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房屋抵押合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版

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房屋抵押合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版五篇

抵押合同變更的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同,抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致,方可變更。下面小編給大家?guī)?lái)房屋抵押合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版,希望能幫助到大家!

房屋抵押合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版

房屋抵押合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版1

甲方:_______________

身份證號(hào)碼:_______________

乙方:_______________

身份證號(hào)碼:_______________

乙方因資金短缺特向甲方拆借資金緩解燃眉之急,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條及民間融資規(guī)定,按照《合同法》特定如下合同條款:

一、借款總額:

人民幣¥_____元整(大寫:_____元整)

二、借款期限:

_____個(gè)月(自_________年______月___日至_________年______月___日)

三、資金使用費(fèi)計(jì)算:

資金使用費(fèi)支付時(shí)間按甲方從銀行轉(zhuǎn)賬日起計(jì)算,每月_____元(_____元),每月結(jié)算一次。

四、借款抵押:

乙方愿意將位于_____的房產(chǎn)抵押給甲方,并將房產(chǎn)證交付甲方保存。如果到期還不了借款,甲方可以將房產(chǎn)出售,以抵房款。

五、甲方如在借款期限內(nèi)急需資金,可提前_____天通知乙方還款,乙方保證按時(shí)付給,但資金使用費(fèi)按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

六、逾期還款:

甲方按每天加收萬(wàn)分之_____的滯納金,如提前歸還借款,按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算。

七、利息支付:

甲方與每月_____日前將當(dāng)月利息按乙方提供的賬號(hào)存入。

八、如合同到期,乙方不能按時(shí)按時(shí)足額歸還甲方借款本息,甲方可向人民法院起訴,乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

九、本合同從簽定之日起生效,望雙方以誠(chéng)信為本,以使今后長(zhǎng)期合作。

十、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保人一份。

甲方:_______________

簽約日期:_________年______月___日

乙方:_______________

簽約日期:_________年______月___日

擔(dān)保人:_______________

擔(dān)保日期:_________年______月___日

房屋抵押合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版2

抵押權(quán)人(甲方):_______________________

抵押人(乙方):_________________________

為確保______年______月______日乙方出具給甲方的欠條款項(xiàng)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處理的`房屋地產(chǎn)作為抵押,甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押。甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年______月______日甲方與乙方簽訂的借款合同規(guī)定的乙方應(yīng)支付的人民幣_(tái)_____元的欠款及利息,其支付期限為_(kāi)_____年______月______日支付______元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于____________________的房產(chǎn)作為其履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積______平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______;土地使用證號(hào)______。

第三條抵押物擔(dān)保范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍限于主合同項(xiàng)下乙方向甲方借款總額人民幣_(tái)_____元,包括主債權(quán)及利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù):

1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù):

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)歸還本金和付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第五條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本金,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第六條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第七條爭(zhēng)議解決

因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

第八條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方:_______________乙方:_______________

代表:_______________代表:_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋抵押合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版3

抵押權(quán)人名稱(以下稱甲方):

抵押人名稱(以下稱乙方):

為確保與借款合同,合同編號(hào)為(以下稱主合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查,同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方,作為償還主合同之借款的擔(dān)保,并保證承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見(jiàn)本合同所附房屋所有權(quán)證。

第二條本合同項(xiàng)下抵押房屋共作價(jià)___ (大寫)元整,抵押率為百分之,實(shí)際抵押額為元整。

第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。

第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記,乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日,將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。

第五條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。

第六條抵押物抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)造成抵押物價(jià)值減少,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不能提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的,甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。

第七條抵押物抵押期間,乙方出租抵押物的,須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物的所有權(quán)的,須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第八條乙方須向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn),并以甲方為保險(xiǎn)第一受益人。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期,乙方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。抵押期間,乙方不得以任何理由中斷或撤消保險(xiǎn)。為防止保險(xiǎn)中斷,甲方可以代替乙方投保,保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)權(quán)益屬甲方。抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋:

1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的;

2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的;

處理抵押房屋所得價(jià)款,不足以償還借款本息、違約金和費(fèi)用的,甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索;價(jià)款償還借款本息還有余的,甲方應(yīng)退還給乙方。

第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

第十一條違約責(zé)任

1、乙方違反本合同約定的,甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。

2、乙方違反第七條約定,擅自處分抵押房屋的,其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀,或提前收回主合同項(xiàng)下借款本息,并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。

3、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

第十二條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方承擔(dān)

第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。

第十四條本合同一式五份,甲、乙、借款人各執(zhí)一份,房管局報(bào)抵押存檔二份。

抵押權(quán)人名稱(甲方): 抵押人名稱(乙方):

電話: 電話:

日期: 日期:

房屋抵押合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版4

抵押人:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址:______

電話:______

抵押權(quán)人:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址:______

電話:______

甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條主債權(quán)詳情

第二條抵押詳情

第三條特別約定

1、雙方共同確認(rèn):本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,不作他用。其他事宜雙方另行約定。

2、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確,雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

3、爭(zhēng)議解決方式:在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可通過(guò)協(xié)商解決,也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條其他

1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

3、本合同一式份,甲方份,乙方份,房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

甲方(簽字或公章):____________乙方(簽字或公章):____________

法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________

授權(quán)代理人(簽字):____________或授權(quán)代理人(簽字):____________

___年___月___日___年___月___日

房屋抵押合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版5

貸款人:(抵押權(quán)人) (以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)

住所: 法定代表人: 聯(lián)系電話:

借款人:(抵押人) (以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)

住所: 法定代表人: 聯(lián)系電話:

證件名稱: 號(hào)碼:

合同簽訂和履行地點(diǎn):

第一條:總則

甲、乙雙方于:________年________月________日簽訂本合同。乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方,作為借款擔(dān)保。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外其他事項(xiàng),依據(jù)國(guó)家法律和《典當(dāng)管理辦法》,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。

第二條:抵押房地產(chǎn)基本情況

抵押房地產(chǎn)座落于:______________________________;抵押部位:_______________;

建筑面積:_______________平方米;設(shè)計(jì)用途:_______________;

房屋所有權(quán)證號(hào)碼:_______________;

抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值:人民幣_(tái)______________萬(wàn)元;

國(guó)有土地使用證號(hào)碼:_______________; 土地使用權(quán)面積:_______________。

第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

第四條:借款金額(當(dāng)金)及借款期限

借款數(shù)額(當(dāng)金):人民幣(大寫金額)_______________萬(wàn)元整;

借款期限:自________年________月________日至________年________月________日(借款的實(shí)際放款日以借據(jù)為準(zhǔn))。

當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時(shí),借款人須結(jié)清前期利息和綜合費(fèi)用。

本合同項(xiàng)下之借款,自甲方放款之日起按月計(jì)算利息和綜合費(fèi)用,借款月利率:________‰;月綜合費(fèi)率:________‰。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費(fèi)用,合計(jì)人民幣:________元。如借款人未能履行此約定,逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同,并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金,提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第五條:抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管抵押物,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵,也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導(dǎo)致價(jià)值顯著減少,乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,在征得甲方的書面同意后,將抵押的事實(shí)書面告知承租人,并將租賃合同交甲方備案。

第六條:乙方保證及承諾

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí),抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與借款人共同承擔(dān)償還借款的連帶責(zé)任。

第七條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

乙方違反第五條、第六條規(guī)定,隱瞞事實(shí)及提供虛假文書等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

乙方逾期5日不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,若乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),則乙方無(wú)條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,乙方放棄向法院提出直接強(qiáng)制執(zhí)行的抗辯權(quán)。

第八條:絕當(dāng)物的處理

甲、乙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣,拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔(dān)??铐?xiàng)及拍賣費(fèi)用后,剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

第九條:特別約定

本合同約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限的限制,乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至乙方清償完債務(wù)為止。逾期還款、交納利息和綜合費(fèi)按借款余額每日1‰計(jì)收違約金。

第十條:爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生爭(zhēng)議,須向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條:其他約定

本合同未盡事宜,雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,乙方對(duì)當(dāng)票、本合同及合同展期所做的保證義務(wù)為本合同及當(dāng)票的補(bǔ)充條款,補(bǔ)充協(xié)議是當(dāng)票及本合同不可分割的一部分,與當(dāng)票及本合同具有同等法律效力,本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。

本合同壹式肆份,經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力,合同生效后乙方有義務(wù)在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條:提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款,應(yīng)乙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明,乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。

甲 方: 乙 方:

法定代表人: 抵押共有人:

委托代理人: 委托代理人:

(簽字/蓋章) (簽字/蓋章)

年 月 日

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