正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同模板

時(shí)間：2022-05-13 18:29:22 倩儀0由分享

正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同模板5篇

承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。下面是小編給大家?guī)?lái)正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同模板，瀏覽更多土地流轉(zhuǎn)合同可點(diǎn)擊“土地轉(zhuǎn)讓”查看。

正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同模板1

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：。流轉(zhuǎn)的面積為畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。

二、流轉(zhuǎn)的期限為年。

即自年月日起至年月日止。

三、流轉(zhuǎn)土地的用途

桂花等花木的栽培及購(gòu)銷。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元。

2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。

五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在月日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無(wú)效，后果由甲方承擔(dān)。

六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。

4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹(shù)木出售時(shí)合理使用土球。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。

2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

3、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。

4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長(zhǎng)期棄耕拋荒。

九、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用、占用，土地的補(bǔ)償歸集體，附屬物補(bǔ)償歸乙方。

2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。

3、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。

十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

十一、違約責(zé)任

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償)。

十二、糾紛解決辦法

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十三、本合同自簽訂之日起生效。

十四、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：

鑒證方：

簽訂日期：年月日

正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同模板2

依據(jù)_________省_________農(nóng)場(chǎng)_________文件規(guī)定，為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，特訂立本合同。

一、合同雙方

發(fā)包方(甲方)：____________________________

承包方(乙方)：_________住所：_____________

二、承包土地名稱：甲方將_________大隊(duì)_________號(hào)地耕地面積_________公頃承包給乙方。

三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。

四、承包土地用途：種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

五、地租價(jià)格：按_________省_________農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。

六、租金交付時(shí)間：當(dāng)年_________月_________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。

七、合同保證金：為保證乙方認(rèn)真履行合同條款，甲方按每公頃_________元的標(biāo)準(zhǔn)，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息，在雙方解除合同時(shí)，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒(méi)收。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地;

2、監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

3、按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;

4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;

5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;

2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;

3、承包土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;在承包期滿或因故終止合同時(shí)，應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);

4、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地資源造成損害;

5、按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。

九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)

1、乙方經(jīng)甲方同意，承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;

2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書(shū)面合同，并報(bào)甲方備案;

3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;

4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

十、違約責(zé)任

1、乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時(shí)，甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;

2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權(quán)收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒(méi)收，情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰;

3、由于一方違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地，如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。

十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。

十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。

甲方(發(fā)包方)：________________

發(fā)包責(zé)任人(簽字)：____________

責(zé)任人身份證號(hào)碼：______________

簽訂日期：______________________

簽訂地點(diǎn)：______________________

乙方(承包方簽字)：____________

身份證號(hào)碼：____________________

簽訂日期：______________________

簽訂地點(diǎn)：______________________

正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同模板3

甲方：________________乙方：________丙方：________

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定、在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同

一、土地承包流轉(zhuǎn)方式和用途：

甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建造中藥材種植示范園。

二、土地出租的種類、位臵及面積：

三、土地租賃期限、支付辦法及時(shí)間：

為_(kāi)_______年。從________年________月________日起至________年________月________日止，土地租金以現(xiàn)金每年支付一次，每年租金為_(kāi)_______元。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方將土地出租給乙方后，由甲方負(fù)責(zé)劃清地畔，若有權(quán)屬等糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得在被出租地塊內(nèi)種植農(nóng)作物以及進(jìn)行相關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)和工程建設(shè)，并自行清除附著物。________

3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。在同等條件下，乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。

4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等，享受當(dāng)?shù)卮迕裢却觥?/p>

五、違約責(zé)任：

1、雙方任何一方違約應(yīng)承擔(dān)對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方全額賠償乙方損失。

3、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、合同糾紛的解決方式

先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由所在地鎮(zhèn)政府調(diào)解解決，調(diào)解不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________丙方(蓋章)：________

代表人：________代表人：________代表人：________

電話：________電話：________電話：________

簽訂日期：________年________月________日簽訂日期：________年________月________日

簽訂地點(diǎn)：________

正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同模板4

甲方(出租方)：_________________________________

身份證號(hào)：_________________________________

住所：_____________________________________________聯(lián)系電話：_________________

乙方(承租方)：_________________________________

身份證號(hào)：_________________________________

住所：_____________________________________________聯(lián)系電話：_________________

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開(kāi)、誠(chéng)信”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下條款;

一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、承租期為拾捌年，承租期滿后，如需續(xù)簽合同，在雙方協(xié)商之后，另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：流轉(zhuǎn)費(fèi)按每畝每年人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實(shí)際測(cè)量數(shù)為準(zhǔn)。

三、付款方式：采取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。

四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

五、該土地使用權(quán)未作任何處置，四至范圍清楚，具有合法使用權(quán)。

六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，在今年水稻收割之前乙方在準(zhǔn)備材料生產(chǎn)時(shí)，暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同，同時(shí)支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)，在乙方準(zhǔn)備材料生產(chǎn)期間，甲方不得違反此協(xié)議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬(wàn)元整。

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。

九、簽定正式合同同時(shí)該協(xié)議自動(dòng)廢除。

甲方：

乙方：

見(jiàn)證方：__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委

____年____月____日

正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同模板5

訂立合同雙方：

甲方(出讓方)：

地址：

乙方(受讓方)：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn)，不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，從 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。

甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間。

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。乙方每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥公斤/畝，每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻公斤/畝。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意，也可根據(jù)當(dāng)年實(shí)物市場(chǎng)價(jià)格折算成人民幣支付。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過(guò)甲方私自作出的決定無(wú)效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用，賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣壹仟萬(wàn) 元。如確因國(guó)家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，其他土地補(bǔ)助、土地款、安置費(fèi)、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有。

4、合同期內(nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

③一方違約，使合同無(wú)法履行的;

④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

九、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

②荒蕪?fù)恋氐?、破壞土地?

③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。或直接向人民法院起訴。

十一、其他約定事項(xiàng)

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(出讓方)簽字：

____年____月____日

乙方(受讓方)簽字：

____年____月____日