房產(chǎn)中介代理合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的房產(chǎn)中介代理合同，歡迎閱讀與收藏。
房產(chǎn)中介代理合同1
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____
代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積___平方米，戶型____；房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____。附房屋狀況表。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；
乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1。本合同代理期限為___個(gè)月，自___年___月___日起至___年___月___日止。合同到期后，本合同自行終止。
2。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
（1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
（2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
（3）、原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明）。
（4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
（5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
（6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：____
乙方：____
代表：____
代表：____
聯(lián)系地址：____
地址：____
聯(lián)系電話：____
聯(lián)系電話：____
開戶行：____
帳號(hào)：____
簽約日期：于20__年__月__日
簽約日期：于20__年__月__日
房產(chǎn)中介代理合同2
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________
代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__平方，戶型:__________;房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，屬于______________。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。
若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式為：雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后，本合同自行終止。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____ %收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____ %，乙方得____ %。
代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
原購(gòu)房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。
甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。
特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反
的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。
該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：__________________________ 乙方：__________________________
代表：__________________________ 代表：__________________________
聯(lián)系地址：__________________________地址：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________
開戶行：__________________________帳號(hào)：__________________________
簽約日期：____年____月____日
簽約地點(diǎn)：__________________________
房產(chǎn)中介代理合同3
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售， 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為 ____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。 3）、原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）
4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由 ____仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日于
房產(chǎn)中介代理合同4
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:
代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共 (套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： 。附房屋狀況表。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為__ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；
乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。 1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3）、原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明） 4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。 6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由 仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日于
房產(chǎn)中介代理合同5
甲方：____
地址：____
代表人：____
電話：____
乙方：____
地址：____
代表人 電話：____
甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目概況
（1）甲方管理的辦公用房項(xiàng)目位于：____ ，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
（1）自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。
第三條 租金的確定
（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。
第四條 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)
（1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔。
（2）甲方陪同乙方提供的有誠(chéng)意承租人到現(xiàn)場(chǎng)看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)。
（3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對(duì)方利益。
（4）甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。
第五條 服務(wù)傭金
（1）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。
（2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。
（3） 甲方收取 的一個(gè)月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月 服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）。
第六條 本合同解除的條件
（1）本合同到期后自動(dòng)解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。
第七條 違約責(zé)任
（1）本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：
（1）甲、乙雙方未如約支付給對(duì)方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬(wàn)分之二計(jì)算，向未收款方支付滯納金；若累計(jì)延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金。
（2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月房屋月租金作為賠償金。
第八條 其他約定事項(xiàng)
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
（1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
（2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方代表：____
乙方代表：____
甲方印章：____
乙方印章：____
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
房產(chǎn)中介代理合同6
_________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
__________________公司是生產(chǎn)數(shù)碼彩擴(kuò)設(shè)備的產(chǎn)品制造商，為開拓該設(shè)備在地區(qū)市場(chǎng)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就乙方作為甲方在地區(qū)銷售代理商，代理銷售先科數(shù)碼彩擴(kuò)系列設(shè)備一事，達(dá)成如下協(xié)議：
第一章總則
第一條合約產(chǎn)品
__________________公司生產(chǎn)的，“_________”品牌系列數(shù)碼彩擴(kuò)設(shè)備。
第二條授權(quán)期限
自__年__月__日起___至__年___月日止，為期年。
第三條代理權(quán)授予
1.甲方授權(quán)乙方在地區(qū)銷售合約產(chǎn)品;乙方接受甲方之授權(quán)，并同意在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，專注銷售甲方代理之合約產(chǎn)品。
2.乙方因無(wú)法配合甲方之銷售政策或營(yíng)運(yùn)不良時(shí)，甲方會(huì)要求乙方限期改正。逾期未改者，甲方將修改其代理區(qū)域范圍，乙方同意不得以任何理由向甲方主張任何權(quán)X或請(qǐng)求任何賠償。
第二章乙方責(zé)任與義務(wù)
第一條銷售設(shè)備與組織
為完成銷售任務(wù)，乙方同意按甲方為健全銷售組織所擬定之規(guī)范，維持其財(cái)務(wù)、資產(chǎn)及人力資源等必要之基本設(shè)備與組織，此基本設(shè)備與組織包括：
1.須按先科品牌標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立銷售專賣店或銷售專賣區(qū)，在_________年_________月_________日前，設(shè)立不低于_________個(gè)分銷據(jù)點(diǎn)，運(yùn)作銷售業(yè)務(wù)。
2.必須能確保經(jīng)營(yíng)所需之流動(dòng)資金及健全之財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。
3.須有旺盛的銷售意識(shí)，正確的銷售觀念，積極的配合度和品牌的忠誠(chéng)度。
第二條權(quán)X金
作為本公司正式授權(quán)予代理商，為保障雙方的權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付立權(quán)金人民幣。
第三條銷售目標(biāo)
1.甲方根據(jù)乙方代理地區(qū)的市場(chǎng)情況，規(guī)定乙方在授權(quán)期內(nèi)完成銷售目標(biāo)為：_________臺(tái)。
2.乙方須在月日前完成授權(quán)數(shù)量，不得低于臺(tái);
3.乙方最低庫(kù)存量不得低于臺(tái)。
第三條產(chǎn)品訂購(gòu)、供貨、貨款支付
1.乙方須提前至少個(gè)月向甲方提報(bào)準(zhǔn)確的，不得更改的銷售計(jì)劃，并與甲方簽定銷售合同，支付訂金。
2.甲方按乙方計(jì)劃組織生產(chǎn)供貨。
3.在收到乙方設(shè)備全款后，甲方發(fā)貨。
第四條銷售價(jià)格
1.甲方向乙方供貨價(jià)，根據(jù)成本狀況由甲方制訂。
2.市場(chǎng)銷售價(jià)格，由甲方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)狀況，制定全國(guó)統(tǒng)一最低售價(jià)，具體銷售價(jià)格，可由乙方制訂并報(bào)甲方審批備案后實(shí)施。
3.供貨價(jià)格和市場(chǎng)銷售限價(jià)調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前30日通知乙方。
第五條廣告宣傳
1.乙方須在設(shè)備到達(dá)代理區(qū)時(shí)召開產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，召集當(dāng)?shù)孛襟w、經(jīng)銷商及用戶參加，并在授權(quán)期內(nèi)至少舉辦次類似之產(chǎn)品促銷活動(dòng)。
2.代理區(qū)域內(nèi)，為推展銷售業(yè)務(wù)所需的廣告宣傳活動(dòng)費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
3.乙方所使用的廣告印刷品內(nèi)容文字圖案設(shè)計(jì)，需經(jīng)甲方同意方可使用。
4.全國(guó)性的廣告宣傳或展會(huì)由甲方負(fù)責(zé)，甲方每年參加不少于一次的全國(guó)性專業(yè)展會(huì)。
第六條業(yè)務(wù)管理
乙方同意甲方之《銷售管理辦法》，以確保其有效管理及庫(kù)存控制。
第七條營(yíng)業(yè)活動(dòng)之報(bào)告
為拓展合約產(chǎn)品銷售及發(fā)展乙方業(yè)務(wù)，乙方同意按甲方規(guī)定之格式，定期向甲方提出報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括責(zé)任區(qū)域內(nèi)之市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。
第八條售后服務(wù)
乙方應(yīng)在代理區(qū)域內(nèi)建立售后服務(wù)點(diǎn)，負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)所銷售設(shè)備的售后服務(wù)工作，售后一年之內(nèi)維修維護(hù)。一年之后可以收取適當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)用和換件成本費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用價(jià)格由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制訂，報(bào)甲方審批備案后實(shí)施，零配件價(jià)格由甲方統(tǒng)一制訂。
第三章甲方責(zé)任與義務(wù)
第一條產(chǎn)品供應(yīng)
1.甲方負(fù)責(zé)提供品質(zhì)合格，且符合銷售條件的合約產(chǎn)品及設(shè)備零配件。
2.合約產(chǎn)品之生產(chǎn)制造規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)若有變更，應(yīng)以甲方供貨之規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
第二條督導(dǎo)與協(xié)助
甲方應(yīng)就下列事項(xiàng)對(duì)乙方作必要之輔導(dǎo)與協(xié)助：
1.提供專業(yè)人員作系統(tǒng)性與專業(yè)性之輔導(dǎo)。
2.輔導(dǎo)按甲方標(biāo)準(zhǔn)建立營(yíng)運(yùn)系統(tǒng)。
3.協(xié)助推展銷售及建立公共關(guān)系。
第三條售后服務(wù)
1.建立售后服務(wù)中心，負(fù)責(zé)對(duì)乙方售后服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員的技術(shù)培訓(xùn)。
2.對(duì)乙方提供保質(zhì)保量的設(shè)備零配件。
3.品質(zhì)保證期為：_________自交貨調(diào)試完畢之日起壹年。
第四章合約終止
第一條聲明終止
本合約書雙方協(xié)商一致終止本合約的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，否則視為提出終止合約方違約。
第二條自行終止
乙方有下列情形之一，甲方可不經(jīng)預(yù)告，自行終止合約：
1.破壞、清算、主要財(cái)產(chǎn)被扣押、支票退票、債務(wù)無(wú)法清償或財(cái)務(wù)狀況顯著惡化者。
2.內(nèi)部人事、財(cái)務(wù)或股權(quán)糾紛，無(wú)法于合理期間解決，影響公司業(yè)務(wù)正常之營(yíng)運(yùn)者。
第三條合約終止之效力
1.本合約終止時(shí)，發(fā)生下列之效力：
(1)乙方自收到甲方終止合約通知日起30日內(nèi)，應(yīng)即停止使用有關(guān)先SAST商標(biāo)或標(biāo)識(shí)，拆除有關(guān)招牌，返還交付之文件、物料、器具、技術(shù)資料及廣告資料等，所需費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方拖延履行上述約定時(shí)，甲方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
(2)乙方已向甲方訂購(gòu)，尚未履行之合約，甲方有權(quán)解除該合約，停止供貨，乙方不得請(qǐng)求任何賠償。
2.乙方因本合約之終止，不問(wèn)其原因如何，均不得向甲方請(qǐng)求任何之賠償或補(bǔ)償。
第四條續(xù)約
本合約書經(jīng)雙方協(xié)商同意可以續(xù)約，續(xù)約期由雙方另行商定。
第五章一般規(guī)定
第一條合約之形式與修訂
________網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
房產(chǎn)中介代理合同7
委托人：(甲方)______________________代理人：(乙方)______________________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條委托的事項(xiàng)(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況座落：建筑面積：權(quán)屬__________________________________________(二)委托事項(xiàng)
第三條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)____________元支付給乙方;按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣_(tái)__________元，給付甲方。
第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條違約責(zé)任(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：完成的事項(xiàng)違反合同約定的;擅自解除合同的;與他人私下串通，損害甲方利益的;其他過(guò)失損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：擅自解除合同的;與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁向法院提起訴訟第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
甲方(名字/名稱)：_____________乙方(名稱)：_________________
身份證/其他證件號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
住/地址：_____________________住/地址：_____________________
郵編號(hào)碼：_____________________郵編號(hào)碼：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
本人/法定代表人(簽章)：_______法人/法定代表人(簽章)：_____
代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))：__________________年________月________日_________年________月________日
簽于：_________________________簽于：_________________________
房產(chǎn)中介代理合同8
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真:
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)作營(yíng)銷策劃、代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的----- 房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目(案名待定)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
一、委托營(yíng)銷策劃、代理銷售項(xiàng)目的范圍
甲方委托乙方銷售的項(xiàng)目位于--------的住宅項(xiàng)目(案名待定)建筑面積總計(jì)約----平方米，其中一期-----平方米，二期、三期及后期依拆遷進(jìn)度開發(fā)，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅(包括住宅、地下室、車庫(kù)、車位、商業(yè)、住宅)。甲方委托乙方作策劃、銷售代理的內(nèi)容為上述住宅、地下室、車庫(kù)、車位和商業(yè)。
二、委托營(yíng)銷策劃、代理銷售的服務(wù)內(nèi)容
2.1市場(chǎng)調(diào)研分析
●宏觀市場(chǎng)分析
●區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研分析
●客戶群調(diào)研分析
●項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析
2.2、項(xiàng)目定位
●目標(biāo)客戶群定位
●市場(chǎng)定位
●產(chǎn)品定位
-項(xiàng)目附加值設(shè)計(jì)價(jià)格定位
●價(jià)格定位
●項(xiàng)目形象定位
2.3、投資分析
●市場(chǎng)整體趨勢(shì)研究及供應(yīng)、需求結(jié)構(gòu)分析●項(xiàng)目基本情況調(diào)查
●經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析
●投資策略建議
2.4、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議
●規(guī)劃設(shè)計(jì)概念建議
●景觀設(shè)計(jì)概念建議
●建筑設(shè)計(jì)概念建議
●單體設(shè)計(jì)概念建議
2.5、銷售策劃
●銷售策略
●銷售手段
●價(jià)格策略
2.6、項(xiàng)目包裝(從專業(yè)角度給予建議，具體工作需由廣告公司設(shè)計(jì)) ●項(xiàng)目案名及VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)
●銷售中心及外展場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)
●工地現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)
●看房通道包裝設(shè)計(jì)
●項(xiàng)目導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)
●戶外廣告牌平面設(shè)計(jì)
●沙盤模型設(shè)計(jì)制作
2.7、宣傳推廣
●宣傳主題
●廣告主題
●創(chuàng)意表現(xiàn)
●宣傳物料幾乎(樓書，折頁(yè)、宣傳海報(bào)平面設(shè)計(jì))
●媒介策略
●PR活動(dòng)策略
2.8、銷售執(zhí)行
●市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
●項(xiàng)目評(píng)價(jià)
●項(xiàng)目主題及其延展
●價(jià)格策略
●銷售實(shí)施
2.9、對(duì)以上內(nèi)容甲方有權(quán)審議修改，經(jīng)雙方簽署書面確認(rèn)書后執(zhí)行，該書面確
認(rèn)書應(yīng)交付乙方一份備案。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1、甲方之權(quán)利義務(wù)
3.1.1)應(yīng)保證對(duì)委托乙方銷售的項(xiàng)目及房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，同時(shí)在乙方開始銷售代理前，甲方向乙方提供所委托項(xiàng)目公開銷售所需一切有效的法律文件(如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需要的圖紙，資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體規(guī)劃，方案及甲方要求等)在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的《預(yù)售許可證》及各項(xiàng)文件資料等，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利開展。
3.1.2)甲方需要投入該項(xiàng)目營(yíng)銷所必須的宣傳推廣費(fèi)用，按總銷售額的1.5%計(jì)提。甲方應(yīng)先期投入相應(yīng)宣傳推廣、媒體廣告、售樓資料、禮品、展場(chǎng)、促銷活動(dòng)、促銷禮品費(fèi)用等所需的各項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)乙方提供的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，配合各個(gè)銷售階段營(yíng)銷推廣費(fèi)用的支持。乙方提供方案，甲方確認(rèn)后按實(shí)際發(fā)生額支付。
3.1.3)在本合同內(nèi)，所有項(xiàng)目營(yíng)銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關(guān)本項(xiàng)目網(wǎng)頁(yè)、展銷會(huì)宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均注明：“全案營(yíng)銷：----房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司”字樣。
3.1.4)甲方指定專門人員，參與乙方對(duì)接策劃專案小組及現(xiàn)場(chǎng)銷售工作，參與乙方策劃工作全過(guò)程，與乙方共同制定整體營(yíng)銷策略，在預(yù)售證未辦前，乙方與甲方溝通、協(xié)商后，在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行內(nèi)部咨詢或登記。
3.1.5)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本項(xiàng)目，但如甲方將所委托代理的樓盤整體轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價(jià)分成給乙方，并支付乙方違約金萬(wàn)元。
3.1.6)甲方需承擔(dān)售樓處的建設(shè)或租賃(并包括承擔(dān)售樓處裝修、辦公家具、設(shè)施、電腦、打印機(jī)與辦公用品及水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、日常運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用，為客戶提供看房的交通工具。
3.1.7)甲方需委派專人收取定金及房款，辦理購(gòu)房合同及可按揭購(gòu)房合同等相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)，配合乙方的策劃和銷售工作，該專人應(yīng)及時(shí)將收取售房款項(xiàng)打入甲方指定賬戶，乙方不承擔(dān)收取定金及房款，乙方不承擔(dān)辦理按揭及簽合同等相關(guān)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。
3.1.8)需按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間與乙方結(jié)算代理費(fèi)用并準(zhǔn)時(shí)支付，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。如甲方逾期支付上述費(fèi)用，甲方需每日按所欠代理費(fèi)總額的千分之一計(jì)付滯納金。
3.1.9)甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的銷售方案和銷售控制方案及營(yíng)銷策略，乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定的方案、價(jià)格執(zhí)行。
3.1.10)因甲方原因(包括施工質(zhì)量、但不僅限于施工質(zhì)量等)造成的索賠或是其他法律責(zé)任，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切后果，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若遇房
地產(chǎn)各上級(jí)主管機(jī)關(guān)檢查、處理等問(wèn)題，甲方需承擔(dān)全部協(xié)調(diào)、溝通工作并予以解決，乙方應(yīng)予以必要的配合。
3.1.11)甲方負(fù)責(zé)解決與前期合作單位的所有遺留問(wèn)題，由此引起的糾紛與乙方無(wú)關(guān)，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費(fèi)用的結(jié)算。
3.2、乙方之權(quán)利義務(wù)
3.2.1)乙方必須具有合法的代理物業(yè)銷售的中介機(jī)構(gòu)資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性，否則所發(fā)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。
3.2.2)在合同生效后乙方按階段提供本項(xiàng)目的詳細(xì)工作計(jì)劃方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施，該書面認(rèn)可書應(yīng)交付乙方一份備案;另外，甲方在收到乙方提供的方案后，日內(nèi)未出具書面認(rèn)可書的視為認(rèn)可。
3.2.3)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料及商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方允許不得向任何第三方泄露。
3.2.4)乙方不得以任何名義或借口收取購(gòu)房客戶的任何款項(xiàng)，更不得挪用客戶購(gòu)房款。否則一經(jīng)證實(shí)，甲方有權(quán)按違規(guī)款額的壹倍要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2.5)乙方應(yīng)維護(hù)甲方形象和信譽(yù)，不允許以任何借口損害甲方形象及影響項(xiàng)目銷售。
3.2.6)乙方不得違背甲方的意向，以促銷和其他方式為由向購(gòu)房者承諾甲方未書面規(guī)定的一切事項(xiàng)，否則產(chǎn)生的一切不良后果均由乙方承擔(dān)。
3.2.7、)乙方應(yīng)與甲方在委托范圍內(nèi)充分合作，積極配合，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。乙方應(yīng)派專業(yè)人員參加本項(xiàng)目有關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度給甲方提供建議和支持。
3.2.8)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后，乙方須成立項(xiàng)目組。
3.2.9)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提前一或兩個(gè)月對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，使之具備銷售本樓盤工作必須的專業(yè)知識(shí)及水平。
3.2.10)乙方負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目銷售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見(jiàn)，監(jiān)督有關(guān)設(shè)計(jì)、制作工作，并負(fù)責(zé)有效使用和實(shí)施，上述材料、工具包括：模型、樓書、價(jià)目表、其他與項(xiàng)目形象有關(guān)的書面問(wèn)題、媒體廣告方案、展銷會(huì)展臺(tái)布置等。
3.2.11)乙方須按照與甲方所商定的銷售方案(物業(yè)價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及入伙時(shí)間等條件)進(jìn)行銷售，不得擅自改變計(jì)劃，任意放盤或是調(diào)低銷售價(jià)格，乙方在銷售過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守中介職業(yè)規(guī)范。
3.2.12)乙方負(fù)責(zé)通知客戶到銷售現(xiàn)場(chǎng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。
3.2.13)乙方負(fù)責(zé)組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售階段的實(shí)際情況調(diào)配資源，效果及銷售情況、配合客戶完成客戶調(diào)查登記表，并每月、每季度向甲方匯報(bào)，雙方分居銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。
3.2.14)乙方對(duì)每個(gè)銷售單元的代理責(zé)任至客戶繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同后結(jié)束。
32.15)項(xiàng)目銷售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作范圍的要求，如遇特殊情況須書面上報(bào)甲方，經(jīng)甲方書面認(rèn)可方可執(zhí)行。凡超出甲方規(guī)定的房屋設(shè)施等以外的條件內(nèi)容(以甲方簽字確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn))，均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)任。
3.2.16)乙方不承擔(dān)因甲方原因造成的各種工程問(wèn)題或延期交房引起的法律責(zé)任。
3.2.17)甲方委托乙方的代理權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)委托其他方;否則，甲方有權(quán)接觸本合同。
四、售價(jià)與代理費(fèi)得結(jié)算：
4.1、一期住宅的銷售均價(jià)為每平米2880元。地下室及車庫(kù)、車位、商業(yè)用房的價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。二期及后期住宅銷售均價(jià)雙方協(xié)商后確定。
4.2、代理服務(wù)費(fèi)計(jì)提方式：傭金提成加溢價(jià)分成。
雙方商定，一期銷售代理傭金為總銷售額的1.3%(包括地下室、車庫(kù)、車位及商業(yè))，若銷售均價(jià)低于2880元，銷售代理傭金為總銷售額的1.0%，通過(guò)乙方的銷售，一期銷售均價(jià)超過(guò)2880的溢價(jià)部分(二期及后期銷售均價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，溢價(jià)部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理傭金。
4.3、考核前提：甲方須按照雙方商定的營(yíng)銷推廣計(jì)劃費(fèi)用投資與乙方指定的營(yíng)銷推廣方案配合乙方的工作，進(jìn)行廣告推廣與發(fā)布。
銷售目標(biāo)
銷售時(shí)間開盤銷售開盤銷售開盤銷售開盤銷售開盤銷售
3個(gè)月6個(gè)月9個(gè)月2個(gè)月15個(gè)月
(套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比)
銷售目標(biāo)20% 40% 55% 70% 100%
注：1、開盤時(shí)間指的是具體銷售棟號(hào)取得《預(yù)售許可證》后第一次正式開盤的時(shí)間。如一期、二期及后期開發(fā)棟號(hào)不能同時(shí)取得《預(yù)售許可證》，則自某棟號(hào)取得,《預(yù)售許可證》的第一次正式開盤時(shí)間開始計(jì)算銷售目標(biāo)。
4.4、傭金提成及溢價(jià)分成的結(jié)算方式及時(shí)間：
4.4.1)一次性付款的，在購(gòu)房款全部到帳后即可計(jì)提傭金及溢價(jià)分成給付乙方。
4.4.2)分期付款的在首付達(dá)到50%后即應(yīng)計(jì)提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價(jià)分成給付乙方。
4.4.3)銀行按揭的在購(gòu)房款全部到帳后即應(yīng)計(jì)提傭金及溢價(jià)分成給付乙方。
4.4.4)如遇退房，下月結(jié)賬扣除已付傭金。
4.4.5)每月1日乙方向甲方上報(bào)銷售額，甲方應(yīng)予每月5日前核實(shí)完畢，并于核實(shí)后5日內(nèi)向乙方支付規(guī)定的傭金及溢價(jià)分成。
4.4.6)關(guān)于定金：對(duì)于由于客戶違約或根據(jù)合同約定沒(méi)收的定金、收取客戶違約金及手續(xù)費(fèi)，甲方收取50%乙方收取50%。
4.4.7)結(jié)算賬號(hào)：雙方商定，結(jié)算時(shí)甲方以轉(zhuǎn)賬形式將代理傭金及溢價(jià)分成支付至下述賬號(hào)。
乙方開戶行:
乙方賬號(hào)：
五、特殊情況約定：
因本項(xiàng)目乙方為甲方提供營(yíng)銷代理服務(wù)，且營(yíng)銷策劃工作包括在代理協(xié)議之中包括項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、整體營(yíng)銷方案的制定、戶型調(diào)整、價(jià)格體系的制定，推廣方案的制定，促銷方案的制定與執(zhí)行，乙方均投入了大量額人力物力，為該項(xiàng)目提供了核心的營(yíng)銷技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。
5.1、在此前提下甲方需在本合同簽訂時(shí)，將所有客戶資源轉(zhuǎn)交給乙方，包括甲方總經(jīng)理及公司人員介紹的客戶資源，不論有沒(méi)有在乙方處進(jìn)行來(lái)電來(lái)訪登記的成交后，均計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，并由乙方進(jìn)行全程跟蹤銷售服務(wù)，如果折后價(jià)格若低于銷售均價(jià)，則不計(jì)入對(duì)乙方均價(jià)及溢價(jià)的考核標(biāo)準(zhǔn)，如果折后價(jià)格若高于銷售均價(jià)，則甲方應(yīng)支付給乙方該筆成交額的傭金提成，并據(jù)實(shí)結(jié)算溢價(jià)部分。
5.2、關(guān)于團(tuán)購(gòu)客戶(購(gòu)買50套以上的客戶)的約定：乙方公司將利用獨(dú)有的人際渠道，針對(duì)各單位及各公司恰談團(tuán)購(gòu)事宜，團(tuán)購(gòu)客戶按照銷售額的1.3%計(jì)提傭金，并根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格高于合同約定均價(jià)部分結(jié)算溢價(jià)，乙方按照超額部分的30%分成。
5.3、甲方保留13000平米銷售權(quán)，不計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)及不提取銷售提成和溢價(jià)分成，甲方提供具體房號(hào)表作為本合同附件。
5.4、根據(jù)甲方要求，乙方將代理定金拾萬(wàn)元支付給甲方，作為乙方代理誠(chéng)意的基礎(chǔ)，此代理定金自本合同簽訂之日起第三個(gè)月由甲方返還乙方。
六、違約責(zé)任
6.1、如甲乙任何一方違反本合同中的約定，但未給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或是名譽(yù)損失，受損害一方可對(duì)過(guò)失方進(jìn)行書提醒和警告，責(zé)成其糾正。
6.2、如甲乙任何一方違反本合同的約定，而給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失(單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用、損害項(xiàng)目形象、抹去不正當(dāng)利益等)，受損害一方除保留繼續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利外，還可要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、合同生效及其他
7.1、甲乙雙方均同意本合同在雙方蓋章及法定代表人簽字之日起成立并生效，至全部銷售完成并結(jié)清全部營(yíng)銷代理費(fèi)用為止。本合同所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，合同附件是本合同的組成部分。
7.2、本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
7.3、雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或是提供第三者，否則視為違約，并保留索賠的權(quán)利。
7.4、若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力;本合同履行地為，本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起訴訟。
7.5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
房產(chǎn)中介代理合同9
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________
代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，戶型____;房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%、乙方得____%。
若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶按以下第____種付款方式：
1、全額付款。
2、分期付款。
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后按以下第____方式辦理房款結(jié)算手續(xù)：
1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起____日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
2、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為____個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。
六、代理費(fèi)的收?。?/p>
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。
代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1.1《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
1.2已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)________年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
1.3原購(gòu)房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。
1.4房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
1.5房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
1.6有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。
甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。
特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____仲裁委員會(huì)仲裁。
該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：____________________乙方：____________________
公司蓋章：_________________公司蓋章：_________________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
委托人：__________________委托人：__________________
簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日
房產(chǎn)中介代理合同10
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____
代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況表。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：
1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
2、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
（1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
（2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意。
（3）原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明）。
（4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
（5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（蓋章）：____
乙方（蓋章）：____
代表（簽字）：____
代表（簽字）：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
聯(lián)系電話：____
開戶行：____
開戶行：____
帳號(hào)：____
帳號(hào)：____
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日