合同是保障一個人權益的基本，因為它能約束雙方的行為，可以很好的保證我們雙方的權益，所以說合同的簽訂很重要，那么我們該如何辨明是非呢？今天小編在這給大家整理了一些物業(yè)員工合同，就讓我們一起來看看吧！

物業(yè)員工合同通用模板（篇1）

甲方：

乙方：身份證號碼：

常住地址

聯(lián)系電話

其他聯(lián)系人

鑒于乙方與（單位）的勞動合同尚未終止，且乙方希望基于勞務用工的形式在甲方兼職，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本兼職勞務合同，共同遵守本協(xié)議所列條款。

第一條本協(xié)議于_____年_____月_____日生效，至_____年_____月_____日終止。

第二條乙方按照工作崗位的要求從事有關工作。

第三條乙方在提供勞務期間，需遵守甲方規(guī)章制度。

第四條發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：

1、本協(xié)議期滿的；

2、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的；

3、乙方未按本協(xié)議履行其義務的；

4、乙方違反甲方規(guī)章制度的；

5、法律法規(guī)其他規(guī)定的。

第五條甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，需提前_____年_____月_____日天通知另一方。

第六條本協(xié)議終止、解除前，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。

第七條甲方為乙方購買意外傷害保險，用于乙方在為甲方提供勞務過程中發(fā)生意外傷害的補償。非因勞務原因的意外傷害，由乙方自行處理及承擔相關后果。

第八條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均提請濟南市勞動爭議仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條本合同期滿后，甲乙雙方同意續(xù)簽的可以續(xù)簽。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）

乙方（簽名）

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

物業(yè)員工合同通用模板（篇2）

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家及省的有關規(guī)定。甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實守信的原則定本合同。

一、 勞動合同期限

合同期自工程開工之日起至外墻施工完畢時止。

二、 工作內容和工作地點

1、 乙方的崗位職務為工地電工兼維修工，主要負責施工現(xiàn)場內供電線路、電氣設備、機械設備的維護保養(yǎng)工作。

2、 乙方的工作地點為惠爾家園住宅樓工地。

三、 工作時間和休息休假

1、 乙方每天24小時必須在工地，不得無故離開現(xiàn)場。

2、 如遇特殊情況要離開工地，必須請假并安排好接班人員后才能離開。

3、 乙方不享受任何法定節(jié)假日。甲方停工窩工時間乙方正常工作。

四、 勞動報酬

1、 乙方正常工作時間工資為人民幣5400元/月。

2、 該工資中包括的各種績效薪酬、獎金、津貼、補貼。

3、 工資必須以人民幣形式支付，不得以實物及有價證券代貨幣支付。

4、 甲方每下季度首月15日發(fā)放上季度工資，如遇法定工作日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

5、 乙方在雙休日及法定節(jié)假日上班的，甲方不支付加班工資也不安排補休。

五、 社會保險和福利待遇

1、 由于是臨時工作性質，合同期內，甲方不為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育等社會保險手續(xù)。

2、 乙方患病或非因工負傷，甲方不給予醫(yī)療待遇，醫(yī)療期間內不支付病假工資。

六、甲乙雙權利及義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方對乙方有工作安排的權力，乙方應服從甲方工作安排，否則甲方有權辭退乙方。

2、甲方根據(jù)工作需要所制定的各項管理制度，乙方應嚴格遵守，不得任意違犯，否則甲方有權辭退，并要求乙方賠償甲方的損失。

(二)乙方的權利與義務：

1、認真履行電工職責，嚴格遵守操作規(guī)程和上級對電工的要求及企業(yè)各項規(guī)章制度。

2、對工地供電線路、機械設備承擔起維修和管護工作。對安全工作提高意識，確保供地用電及各種機械設備正常安全運轉。

3、做到警鐘長鳴安全第一，對塔吊要定期檢查，并做好安全檢查記錄。對有可能發(fā)生安全事故隱患的部位進行搶修，修復后要經(jīng)塔吊司機簽字驗收，對塔吊、攪拌機每天檢查一次。

4、對施工現(xiàn)場內所有灰斗、磚托盤、吊物平斗全部仔細檢查需更換鋼絲繩的及時更換。不得遷就使用確保安全。

5、對手持電動工具的外殼、手柄電源線插頭開關等，必須檢修做到完好無損。

6、帶電作業(yè)檢修時，必須按規(guī)章穿絕緣鞋、戴絕緣手套、使用電絕緣工具等。

7、施工線不得超負荷用電，電氣裝置和線路周圍不得堆放易燃易爆和腐蝕性品，電源線路電氣開關周邊不得使用明火。

不得亂扯線路，電纜線要做好地下掩埋，電車用電做好絕緣處理，生活用電不得使用電熱設備，室內照明不得亂拉亂接，配電室內必須配置砂箱。

8、做好各項施工工程的協(xié)調用電工作，工作期間不得飲酒。做到工地有事無事常在工崗。發(fā)現(xiàn)問題及時處理，處理不了的及時向公司領導匯報。并組織好相關人員及時搶修。確保公司財產(chǎn)不受損失，無人員傷亡。

9、如有違規(guī)嚴肅處理，造成人員傷亡和經(jīng)濟損失有電工獨自承擔并依法追究經(jīng)濟賠償責任和法律責任，公司不承擔任何責任

七、合同變更

甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理書面變更手續(xù)。變更后的勞動合同文本甲乙雙各執(zhí)一份。

八、合同的解除

(一)解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

2、有以下情形之一的甲方可以解除合同

1乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度的。

2乙方嚴重失職營私舞弊，對甲方造成重大損害的。

3乙方同時與其他用人單位建立勞動關系的，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響或經(jīng)甲方提出拒不改正的。

4乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作的。

(二)有下列情形之一的，乙方可以解除本合同

1甲方為及時足額支付勞動報酬的。

2甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方利益的。

3甲方違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，致使本合同無效的。

4法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。

乙方解除本合同，應提前10日以書面形式通知甲方。

本合同期滿或法定終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。

九、 調解與仲裁

雙方履行本合同發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商解決或協(xié)商解決不成的，可以向甲方勞動爭議調解機構申請調解。

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話： 家庭住址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

甲方代表人(簽章) 乙方代表人(簽章)

物業(yè)員工合同通用模板（篇3）

聘請單位：（以下簡稱甲方）

受 聘 人：（以下簡稱乙方）

為依法確定用人單位與勞動者的勞動關系，根據(jù)《勞動法》的規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，簽訂本勞動合同。

姓名：

性別：

文化程度：

身份證號碼：

本合同期限為____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。其中試用期____個月，從_____年____月____日起至____年____月____日止，試用期間，經(jīng)甲方考核，乙方不符合聘用條件，自甲方通知之日起，本合同予以解除。

勞動合同期屆滿即終止執(zhí)行，合同期滿后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可續(xù)訂勞動合同。

甲方根據(jù)工作需要及乙方自身特長，安排乙方從事________崗位工作（職務說明書另訂）。為保證乙方能順利完成工作任務，甲方根據(jù)國家有關規(guī)定，為乙方提供必須的生產(chǎn)、工作條件。工作時間按《勞動法》規(guī)定執(zhí)行，如特殊情況須延長工作時間，甲方按《勞動法》規(guī)定給予勞動者加班報酬。

合同期內甲方可根據(jù)工作需要調換乙方工作崗位，乙方應當服從甲方工作安排，不得無理拒絕。乙方對工作變動不服，可以向甲方提出申訴，也可以提出解除勞動合同。

合同期內，甲方按照國家及本單位有關規(guī)定，根據(jù)乙方崗位，按每月________元人民幣支付工資，試用期工資為正式聘用工資標準的 ________%。如乙方工作出色，甲方根據(jù)有關考核規(guī)定給乙方加薪，如乙方崗位變動，則按甲方崗位工資標準執(zhí)行變動后的崗位工資。

甲方應每月五日以貨幣形式支付乙方上月工資，不得無故克扣或拖欠乙方工資。根據(jù)社會經(jīng)濟增長和企業(yè)發(fā)展等實際情況，如需提高工資水平，由甲方另行規(guī)定。

在合同期內，甲方每年為乙方購買勞動保險。如乙方在合同期間因工負傷、致殘或死亡，待遇按國家有關規(guī)定執(zhí)行。其余一概由乙方負責。乙方因打架斗毆，參與違法亂紀活動致傷、致殘、致死的一切費用自負。 乙方其它福利待遇按甲方有關福利制度實行。

在合同期內，乙方應遵守國家法律、法規(guī)及甲方制訂的《員工手冊》和其它規(guī)章制度，服從領導、聽從指揮，保守甲方商業(yè)秘密，維護甲方形象，努力做好工作。乙方對外代表公司進行的民事活動，必須經(jīng)法人代表授權方可，未經(jīng)公司授權或以乙方個人名義進行的民事活動，其民事責任均由乙自行承擔。

一、乙方有下列情況之一甲方可解除勞動合同，不給予乙方任何經(jīng)濟補償：

1、 員工在試用期內，經(jīng)考核不符合錄用條件的；

2、 嚴重失職，徇私舞弊，給公司利益造成損失數(shù)額達伍仟元以上（含）的；

3、 違反《員工手冊》，符合其“解除勞動合同”條件的；

4、 員工提供虛假個人學歷、職稱、工作經(jīng)歷等崗位要求重要證明材料，致使公司與其訂立勞動合同后，經(jīng)公司調查證實，員工不能勝任崗位工作的；

5、 蓄意損害公司財產(chǎn)，造成不良影響的；

6、 打架、斗毆造成不良影響的；

7、 組織職工擅自罷工，有意制造事端的；

8、 辦公時間內進行娛樂、賭博活動的；

9、 改、偽造單據(jù)、證明材料的；

10、 違反公司保密制度，符合保密制度中“解除勞動合同”條件的；

11、 違反規(guī)定的；

12、 其它觸及刑法及行政強制性規(guī)定行為的。

二、乙方有下列情況之一，甲方應提前三十日通知乙方，可解除勞動合同，并按國家勞動法給予經(jīng)濟補償：

1、乙方工作中年度考核不及格的；

2、乙方不能勝任公司安排的工作，經(jīng)培訓或崗位調整仍不能勝任的；

3、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作，或者不符合國家和本市從事有關行業(yè)、工種崗位規(guī)定，公司無法另行安排工作的；

4、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。

5、國家勞動法上規(guī)定的其他可以由用人單位解除勞動合同的情形。

三、乙方在合同期限內解除勞動合同應提前三十日通知甲方。

四、有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1、在試用期內的；

2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

五、乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第七條第二款解除勞動合同：

1、患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內的；

2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的；

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、解除勞動合同雙方均須以書面形式通知對方；勞動合同解除后，乙方不得再以任何理由提出任何要求。

勞動合同簽訂后，雙方必須全面履行，如一方違約給對方造成損害或經(jīng)濟損失，違約方應承擔全部賠償責任。

因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向北京市昌平區(qū)勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

一、乙方勞動人事檔案由乙方自行寄存，甲方不負任何責任。雙方以本合同作為勞動關系建立的依據(jù)。

二、甲方根據(jù)需要可對乙方進行技術培訓，簽訂培訓合同，培訓費按培訓合同約定內容支付。

三、乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)和技術秘密，不得對外泄露，如因此給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在甲方單位任重要崗位職務（所有財務人員、部門經(jīng)理以上職務等）須與甲方另行簽訂保密協(xié)議。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由甲、乙雙方簽字生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

物業(yè)員工合同通用模板（篇4）

甲方：_______

法定代表人：_______

乙方：_______

法定代表人：_______

甲、乙雙方根據(jù)國家勞務法律、法規(guī)規(guī)定，在合法、公平、平等自愿和協(xié)商一致、誠實信用的基礎上，簽訂本合同：

一、根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的工作地點從事_____崗位（工種）的工作。在合同期間內，甲方因生產(chǎn)工作需要確需調整乙方工種的，須經(jīng)雙方協(xié)商。

二、本合同期限采取下列第_______種形式：

1、標準工時工作制度；

2、綜合計算工時工作制度；

3、不定時工作制度。

2、實行計件工資制。計件定額為；計件單價為____元或按甲方確定并事先向乙方公布的計件定額和計件單價執(zhí)行。據(jù)此計算的月工資不得低于當年度政府規(guī)定的乙方工作地點所屬行政區(qū)域最低工資標準。

3、雙方另行約定工資按_________形式支付。

4、雙方約定加班加點工資的計算基數(shù)為_________（加班加點工資的計算基數(shù)不得低于勞務合同約定的工資標準）上述勞務報酬確定后，甲方可根據(jù)乙方的技術水平、熟練程度的提高、貢獻大小以及生產(chǎn)經(jīng)營的變化適時調整乙方的工資水平。乙方的勞務報酬可隨工作地點、工種崗位的變化而改變。

乙方：________________________________（受聘方）

現(xiàn)通信地址________________________________________

為建立勞動關系，明確權利義務，依據(jù)勞動法、勞動合同法等有關法律規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。

第一條本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。其中試用期為________年________月________日起至________年________月________日止。

第二條甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在________工作崗位，乙方的工作任務為______，工作地點為________________________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調換乙方的工種或崗位及工作地點。

乙方應認真履行崗位職責，遵守各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務。

第三條乙方按甲方規(guī)定完成工作任務的`，甲方于每月________日支付工資，支付的工資為_______元/月，其中試用期的工資為________________元/月?；蛘邔嵭杏嫾疲嫾蝺r為________。

第四條工作時間和休息休假、社會保險、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等按照法律法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行。

第五條雙方解除或終止勞動合同應按法定程序辦理，甲方為乙方出具終止、解除勞動合同的通知書或相關證明。符合法律、法規(guī)規(guī)定的，支付乙方經(jīng)濟補償。

第六條其他未盡事項按照國家及地方現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。

第七條雙方其他約定________________________________________________。

第八條本合同雙方各執(zhí)一份，涂改或未經(jīng)授權代簽無效。

甲方：____________公司乙方：______(簽字蓋章)

(蓋章)：______身份證號碼：______

授權代表住址：______

物業(yè)員工合同通用模板（篇5）

甲方：

乙方：

根據(jù)有關法律、法規(guī)政策和實際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進行物業(yè)管理（服務），特訂立本合同。

物業(yè)基本情況：

樓房名稱：

物業(yè)類型：

位置：

占地面積：建筑面積：___；樓房棟數(shù)：____。

一、委托物業(yè)服務事項：

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和服務及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。

2、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設備的維修不超過千元的由物業(yè)負責，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。

4、維護公共秩序（門衛(wèi)）。

5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。

二、保潔服務

1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。

2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區(qū)內張貼懸掛廣告。

3、冬季下雪及時清掃，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區(qū)內積水。

4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時清疏，單元樓內下水道由業(yè)戶自行承擔。

三、供水時間

1、供水時間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負責供水設施的維護、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。

2、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成，每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。

四、公用設施、設備維護、養(yǎng)護

1、公用設施（含院內所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養(yǎng)護修復費用由物業(yè)公司承擔。

2、門燈、樓道燈完好率達95%，若損失，修復時間不超過2日內。

3、設備房要保持整潔通風、無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。

五、院內公共秩序維護

1、小區(qū)入口24小時不間斷，設人值班，對重點區(qū)域、重點部位要經(jīng)常巡查。

2、院內禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔。

3、門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看。

六、物業(yè)管理（服務）收費標準

1、管理服務收費每月每平方0.36元。

2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。

3、清運垃圾費：50元/年/戶。

以上各項收費如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。對無故拖欠應繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用。

2、全體業(yè)主要積極主動交納各項費用，業(yè)主委員會有責任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作。

3、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權、債務乙方概不負責。

4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。

七、委托管理服務期限

委托服務期限自20__年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認可，可續(xù)簽合同。

八、違約責任：

1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。

（1）甲方可以解除乙方為其服務。

（2）乙方有權棄管。

2、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決，如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3、本合同服務項目如遇與法律、法規(guī)相違背的，按新規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。

本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。

甲方：

乙方：

甲方負責人簽字（章）：

乙方負責人簽字（章）：

20__年__月__日