標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板怎么寫(xiě)
根據(jù)合同法第174條、第175條的規(guī)定,法律對(duì)其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí),參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定;互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同,也參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定。更多標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板請(qǐng)點(diǎn)擊“合同模板”查看。
標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
證明人:
出售方(甲方):身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。合同內(nèi)容如下:
第一:房屋基本情況及交易條件
1、甲乙雙方出售及購(gòu)買(mǎi)位于的物業(yè)一套(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),建筑面積為平方米,戶型為,該物業(yè)為住宅,備案合同號(hào)為。
2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。
4、乙方在簽署本合同前曾實(shí)地了解了該物業(yè),對(duì)該物業(yè)現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。
5、甲方應(yīng)在該物業(yè)交付乙方時(shí),保證該物業(yè)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押。
6、甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月之內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。
第二:成交價(jià)格,有兩種方式可供選擇
基于雙方利益考慮,約定A、B兩種交付方式,在A方式無(wú)法執(zhí)行的情況下才實(shí)施B方式。
A:若該物業(yè)能直接更名,則該物業(yè)的成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)),(小寫(xiě))元,甲方負(fù)責(zé)更名及承擔(dān)更名過(guò)程中的所有費(fèi)用。
B:若該物業(yè)不能直接更名,只可采用過(guò)戶的方式,則該物業(yè)總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)),(小寫(xiě))元。甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)積極配合甲方,并承擔(dān)過(guò)戶中的所有稅費(fèi)。
第三:付款約定
基于該物業(yè)交付方式不同,甲乙雙方同意以下方式付款:
1、無(wú)論使用A、B哪種交付方式,乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付定金,定金交予證明人代為保管。
2、若按A方式成交,在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(含定金)后,甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù),辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。確定房產(chǎn)過(guò)戶給乙方時(shí),乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過(guò)戶完畢后一次性付清。
3、若按B方式成交,在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(含定金)后,甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù),辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后,乙方一次性付清
4、在乙方支付首付款時(shí),甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存,并在房產(chǎn)過(guò)戶完畢時(shí)退還甲方。
5、定金交付后,首付款交付前,若甲方違約,則雙倍退還定金;若乙方違約,定金由甲方?jīng)]收。
6、本協(xié)議一式三份,具有同等法律效力,自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。
7、附加條款:
甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):證明人:
年月日 年月日 年月日
標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方:(出售方)身份證號(hào)碼:
乙方:(預(yù)購(gòu)方)身份證號(hào)碼:
出賣(mài)人(甲方):_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人(乙方):________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:(乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,位于第___層,共___套,房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)__________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、本合同中所述房屋為_(kāi)_______________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第四條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過(guò)戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。
第五條、房屋交付:
甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間,甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方,至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。
乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款金額的壹%(大寫(xiě)數(shù)字)的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)陸拾天(大寫(xiě)數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān),并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。。
第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
由于本房產(chǎn)屬安置房,當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后,除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成登記,否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在15日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如無(wú)法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書(shū)面證明材料,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同,需向乙方賠付全額房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。
如果此項(xiàng)房產(chǎn)在____年____月___日前因國(guó)家對(duì)此房產(chǎn)的政策原因(依國(guó)家下發(fā)的政策為準(zhǔn),參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán),乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的利息款給乙方,不追究違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任條款:
1、甲方不得擅自解除合同,若甲方單方解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。
2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過(guò)戶問(wèn)題和追究違約責(zé)任。
3、本合同約定價(jià)款為一口價(jià),日后房屋是否升值貶值與甲方無(wú)關(guān)不得以任何理由追加房款,否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。
4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
6、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金。7、乙方如不能按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付五十元罰金,逾期30日即為違約;
8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付五十元罰金,逾期30日即為違約;
9、甲乙雙方故意拖延辦理過(guò)戶,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期90日即為違約;
第九條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。
十條、但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十一條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十二條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交___仲裁委員會(huì)仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
電話:電話:
年月日年月日
見(jiàn)證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:
日期:____年___月___日
見(jiàn)證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:
日期:____年___月___日
標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方(出賣(mài)人):身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積平方米;_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按雙反約定價(jià)錢(qián)付款,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為:乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣萬(wàn)元;
第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的.風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時(shí),水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方全部結(jié)清。
第九條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方):______________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________
地址:_________________ 地址:____________________
郵編:_________________ 郵編:____________________
電話:_________________ 電話:____________________
代理人(甲方):______________ 代理人(乙方):_________________
身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________
日期:_______年________月____日
標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方:________________(出售方) 身份證號(hào)碼:________________
乙方:________________(預(yù)購(gòu)方) 身份證號(hào)碼:________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào):________),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__,甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元)。
第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第五條 甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條 該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有:
(1) 營(yíng)業(yè)稅
(2) 城市建設(shè)維護(hù)稅
(3) 教育費(fèi)附加
(4) 印花稅
(5) 個(gè)人所得稅
(6) 土地增值稅
(7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)
(8) 土地使用費(fèi)
(9) 契稅
(10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
(11) 公證費(fèi)
(12) 其他_____。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第十一條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方:(簽章)________________
乙方:(簽章)________________
________年________月________日
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