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農(nóng)村簡單購房合同

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農(nóng)村簡單購房合同篇1

賣方:(以下簡稱甲方) 身份證號(hào):

買房: (以下簡稱乙方)身份證號(hào):

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于 ,房屋占地面積約為 。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整(¥50000);

第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定:

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第九條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

農(nóng)村簡單購房合同篇2

出賣人(以下簡稱甲方):_________身份證號(hào)碼:______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶:_________身份證號(hào)碼:_________________________ ___ 房屋地址:__ _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:_________________________ _

買受人(以下簡稱乙方):_________身份證號(hào)碼:______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 房屋情況

該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):__________________________ 房屋座落:______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。

該房房土地來源為: 農(nóng)村集體土地劃撥 ,房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定

該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為30萬元,計(jì)叁拾萬元(大寫)

第三條 房屋交付日期

經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

1、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理:

如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任,約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期付款的處理

如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任,約定為:

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

農(nóng)村簡單購房合同篇3

甲方(賣方):

身份證號(hào)碼: 住址:

電話號(hào)碼:

乙方(買方):

身份證號(hào)碼: 住址:

電話號(hào)碼:

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲、乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋交易的基本情況

1、甲方自愿將位于_市的壹幢(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(權(quán)證登記面積)為 平方米,土地面積為 平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,土地使用權(quán)證號(hào)為 ,該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。

2、甲方同意將該房屋出售給乙方,乙方同意購買該房屋。

二、房款售價(jià):該房屋總售價(jià)為人民幣 元整

三、房款的支付方式及期限: 甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當(dāng)日,乙方將首期房款人民幣 整(元 支付給甲方,余下房款人民幣 整(¥ 元),乙方須在 支付給甲方。

四、其它費(fèi)用的支付方式及期限: 雙方協(xié)商由 支付。

五、物業(yè)的交割

1、物業(yè)交接的期限:甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。

2、甲方在移交該房屋時(shí),應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況,并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料。

六、責(zé)任與權(quán)利

1、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性,沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

2、 乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。

3、 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1、甲、乙任何一方違約的,另一方有權(quán)終止本合同,違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當(dāng)中所發(fā)生的費(fèi)用。

2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

3、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。

4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的,乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失,乙方同時(shí)有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng),由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

八、補(bǔ)充條款:

九、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、如有未盡事宜,由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,均具同等法律效力。

甲方: 乙方:

委托代理人:(簽章) 委托代理人:(簽章)

年 月 日

農(nóng)村簡單購房合同篇4

出賣人(以下簡稱甲方):

_________身份證號(hào)碼:______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號(hào)碼:_________________________ ___ 房屋地址:__ 買受人(以下簡稱乙方):

_________身份證號(hào)碼:______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信 用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):

__________________________ 房屋座落:

______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。設(shè)計(jì)用途 房 , 建筑結(jié)構(gòu) 該房房土地來源為:

農(nóng)村集體土地劃撥 年使用至今為______年。

第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為30萬元,計(jì)叁拾萬元(大寫) 第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力 (如自然災(zāi)害及其他不可抗力) 時(shí), 且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

1、 變更合同 2、 解除合同 居民自住用 , 建筑層數(shù)為____層。

建筑面積_____平方米。, 房屋建于_________ _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:_________________________ _ 3、 ____ 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 __。 如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付 款。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理:

如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約 責(zé)任,約定為:

合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲 方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止, 按銀行同期貸款利 率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約 金。

第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約 責(zé)任,約定為:

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定 乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì) 算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要 求) ,未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋 主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于 _______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。

乙方作 為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利, 且雙方需聲明乙方在 購買該房屋后, 擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn) 行追償) 。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可, 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體 土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢,并 在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋 的農(nóng)村集體使用證。

第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會(huì) 的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) : 甲方: 乙方: _____年_____月____日 _____年_____月_____日

得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償) . 該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙 方,乙方在法律規(guī)定和...

甲方:

乙方:

年 月 日

農(nóng)村簡單購房合同篇5

甲方: 身份證號(hào)碼:

乙方: 身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

(一)該房屋座落于 ,建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為:

(三)房屋平面圖及房產(chǎn)證: 。

(四)房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有,除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外。(太陽能及抽油煙機(jī)費(fèi)用再另外付款,不計(jì)于房屋款內(nèi))。

(五)店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi),歸屬乙方。

付款方式

甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后,乙方在20__年2月25號(hào)前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整,甲方收到房款后出具收據(jù)。

細(xì)則

甲方 在20__年2月25號(hào)前騰空搬離該房屋,可占用三樓一間房堆放物品,待房款全部付清后徹底搬出,房產(chǎn)證沒過戶前,經(jīng)雙方協(xié)商,以書面形式出售給乙方。

(一)甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

(二)辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地,甲方必須協(xié)助,如因甲方的延誤而影響過戶登記,因而蒙受的損失由甲方全額負(fù)責(zé)賠償。如甲方原因不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí)甲方應(yīng)返回全部房款。

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五(5‰)計(jì)算違約金付與乙方。

本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行補(bǔ)充條款,及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

甲、乙雙方在履行本合同中,發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)立擔(dān)保,沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

本合同一式叁份,其中甲方留執(zhí)1份,乙方留執(zhí)1份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,均具有相同的法律效力。

本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

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