三、租金交納方式為每一年一付上交租年租金為_________元不得拖延租金如拖延甲方有權(quán)單方終止合同。
四、甲方只向乙方提供場地乙方在使用期間涉及水、電、暖、燃汽、物業(yè)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、乙方裝修時(shí)不得破壞主體合同到期后不繼租對固定裝修設(shè)施不得破壞。
六、乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租、發(fā)生違紀(jì)事件由乙方自行承擔(dān)。
七、合同在履行過程中如發(fā)生爭議應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時(shí)可以向房屋所在地法院提起訴訟。
八、房屋租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、返還：租賃期滿或合同解除后乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施甲乙方雙驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備》上簽字蓋章甲乙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
十、在租賃期間如有傷亡等責(zé)任事故發(fā)生由乙方承擔(dān)。
合同一式二份雙方各執(zhí)一份自雙方簽字之日起生效。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
電話：電話：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋租賃合同 篇7
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
乙方承租的甲方房屋（門面一間，使用面積約_____平方米）于_____年_____月_____日到期，乙方提出要求，希望將租期適當(dāng)延長，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方同意將租期延長，時(shí)間自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租金：_____元（幣大寫：_____）。
3、延期時(shí)間滿，甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等，否則視為違約。
4、延期時(shí)間內(nèi)，乙方因經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。
5、乙方需向甲方交協(xié)議保證金_____元（大寫_____），延期協(xié)議滿后，乙方無違約，協(xié)議保證金全額退還乙方。
6、此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效。
甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____
手機(jī)號(hào)：_____手機(jī)號(hào)：_____
簽約（見證）代表：_____
簽約時(shí)間：_____簽約時(shí)間：_____
房屋租賃合同 篇8
甲方（原出租方）：_________
乙方（原承租方）：_________
甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于天津市濱海新區(qū)塘沽營口道29號(hào)大泛華國際商務(wù)中心26層F、G房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年xx月xx日終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于20xx年xx月xx日終止雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方須于20xx年xx月xx日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。
三、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對方無關(guān)。
四、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。
五、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。
九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
房屋租賃合同 篇9
甲方：___________乙方：___________
一、甲方租給乙方住房位于______________________，面積20平方米做住房。合同期為_______年，_______至_______。
二、租金280元/月，按月付給甲方到期不得拖欠。
三、乙方在居住期間，甲方不得以任何理由終止合同，如造成不良后果，由甲方承擔(dān)。
四、水、電按實(shí)際所用，國家標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)付給甲方。
甲方：___________乙方：___________
____年____月____日
房屋租賃合同 篇10
當(dāng)事人：
出租方（以下簡稱“甲方”）：
承租方（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)國家法律和法規(guī)的要求，甲乙雙方在自愿、平等、互惠的條件下，經(jīng)過充分協(xié)商一致，就租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜簽訂了以下合同：
第一條 出租場地
甲方同意將位于市區(qū)號(hào)部分的房產(chǎn)出租給乙方使用。
本合同約定的房產(chǎn)是由甲方依法取得的房產(chǎn)使用權(quán)，甲方保證不會(huì)影響乙方的權(quán)益。
該場地的具體位置和承租面積已在本合同附件一的平面圖中標(biāo)注出來，租賃面積是平方米。
乙方的物業(yè)管理由物業(yè)公司管理，乙方必須遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。
在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)利依據(jù)正常經(jīng)營需要與其他所有租戶平等地使用公共設(shè)施，包括樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、自動(dòng)扶梯等。但是，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對公共設(shè)施的使用作出合理的臨時(shí)限制，但該限制不得影響乙方的正常經(jīng)營。
乙方將合同承租期限定為從起租日（__年__月__日）起到期滿日（__年__月__日）止。如果由于甲方原因而導(dǎo)致租賃房屋延遲交付的日期，本合同履行期限及免租裝修期等相應(yīng)順延，甲乙雙方需要以書面形式確認(rèn)。如果由于乙方原因?qū)е陆桓蹲赓U房屋延遲，本合同履行期限及免租裝修期等不會(huì)相應(yīng)變更。
第二條 房屋用途及經(jīng)營限制
該場地只供乙方經(jīng)營使用，甲方保證該出租場地能夠被用于符合本合同約定的經(jīng)營。乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌必須符合甲方整體規(guī)劃方案。
在本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方必須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。
在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃場地用于除本合同條款中所述的營業(yè)之外的其他目的。乙方也不得改變其經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌。在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)之前，乙方應(yīng)向政府相關(guān)部門提出申請，并獲得經(jīng)營本合同所述營業(yè)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證（如法律或法規(guī)所規(guī)定），乙方可承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方可在實(shí)際情況下提供必要的協(xié)助。
第三條租金、費(fèi)用及支付方式
租金
3. 在本合同期限內(nèi)，乙方所承租本合同涉及的房產(chǎn)的租金總額為￥元（大寫：人民幣圓整）。
A.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥ 元（大寫：人民幣 圓整）。其中，首期租金（從__年__月__日起至__年__月__日）為￥ 元（大寫：人民幣 圓整），乙方需在合同簽署之日起的60天內(nèi)將全部租金支付給甲方。
B.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥ 元（大寫：人民幣 圓整）。
C.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥ 元（大寫：人民幣 圓整）。
D.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥ 元（大寫：人民幣 圓整）。
3.每個(gè)租金期限的支付方式為按季度支付，乙方需在每個(gè)季度開始前的15個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)季度的租金，甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。
物業(yè)管理費(fèi)
3.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為：平方米（具體位置見附件一），物業(yè)管理費(fèi)包含本項(xiàng)目公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、以及公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。
3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式為按季度支付，乙方需在每季度的第一個(gè)月的5日內(nèi)支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)（其中首季度管理費(fèi)應(yīng)在租賃房屋交付之日支付），甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開具等額的發(fā)票。
保證金
3.甲、乙雙方確認(rèn)本房屋租賃保證金為￥ 元、物業(yè)履約保證金為￥ 元、水電保證金為￥ 元、裝修保證金為￥ 元，共計(jì)￥ 元（大寫：人民幣 圓整）。乙方需在合同簽署之日將上述保證金一次性支付給甲方。
甲、乙雙方同意，若在租賃期滿或本合同終止后的三十日之內(nèi)，乙方持有甲方提供的原始憑證請求返還，則甲方應(yīng)將各項(xiàng)保證金全額無息退還給乙方，前提是乙方未有任何違約行為，并且未對房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備造成任何損壞或須扣除費(fèi)用等情況。如果乙方未能提供原始憑證，則甲方無需退還保證金。
在本合同有效期內(nèi)，如果乙方違反了本合同的約定，則甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金。如扣除的金額不足，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交。
代收代繳水、電費(fèi)：
水電表可獨(dú)立抄表，甲方按照水： 元/噸、電 元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用，并提供水、電費(fèi)發(fā)票。如果在租賃期間有國家政策或規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，甲方有權(quán)對水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)。
其他費(fèi)用：
乙方應(yīng)自行承擔(dān)與該場地使用相關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
保險(xiǎn)：
1.在房屋交付完成之前，乙方需為該場地可能遇到的裝修風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn)，包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期限為裝修開始日至營業(yè)開始日之止。
2.在開業(yè)前，乙方應(yīng)為該場地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間為乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日。該險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)。
除了法律規(guī)定或本合同約定由甲方代扣代繳的稅費(fèi)之外，乙方應(yīng)自行支付因租賃和經(jīng)營所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
乙方可以采用以下任一方式向甲方付款：
A.現(xiàn)金 B.支票 C.轉(zhuǎn)賬
甲方銀行賬戶信息如下：
開戶銀行：
收款人名稱：
銀行賬號(hào)：
第四條 房屋交付和返還
甲方應(yīng)在合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方提供《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日，即“該交付日”。甲方應(yīng)在該交付日之前交付場地，若無正當(dāng)理由，乙方應(yīng)在該交付日之前接受場地的交付。
當(dāng)甲乙雙方進(jìn)行場地交付/接收時(shí)，應(yīng)于租賃場地交接日在交接文件《租賃交付清單》上簽字并蓋章（作為附件三）。交接文件應(yīng)注明交接日期和交付條件。該場地的交付情況以《租賃交付清單》中所載為準(zhǔn)。
甲方應(yīng)在場地交付時(shí)向乙方解釋租賃場地中建筑物的使用情況，包括空調(diào)、照明、用電和消防等使用注意事項(xiàng)。乙方在接收場地時(shí)應(yīng)進(jìn)行細(xì)致和適當(dāng)?shù)臋z查。
如果由于乙方原因，在交付日未與甲方辦理場地的驗(yàn)收和交接手續(xù)，則乙方應(yīng)視為在該交付日辦理了場地的驗(yàn)收和交接手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方自交付日起支付在正常交付情況下，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，例如物業(yè)管理費(fèi)。如果乙方在交付日后30天仍未進(jìn)行入場裝修手續(xù)并開始施工，則甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)20%違約金作為本合同租金的補(bǔ)償。
由于甲方原因造成場地交付延遲時(shí)，免租的裝修期和租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。如果甲方超過30天延遲交付并在乙方發(fā)出書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有費(fèi)用以及賠償乙方遭受的直接損失。
乙方在本合同終止后應(yīng)在同日內(nèi)移交租賃場地。乙方應(yīng)自費(fèi)將場地內(nèi)所有可動(dòng)物品（除附屬設(shè)施/設(shè)備之外）搬離場地，場地的裝修和所有不可移動(dòng)的物品均屬于甲方所有，甲方無須補(bǔ)償。但是，如果是由于甲方違約導(dǎo)致合同終止，除外。
乙方應(yīng)自費(fèi)將場地內(nèi)所有物品搬離該場地，并將場地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用過程中造成的折舊除外。
如果乙方在本合同終止后未按約定將場地歸還，則甲方有權(quán)清理場地內(nèi)所有動(dòng)產(chǎn)，此清理費(fèi)用由乙方支付（或從租賃保證金中扣除）。如果因此丟失或損壞乙方物品，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 裝修與改建
乙方必須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，才能對所租賃的場地進(jìn)行裝修。甲方提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本電力及其他基本設(shè)施和條件，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障租賃場地和其所有附屬物品、設(shè)施設(shè)備安全和適用。
乙方需于__年__月__日前營業(yè)，裝修期間免租：自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)日。在此期間，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，包括裝修或經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用。
如果因乙方原因，未能在免租裝修期滿后的第一個(gè)月完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但需支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，同時(shí)還需支付逾期開業(yè)違約金（每逾期一日開業(yè)，須繳納相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的費(fèi)用）。如果裝修免租期滿后三十天內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。
如果原因是甲方導(dǎo)致乙方在免租裝修期內(nèi)無法進(jìn)行裝修，免租裝修期及租賃期限將相應(yīng)延長，開業(yè)日也將相應(yīng)推遲。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改建、增建或以任何方式毀壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。即使得到甲方同意，乙方也應(yīng)在合同到期時(shí)還原、移除或拆除任何改建、附屬物、裝修或附加物品。
如果非乙方原因?qū)е略摲课葜屑追教峁┑脑O(shè)施損壞，妨礙安全或正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。在接到乙方通知后三天內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)施。如果逾期未維修，乙方可代為維修，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
如果由于乙方的保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償責(zé)任。
在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保處于正常租用的使用狀態(tài)。
租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)以及檢查電氣、燃?xì)狻⒔o排水等設(shè)備運(yùn)作情況、消防安全及其他安全隱患。不過，甲方應(yīng)提前通知乙方并選擇合適的維修時(shí)間，避免影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
當(dāng)該合同終止時(shí)，如未形成與房屋相適應(yīng)的裝飾裝修物，乙方可自行拆除。然而，如拆除導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀態(tài)。
1 本合同終止時(shí)，就已完成的裝飾和裝修物件，應(yīng)根據(jù)以下情況單獨(dú)處理：
如果合同是由于甲方的違約導(dǎo)致解除，那么甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)的裝飾或裝修價(jià)值損失。
如果是由于乙方的違約導(dǎo)致解除，那么甲方不承擔(dān)任何裝飾或裝修價(jià)值損失賠償責(zé)任。
第六條 合同的修改和解除
如果甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意修改合同，必須以書面形式交換修改的合同。如果由于這個(gè)修改，一方遭受了損失，那么有過失的一方應(yīng)該賠償對方的損失。
如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)執(zhí)行，那么本合同應(yīng)該自動(dòng)解除。
如果在本合同的履行期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。
甲方可以單方面解除本合同收回場地，并根據(jù)第七條的規(guī)定追究和乙方違反合同的責(zé)任，在以下情況下：
6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營;
6.乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差評估不好;
6.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用一項(xiàng)或全部超過60天，并且已經(jīng)接到甲方書面催告并在五天之內(nèi)未支付;
6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃房屋用途，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌;
6.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且已經(jīng)接到甲方書面通知但在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行糾正或恢復(fù)原狀;
6.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰，或由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)或商業(yè)信譽(yù)損失;
6.乙方未經(jīng)甲方書面同意連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動(dòng)15天以上，但不包括由乙方原因造成的情況;
6.法律、法規(guī)或本合同其他條款規(guī)定甲方可以單方面解除合同的其他情況。
在租賃期內(nèi)，如果甲方行為導(dǎo)致以下任何一種情況，那么乙方有權(quán)單方面解除本合同，并由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方：
6.違反本合同約定使得乙方無法使用該房屋達(dá)60天;
6.未經(jīng)乙方同意進(jìn)行改裝、改建或擴(kuò)建承租的房屋;
6.由于甲方的原因，該房屋被強(qiáng)制執(zhí)行查封;
6.根據(jù)法律、法規(guī)或本合同其他條款，乙方可以單方面解除合同的其他情況。
根據(jù)本條款，如果一方單方面解除合同，違約方需要賠償守約方的所有損失。
本合同的終止并不影響結(jié)算和清理?xiàng)l款的有效性。
違約責(zé)任
如果任何一方?jīng)]有履行本合同的任何一個(gè)條款，這將被視為違約。違約方應(yīng)該承擔(dān)與守約方因其違約行為而產(chǎn)生的所有損失。
如果乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或與第三方經(jīng)營管理或共同經(jīng)營，則需要支付本合同租金總額20％的違約金。
如果乙方未能按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或其他任何費(fèi)用，每逾期一天則需要支付逾期交付金額的2％作為違約金。
如果乙方從事非法經(jīng)營，受到行政機(jī)關(guān)處罰，則必須支付本合同租金總額30％的違約金，并賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和商譽(yù)損失。
如果乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝飾改建，在未經(jīng)允許的情況下擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，則需要支付本合同租金總額20％的違約金。
如果乙方擅自改變租賃房屋的用途，改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌，則需要支付本合同租金總額30％的違約金。
如果未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動(dòng)達(dá)到15天以上，則需要支付本合同租金總額20％的違約金。
除非本合同另有約定，否則因甲方原因?qū)е掠馄诮桓斗课?，則應(yīng)每逾期一天向乙方支付1000元違約金。
在租賃期限內(nèi)，如果甲方未能按約定的維修維護(hù)義務(wù)及時(shí)履行，導(dǎo)致房屋受損而造成乙方損失，則甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
如果乙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。如果此舉導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)該承擔(dān)所有賠償責(zé)任。
如果乙方的主體資格發(fā)生變更或出現(xiàn)影響本合同繼續(xù)履行的情況（如乙方清算、合并、分立、法定繼承導(dǎo)致房屋使用人發(fā)生變化等），應(yīng)提前90天以書面形式通知甲方，并簽訂主體變更合同。如乙方未能履行通知義務(wù)，則必須支付本合同租金總額30％的違約金。
本合同提到的損失包括實(shí)際損失、可能獲得的利益、訴訟或仲裁及相關(guān)法律費(fèi)用等的合理調(diào)查費(fèi)用和律師費(fèi)用。
不可抗力
本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
如果由于不可抗力事件導(dǎo)致某一方在履行其本合同下義務(wù)時(shí)遭遇障礙或延誤，該事件應(yīng)不視為本合同的違約行為，前提是該方滿足以下所有條件：
事件直接由不可抗力事件引起，且受阻方在該事件發(fā)生之前不存在延誤履行相關(guān)義務(wù)的情況。受阻方已盡全力在不可抗力事件下履行其義務(wù)，并減少由此給另一方造成的損失。應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)立即通知另一方，并在該事件后的15天內(nèi)提供公證文書及書面說明，說明導(dǎo)致延誤履行或部分履行本合同的原因。
一旦不可抗力事件停止或消除，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時(shí)盡快通知另一方。如果受阻方需要延長履行義務(wù)的時(shí)間，則該延長期應(yīng)與不可抗力事件實(shí)際造成延誤的時(shí)間相當(dāng)。
如果影響持續(xù)達(dá)30天或以上，雙方應(yīng)根據(jù)事件對本合同履行的影響協(xié)商修改或終止。如果在另一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起10天內(nèi)無法達(dá)成一致，則任何一方有權(quán)解除本合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 爭議解決
雙方應(yīng)友好協(xié)商解決由本合同引起的任何爭議，如果協(xié)商不成，任何一方可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十條 合同生效
本合同自雙方蓋章并授權(quán)代表簽字之日起生效。該合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十一條 合同文本
在本合同被簽訂同時(shí)，甲乙雙方還應(yīng)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。對于未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。對本合同及其附件或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充，必須由雙方以書面形式達(dá)成并生效。如果修改或補(bǔ)充文件與本合同不符，則以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。本合同如有任何變更、終止或解除的需求，必須經(jīng)過雙方同意并簽署書面文件才能生效。
在簽署本合同之前，雙方需向?qū)Ψ匠鍪敬砥浜炇鸨竞贤氖跈?quán)文件。
甲方 (公章)： 乙方 (公章)：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
日期：__年__月__日 __年__月__日