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商品房認(rèn)購(gòu)意向書(shū)

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  商品房認(rèn)購(gòu)意向書(shū)是經(jīng)過(guò)雙方多輪洽談,乙方確定認(rèn)購(gòu)商品房,經(jīng)過(guò)初步協(xié)商,所簽署的關(guān)于商品房認(rèn)購(gòu)的意向書(shū)。學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了一些商品房認(rèn)購(gòu)意向書(shū),歡迎參閱。

  商品房認(rèn)購(gòu)意向書(shū)篇一

  甲方:

  乙方:

  鑒于:

  為了讓購(gòu)房人獲得最大限度的優(yōu)惠,現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向有意在新縣購(gòu)房的朋友舉辦專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)(下稱“本次團(tuán)購(gòu)”)?,F(xiàn)甲、乙雙方就朋友們參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜,初步達(dá)成如下意向書(shū):

  第一條 乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況

  1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于康販工業(yè)園區(qū)賓利皮革有限公司內(nèi)地塊, 已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用(2006)第B0401478號(hào),并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào):建字第44018320100496號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)440125201010130101)。

  2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于 棟 房,建筑面積為 平方米,套內(nèi)面積為 平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。

  第二條 乙方認(rèn)購(gòu)的條件

  乙方團(tuán)購(gòu)的商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià),不含裝修)為:按建筑面積計(jì)每平方米人民幣 元,乙方認(rèn)購(gòu)的 棟 房(暫以建筑面積 平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià),不含裝修)為人民幣 元(最終

  結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn))。乙方參加團(tuán)購(gòu)后,甲方保證乙方能以該價(jià)格條件簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

  第四條 本次團(tuán)購(gòu)的流程

  1、負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》,非經(jīng)甲方同意,乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

  2、甲方取得《房屋預(yù)售許可證》的 5日內(nèi),通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。

  3、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款,甲方保證按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交付房屋給購(gòu)房者,并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

  7、甲方應(yīng)于 年 月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中,如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任,以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因,從而導(dǎo)致工期延誤的,上述工期可相應(yīng)順延。

  第六條 本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收

  為了讓乙方能夠盡快入住,乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修,由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房,由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

  第七條 爭(zhēng)議的解決

  若有爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與

  本協(xié)議具有同等法律效力。

  第八條、其他事項(xiàng)

  1、本協(xié)議一式貳份,協(xié)議各方各持壹份,具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  地點(diǎn):

  商品房認(rèn)購(gòu)意向書(shū)篇二

  弘城水韻項(xiàng)目商品房團(tuán)購(gòu)

  工 作 方 案

  二零一三年二月一十八日

  商品房團(tuán)購(gòu)工作方案

  為了大力推進(jìn)資陽(yáng)市城東新城市中心的快速建設(shè),切實(shí)解決因辦公場(chǎng)所東遷而造成的區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工住房、生活困難,經(jīng)部分職工要求,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司擬對(duì)開(kāi)發(fā)的商品房及車(chē)位面向雁江區(qū)東遷的區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位,實(shí)行單位組團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。為保證整個(gè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)有序、穩(wěn)妥進(jìn)行,充分體現(xiàn)“公開(kāi)、公平、公正”原則,特制訂本團(tuán)購(gòu)工作方案。

  一、項(xiàng)目概況

  開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于與資陽(yáng)市老城區(qū)橋水相連的城東新區(qū)的行政商務(wù)中心區(qū)域,西起匯興路,東至希望路,北臨迎賓大道,南到正興街。市民廣場(chǎng)、水體公園、字庫(kù)山公園三大公園環(huán)繞四周,酒店、醫(yī)院、學(xué)校、城市綜合體等配套齊全。本項(xiàng)目占地223畝,容積率≦3.2,建筑密度≦28%,綠地率≥30%,建筑面積47萬(wàn)余平方米(不含車(chē)庫(kù)),預(yù)計(jì)住戶4000多戶,是一個(gè)集商業(yè)、居住為一體的大型的高品位、舒適型花園樓盤(pán),也是資陽(yáng)市未來(lái)10年最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘懈敝行钠炫烅?xiàng)目。

  二、團(tuán)購(gòu)具體事宜 (一)團(tuán)購(gòu)原則 1、對(duì)外公開(kāi)原則; 2、認(rèn)購(gòu)自愿原則; 3、成本計(jì)價(jià)原則;

  4、品質(zhì)領(lǐng)先原則; (二)團(tuán)購(gòu)對(duì)象

  1、本批次團(tuán)購(gòu)面向雁江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政事業(yè)單位,不面向個(gè)人,以部門(mén)為單位組團(tuán)購(gòu)買(mǎi)。

  2、團(tuán)購(gòu)對(duì)象資格由團(tuán)購(gòu)單位和團(tuán)購(gòu)協(xié)調(diào)小組審核,審核后報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司確認(rèn)。

  (三)團(tuán)購(gòu)時(shí)限

  至2013年2月28日止(均價(jià)3300元/㎡)。 (四)團(tuán)購(gòu)內(nèi)容

  本批次團(tuán)購(gòu)房屋為項(xiàng)目范圍內(nèi)的商品住房和停車(chē)位。 (五)戶型及面積

  (六)團(tuán)購(gòu)價(jià)格

  1、住房?jī)r(jià)格分時(shí)段計(jì)算(按建筑面積計(jì)算):

  ①2013年2月28日前誠(chéng)意訂房的:3300元/㎡(均價(jià))(含水、電、氣、閉路電視開(kāi)戶費(fèi));

 ?、?013年3月1日后誠(chéng)意訂房的:4300元/㎡(均價(jià))。

  2、車(chē)位價(jià)格分時(shí)段計(jì)算(以下車(chē)位均為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位): ①2013年2月28日前誠(chéng)意訂車(chē)位的:8萬(wàn)元/個(gè); ②2013年3月1日至交房前購(gòu)置車(chē)位的:12萬(wàn)元/個(gè); ③車(chē)位不再與住房綁定銷(xiāo)售,實(shí)行認(rèn)購(gòu)自愿原則。 3、住房?jī)r(jià)格構(gòu)成: ①土地出讓金:1023元/㎡;

  ②各種稅費(fèi)(契稅、印花稅、耕地稅、營(yíng)業(yè)稅、教育附加費(fèi)等)367.82元/㎡;

  ③報(bào)建相關(guān)費(fèi)用119.37元/㎡;

 ?、芮捌陂_(kāi)發(fā)費(fèi)用(設(shè)計(jì)、地堪、監(jiān)理、管理費(fèi)等)178.53元/㎡;

 ?、萃两ê桶惭b1922元/㎡;

 ?、蘧G化園林景觀、室外管線管網(wǎng)、道路、社區(qū)設(shè)施設(shè)備等用房200元/㎡;

 ?、咚?、電、氣、閉路電視開(kāi)戶費(fèi)99.91元/㎡; 以上共計(jì)3910.63元/㎡(未計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi))。 團(tuán)購(gòu)住房企業(yè)讓利610.63元/㎡。

  4、住房樓層差價(jià):10元/㎡/層【以中間樓層(或樓層段)為基準(zhǔn)上下遞減】。

  (七)購(gòu)房簽約

  簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》:本項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理完畢10個(gè)工作日內(nèi),開(kāi)發(fā)公司與各業(yè)主簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》充分明

  確雙方權(quán)利與義務(wù)。

  (八)房款支付 1、購(gòu)房(車(chē)位)誠(chéng)意金 ①金額: 住房:3萬(wàn)元/套 車(chē)位:2萬(wàn)元/個(gè)

 ?、谑湛罘绞剑河筛鲌F(tuán)購(gòu)單位,根據(jù)團(tuán)購(gòu)名單統(tǒng)一收取。 2、購(gòu)房定金

 ?、贁?shù)額:90㎡以下5萬(wàn)元/套; 91-130㎡10萬(wàn)元/套; 131㎡以上12萬(wàn)元/套; ②支付時(shí)間:

  本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案通過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批后10個(gè)工作日內(nèi),購(gòu)房意向業(yè)主須交納購(gòu)房定金,定金由團(tuán)購(gòu)單位,根據(jù)團(tuán)購(gòu)名單統(tǒng)一收取。

  3、剩余房款可根據(jù)以下三種方式中的一種執(zhí)行: (1)分期付款(四期)

  第一期:取得房屋預(yù)售許可證,簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交總房款的30%(含定金、誠(chéng)意金);

  第二期:主體工程完成50%后交總房款的20%; 第三期:主體工程封頂后交總房款的40%; 第四期:住房交付使用交清房款。

  簽名:xuexila.com

  日期:年 月 日

  商品房認(rèn)購(gòu)意向書(shū)篇三

  商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)

  (龍域·香醍半島住宅小區(qū))

  出賣(mài)人:廣西榮裕盛昌置業(yè)有限公司

  購(gòu)買(mǎi)人:廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院

  商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)

  出賣(mài)人:廣西榮裕盛昌置業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 購(gòu)買(mǎi)人:廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  第一條 合同原則

  為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確甲方和乙方的合同義務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方意向購(gòu)買(mǎi)甲方龍域·香醍半島項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。

  第二條 甲方承諾

  1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán),項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求,并具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì);

  2、甲方保證所建設(shè)的“龍域·香醍半島”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全,并且已為所開(kāi)發(fā)的土地支付了所有應(yīng)付款項(xiàng),該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵;

  3、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

  第三條 乙方承諾

  乙方保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的委托,作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理購(gòu)買(mǎi)“龍域·香醍半島”商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

  第四條:購(gòu)買(mǎi)人所購(gòu)商品房狀況

  1、建設(shè)規(guī)模:該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面,總建筑面積271648.06㎡,分二期建設(shè)。

  2.乙方所團(tuán)購(gòu)房為第一期住宅,意向認(rèn)購(gòu)建筑面積約17194平方米。

  3.第一期“住宅6~10樓大約5種戶型(不含贈(zèng)送面積,最后以政府部門(mén)批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn))

  (1):6樓E、F型,二房二廳一衛(wèi) ,建筑面積:64.88平方米

  (2):7樓、9樓A型,一房二廳一衛(wèi),建筑面積:43.51平方米

  (3):7樓、9樓B型 ,二房二廳一衛(wèi),建筑面積:57.98平方米

  (4):8樓、10樓H型,三房二廳一衛(wèi),建筑面積:76.75平方米

  (5):8樓、10樓J型,二房二廳一衛(wèi) ,建筑面積:65.74平方米

  戶型面積最后以房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)。

  第五條:房屋價(jià)款及支付方式

  第一期“住宅小區(qū)”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款,每平方米均價(jià)為4980元,總價(jià)款約8562.6120萬(wàn)元,分三次付款:

  (1)甲方取得第一期“住宅小區(qū)” (6~10樓)的《預(yù)售房屋許可證》后5日內(nèi),由甲方和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書(shū)》,確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù),《商品房預(yù)售合同書(shū)》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》一致,并由乙方個(gè)人向甲方支付房款總額的30%(由乙方統(tǒng)籌安排),計(jì)2568.7836萬(wàn)元。

  (2)第一期“住宅小區(qū)”住宅樓(6~10樓)主體全部封頂后五日內(nèi)乙方個(gè)人再付至總房款的70%(由乙方統(tǒng)籌安排),計(jì)5993.8284萬(wàn)元;

  (3)第一期“住宅小區(qū)” 住宅樓(6~10樓)住宅落架后5日內(nèi)乙方再付至總房款的95%,計(jì)8134.4814萬(wàn)元。

  (4)乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí),按產(chǎn)權(quán)證的建筑面積結(jié)清剩余房款,計(jì)428.1306萬(wàn)元(以最終產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積結(jié)算)。 #############

  (5)乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)的稅費(fèi)按各稅繳付。

  注:乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場(chǎng)收取。

  第六條:工期及工程進(jìn)度

  1、收到首付款之日后24個(gè)月完工(包括室外工程)。

  2、第一期工程進(jìn)度

  2010年8月底前開(kāi)工

  2010年9月底,基礎(chǔ)部分完工;

  2011年元月底,樓房主體封頂;

  2012年3月底,樓房落架

  2012年12月30日,住宅(6~10樓)驗(yàn)收交付使用。

  第七條:交房約定

  1、交付期限

  甲方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi),依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的商品房整體向乙方交付:

  (1)所意向認(rèn)購(gòu)的第一期“住宅小區(qū)”商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。同時(shí)向乙方提供一套完整的竣工圖紙。

  (2)商品房和小區(qū)景觀配套設(shè)施符合《合同書(shū)》和政府有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

  2、交接手續(xù)

  商品房達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù),雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi),按政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)]

  第八條:購(gòu)買(mǎi)人的知情權(quán)

  因乙方購(gòu)買(mǎi)“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用,故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán): #

  1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量,并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì);

  2、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、以及相關(guān)的法律文件影印件;

  3、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌。

  4、甲方要在開(kāi)工前向乙方提供一套經(jīng)乙方確認(rèn)的完整的施工圖,并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。

  第九條:協(xié)議的變更與解除

  本《意向書(shū)》簽訂后,甲乙雙方應(yīng)互相遵守,如乙方在本《意向書(shū)》簽訂后,甲方須在2010年8月30日獲得南寧市規(guī)劃、建委等相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的本《意向書(shū)》項(xiàng)下商品住宅的《施工許可證》,乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后5個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂上述《意向書(shū)》內(nèi)容的正式團(tuán)購(gòu)《協(xié)議》,否則甲方有權(quán)對(duì)本《意向書(shū)》項(xiàng)下的商品房另行銷(xiāo)售。

  第十條: 本《意向書(shū)》未盡事項(xiàng),可由雙方在本《意向書(shū)》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本《意向書(shū)》具有同等法律效力。

  第十一條:本《意向書(shū)》一式四份,雙方各持兩份。

  第十二條:本《意向書(shū)》自雙方簽訂之日起生效。

  出賣(mài)人(簽章): 購(gòu)買(mǎi)人(簽章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】 【委托代理人】:

  二零一零年四月八日

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