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辦公區(qū)租賃合同精選

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辦公區(qū)租賃合同精選5篇

合同規(guī)定了雙方的權(quán)益和責(zé)任。通過(guò)簽訂合同,雙方明確了彼此的權(quán)利與義務(wù),約定了各自應(yīng)履行的責(zé)任,以確保雙方的權(quán)益得到尊重和保護(hù)。今天小編在這給大家整理了一些辦公區(qū)租賃合同,就讓我們一起來(lái)看看吧!

辦公區(qū)租賃合同精選

辦公區(qū)租賃合同精選精選篇1

出租方(甲方):

電話:

地址:

承租方(乙方):

電話:

地址:

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:

第一條 甲方出租寫(xiě)字樓座落地址 ,建筑面積_ _平方米。

第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金和租金交納方式:

1.每月租金為人民幣10天繳納。

2.簽訂本合同后,乙方須交納押金,相當(dāng)于一個(gè)月租金,計(jì)人民幣_(tái)元 ,租憑期滿或雙方同意終止合約后,乙方繳清本合同規(guī)定由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后,無(wú)息退還給乙方。

第四條 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及租賃稅費(fèi)的繳交辦法:

1. 物業(yè)費(fèi)及暖氣費(fèi):含在租金內(nèi),由甲方向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;

2. 水電費(fèi)(含公攤)由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納;

3. 電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用,

4. 維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修;乙方原因所致的租賃物內(nèi)家具、電器、設(shè)施的損毀,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.租賃稅費(fèi)由乙方向稅務(wù)部門(mén)繳納。

第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù):

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,每日按月租金額1%向乙方加收滯納金,如拖欠達(dá)一個(gè)月,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)沒(méi)收租賃房屋押金。

2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知,合同方能終止。

3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并告知物業(yè)部門(mén)認(rèn)可。乙方必須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防規(guī)定,因乙方原因引起火災(zāi)的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.租賃期或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營(yíng)。

第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。

第七條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

辦公區(qū)租賃合同精選精選篇2

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)______________有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的____和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于的場(chǎng)地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

二、租賃期

租賃期為年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、租金及保證金

1、雙方談定的租金為每月______零元整(甲方無(wú)償提供給乙方使用)。

2、乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的____金,該____金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費(fèi)用承擔(dān):

1、租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān);

2、電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車(chē)位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;

3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

五、出租人責(zé)任和義務(wù):

1、甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

2、甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

3、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5、非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

7、甲方有權(quán)授權(quán)____人并由甲方授權(quán)的____人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它____。

六、承租人的責(zé)任和義務(wù):

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

3、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放_(tái)_____________法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。

4、在承租期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。

5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

6、乙方在租用期間,對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

7、乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。

8、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章____上所載內(nèi)容。

9、因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。

10、乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

七、____合同

1、乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。

a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

b、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

c、乙方要求提前解約。

2、甲方由于特殊原因要求提前____合同,須提前30天通知乙方。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受__法律的管轄并依據(jù)__法律。

九、免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、證件____

在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,在仲裁期間,本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。

十二、本合同未盡事宜,一律按《______________合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時(shí)生效。

甲方:乙方:

授權(quán)委托人:授權(quán)委托人:

簽、蓋章:簽、蓋章:

日期:地址:

辦公區(qū)租賃合同精選精選篇3

出租方:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于,出租房屋面積共平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況及需補(bǔ)充的設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。租賃期滿月之前書(shū)面通知甲方,并且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),甲方如要漲價(jià),每次價(jià)格上浮須在曾經(jīng)總租金的以內(nèi)。

3、經(jīng)雙方協(xié)商,自年月日起至年月日止該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整),第一次支付房租,以后為每三個(gè)月支付一次。自年月日之后,乙方如要求續(xù)租,租金可隨市場(chǎng)有所改變,每隔年進(jìn)行

4、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方負(fù)責(zé)辦理燃?xì)?、水費(fèi)、電費(fèi)等乙方房屋使用需要的基本設(shè)施和工具以及相關(guān)的使用卡,交付給乙方使用,乙方負(fù)責(zé)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。

5、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)助修繕。在不影響房屋使用的情況下,乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備。

6、租賃期內(nèi),如乙方遇到經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向或資金不足等情況,可與甲方協(xié)商,轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在征得乙方同意后方可實(shí)施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。若甲方在此

7、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響乙方房屋使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響乙方房屋使用的。

8、合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋除正常損耗外,應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的基本完好狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。

9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。其中,不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

10、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的.人民法院提起訴訟。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公區(qū)租賃合同精選精選篇4

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據(jù)乙方辦公場(chǎng)所租賃業(yè)務(wù)的需求,甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

一、出租房屋情況

1.1甲方同意將位于 ,建筑面積為平方米的房屋出租給乙方,作為辦公使用,乙方同意承租。

1.2甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)(如果房屋是共有,則還應(yīng)提供共有人書(shū)面同意聲明)的房屋。甲方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)、不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)、不屬于違章建筑,未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復(fù)印件交乙方存檔備查。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除或影響乙方的正常使用,甲方應(yīng)按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。

1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于公司辦公等商業(yè)用途,水電暖及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善,并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格,乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),甲方應(yīng)予配合。

二、租賃用途

2.1乙方租賃的該房屋僅用于公司辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。

2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。甲方應(yīng)按本協(xié)議約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方,乙方不承擔(dān)甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押、擔(dān)?;騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。

3.2租賃期限:自 年 月 日起,至 年 月 日止,共計(jì) 年。

3.3裝修期:雙方同意甲方給予乙方 個(gè)月的裝修期,自第3.1條約定交房之日起計(jì)算,裝修期內(nèi)不計(jì)算租金。

3.4租賃期限屆滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃協(xié)議。

3.5甲方承諾在本協(xié)議租賃期滿后,在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

4.1甲乙雙方約定,租金每月為 元,每 個(gè)月為一繳費(fèi)周期。甲方保證在協(xié)議有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金。

4.2乙方向甲方支付的費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,具體支付時(shí)間由雙方共同協(xié)商。

五、配套設(shè)施及相關(guān)約定

5.1租賃期間,因使用該房屋所發(fā)生的水、電、供暖設(shè)施、通訊以及管道疏通等與公司辦公產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)消防局等相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格,可用于公司辦公的正常使用,否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

5.4在房屋租賃期間,與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

5.5本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)、歷史欠費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān)。

六、房屋使用要求

6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、門(mén)窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等有損壞或障礙時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換

6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該出租房屋。

6.3 租賃期間,甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

6.4乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

6.5如因租賃房屋及配套附屬設(shè)施原因產(chǎn)生安全問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

6.6租賃期間,乙方承租的該房屋銷(xiāo)售給第三方時(shí),甲方承諾協(xié)助乙方在本協(xié)議內(nèi)容不變的前提下,和新業(yè)主重新簽訂《房屋租賃協(xié)議》。

6.7無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更,甲方必須保證本租賃協(xié)議仍然生效,并繼續(xù)履行。

6.8本協(xié)議簽訂后,非本協(xié)議約定的情況下,若甲方單方變更、終止或解除本協(xié)議的,需提前2個(gè)月向乙方提出。

七、違約責(zé)任

7.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償,如造成乙方無(wú)法正常辦公的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本協(xié)議當(dāng)年租金總額的違約金,違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。

7.2租賃期間,甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損害,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

辦公區(qū)租賃合同精選精選篇5

出租方(甲方):______

承租方(乙方):______

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于______街___號(hào)第______層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用,整層建筑面積為_(kāi)__平方米(因甲方四樓尚有三間對(duì)外出租房尚末到期,乙方暫時(shí)租用七間,約___平方米)。

二、租賃期

租賃期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要,在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為_(kāi)__月,此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí),乙方交納___元合同定金,正式使用后,此定金轉(zhuǎn)為保證金。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月每平方為_(kāi)__元,即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi),甲方保證房租不再漲價(jià)。

3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每___支付一次。

四、出租人責(zé)任和義務(wù):

41甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

4.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。

4.3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí),甲方及時(shí)修復(fù)處理。

4.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在____年____月底屆滿后交由乙方承租,房租單價(jià)不變。

4.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利,積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。

4.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個(gè)辦公用車(chē)位。

五、承租人的責(zé)任和義務(wù):

5.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

5.2乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

5.3乙方合法使用租賃房屋,不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

5.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。

5.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

六、解除合同

6.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu);

B、無(wú)故拖欠租金;

7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金,同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后,此合同解除。

七、違約責(zé)任

本合同簽訂后雙方共同遵守,一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金。

八、法律效力

本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同簽訂之日起即時(shí)生效,未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決,同具備法律效力。

甲方(公章):_______

乙方(公章):_______

法定代表人(簽字):_______

法定代表人(簽字):_______

20___年___月___日

20___年___月___日

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