公寓租賃注意事項2022

時間：2021-11-22 17:40:48 和杰4558由分享

我們在日常生活中，常常需要房屋租賃，我們可以通過房屋租賃協(xié)議書來保障自己的合法權(quán)益。不只是簽訂合同，還有其它方面我們也要注意。下面是小編為大家整理的公寓租賃注意事項2022，更多合同范本點擊“房屋租賃合同”查看！

公寓租賃注意事項

1、尋找這類房源時，注意找存在相關(guān)資質(zhì)的中介公司，防止因找一些不正規(guī)公司當(dāng)后期糾紛發(fā)生，租房人自身權(quán)益無法獲得保護。

2、租房人要注意查看該房的房產(chǎn)證，且不要忘了簽訂好相關(guān)的租房合同。沒有房產(chǎn)證則產(chǎn)權(quán)人不清晰，說明該房屋沒有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責(zé)任也明確不下，對于承租人來說，自身的合法權(quán)益也得不到保護。

3、查驗該房屋是否有物業(yè)公司。出租屋的消費環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境及相關(guān)的配套，這些都是由物業(yè)公司管理，所以出租人需要多加注意。

4、意房屋租賃價格的確定，租金占自己收入的比重最好為1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。

6、若所確定下來的出租房內(nèi)有家具配備，租客可以和房東一同清點家具清單，并標(biāo)注好品牌，實際使用中要確保是沒有問題的。

7、因工作和生活的變動，房客可能會變更租房的地點，因此，建議租房者在合同中約定好“如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”諸如事項，將自身的權(quán)益確保下來。

簽訂租房合同注意事項

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認。

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

租房合同文本

出租人(甲方)：________________________

承租人(乙方)：________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條：租賃期限

(一)房屋租賃期自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日，共計_________年_______個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條：租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個月￥：________元/月)，房屋押金(_______個月，￥______________元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

(二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付。

第三條：房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條：轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。