標(biāo)準(zhǔn)地皮轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

時間：2024-02-09 05:16:49 自暢21282由分享

　　合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。今天小編就給大家整理了標(biāo)準(zhǔn)地皮轉(zhuǎn)讓合同，希望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助，歡迎閱讀!

　　【篇一】標(biāo)準(zhǔn)地皮轉(zhuǎn)讓合同

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______

　　受讓方(乙方)：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。

　　第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況

　　土地座落：_______

　　地號：土地證書號：_______

　　宗地總面積：_______m2轉(zhuǎn)讓面積：_______m2

　　使用權(quán)類型：_______終止日期：_______

　　批準(zhǔn)用途：_______實際用途：_______

　　批準(zhǔn)建設(shè)期限：_______實際投資比例：_______

　　國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時土地開發(fā)建設(shè)必須達到《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

　　第二條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設(shè)需要收回國有土地使用權(quán)的除外。

　　第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán)。

　　第四條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓金支付方式：

　　(1)本合同項下地塊國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為____元(幣種：人民幣);轉(zhuǎn)讓總金額(大寫)_______(幣種：人民幣)

　　(2)付款方式：_______

　　第五條轉(zhuǎn)讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的，須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。

　　第六條甲方須在x年x月x日前將國有土地使用權(quán)交付乙方使用。

　　第七條甲、乙雙方必須持有關(guān)手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。不能到場簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書。

　　第八條其他約定事項：

　　____________________________

　　第九條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

　　第十條本合同一式四份(須提供打印件原件)，甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)

　　法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　合同簽訂時間：x年x月x日

　　審核單位(簽章)：

　　經(jīng)辦人(簽名)：

　　【篇二】標(biāo)準(zhǔn)地皮轉(zhuǎn)讓合同

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并達成如下協(xié)議：

　　1、該宗土地的位置、四至界限及面積，在x區(qū)曼棟老下側(cè)，土地面積0.37畝，四至界限，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應(yīng)醒墻為界。

　　2、轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該宗土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，即20x年12月10日直到永久。永久屬于乙方所有，任何人無權(quán)改變。

　　3、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：該宗土地轉(zhuǎn)讓價為13萬元(壹拾叁萬元整)，地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式，簽訂合同后一次性付清。

　　4、自該合同生效后，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì)，如建房商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包，出租、轉(zhuǎn)讓和永久性高價轉(zhuǎn)讓等。

　　甲方無權(quán)干涉乙方對該宗土地使用權(quán)。

　　5、該宗土地如有糾紛，有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟總值賠償給乙方。

　　6、如國家建設(shè)征用、公路擴大建設(shè)征用，其他企業(yè)建設(shè)占用等由乙方負(fù)責(zé)處理，所有獲得賠償金額多少與甲方無關(guān)，

　　7、辦理該合同的全部費用，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)辦理該合同的任何費用。

　　8、該宗土地如果以后國家允許辦證，那么由甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項，費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　9、土地四至界限已協(xié)議上說明，乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用，不得跨越界線避免糾紛。

　　10、違約責(zé)任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約。若甲方違約，非法干預(yù)乙方對該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失的，則處罰甲方違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償給乙方;如乙方違約，則資金不退還，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。

　　11、本合同一式四份，甲乙雙方各自保留一份直到永久，村民小組保留一份，村委會保留一份，見證存檔。

　　12、本合同自甲乙雙方簽字按手印，村小組蓋章、村委會蓋章后生效。

　　13、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

　　甲方(出讓方)簽字：

　　乙方(受讓方)簽字：

　　村小組(蓋章)：

　　村委會(蓋章)：

　　年月日

　　【篇三】標(biāo)準(zhǔn)地皮轉(zhuǎn)讓合同

　　國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同()轉(zhuǎn)第號根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利，協(xié)商一致的原則。特訂立本合同，共同遵守。

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　受讓方(乙方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為：字第地使用權(quán)中的號)，總面積為國用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖)。

　　第二條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年，建設(shè)年限為日。年月，原土地出讓日至年

　　第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

　　第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。

　　第五條：本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：寫))?？偨痤~(大元(幣種：)。

　　第六條：乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

　　第七條：本合同自批準(zhǔn)之日起壹拾伍天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向縣國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅2號)費，土地使用權(quán)交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔(dān)。

　　第八條：本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

　　第九條：甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起十五天內(nèi)向縣國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。

　　第十條：任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金，并承擔(dān)實際損失的賠償金。

　　第十一條：甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章。

　　第十三條：其他事項。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國土資源局執(zhí)一份;

　　本合同簽訂時間;

　　本合同簽訂地點;本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人公章：

　　公章

　　【篇四】標(biāo)準(zhǔn)地皮轉(zhuǎn)讓合同

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;

　　第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：_______

　　代表：_______

　　乙方(蓋章)：_______