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購房協(xié)議合同電子模板

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一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。以下是小編精心收集整理的購房協(xié)議合同電子模板,下面小編就和大家分享,來欣賞一下吧。

購房協(xié)議合同電子模板篇1

甲方(賣方):_________

身份證號碼:_____________________

乙方(買方):_________

身份證號碼:_____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

第一條

甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

第二條

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣____________小寫。

第三條

乙方在簽訂本合同時,支付定金,即______小寫。

第四條

乙方支付定金之日起個___月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

第五條

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

第六條

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

第七條

乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

第八條

甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

第九條

本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

第十條

交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)___臺,空調(diào)___臺,熱水器___,浴霸,飲水機(jī),音響兩臺,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

第十一條

本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

第十二條

附加條款:__________________

甲方(簽章):__________

乙方(簽章):___________

簽訂日期:______年____月____日

購房協(xié)議合同電子模板篇2

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

郵編:___________________郵編:____________________

電話:___________________電話:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

見證方:______________________

鑒證機(jī)關(guān):______________________

地址:________________________

郵編:________________________

電話:________________________

法人代表:______________________

代表:________________________

經(jīng)辦人:______________________

日期:______年____月____日

鑒證日期:_______年____月____日

購房協(xié)議合同電子模板篇3

甲方(售房人):

乙方(買房人):

見證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于____市,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_____元,(小寫)______元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條 該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_元,(小寫)_元。 房價款的支付方式和支付時間為:

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前__該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

c、除本條。

第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自。

a、房屋正式交付之日

b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理: (可雙方自行約定) 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

甲方(簽章):

乙方(簽章):

簽約日期:

簽約日期:

購房協(xié)議合同電子模板篇4

賣方(以下簡稱甲方):_________ 姓名:_________ 聯(lián)系電話:_________ 共有人:_________ 聯(lián)系電話:_________ 買方(以下簡稱乙方):_________ 姓名:_________ 聯(lián)系電話:_________

第一條房屋的基本情況: 甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶,房屋結(jié)構(gòu)為_________,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積_________平方米,房屋權(quán)屬證書號為_________。

第二條價格: 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_________元,該房屋售價總金額為_________萬元整,大寫:__________________。

第三條付款方式: 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫:_________,____日內(nèi)交付_________萬元(大寫),余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限: 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任: 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定: 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過____日,乙方每日按已付款的_________%收取違約金。 除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:乙方:

________年____月____日

購房協(xié)議合同電子模板篇5

立房屋買賣契約人:

買房人:__________________________

賣房單位:________________________

雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:

1.房屋地址面積

詳細(xì)地址室號部位房屋建筑面積__________平方米上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

2.本契約全部價款計人民幣:__________元價款計算組成:__________,投調(diào)稅__________。

3.付款約定:簽約__________周內(nèi)付清 。

4.上開房屋,在買房人交清價款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。

5.上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。

6.買房人所購的房屋,應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn),不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。

7.上開房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,由賣房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。

本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

買房人:_________________

賣房人:_________________

簽約日期:_______________

購房協(xié)議合同電子模板篇6

賣方:_______________(簡稱甲方)

身份證號碼:_____________________

地址:__________________________________________________________

買方:_______________(簡稱乙方)

身份證號碼:_____________________

地址:__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條 交房:

第五條 違約責(zé)任:

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條 本合同主體。

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第七條 本合同發(fā)生爭議的`解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)

身份證號碼:__________________

地 址:___________________

郵 編:___________________

電 話:___________________

購買方(乙方)__________________(手印)

身份證號碼:__________________

地 址:___________________

郵 編:___________________

電 話:___________________

鑒證日期:_______年____月____日

購房協(xié)議合同電子模板篇7

賣方(購房合同產(chǎn)權(quán)人) (以下簡稱甲方)

身份證號: 聯(lián)系地址:

共有權(quán)人: 身份證號: 聯(lián)系地址:

買方:(以下簡稱乙方)

身份證號: 聯(lián)系地址:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況:

賣方所售房屋為:西安市__小區(qū)x號樓x單元__室。建筑面積為__平方米。該房屋的購房合同編號為:__產(chǎn)權(quán)人為:__

二、成交價格、付款方式及過戶事宜。

(一)該房屋實(shí)際成交價為 萬元人民幣整(¥ 00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(¥ 000.00)買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號: 開戶銀行:中國民生銀行__支行 、開戶人: .

(二)買方擬申請貸款 萬元人民幣(¥ 000.00),該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn),不足部分,買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額,多余部分,賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

(三)買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款 萬元人民幣(¥ .00)買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內(nèi),如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn),由買方自行籌措資金支付尾款,經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

(三)賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程,自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證,完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù),逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時,原則上由賣方承擔(dān)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

(一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購買該房屋。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

(四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。

(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),或授權(quán)買方指定人員替辦各項(xiàng)過戶手續(xù),不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。

四、房屋的交付。

賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù):賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等)

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3.移交該房門鑰匙。

五、違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)。

1.逾期在三十日之內(nèi),賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

(二)逾期付款責(zé)任。

買方未按照約定時間付款的,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)。

1.逾期在三十日之內(nèi),買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過三十日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

(三)逾期過戶責(zé)任。

買賣雙方未按照約定時間過戶的,按照逾期時間,分別處理。(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內(nèi),違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)的,守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的,違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。

(四)賣方單方毀約責(zé)任。

賣方簽訂該房屋買賣合同后,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

(五)買方單方毀約責(zé)任。

買方簽訂該房屋買賣合同后,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

(六)賣方將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

(七)因違約造成退房時,買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí),公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則,除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外,還需賠償對方實(shí)際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方,相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價賠償;買方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時,由賣方依照實(shí)際價格給付,支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用,同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間)

六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。

按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi),買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。

本合同履行過程中,如有一方提出公證,因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān),協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。

本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權(quán)證)造成稅費(fèi)增加,由賣方承擔(dān)過失損失。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行,買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,按違約責(zé)任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決方式。

本合同履行中如產(chǎn)生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向不動產(chǎn)所在地法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。

十、備注(如備注條款與前述條款有沖突,以備注條款為準(zhǔn))

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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