空置廠房租賃合同范文5篇
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的地位越來越不容忽視,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?更多空置廠房租賃合同點擊“廠房租賃”查看。
空置廠房租賃合同1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《公司法》、《合同法》等相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎(chǔ)上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營事宜,達成本協(xié)議如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房位于積約為平方米。類型為工業(yè)廠房,結(jié)構(gòu)。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙,廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自年月日起至年月日止。租期三年,租賃期間廠房租金保持不變,租賃期滿前一個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠每年租金共計
2、雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金,由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶:
四、其他費用和維修
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標(biāo)準(zhǔn)計算。
2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方免費修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
五、租賃期間其他有關(guān)約定
1、甲方無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用,使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機關(guān)取消的,以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議,已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方,乙方不再設(shè)新的公司,乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動。
2、租賃期間,如發(fā)生廠房被政府機關(guān)征用遷拆的,所得相應(yīng)補償款應(yīng)首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。
3、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿三個月,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
4、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房屋時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝,設(shè)備自行搬離,但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償。
六、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
3、租賃期間,乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān),甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備、條件。
七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,解決不成的提交廠房所在地法院管轄。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同簽字后生效。
出租方:承租方:
簽約日期:
空置廠房租賃合同2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)武佑街中段西側(cè),租賃建筑面積約為平方米。廠房類型為工業(yè)廠房,輕鋼結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自年月日起至年月日止。租賃期個月。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前壹個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金共計元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付十二個月廠房租賃費用計元。
四、其他費用
租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的電費用由乙方承擔(dān),計量方式由乙方自行掛表,電費單價為元/度,并在收到收據(jù)時及時付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定,乙方應(yīng)本著節(jié)約用水的原則,如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費,一旦乙方人員惡意造成浪費水源,甲方有權(quán)要求乙方支付用水費用。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),該廠房只允許乙方在其加工鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)產(chǎn)品,不得利用該廠房堆放與其無關(guān)的東西,不得利用該廠房進行非法活動。
2、租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作,按有關(guān)規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災(zāi),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀(jì),積極配合甲方的各項規(guī)章制度。
4、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收15%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房屋時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,應(yīng)于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。
七、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
3、租賃期間,所發(fā)生的與乙方有關(guān)的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔(dān),乙方按有關(guān)規(guī)定及時繳納。
4、租賃期間,承租方不得在租賃物建筑的本體上設(shè)立廣告牌或租賃物建筑的周圍設(shè)立廣告牌,如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊或廣告牌。
5、租賃期間,乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān),因乙方自己經(jīng)營、操作造成的一切經(jīng)濟損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:承租方:
簽約日期:
空置廠房租賃合同3
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將________________________________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約_______平方米。
二、乙方租用該廠房期限為______年,即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為_________年_______月______日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥____________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
空置廠房租賃合同4
出租方(以下稱甲方):______________________
承租方(以下稱乙方):______________________
根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在___________,租賃建筑面積為________平方米。廠房類型為__________,結(jié)構(gòu)________________。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月,自_____月______日起,至______月_____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自__________年_______月______日起,至__________年_______月______日止。租賃期______年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前_____個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元,年租金為_______元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為_____%-_____%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在____天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________
__________年_______月______日__________年_______月______日
空置廠房租賃合同5
出租方:_________________(甲方)
承租方:_________________(乙方)
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條、出租房屋坐落地址
________________________________。
第二條、房屋狀況
房屋名稱:_____________;規(guī)格:___________;等級:______;間數(shù):______;面積:______;單價:______;金額:______;地面質(zhì)量:______。
第三條、租賃期限
租期為_____年___月,從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條、租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點在______________。
第五條、出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條、甲方的責(zé)任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的___%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。
4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前___個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。
第七條、乙方的責(zé)任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前___個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后___日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第八條、合同期滿
如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損
本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請_________房管部門調(diào)解或_________人民法院裁決。本合同___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份;合同副本___式___份,交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。
出租人(簽章):__________________
地址:__________________________
工作單位:______________________
_____年___月___日
承租人(簽章):__________________
地址:__________________________
工作單位:_____________________
_____年___月___日