購買現(xiàn)房合同注意事項(xiàng)5篇

有關(guān)于房屋購買的合同簽訂，作為一名優(yōu)秀的商務(wù)人員，可以根據(jù)雙方的訴求進(jìn)行制定。那么,合同怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編收集整理的購買現(xiàn)房合同注意事項(xiàng)5篇,希望大家能夠喜歡。

購買現(xiàn)房合同注意事項(xiàng)【篇1】

出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：____________(簽章) 乙方：_____________(簽章)

________年______月_____日訂于________________市(縣)

購買現(xiàn)房合同注意事項(xiàng)【篇2】

出賣人(以下簡稱甲方)：_____，身份證：_____。買受人(以下簡稱乙方)：_____，身份證：_____。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等，公平和誠信之原則，經(jīng)充分協(xié)商一致就下列商品房買賣事項(xiàng)簽訂本合同，以資共同遵守履行。

一、房屋概況

甲方現(xiàn)有商品房壹套及雜物間，座落于，土地使用面積_____㎡，建筑面積_____㎡，雜物間_____㎡，甲方現(xiàn)自愿將本套商品房及雜物間全部賣斷給乙方永遠(yuǎn)為業(yè)，乙方對該商品房做了充分了解自愿買受。甲、乙雙方兩廂情愿，均不得反悔。

二、房屋產(chǎn)權(quán)依據(jù)：《房屋所有權(quán)證》證號《國有土地使用證》證號：

三、房屋轉(zhuǎn)讓價款：

經(jīng)雙方商定得出上述商品房成交價總額為人民幣_____ 元，大寫人民幣_____

四、付款方式及交房方式：

1、簽訂本合同時，甲方收取乙方的購房定金后定金抵作購房款。

2、雙方約定于_____日之前，乙方支付給甲方_____ 元整。此項(xiàng)款用于償還甲方房屋的銀行按揭貸款。

3、雙方約定于_____年_____月_____日之前，甲方負(fù)責(zé)提供房屋“兩權(quán)證”及市房管局，市國土資源局等相關(guān)部門要求的變更過戶的有關(guān)資料，甲方將“兩權(quán)證”移戶更名登記到乙方名下之日，乙方將房屋購房款_____ 元人民幣支付給甲方，同時甲方將房屋的相關(guān)材料及房屋使用權(quán)交付給乙方。

4、雙方約定于年日之前，甲方將房屋使用權(quán)交給乙方，而同時，乙方將購房余款支付給甲方。

五、“兩權(quán)證”移戶更名到乙方名下期間所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方名字的兩權(quán)證所涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。另外本合同中房屋水、電、有線電視的過戶手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方支付。另，甲方已交納的房屋水、電、有線電視的開戶費(fèi)，甲方放棄向乙方追償。

六、甲方保證：

1、上述房屋權(quán)屬鄰界清楚，水、電、閉路、大小門路通暢，設(shè)施完善。若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬有異議，鄰界不清楚以及與甲方相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)料理清楚，決不涉及乙方。

2、甲方不得將上述房屋轉(zhuǎn)讓、出售、出典、抵押、饋贈與他人，否則乙方將追究甲方的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任：合同簽訂后，若乙方中途悔約不買，則不得索還購房定金；若甲方中途悔約，應(yīng)雙倍賠償購房定金給乙方；若其中一方違約，則中介費(fèi)按整。

八、本房屋的中介費(fèi)按_____ %計算，合計人民幣_____ 元整，《兩權(quán)證》移戶登記到乙方名下之日由乙方付清。

九、協(xié)議甲、乙雙方簽章后生效，本協(xié)議共二頁，一式三份，雙方各執(zhí)壹份，中介方留壹份存檔。

甲方：_____中介方：_____乙方：_____

電話：_____電話：_____電話：_____

_____年_____月_____日

購買現(xiàn)房合同注意事項(xiàng)【篇3】

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：幣________元/平方米，總價：幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理 ，經(jīng)國家 機(jī)關(guān)____ 處 。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________ 處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

購買現(xiàn)房合同注意事項(xiàng)【篇4】

甲方(賣方)： 身份證號碼： 電話：

乙方(買方)： 身份證號碼： 電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房 給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為幣(大寫)_________________________________，即幣(小寫) ______________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：幣(大寫)_________________________，即幣(小寫)_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：幣(大寫)____________________________，即幣(小寫)_____________。

五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款幣(大寫)________________，即幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(賣方)： 身份證號： 電話： 住址：

乙方(買方)： 身份證號： 電話： 住址：

簽定日期：________年____月____日

簽定地點(diǎn)：__________________________________________

購買現(xiàn)房合同注意事項(xiàng)【篇5】

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市_______鎮(zhèn)____________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為__143__平方米。自行車車庫13平方米。地下車位一只。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：__拾____萬__零__仟__零__佰__零__拾__零__元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付全部購房金額。

第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，由__甲__方承擔(dān)。過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，由

第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付金額的雙倍賠償給乙方。

第六條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第七條本合同一式二份。甲乙方產(chǎn)權(quán)人一份。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

日期：____年____月____日