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卡丁車租賃場(chǎng)地合同

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隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的用途越來(lái)越廣泛,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的卡丁車租賃場(chǎng)地合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

卡丁車租賃場(chǎng)地合同范本1

出租方(下稱甲方):________________

承租方(下稱乙方):________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于________________________門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共______平方米。

2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限本合同租賃期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為____________元,然后每______年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:

2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____________元。租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)______月向甲方提出書面申請(qǐng)。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同

(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方:________________乙方:________________

簽訂日期:________________

卡丁車租賃場(chǎng)地合同范本2

出租人:______________________,身份證號(hào)碼:______________________

承租人:______________________,身份證號(hào)碼:______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、租賃商鋪:

承租人向出租人租賃位于________________商鋪(建筑面積_______________平方米),用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。

二、租賃期限:

租賃期限______年,從____________年____________月______日起至____________年____________月______日止。出租人從____________年____________月______日起將商鋪交付承租人使用,至____________年_______________月______日收回。免租裝修期10天。

承租人有下列情況之一的,出租人可以解除合同,收回商鋪:

1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的

3、承租人逾期支付租金的

4、承租人拖欠水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月的

5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的

6、承租人的行為已致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的。

三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式:

1、租賃期的第一、二______年,商鋪每______月租金為人民幣_(tái)_____元第______年商鋪每______月租金為人民幣_(tái)_____元。承租人應(yīng)在每______月5日前將當(dāng)______月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名:______________________,開戶銀行:______________________,帳號(hào):______________________)。

2、為保證合同履行,承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金______元。

四、商鋪裝修、維修及消防:

1、租賃期間,承租人可自行裝修或,但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水否則,出租人可要求承租人整改。以上整改,承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢。

2、租賃期間,由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。

3、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)。

4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝。

五、雙方權(quán)利義務(wù):

1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)的任何糾紛,由出租人負(fù)全部法律責(zé)任,承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無(wú)效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的,由出租人承擔(dān)。

2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施,如承租人需要增加的,施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé),合同終止后歸出租人所有。

3、用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交,與出租人無(wú)關(guān)。

4、承租人保證合法經(jīng)營(yíng),并自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)責(zé)任。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及責(zé)任與出租人無(wú)關(guān)。

5、在出租人向承租人收取租金時(shí),出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的,該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,須經(jīng)出租人同意。

7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪,并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善,致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的,承租人負(fù)責(zé)修復(fù)不能修復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、租賃期滿后,除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外,裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時(shí),由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則,出租人有權(quán)留臵承租人的物件。

9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外,其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān),與出租人無(wú)關(guān)。

六、變更和續(xù)約:

1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,本合同對(duì)新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2、本合同期滿,如承租人續(xù)租的,在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)但應(yīng)在15天前提出,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

3、本合同期滿終止,若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

七、違約責(zé)任:

1、承租人逾期支付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。

2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān),并賠償出租人的損失。

3、若承租人不違約,保證金在合同期滿后由出租人退還若違約,保證金則視為違約金賠償給出租人。

4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定,導(dǎo)致出租人解除合同的,除以保證金作違約金賠償給出租人外,亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。

八、免責(zé)條件:

商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議的解決方式:

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),可向人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本合同未盡事宜,一律按《民法典》的規(guī)定,由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

出租人(簽名):_______________承租人(簽名):________________

簽訂日期:___________________

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