市區(qū)存量房買賣合同模板5篇
存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)-書的房屋,也指存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的"庫(kù)存待售"的房產(chǎn)。下面小編給大家?guī)?lái)市區(qū)存量房買賣合同模板，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
市區(qū)存量房買賣合同1
存量房買賣合同
雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就賣方向買方出售其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。
第一章 合同當(dāng)事人
甲方（賣方）： | 甲方（賣方）指定網(wǎng)上操作人： |
國(guó)籍/戶籍所在地： | 聯(lián)系電話： |
證件類型： | 證件號(hào)碼： |
地址： | 代理人： |
乙方（買方）： | 乙方（買方）指定網(wǎng)上操作人： |
國(guó)籍/戶籍所在地： | 聯(lián)系電話： |
證件類型： | 證件號(hào)碼： |
地址： | 代理人： |
第二章 房屋基本狀況
第一條 房屋權(quán)屬狀況
1.甲方自愿將坐落于南京市 的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋及其相應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積 平方米，房屋用途為 ，土地用途為 ，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)號(hào)為 ，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為 ，丘權(quán)號(hào)為 ;
該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為 □出讓取得，土地使用年限自 至 止 □劃撥取得;
該房屋狀況說(shuō)明書見(jiàn)附件一。
2.該房屋的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 房屋抵押情況
該房屋抵押情況：□抵押 □未抵押
抵押權(quán)人： ，
抵押登記日期： ，
債務(wù)履行期限： ，
甲方消除抵押完成時(shí)間： 。
抵押權(quán)人同意該房屋轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件二。
第三條 房屋租賃情況
該房屋租賃情況：□已出租 □未出租
甲方已將該房屋出租，□乙方為該房屋承租人 □乙方非該房屋承租人。
□甲方提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明文件。
□甲方已通知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的文件及具結(jié)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人接到通知后逾期未表示優(yōu)先購(gòu)買房屋的證明文件。
承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)證明文件見(jiàn)附件三。
甲方已將該房屋出租，租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日。甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸□甲方 □乙方所有。
其他 。
第三章 房屋價(jià)款
第四條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款
雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫) 元，(大寫) ，其中含定金(小寫) 元，(大寫) ，尾款(小寫) 元，(大寫) 。
第五條 付款方式和付款期限
雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意采取A□自行給付B□資金監(jiān)管方式進(jìn)行交易，對(duì)付款方式和付款期限約定如下：
A.□自行給付
雙方同意以以下方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全風(fēng)險(xiǎn)的全部責(zé)任(非資金監(jiān)管聲明見(jiàn)附件四)：
□全額付款
(1) 將購(gòu)房款人民幣(小寫) 元，(大寫) ，由雙方自行給付。
(2)甲方同意乙方自留尾款 元，在房屋交付時(shí)，雙方自行交割。
□貸款
(1) 將首付款人民幣(小寫) 元，(大寫) ，由雙方自行給付。
(2)甲方同意乙方向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫 元，(大寫) ，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余額。乙方同意于 前與貸款銀行簽訂借款合同。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)籌款補(bǔ)足。
(3)甲方同意乙方自留尾款____________ 元，在房屋交付時(shí)，雙方自行交割。
B.□資金監(jiān)管
雙方分別在資金監(jiān)管開戶銀行開立銀行結(jié)算賬戶。
□指定網(wǎng)上甲方賬戶名：
□指定網(wǎng)上乙方賬戶名：
乙方在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交規(guī)定的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。
□全額付款
(1) 前將購(gòu)房款人民幣(小寫) 元，(大寫) ，解交監(jiān)管賬戶。
(2)雙方同意將部分房款人民幣(小寫) 元，(大寫) ，不存入監(jiān)管賬戶，雙方商定于 由雙方自行給付。
(3)甲方同意乙方自留尾款 元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時(shí)，雙方自行交割。
□貸款
(1) 前將首付款人民幣(小寫) 元，(大寫) ，解交監(jiān)管賬戶。
(2)雙方同意將部分房款人民幣(小寫) 元，(大寫) ，不存入監(jiān)管賬戶，于 由雙方自行給付。
(3)甲方同意乙方向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)
元，(大寫) ，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余額。乙方同意于 前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)籌款補(bǔ)足。
(4)甲方同意乙方自留尾款 元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時(shí)，雙方自行交割。
第六條 違約責(zé)任
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
□乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，雙方同意解除本合同，乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任;□承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金 元。
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò) 元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還，造成甲方損失的，乙方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
□
第七條 稅費(fèi)
對(duì)于存量房買賣所涉及稅、費(fèi)的繳納，甲乙雙方約定按照下列方式承擔(dān)：
□應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi);
□經(jīng)雙方協(xié)商一致，
由甲方承擔(dān)： ;
由乙方承擔(dān)： 。
第四章 房屋交付
第八條 房屋交付時(shí)間和手續(xù)
1.雙方定于 正式交付該房屋，交付房屋達(dá)到雙方約定交付條件;
2.雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);
3.甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出;
4.該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第九條 違約責(zé)任
甲方未按規(guī)定履行第八條約定義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
□甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，造成乙方損失的，甲方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
□甲方逾期遷出戶口的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
□
第五章 房屋交易方式及合同備案網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
第十條 交易方式
雙方通過(guò)下列第 種方式達(dá)成交易。
1.雙方當(dāng)事人自行成交(自行交易聲明見(jiàn)附件五);
2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (機(jī)構(gòu)名稱)成交，機(jī)構(gòu)備案號(hào)： ，經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)： ，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為： 元(大寫 元整)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同見(jiàn)附件六。
3.其他方式： 。
第十一條 交易合同網(wǎng)簽備案
雙方當(dāng)事人就合同條款協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤慨a(chǎn)交易管理部門辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案。由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易的，雙方約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案。
有關(guān)存量房買賣合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下：
第十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
雙方同意，在本合同生效后 日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。逾期 日未申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，當(dāng)事人一方可以主張解除存量房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù);過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行賠償。
第六章 雙方義務(wù)
第十三條 甲方義務(wù)
1.甲方保證所提供的該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和身份證明材料真實(shí)、合法、有效，并符合國(guó)家及南京市存量房上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，未隱瞞房地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵和影響交易的重大情況;
2.甲方承諾，雖然不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。甲方保證在該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方前，除本合同已經(jīng)披露的權(quán)利瑕疵外，對(duì)該房屋享有完整的處置權(quán);
3.買賣合同網(wǎng)簽備案后，未辦妥房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或未撤回備案的，甲方不得再以該房屋為標(biāo)的進(jìn)行交易備案和不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)。
第十四條 乙方義務(wù)
1.乙方保證所提交的身份證明、其它相關(guān)材料和陳述的相關(guān)情況真實(shí)、合法、有效，并符合國(guó)家及南京市購(gòu)買新購(gòu)住房的相關(guān)政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。
2.甲方在轉(zhuǎn)讓歷史建筑時(shí)，《南京市歷史建筑保護(hù)告知書》應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可申請(qǐng)辦理新的歷史建筑保護(hù)告知書，雙方在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)一并簽署歷史建筑保護(hù)承諾書(承諾書見(jiàn)附件七)。
第七章 其他事項(xiàng)
第十五條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第
種方式解決：
1.依法向 人民法院起訴。
2.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條 補(bǔ)充協(xié)議
對(duì)本合同中未約定或約定不明確的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件八)。
補(bǔ)充協(xié)議與本合同如果發(fā)生內(nèi)容沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
第十七條 合同生效
本合同□自雙方簽字之日起生效;□自 之日起生效。
本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交登記機(jī)構(gòu)一份。
甲方(簽章)：
代理人(簽章)：
簽約日期：
乙方(簽章)：
代理人(簽章)：
簽約日期：
市區(qū)存量房買賣合同2
賣方(甲方)： 身份證號(hào)： 現(xiàn)住址：
買方(乙方)： 身份證號(hào)： 現(xiàn)住址：
甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見(jiàn)證下，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方購(gòu)買甲方私有的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的位于合肥市 雙鳳工業(yè)區(qū)鳳霞社區(qū)31幢608室(復(fù)式房) 的房屋;該房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ;建筑面積： 80 M，房屋建筑年代以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)：該房的附屬設(shè)施包括： 無(wú) 。
二、甲方保證己如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施和相關(guān)關(guān)系，乙方經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)看房后，對(duì)該房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施等已作充分了解，無(wú)其他異議并自愿購(gòu)買該房屋。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方以人民幣(大寫) 貳拾陸萬(wàn) 元整向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋及房屋的附屬設(shè)施。(含復(fù)式建筑面積在內(nèi))
三、乙方于本合同生效之日在丙方的見(jiàn)證下向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫) 貳拾伍萬(wàn) 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應(yīng)雙倍返還乙方定金;在甲方將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣(大寫) 壹萬(wàn) 元交付甲方，辦證過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)、辦證費(fèi)等由乙方承擔(dān)，不含在貳拾陸萬(wàn)元之內(nèi)。
四、房屋交接：
1、在丙方見(jiàn)證下一手交錢一手交房，同時(shí)進(jìn)行。
2、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理此房的更名或過(guò)戶，并確保此房的產(chǎn)權(quán)到時(shí)順利轉(zhuǎn)到乙方名下。
3、甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用，并遷出該房?jī)?nèi)的所有戶口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設(shè)施的過(guò)戶，需要過(guò)戶的附屬設(shè)施具體包括：(水、電、氣、有線電視、電話、物業(yè))，附屬設(shè)施過(guò)戶費(fèi)用由 乙 方承擔(dān);乙方對(duì)于符合合同約定條件的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)接受并在交接單上簽字。
五、需要約定的其他項(xiàng)：
1、該房屋復(fù)式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內(nèi)，且已包含在房屋總款貳拾陸萬(wàn)元之內(nèi)，甲方不得以任何借口要求增加額外費(fèi)用。
2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關(guān)的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，具有同等法律效力。
八、本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)向人民法院起訴。因一方違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、郵寄費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、等一切費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。
九、此合同有效期為五十年。
甲方： 丙方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
市區(qū)存量房買賣合同3
甲：
乙：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條、出賣存量房的具體狀況如下：
(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室(車)庫(kù)等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________
(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見(jiàn)附件一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見(jiàn)附件四)。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。
第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條、甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。
第五條、甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后_________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條、上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi)_________元。
存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準(zhǔn)房?jī)r(jià)"接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。
第八條、乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過(guò)_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過(guò)_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續(xù)履行。
第九條、甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過(guò)_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過(guò)_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。
第十條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
一、_________
二、_________
第十一條、甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
一、向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
二、依法向人民法院起訴。
第十三條、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
證件號(hào)碼：_________ 證件號(hào)碼：_________
【居住】【注冊(cè)】地址：_________ 【居住】【注冊(cè)】地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
代理人：_________ 代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區(qū)存量房買賣合同4
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買該房屋。該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))路小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，房屋建筑面積平方米。
2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。
第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金(大寫)元，(小寫)元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為(大寫)元，(小寫)元。房款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款元。
乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過(guò)天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的`實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第種方式處理：
1、由方完全承擔(dān)。
2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失元。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：
1、提交虞城縣仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條本合同一式份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，一份。
第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
市區(qū)存量房買賣合同5
賣方(下稱甲方)：
買方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條、甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)____________元。
第三條、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條、甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條、甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條、乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條、甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條、因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條、本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條、本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條、本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。
立合同人：
賣方(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系地址：
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