冷藏冷凍食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本5篇
倉(cāng)庫(kù)租賃合同屬于房屋租賃合同的一種，與其他房屋租賃合同相比，其特點(diǎn)在于租賃標(biāo)的是倉(cāng)庫(kù)而不是普通房屋，租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住。 下面小編給大家?guī)?lái)冷藏冷凍食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同，點(diǎn)擊“租賃合同”查看更多相關(guān)的租賃合同參考。
冷藏冷凍食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本1
出租方(甲方)：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：
地 址：
法定代表人/負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：
委托代理人： 職務(wù)：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：
地 址：
法定代表人/負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：
委托代理人： 職務(wù)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就冷藏冷凍食品倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱冷庫(kù))租賃相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
本合同所指的冷藏冷凍食品，是指為保證質(zhì)量安全，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)簽標(biāo)示要求，需保持在一定的低溫條件下的食品。須冷藏冷凍的禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品、蔬菜水果等食用農(nóng)產(chǎn)品，適用本合同。
本合同所指的冷庫(kù)出租方，是指提供食品冷藏冷凍倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所、服務(wù)、管理的單位或個(gè)人，其提供的貯存場(chǎng)所必須具備與冷藏冷凍食品品種相適應(yīng)的冷庫(kù)、凍庫(kù)。
第一條 冷庫(kù)的基本情況及用途
1.冷庫(kù)的基本情況
(1)冷庫(kù)應(yīng)保持完好、環(huán)境整潔，與有毒、有害污染源有效分隔;
(2)冷庫(kù)地面應(yīng)做到硬化，平坦防滑并易于清潔、消毒，并有適當(dāng)?shù)拇胧┓乐狗e水;
(3)冷庫(kù)應(yīng)有良好的通風(fēng)、排氣裝置，保持空氣清新無(wú)異味，避免日光直接照射;
(4)冷庫(kù)外部具備便于監(jiān)測(cè)和控制的設(shè)備儀器，并定期校準(zhǔn)、維護(hù)，確保準(zhǔn)確有效。
2.依據(jù)冷庫(kù)場(chǎng)地平面圖，甲方將以下符合冷藏冷凍食品貯存條件的冷庫(kù)出租給乙方。
地址 | |
位置 | （附圖紙） |
租賃面積（平方米） | （以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)） |
貯存食品種類 | |
包裝物 | |
貯存溫度 | |
其他 |
第二條 租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日。
租賃期滿，如需續(xù)約，一方須提前 日提出，經(jīng)另一方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租金、水電費(fèi)以及稅費(fèi)支付
1.本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為 ;
租金總額為 (大寫： );
收款單位：
收款賬號(hào)：
收款人：
租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，第一次支付時(shí)間為 年 月 日，每期到期前 日支付下一期租金。
2.水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按以下第 種方式：
(1)甲方承擔(dān)(包含在租金內(nèi));
(2)乙方承擔(dān)：每月按 元向甲方支付水電費(fèi);
(3)乙方安裝水、電表。(乙方自行繳費(fèi)/甲方代扣代繳)
3.稅費(fèi)的支付：
第四條 冷庫(kù)場(chǎng)地的交付
1.交付時(shí)間：
2.交付方式：
3.驗(yàn) 收：
(雙方可另外簽訂交接單)
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)當(dāng)留存乙方的合法資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，便于配合行政主管部門的日常檢查工作，包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、產(chǎn)品合格證明文件(包括但不限于：豬肉檢驗(yàn)檢疫合格證及肉品品質(zhì)合格證、食用農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地證明、加工食品合格證或檢驗(yàn)合格報(bào)告、進(jìn)口食品檢驗(yàn)檢疫證明等)、行政主管部門要求的其他材料;根據(jù)政府監(jiān)管部門應(yīng)對(duì)公共衛(wèi)生事件要求，留存進(jìn)口食品報(bào)關(guān)單、新冠核酸檢測(cè)報(bào)告、消毒證明等其他材料的復(fù)印件。
2.甲方在日常管理中發(fā)現(xiàn)乙方在冷庫(kù)租賃使用過(guò)程中存在以下情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向所在地市場(chǎng)監(jiān)管部門報(bào)告，并有權(quán)予以制止：
(1)乙方無(wú)合法資質(zhì)的;
(2)貯存腐敗變質(zhì)或者感官性狀異常的食品;
(3)貯存病死、毒死、死因不明或者來(lái)源不明的畜、禽、獸、水產(chǎn)動(dòng)物肉類及其制品;
(4)貯存無(wú)標(biāo)簽的預(yù)包裝食品;
(5)貯存國(guó)家為防病等特殊需要明令禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的動(dòng)物肉類及其制品;
(6)貯存其他不符合法律法規(guī)或者食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。
3.甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)備、設(shè)施的管理和維護(hù)，具體包括：
(1)定期測(cè)定、記錄冷庫(kù)溫度，并予以保存。
(2)定期消毒、除霜、清潔和維護(hù)冷庫(kù)的冷藏冷凍設(shè)備、設(shè)施，保留相關(guān)校驗(yàn)、清潔、消毒、維護(hù)等記錄，并承擔(dān)費(fèi)用。
若因乙方原因造成冷藏冷凍設(shè)備、設(shè)施損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用(自然損耗除外);若無(wú)修復(fù)價(jià)值，由乙方折價(jià)賠償。
(3)維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
(4)租賃期間如冷庫(kù)設(shè)備出現(xiàn)故障，影響制冷，為保證食品安全，維修期間甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，禁止乙方開庫(kù)取貨和放貨。
超過(guò) 小時(shí)，甲方仍不能排除故障、恢復(fù)冷庫(kù)的正常使用，乙方為減少損失，有權(quán)開庫(kù)取貨，另行存放。
(5)因甲方維修設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金( 元/天)或者延長(zhǎng)租期;對(duì)乙方造成損失的，賠償損失。因乙方過(guò)錯(cuò)致使設(shè)備維修的除外。
因乙方過(guò)錯(cuò)致使設(shè)備維修，影響其他共同承租人使用的，甲方在對(duì)其他共同承租人進(jìn)行賠償后，有權(quán)向乙方追償。
4.甲方負(fù)責(zé)為乙方貯存冷藏、冷凍食品提供相應(yīng)的工作便利條件。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)看甲方的證照資質(zhì)，確認(rèn)其是否具有出租該冷庫(kù)的權(quán)利,如有冷庫(kù)備案要求，是否已經(jīng)備案。
2.在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓冷庫(kù)的部分或全部所有權(quán)，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本租賃物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.乙方應(yīng)當(dāng)分區(qū)、分架、分類存放冷藏冷凍食品。應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定設(shè)置足夠數(shù)量的存放架，其結(jié)構(gòu)及位置能使貯存的冷藏冷凍食品離墻離地，保持規(guī)定距離，不得擠壓食品;
生食與熟食等容易交叉污染的食品應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆指舸胧?，固定存放位置并明確標(biāo)識(shí)。
4.乙方冷藏冷凍食品堆碼時(shí)，應(yīng)當(dāng)穩(wěn)固且有空隙，便于空氣流通，維持貯存場(chǎng)所內(nèi)溫度的均勻性。
5.乙方貯存具有強(qiáng)烈揮發(fā)氣味和相互影響的冷藏冷凍食品應(yīng)及時(shí)告知甲方另設(shè)專庫(kù)貯存，不得混放。
6.乙方貯存散裝食品時(shí)，應(yīng)在貯存位置標(biāo)明食品的名稱、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、生產(chǎn)者名稱及聯(lián)系方式等內(nèi)容。
7.乙方應(yīng)遵循先進(jìn)先出的原則，定期檢查冷藏冷凍食品安全狀況，及時(shí)清理腐敗變質(zhì)、油脂酸敗、污穢不潔或者感官性狀異常、超過(guò)保質(zhì)期的食品。
8.乙方應(yīng)記錄食品進(jìn)庫(kù)、出庫(kù)時(shí)間和貯存溫度及其變化。9.乙方不得有下列行為：
(1)貯存《食品安全法》第34條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品、無(wú)國(guó)家海關(guān)部門出具的隨附合格證明材料的進(jìn)口冷藏冷凍食品、來(lái)源不明的冷藏冷凍食品、非食品以及其他不符合法律、法規(guī)或者食品安全標(biāo)準(zhǔn)的冷藏冷凍食品;
(2)在貯存過(guò)程中添加非食用物質(zhì)和有毒有害物質(zhì);
(3)將冷藏冷凍食品與有毒有害物品一同貯存。
第七條 冷庫(kù)場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租
乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃的冷庫(kù)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同。
甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面告知甲方，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。次承租人對(duì)租賃場(chǎng)地造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任
(1)甲方未按約定時(shí)間提供冷庫(kù)的，每逾期一日，按____向乙方支付違約金。經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍未提供的，乙方有權(quán)解除合同;
(2)甲方未按約定提供出租冷庫(kù)的，按____向乙方支付違約金。經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同;
(3)冷庫(kù)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，或不具備相應(yīng)的貯存條件，經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍無(wú)改善，致使乙方無(wú)法正常使用的，每逾期一日，按____向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方造成損失的，賠償損失。
2.乙方的違約責(zé)任
(1)乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按 向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同;
(2)租賃期屆滿，乙方負(fù)有騰遷義務(wù)的，若未按約定歸還租賃場(chǎng)地，每逾期一日，按____向甲方支付違約金;
甲方按乙方提供的聯(lián)系方式無(wú)法取得聯(lián)系，或經(jīng)___次催告后乙方仍不履行騰遷義務(wù)的，甲方可對(duì)冷庫(kù)中乙方的物品進(jìn)行處理。具體方式，雙方約定如下：_____________________________
第九條 合同解除條款
除本合同規(guī)定之外，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1. 當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。
2. 因縣級(jí)以上人民政府發(fā)布的相關(guān)政策影響到合同履行的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因冷庫(kù)部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，可以解除合同。
4.在合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，另一方可以解除合同。
5.乙方未按照約定種類貯存食品，隱瞞入庫(kù)的，經(jīng)催告后仍不及時(shí)更正的，甲方可以解除合同。
6.乙方隱瞞真實(shí)情況，貯存違反法律法規(guī)規(guī)定的食品、非食品，甲方可以解除合同。
7.存在冷庫(kù)權(quán)屬爭(zhēng)議，被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押，影響合同履行的;具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定等情形的;非因乙方原因致使冷庫(kù)無(wú)法使用的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到重大影響的，乙方可以解除合同。
8.因不可抗力、疫情防控等原因致使本合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，雙方按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算(或協(xié)商結(jié)算)租賃費(fèi)用。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;也可請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向 人民法院起訴。
第十一條 送達(dá)條款
本合同項(xiàng)下任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、信件、數(shù)據(jù)電文等，應(yīng)當(dāng)發(fā)送至本合同下列約定的地址、聯(lián)系人和通信終端。一方當(dāng)事人變更名稱、地址、聯(lián)系人或通信終端的，應(yīng)當(dāng)在變更后3日內(nèi)及時(shí)書面通知對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人實(shí)際收到變更通知前的送達(dá)仍為有效送達(dá)，電子送達(dá)與書面送達(dá)具有同等法律效力。
甲方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
通信地址：
甲方(□同意□不同意)接受電子文件送達(dá)，電子終端信息如下：
移動(dòng)電話：
傳 真：
微 信 號(hào)：
電子郵箱：
乙方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
通信地址：
乙方(□同意□不同意)接受電子文件送達(dá)，電子終端信息如下：
移動(dòng)電話：
傳 真：
微 信 號(hào)：
電子郵箱：
第十二條 附則
1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
年 月 日
乙方(蓋章)：
年 月 日
冷藏冷凍食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本2
一、 訂立合同雙方
出租方： (以下稱甲方)
承租方： (以下稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致訂立本合同，雙方共同遵守。
二、 出租庫(kù)房坐落地址：
三、 儲(chǔ)存商品名稱：
四、 租賃面積： ----平方米的庫(kù)房(與相臨區(qū)域有通道隔離)
租賃期限：租期為此合同生效日至200-年-月--日止。
五、 租金及交付方式
1、 租金以----平方米為準(zhǔn)，每平方米每天------元，每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
2、 租金按月收取，每月的25日前一次付清當(dāng)月租金。
六、 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等)。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。甲方派看守人員，保留庫(kù)房院落大門鑰匙。
2、 甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的監(jiān)護(hù)，并負(fù)責(zé)庫(kù)房、地面、門窗等庫(kù)房設(shè)施的維護(hù)、維修。
3、 甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫(kù)房設(shè)施。
4、 甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期的排風(fēng)。
5、 甲方所提供的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合如下條件：溫度：常溫庫(kù)，相對(duì)濕度：40~75%。
6、 在乙方提取貨物時(shí)，甲方必須認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后經(jīng)乙方簽字確認(rèn)放行。
七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。
2、 提前終止本合同，需提前30天通知甲方。
3、 乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸和碼放，提取貨物時(shí)，需提前一周與甲方聯(lián)系。
4、 乙方按時(shí)支付倉(cāng)庫(kù)租金。
5、 協(xié)議合同期滿后，乙方如想繼續(xù)承租，在同等條件下必須先租賃給甲方。
八、由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方，并在2天內(nèi)提供事故詳情，依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。
九、注意事項(xiàng)
1、 本合同一式兩份簽字蓋章生效。
2、 未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交(--城市)仲裁委員會(huì)仲裁解決。
3、 本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無(wú)終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期。
甲方蓋章：__________________乙方蓋章：__________________
甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________
______年______月______日 ______年______月______日
冷藏冷凍食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉(cāng)庫(kù)租賃合同條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1租金
租金每年為人民幣_(tái)_____元。
3.3押金
乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金______元，押金不計(jì)利息，租期屆滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。
第四條租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在______月______日支付前半年租金，______月______日前支付后半年租金，先付租金后使用，即每次交付半年租金。
第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
第六條場(chǎng)所的維修，建設(shè)。
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
第七條租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的'甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;
2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
支付三個(gè)月租金作為違約金。
第八條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以花都區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
第十條其它條款
11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
冷藏冷凍食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜中有關(guān)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同以共同遵守。
一、倉(cāng)庫(kù)的座落、面積
甲方將本單位座落在 號(hào)內(nèi)的 號(hào)庫(kù)房，建筑面積 平方米的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用。
二、租賃用途
該租賃倉(cāng)庫(kù)僅作為存放 等。在租賃期限內(nèi)事先未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變使用用途，否則，甲方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并按提前終止合同的違約責(zé)任條款，向乙方收取違約金。
三、租賃期間及到期處理方式
租賃期從 年 月 日起，至 年 月 日止，期限 。租賃期屆滿前乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周邊市場(chǎng)租金漲幅，由雙方協(xié)商作適當(dāng)調(diào)整。若不再維持租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在租賃期滿日前騰空租賃倉(cāng)庫(kù)，并按期將租賃倉(cāng)庫(kù)返還甲方，否則，甲方可對(duì)逾期占用的庫(kù)房按雙倍的租金價(jià)格收取租金。
四、租金及其支付期限和方式
倉(cāng)庫(kù)租金按建筑面積每平方米每月人民幣 ，租金為 整。衛(wèi)生費(fèi) 元/年。電費(fèi)另計(jì)。
租金按 結(jié)算一次，由乙方在每 的五日前交付甲方。本合同簽訂之日起三日內(nèi)， 乙方向甲方支付 租金額的押金，否則，合同不生效。合同到期，押金退還(憑收據(jù)退款)。付款方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)帳結(jié)算。
五、甲方提供的其它服務(wù)及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(見附件)
租賃期間，甲方可根據(jù)乙方的需要提供物資的代保管、代收發(fā)服務(wù)。服務(wù)事項(xiàng)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方另行簽訂合同。
六、甲乙雙方應(yīng)簽訂庫(kù)房安全責(zé)任書(見附件)
七、甲、乙雙方的權(quán)力和義務(wù)
1、甲方應(yīng)按照合同約定，按期將倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用。
2、甲方應(yīng)履行對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)的維修義務(wù)。
3、甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房外部區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，認(rèn)真做好倉(cāng)庫(kù)的防火、防盜工作，如果由于庫(kù)房外域不安全造成乙方貨物缺少或毀損，甲方按價(jià)賠償。
4、甲方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收乙方返還的到期租賃倉(cāng)庫(kù)，如延期接收，延期的租金自行承擔(dān)。
5、乙方不得擅自對(duì)承租倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改裝或擴(kuò)增，不得在庫(kù)內(nèi)添建永久建筑物，也不得在庫(kù)外堆放物品。
6、乙方負(fù)責(zé)庫(kù)內(nèi)物資安全，認(rèn)真做好防火、防盜工作，嚴(yán)格遵守甲方的倉(cāng)庫(kù)安全管理制度，接受甲方安全方面的檢查指導(dǎo)，如果因乙方不負(fù)責(zé)任，不執(zhí)行甲方的倉(cāng)庫(kù)安全管理制度，對(duì)其造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任或負(fù)責(zé)賠償。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃用途使用租賃庫(kù)房，并自行為其存入在租賃庫(kù)房的物資辦理相關(guān)保險(xiǎn)，否則，承擔(dān)由此造成的后果。
8、乙方對(duì)所租庫(kù)房不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除本合同，向乙方收取違約金。
八、違約責(zé)任
1、合同任何一方在租賃期間提出提前終止本合同，并由提出方提前一個(gè)月通知對(duì)方，并由提出方承擔(dān)一個(gè)月的租金作為違約金賠償對(duì)方。在對(duì)方支付違約金后，本合同即告終止。乙方在租賃期內(nèi)，如甲方因發(fā)展需要，乙方所租倉(cāng)庫(kù)不在做為倉(cāng)庫(kù)功能使用。甲方需提前一個(gè)月通知乙方，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未支付租金，也未征得甲方同意延期的，甲方有權(quán)停止乙方貨物進(jìn)出庫(kù)，并向乙方收取滯納金。滯納金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天，按月租金的0.5%計(jì)算。
3、乙方合同到期后不再續(xù)租的，應(yīng)按照合同結(jié)清所有欠款，否則，按乙方違約處理。
4、如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)立即終止本合同，并可向甲方索賠因其違約而給自己造成的損失。
5、甲、乙雙方如遇政府行為等不可抗拒因素，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并出具相關(guān)證明后，不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方對(duì)本合同履行的情況產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向武漢市硚口區(qū)人民法院起訴。
十、補(bǔ)充協(xié)議
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽章之日起生效。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
冷藏冷凍食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本5
租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉(cāng)庫(kù)租賃合同條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于呈貢東龍國(guó)際建材城門口右側(cè)，(整棟)的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。
2.2租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。
第三條倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1租金
租金按每平米元計(jì)算，面積以實(shí)計(jì)丈量為準(zhǔn)，每年租金合計(jì)：元，滿三年后遞增5%即20年月日開始。
3.2租金支付方式：年月日支付(年月日至年月日的租金，大寫：)。租賃期滿一年以后租金每半年支付一次。
3.3為使乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)，方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)改造，改造期為20天，需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，合同方可生效，現(xiàn)就具體改造事項(xiàng)給定如下：
1.以確保倉(cāng)庫(kù)不漏水不進(jìn)水不滲水為前提。改造期間發(fā)生的費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。
2.有實(shí)際負(fù)茶三相四線電供。有自來(lái)水。
3.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)沿周邊砌磚墻高，厚度保證橡膠靠不倒，如果在使用過(guò)程中倒塌，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。
4.倉(cāng)庫(kù)門高米，門口有遮雨，要求長(zhǎng)，寬。
5.乙方在租用甲方的廠房期間，如有發(fā)生漏水，乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在3天時(shí)間內(nèi)及時(shí)處理，維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
6.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)有照明，具體照明需要多少按倉(cāng)庫(kù)實(shí)際比例安裝。
3.3甲方處理排污及其他。
3.4甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)消防部門的檢查工作，如產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3.5由于土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)返還乙方交納后未使用租金，并協(xié)助搬遷及賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。
3.6因甲乙雙方共同使用前大門及過(guò)道，雙方必須保證道路隨時(shí)暢通。
3.7乙方在租用甲方廠房場(chǎng)地期間，乙方產(chǎn)生的衛(wèi)生及水電費(fèi)自行繳納，場(chǎng)地交付乙方使用時(shí)電表數(shù)、水表數(shù)以實(shí)際表數(shù)為準(zhǔn)。
3.8乙方租用甲方廠房場(chǎng)地期間要合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，如有違反，乙方需承擔(dān)一切法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。如乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目違反國(guó)家的法律法規(guī)而被國(guó)家查封甲方的場(chǎng)地廠房，查封期間的租金由乙方承擔(dān)。
3.9在場(chǎng)地廠房租用期間，甲方不得無(wú)故收回場(chǎng)地廠房，或干涉乙方經(jīng)營(yíng)。如甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脠?chǎng)地廠房，甲方應(yīng)退還乙方繳納后未使用的租金，因甲方違約使乙方遭受損失時(shí)，需賠償乙方實(shí)際損失，(如遇不可抗力的因素除外)
3.10在合同期間如遇國(guó)家強(qiáng)行拆遷時(shí)，國(guó)家賠償?shù)难b修費(fèi)及搬遷費(fèi)歸乙方所有，房屋土地補(bǔ)償歸甲方所有，如國(guó)家不賠償，甲方不賠償乙方任何損失。
3.11如因乙方原因需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，甲方以實(shí)際使用月數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用，多退少補(bǔ)。
第四條若租用期間滿時(shí)，乙方需繼續(xù)租用此場(chǎng)地廠房，乙方將在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第五條場(chǎng)所的維修，建設(shè)。
乙方在租賃期間享有租賃特所有設(shè)施的專用權(quán)。租賃期倉(cāng)庫(kù)維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自對(duì)場(chǎng)地廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變。
第六條適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或協(xié)商不成，可通過(guò)人民法院起訴。
第七條其它條款
7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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