最新場地租賃合同注意事項
租賃場地自然得要簽訂好合同，通過合同的約束保障雙方的權(quán)益。但是簽訂場地租賃合同也有一些地方需要你注意?下面是小編為大家整理的最新場地租賃合同注意事項，喜歡可以分享一下喲!
最新場地租賃合同注意事項
1、標的的合法性，用途，承諾提供的必要的條件全部明確在合同中。
2、租賃時間、標的物描述要準確。
3、違約責(zé)任要清楚。
4、解決爭議的辦法要明確。
5、對場地租賃合同的承租方進行各方面資格的審查并了解出租方的基本情況。
法律依據(jù)：
《合同法》第二百十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
根據(jù)《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
場地租賃須知
一、會議場地租賃的基本項
會議的時間、會議的地點、會議的規(guī)模是會議的基本項也是會議場地租賃的基本項。只有確認了基本項之后才能根據(jù)這些基本的要求框架去大概范圍的尋找可以滿足會議要求的會議場地。
二、會議場地租賃的附屬要求
在確認了大致可滿足會議要求的會場資源后，那就要開始篩選了。那么會議的附屬要求都有哪些呢?會場的尺寸、擺臺、形狀、層高、音響系統(tǒng)等等最終確認了您的會場需求的條件。在您可選擇的大致范圍內(nèi)應(yīng)該又有很多不符合條件的場地資源被PASS掉了。
三、會議場地租賃的價格
價格往往在所有條件滿足會議需求之后起到了一個決定性的因素。
四、場地租賃合同
租賃合同格式、租賃合同注意事項，住房租賃合同、廠房出租合同。但是在會議場地的租賃中。一定要注意價格的范疇及單位。按場計價和按天計價有本質(zhì)的區(qū)別，一般一場會議為4小時規(guī)定。大致約為半天。有的酒店一天是按三場計算的。所以一定要明晰酒店的會場計價單位。而一天的計算是包含了上午，下午以及晚上。計價單位明晰之后那就是場地供應(yīng)商所給予的搭建時間，一場會議的布置需要時間，而布置的時間是否免費，收費又收多少呢?所以只有在綜合比較了所有情況下的價格才是最終可以參考比對的價格哦，是不是已經(jīng)招到比較中意的場地啦。
五、會議場地租賃合同
在最終確定好會議場地后是不是要簽合同了，簽合同也是一門學(xué)問哦。一定要明晰所有之前確認的項目以及價格，白紙黑字寫明。將結(jié)算帳號、結(jié)算方式和結(jié)算幣種也要寫清。包括酒店承諾給予的服務(wù)和會議場地免費配套的設(shè)施都有什么。當然大型的會議最好注明某一層面的場地方負責(zé)人是誰，以免會議進行時出現(xiàn)問題找不到對口的人。
場地租賃合同文本
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
一、租賃10年，即年月日至年月日。
二、付款方式為年結(jié)，每年月日交清。
三、租賃期合同內(nèi)年租金不變。
四、甲方租賃面積(本場圍墻以內(nèi)包括圍墻及所有的廠房、所有的房間)。
五、合同期內(nèi)合同面積以內(nèi)廠房及設(shè)備歸乙方使用，除現(xiàn)有的樹木由甲方所有外，甲方不得在租賃面積內(nèi)另行他用。
六、保證電水供應(yīng)。確保乙方的正常生產(chǎn)。
七、廠房設(shè)施因自然老化損壞、不可抗拒的自然災(zāi)害和國家政策的變化致使乙方無法生產(chǎn)可終止合同，并甲方不得要求乙方有任何責(zé)任及賠償。廠房如損壞，乙方想繼續(xù)履行合同，甲乙雙方協(xié)商維修。合同期滿對廠房的正常損壞，甲方不得要求乙方任何責(zé)任。
八、合同期內(nèi)甲乙雙方不得隨意變更和解除合同，如一方違約需向另一方付違約金2萬元，如有變更雙方協(xié)商解決。
九、有未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，另如有行政拆遷補償款的分配：甲方的設(shè)施及場地面積歸甲方所有，乙方添加的設(shè)備及養(yǎng)殖物歸乙方所有。
十、本合同需雙方及證人簽字后生效，本合同一式四份，甲乙雙方、證人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日