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2021年正規(guī)購(gòu)房合同參照模板

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購(gòu)房簽訂購(gòu)房合同是必須的,因?yàn)橘?gòu)房并不是一個(gè)小買賣,這可是關(guān)系到有些朋友一輩子的身家財(cái)產(chǎn)的,不簽訂合同的話,很有可能就會(huì)出現(xiàn)騙局,可以點(diǎn)擊合同格式查看更多相關(guān)的合同參考。

2021年正規(guī)購(gòu)房合同參照模板1

出賣人:

買受人:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

本項(xiàng)目系國(guó)家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程,為妥善安置拆遷戶,出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán),在上述地塊上建設(shè)安置房。

該地塊占地面積為110畝,規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。

第二條買受人所購(gòu)房屋的基本情況。

買受人購(gòu)買的的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號(hào)房。該房屋的用途為住宅,屬磚混結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)______米。建筑層數(shù)地上_______層。儲(chǔ)藏室編號(hào)_____號(hào),車庫(kù)編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為_(kāi)_____平方米,儲(chǔ)藏室_____平方米,車庫(kù)平方米。

第三條計(jì)價(jià)方式與付款。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元,儲(chǔ)藏室單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元,車庫(kù)單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元??偨痤~(人民幣):拾_____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾元整。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

(1)雙方同意多退少補(bǔ),據(jù)實(shí)結(jié)算。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第五條付款方式及期限。

買受人按下列第_______種方式按期付款:

1、一次性付款_____________________________________________。

2、銀行貸款______________________________________________。

3、其他方式

第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如為按本合同規(guī)定時(shí)間付款,按預(yù)期時(shí)間,分別處理(不作累加)。

1、逾期在30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之叁的違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)30日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金,買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的'實(shí)際已付款的差額確定。

第七條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人使用。

如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期;

1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的;

2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?

第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用,按預(yù)期時(shí)間,分別處理:

1、逾期不超過(guò)30日,自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)30日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金。

第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)房屋質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)書面通知買受人:

該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

第十條交接。

房屋到達(dá)交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),簽署房屋交接單。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。

2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費(fèi)用。

第十一條出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十二條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計(jì)要求。

第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個(gè)工作日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十四條保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的房屋為住宅,在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十五條買受人的房屋僅做住宅使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十六條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請(qǐng)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。

第十七條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同連同附件共____頁(yè),一式____份,具有同等法律效力,出賣人執(zhí)___份,買受人執(zhí)___份,本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(蓋章):買受人(蓋章):

代表人(簽字):代表人(簽字):

___年____月____日____年____月____日

2021年正規(guī)購(gòu)房合同參照模板2

甲方:乙方:

一、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號(hào)樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi),面積128.43平方米房子買給乙方。

二、房款總價(jià)¥29.3000萬(wàn)元(人民幣)大寫:貳拾玖萬(wàn)叁仟元整,房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金¥5萬(wàn)元整,大寫:伍萬(wàn)元整。

(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款¥24.3000元,大寫:貳拾肆萬(wàn)叁仟元給甲方付清。

四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助。

五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí),甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行,負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方簽名:乙方簽名:

擔(dān)保人簽名:

簽訂時(shí)間:20--年7月27日

2021年正規(guī)購(gòu)房合同參照模板3

甲方:

身份證:

住址:

乙方:

身份證:

住址:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方以甲方名義購(gòu)買商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

第一條乙方以甲方名義購(gòu)買由--集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的位于--市---區(qū)--路-號(hào)--棟-單元-層-號(hào)商品房(合同約定建筑面積共計(jì)116.23平方米,其中套內(nèi)面積102.85平方米,公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號(hào)為:----的商品房買賣合同,該合同由乙方持有和保管。

第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有,一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時(shí)履行交付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù),否則,由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由與開(kāi)發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等,也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則,由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人,該商品房的所有權(quán)歸乙方所有,乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

第五條本協(xié)議簽訂后,乙方給付甲方人民幣-元,作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)用、補(bǔ)償。

第六條借名期間,如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起-日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化,乙方在--符合購(gòu)房條件的,乙方有權(quán)隨時(shí)要求將上述商品房過(guò)戶至乙方或者乙方指定人員名下,甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間,如乙方需出賣、出租、贈(zèng)與上述商品房或者用于抵押的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合,不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將上述商品房用于抵押。

第八條、借名期間,與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),相關(guān)的繳費(fèi)憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費(fèi)的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用返還甲方,甲方亦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙方保管。

第九條借名期間,上述商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn),如甲方有不測(cè)的,甲方的繼承人無(wú)權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財(cái)產(chǎn)的,不得對(duì)該商品房進(jìn)行分割。

第十條甲方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí),在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對(duì)乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張?jiān)撋唐贩繖?quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該商品房的,或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬(wàn)元的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方,以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施,否則,由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。

第十一條上述條款當(dāng)中,凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則,應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。

第十二條協(xié)議生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除協(xié)議,或者主張協(xié)議無(wú)效。否則,應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。

第十三條未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

第十四條如果發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后即生效。

甲方:乙方:

時(shí)間:時(shí)間:

簽訂地點(diǎn):--區(qū)

2021年正規(guī)購(gòu)房合同參照模板4

甲方:身份證號(hào):

乙方:身份證號(hào):

丙方:身份證號(hào):

甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就共同出資購(gòu)買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:

一、甲乙丙三方共同出資購(gòu)買位于--套,面積--㎡。該房產(chǎn)總價(jià)共--元,甲方出資--元,乙方出資--元,丙方出資--元。

二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有,甲方占--%,乙方占--%,丙方--%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。

三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租,出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。

四、協(xié)議期間,房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配,房產(chǎn)的所有費(fèi)用、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過(guò)一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的,該方有權(quán)向其他方追償。

五、甲乙丙三方一致同意由方作為該房產(chǎn)的具體管理人,每年的管理費(fèi)為元,經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的具體職責(zé)為:

1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù);

2、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出,包括收取租金、房屋修繕等其他費(fèi)用。

3、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況、組織分配房產(chǎn)收益,具體時(shí)間三方另行約定。

4、其他:

六、甲乙丙三方一致同意,各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下:

甲方繼承人:

乙方繼承人:

丙方繼承人:

七、協(xié)議期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕,必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額,其他有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先購(gòu)買。其他方拒絕購(gòu)買權(quán)的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。

八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓,各方份額發(fā)生變化,該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán)、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān)。

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

十、本協(xié)議一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。

甲方:乙方:丙方:

--年--月--日--年-月--日--年--月--日

2021年正規(guī)購(gòu)房合同參照模板5

甲方(出賣人):身份證件號(hào)碼:

乙方(買受人):身份證件號(hào)碼:

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:在年月日,付人民幣萬(wàn)元;

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章):乙方(簽章):

地址:地址:

現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

簽約日期:簽約日期:

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