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最新北京市公租房合同模板

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北京推出了公租房,這是對房屋租賃市場的一種完善。在北京打工的外地人,符合條件的,可以申請公租房,這種房子的租金較低,居住條件也不錯。以點擊合同格式查看更多相關(guān)的合同參考。

最新北京市公租房合同模板

出租方:_____以下簡稱甲方。

承租方:_____以下簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方將坐落在________________________的房屋,出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。

乙方如利用承租房屋進行轉(zhuǎn)租或非法活動,損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣(大寫)__________,交納方式為__付,分四次付給甲方。

第一季度 租金_____元,交付日期:簽訂合同當(dāng)天

第二季度 租金_____元,交付日期:__年_月_日

第三季度 租金_____元,交付日期:__年_月_日

第四季度 租金_____元,交付日期:__年_月_日

第四條 房屋內(nèi)的家具的確認(rèn)

雙人床 衣柜 鞋柜 電腦桌衣架 燃氣爐具 共六件

窗戶玻璃問題:現(xiàn)有一塊損壞,其余均完好。在租住期間有損壞需乙方維修,

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下

,本合同對新的`房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話等費用。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。、

水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

第八條 違約責(zé)任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金_____元,大寫__________。

第九條 免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第十條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事宜

1.門鎖,燈具性質(zhì)特殊屬性消耗品,如在乙方租住期間有損壞,需乙方自己維修。

2.馬桶,自來水,暖氣需甲方自己維修。

3.乙方避免做影響鄰居的行為。

4.水,電,天然氣(煤氣)的使用過程中造成對自己以及鄰居的傷害,乙方負全責(zé)。

5_______________________________________

第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章):------- 乙方(簽字蓋章):--------

身份證號碼:------- 身份證號碼:-------

聯(lián)系電話:------- 聯(lián)系電話:-------

住址:------- 住址:-------

----年-- 月 -- 日 ----年 -- 月 -- 日

申請流程是什么?

一般來說,申請公租房會經(jīng)過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同,市區(qū)兩級可分別組織申請工作。下面,小編將以北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有的房源為例,詳細介紹下具體的申請流程。

★第一步,備案

“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門進行現(xiàn)場登記,申請公租房。

其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭,需經(jīng)過“三級審核、兩次公示”的程序,由住房保障管理部門對符合條件的家庭,發(fā)放備案表。

》》北京公租房申請流程(備案流程)圖一覽

★第二步,意向登記

在項目公告發(fā)出后,四種申請家庭(“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、“新北京人”、京籍無房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng),按照相應(yīng)提示完成登記。

第三步,搖號

搖號時間確定后,項目屬地住房管理部門和產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將共同組織搖號,搖號過程由公證部門現(xiàn)場監(jiān)督,搖號結(jié)果和選房順序都會向社會公示。

第四步,簽約入住

搖號結(jié)果公示結(jié)束后,產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將按照搖號順序,分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。

特別提醒

一是按照有關(guān)規(guī)定,申請家庭承租的公租房只租不售,不得買賣!

二是入住公租房后不可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則房屋將被收回!

三是申請公租房是不需要繳納任何費用的,市和區(qū)住房保障部門也不會委托任何單位代辦公租房申請和租賃業(yè)務(wù),凡是打著代辦公租房手續(xù),收取高額手續(xù)費的,一定是騙子!千萬不要上當(dāng)!

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