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寫(xiě)字樓租賃合同模板簡(jiǎn)單五篇

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合同制在中國(guó)古代也有悠久的歷史。經(jīng)過(guò)唐、宋、元、明、清各代,法律對(duì)合同的規(guī)定也越來(lái)越系統(tǒng)。下面是小編為大家整理的寫(xiě)字樓租賃合同模板,僅供參考,更多寫(xiě)字樓租賃合同點(diǎn)擊“寫(xiě)字樓租賃”查看。

寫(xiě)字樓租賃合同模板簡(jiǎn)單1

甲方:_________

乙方:_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1.房屋位()__________室,面積________m2,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期

1.租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫(xiě)字樓租賃合同模板簡(jiǎn)單2

出租人(甲方):___________身份證號(hào):_______________________________

承租人(乙方):___________身份證號(hào):_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,訂立本合同。

一、甲方將擁有出租權(quán)的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào),面積為_(kāi)________平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二、租賃期限為:_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿后,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),但需提前_____月提出申請(qǐng),并需重新簽訂合同。

三、租金按建筑面積計(jì)算,租金為每月人民幣_(tái)________元整,即_________元人民幣,按月繳交。

四、簽定合同后,甲方給_________天裝修期,不計(jì)收裝修期租金。

五、乙方于簽訂本合同時(shí),支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費(fèi)用后,甲方返還押金給乙方。

六、乙方需于每月的_________日前,一次性繳付當(dāng)月租金,如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,乙方交租時(shí),甲方應(yīng)出收據(jù)。

七、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八、乙方責(zé)任

(一)乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī),一切違法違規(guī)的事情,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(二)乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)用,往后的業(yè)務(wù)往來(lái),債權(quán)債務(wù)及安全事故等,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi),稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

(四)乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,如有損壞要及時(shí)修復(fù),或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。

(五)所有建筑物及基本設(shè)施,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無(wú)意,人為及安全事故造成損壞,乙方負(fù)完全的責(zé)任,并賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫(xiě)字樓內(nèi)過(guò)夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負(fù)責(zé),賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公,不能損害其他租戶的利益。

(八)乙方不能在寫(xiě)字樓內(nèi)貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。

(九)違約責(zé)任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫(xiě)字樓,需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒(méi)收所交押金。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書(shū)面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),天災(zāi)人禍除外。

九、租賃期滿后,本合同即終止。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設(shè)備(如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等)撤出租賃房屋,但乙方不得損壞固定裝潢,并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng),甲方在合同期滿一個(gè)月內(nèi)向乙方書(shū)面正式答復(fù),如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,沒(méi)收押金,提前收回出租房屋,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,可拍賣(mài)優(yōu)先受償租金及違約金。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,維護(hù)甲方權(quán)益。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無(wú)法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方,均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負(fù)責(zé)返還押金,但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內(nèi),如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,也可由律師主持調(diào)解,調(diào)解不成,可起訴至_______人民法院審理判決。

十五、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):_____________________乙方(簽字/蓋章):_____________________

電話:________________________________電話:________________________________

_____________年___________月_________日_____________年___________月_________日

寫(xiě)字樓租賃合同模板簡(jiǎn)單3

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) _________________________ 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________

公司名稱: ____________________________________ 公司名稱:____________________________________

公司地址: ____________________________________ 公司地址:____________________________________

法定代表人:___________________________________ 法定代表人:__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%

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的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條 其他

三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:

附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方: ________________________________________ 乙方:____________________________________

法人: ________________________________________ 法人:____________________________________

注冊(cè)地址:_____________________________________ 注冊(cè)地址:________________________________

寫(xiě)字樓租賃合同模板簡(jiǎn)單4

甲方:_____________

法定代表人:_______________

乙方:______________

法定代表人:____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

1. 房屋位于____市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)外22號(hào)泛利大廈__________室,面積________m,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。

2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條 租期

1. 租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條 租金

1. 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2. 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5. 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:_____________________ 乙方:_____________________

代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

日期:_____________________ 日期:_____________________

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:_____________________ 乙方:_____________________

代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

日期:_____________________ 日期:________________

寫(xiě)字樓租賃合同模板簡(jiǎn)單5

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地事宜,特訂立本合同。

一、寫(xiě)字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境:

(1)寫(xiě)字樓地址:上海楊浦區(qū) 路 號(hào) 室。

(2)面積: 平方米

(3)甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn),甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

(4)甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內(nèi),由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

二、租賃期限:

(1)辦公場(chǎng)地租賃期為1年,從20 年 月 日至20 年 月 日。

(2)租賃期滿,在同等條件、同等價(jià)格的情況下,乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán),乙方需在期滿前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。

三、租賃費(fèi)用計(jì)算:

(1)辦公場(chǎng)地租金按每月 元,年租金為 元計(jì)算。

(2)甲方提供給乙方場(chǎng)地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。

四、付款方式

(1)乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按上海市物價(jià)局核定的雙流分類(lèi)綜合電價(jià)執(zhí)行;水費(fèi)按上海物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取。

(2)房租支付方式為:乙方每月低交付次月房租給甲方。

(3)如乙方未按時(shí)付費(fèi),甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金,對(duì)逾期在五天以上的,甲方將對(duì)乙方辦公場(chǎng)地停電停水,由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);對(duì)逾期在一個(gè)月以上的,甲方可終止合作,由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

五、其它約定:

1、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局,不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下,甲方可按乙方提出的房間改造裝修,但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好,如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間,若遇國(guó)家建設(shè)需要引起乙方搬遷的,甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4、乙方應(yīng)做好安全消防工作,積極配合當(dāng)?shù)卣块T(mén)做好安全防范工作,在乙方租用經(jīng)營(yíng)期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。

5、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營(yíng),須依法在雙流申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,在上海市解繳稅收,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任:

1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約,并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方的違約責(zé)任:

向乙方支付違約金,金額為三個(gè)月的租金。

3、乙方的違約責(zé)任:

A.向甲方支付違約金。金額為三個(gè)月的租金。

B.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。

七、爭(zhēng)議解決:

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決:

1、法院提起訴訟

2、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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