2021電子版門面商鋪?zhàn)赓U合同格式
簽訂租賃合同,租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租,投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。商鋪?zhàn)赓U合同怎么寫你知道嗎?下面給大家分享一些關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同的范本,更多商鋪?zhàn)赓U合同點(diǎn)擊“合同大全”查看。
2021電子版門面商鋪?zhàn)赓U合同格式1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
名稱:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
名稱:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于門面租賃給乙方。
2、甲方為乙方提供的房?jī)?nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、商品歸乙方所有,甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)。
第二條租賃期限
租賃期年月日起至年月日
第三條租金及支付方式
租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價(jià)),按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,下一年度租金提前一個(gè)月支付。
第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者:或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。
3、租賃期內(nèi),保證水電落戶。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等—切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者,但不得轉(zhuǎn)賣。
第六條、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。
第七條、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
第八條、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)來按約定期限交付租金,超過15天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:
因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
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本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號(hào)為_________,電話號(hào)碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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合同編號(hào):
出租方:(以下筒稱甲方)
承租方:(以下筒稱乙方)
甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為年,從________年____月____日到________年____月____日止。
二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
四:乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
五:租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方—1—在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證:身份證:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:________年____月____日簽訂日期:________年____月____日
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甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
一、被租房屋為“_____________________________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè),若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、要按時(shí)到_X繳納水費(fèi)、電費(fèi),時(shí)間為每月1—5號(hào),超期者給予1—2倍的處罰,并停止供水、供電。
4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
5、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(附:室內(nèi)設(shè)施登記表)
甲方(出租方)
_X法人代表(簽章)
乙方(承租方)
年月日
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房租號(hào)
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。
四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。
七、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn),不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省,承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔(dān)任賠償。
如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的,乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備,應(yīng)提早___天書面告訴乙方,乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù),以致該房屋發(fā)作保護(hù),形成乙方財(cái)富喪失或人身?yè)p傷的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔(dān)任。
十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí),應(yīng)事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后,方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的,單方互不承擔(dān)義務(wù)。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應(yīng)予以賠償;
1.私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;
2.未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造,或保護(hù)房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;
4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;
十四、自本合同簽署之日___天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方無公道理由,提早發(fā)出該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應(yīng)提早___個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變卦或消弭本合同,請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。
二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議,處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對(duì)待):
1.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;
2.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。
二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
二十四、單方約定的其他事項(xiàng):
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
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拜托代理人:拜托代理人:
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