工程項(xiàng)目邀請(qǐng)函范文

　　工程項(xiàng)目邀請(qǐng)函范文篇三

　　尊敬的朋友：

　　您好!

　　感謝您在百忙之中抽空閱讀本公司資產(chǎn)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)推介邀請(qǐng)函。

　　湖北鑫泰順項(xiàng)目投資管理有限公司系一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目、高新技術(shù)企業(yè)、民營(yíng)中小型企業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、教育、物流等，提供投資建設(shè)、合作開(kāi)發(fā)、合股經(jīng)營(yíng)、合作投資、企業(yè)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)、居間代理及資本運(yùn)作的投資開(kāi)發(fā)代理機(jī)構(gòu)，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、良好的社會(huì)人脈、深厚的政府背景和極佳的業(yè)內(nèi)口碑。公司自成立以來(lái)，始終堅(jiān)持“建立規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制、拓寬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資、融資渠道，聯(lián)合建筑企業(yè)、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的指導(dǎo)思想，按照“科學(xué)投資帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展促進(jìn)效益提高”的總體發(fā)展戰(zhàn)略。本著“誠(chéng)信、和-諧、創(chuàng)新、高效”的經(jīng)營(yíng)方針，以?xún)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目平臺(tái)，“推動(dòng)中小型企業(yè)、開(kāi)發(fā)商、建筑商的資本合作”為宗旨，實(shí)現(xiàn)了合作開(kāi)發(fā)共贏的良好局面，促進(jìn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　我公司積極探索創(chuàng)業(yè)投資優(yōu)化運(yùn)行新機(jī)制，積極整合資源，樹(shù)立聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)、股權(quán)投資、股權(quán)經(jīng)營(yíng)的理念，積極嘗試創(chuàng)投基金等資本運(yùn)營(yíng)模式。通過(guò)項(xiàng)目投資、合作開(kāi)發(fā)、施工承包、股權(quán)投資、股權(quán)管理、股權(quán)交易、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和資本運(yùn)營(yíng)的實(shí)施，逐步建立起一套行之有效的創(chuàng)業(yè)投資與風(fēng)險(xiǎn)控制的運(yùn)作、管理、控制、優(yōu)化的體系，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的保值、增值，達(dá)到跨越式發(fā)展的奮斗目標(biāo)。我公司積極參與房地產(chǎn)業(yè)的投資、經(jīng)營(yíng)管理、商品房代理銷(xiāo)售等工作。在湖北武漢、荊州、咸寧、廣水、鄂州等地開(kāi)發(fā)取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和綜合收益，已成功合作投資開(kāi)發(fā)綜計(jì)93萬(wàn)平方米商住小區(qū)，共實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目合作投資24.18億元銷(xiāo)售產(chǎn)值。為中小企業(yè)、建筑商、開(kāi)發(fā)商、投資商提供了豐厚的開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)了投資資本的長(zhǎng)期增值。我公司積極引導(dǎo)社會(huì)資本參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，使眾多的中小企業(yè)、建筑商、開(kāi)發(fā)商、投資商在與我公司合作中，有機(jī)會(huì)成為中小型企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作的伙伴，與我公司一起享受到跨越式合作房中所帶來(lái)的##豐厚的利益回報(bào)，

　　共同享受產(chǎn)業(yè)投資合作的##豐碩成果。

　　目前，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控已進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期，本公司順應(yīng)形勢(shì)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，在湖北等省市內(nèi)的二、三線(xiàn)城市陸續(xù)儲(chǔ)備了多個(gè)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。我公司按照##“合作共贏、共同開(kāi)發(fā)”

　　的原則，按照專(zhuān)業(yè)化、區(qū)域化、多元化的房地產(chǎn)投資基金管理模式，在不斷實(shí)踐中形成了一支高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)投資開(kāi)發(fā)經(jīng)理隊(duì)伍，可以與您進(jìn)行多種形式的合作開(kāi)發(fā)，包括但不限于中小型企業(yè)投資、政府bt工程、城中村改造、項(xiàng)目融資、土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)合股，收購(gòu)、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)、信托貸款、商務(wù)貸款、貿(mào)易貸款、發(fā)行債券、總承包施工等方式通過(guò)提供項(xiàng)目土地資源和增值服務(wù)，為中小型企業(yè)、開(kāi)發(fā)商、投資商、建筑商達(dá)到資產(chǎn)的保值、增值、實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)的目標(biāo)。

　　作為一家項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)代理平臺(tái)，我公司抓住有利時(shí)機(jī)，充分整合人才優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)及社會(huì)資源優(yōu)勢(shì)，為您精心策劃投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)方案，確保您的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)實(shí)現(xiàn)利益價(jià)值最大化，為您的事業(yè)騰飛助一臂之力，最終實(shí)現(xiàn)多方合作共贏!

　　我們擁有的不僅是項(xiàng)目投資平臺(tái)資源、更多的是全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù);

　　我們擁有的不僅是優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)、更重要的是先進(jìn)的發(fā)展理念和持續(xù)的投資能力;

　　我們擁有的不僅是投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)回報(bào)、更看重的是誠(chéng)信的合作和資本運(yùn)作成功的價(jià)值。

　　我們企盼：廣大##投資商、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、建筑公司、金融機(jī)構(gòu)、投資公司、民營(yíng)中小型企業(yè)、企業(yè)家及各界精英

　　發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，解決實(shí)際問(wèn)題，共同合作，共謀發(fā)展##。

　　我們希望：與市場(chǎng)接軌，共同做大一塊##“蛋糕”、

　　共享##“穩(wěn)步增值”

　　的收益。

　　機(jī)遇如同流星，稍縱即逝，只有果斷把握才會(huì)成功!我們，期待您的加盟。我們，更不會(huì)辜負(fù)您的期盼。讓我們攜手，財(cái)富就在眼前!

　　謹(jǐn)此誠(chéng)邀!我們期待您的光臨!熱烈地歡迎您!!

　　公司地址：武漢市江岸區(qū)南京路135號(hào)金寶大廈7樓

　　電話(huà)：027—87257206

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　　聯(lián)系人：李女士

　　方女士

　　湖北鑫泰順項(xiàng)目投資管理有限公司

　　20xx年9月

　　a

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　一.

　　項(xiàng)目概況：

　　某項(xiàng)目公司于20xx年和咸寧市政府直屬公司簽訂了咸寧市咸安區(qū)溫泉街道辦事處某城中村改造項(xiàng)目合同，獲得該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，該項(xiàng)目系咸寧市政府舊城改造重點(diǎn)項(xiàng)目，位于咸安區(qū)中心城區(qū)，地段優(yōu)勢(shì)明顯，土地面積為121.27畝，凈地開(kāi)發(fā)面積為113.2畝，代征道路面積為8.07畝，容積率為3.2，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為241614.08平方米(含

　　平方米住宅及

　　平方米商鋪)，由政府負(fù)責(zé)將土地變?yōu)樯套∮玫匦再|(zhì)。項(xiàng)目公司需拆遷還建戶(hù)數(shù)約68戶(hù)，需要拆遷還建的總建筑面積約27360平方米(含3000平方米商鋪，其余為住宅)。項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)為三年。

　　二.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

　　1.該項(xiàng)目位于咸安區(qū)中心城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，生活配套設(shè)施齊全。

　　2.當(dāng)?shù)卣邦I(lǐng)導(dǎo)對(duì)該項(xiàng)目極為重視，給予大力支持和配合，排除了行政障礙。

　　3.土地成本極低，每畝樓面地價(jià)折合2835元，遠(yuǎn)低于同等地段元的市場(chǎng)價(jià)位，套利空間可期。

　　4.項(xiàng)目回報(bào)可觀，目前同等地段住宅銷(xiāo)售單價(jià)為3600元.商鋪銷(xiāo)售單價(jià)為10000元，本項(xiàng)目以保守銷(xiāo)售單價(jià)(住宅3200元，商鋪6000元)計(jì)算，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目純利潤(rùn)2億元。

　　三.合作方式：

　　方式1.投資者投資5000萬(wàn)元獲得項(xiàng)目公司50%的股權(quán)及該項(xiàng)目50%的收益權(quán)，若項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中需要投入建設(shè)資金，由雙方按照對(duì)等比例投入。項(xiàng)目地塊辦理土地證后可進(jìn)行抵押貸款用于工程建設(shè)，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的銷(xiāo)售回款用于支付施工資金，項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢后進(jìn)行利潤(rùn)分成。

　　方式2.由國(guó)內(nèi)知名證券公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行包裝整合并發(fā)行債券，由投資者認(rèn)購(gòu)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢后向投資者退換本金及收益。

　　方式3.總承包施工，即該項(xiàng)目整體發(fā)包給具有實(shí)力的總承包商施工(可由投資者指定)，總承包商預(yù)先繳納部分履約保證金(根據(jù)施工節(jié)點(diǎn)分期返還)，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的銷(xiāo)售回款用于支付工程款，主體結(jié)構(gòu)全部封頂后付至已完工程量的75%，竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢付至已完工程量的85%，工程結(jié)算手續(xù)辦理完畢后付至工程結(jié)算總造價(jià)的95%，5%的余款作為工程質(zhì)保金在五年內(nèi)分期返還。若項(xiàng)目銷(xiāo)售情況良好，對(duì)于工程墊資部分可以考慮支付部分財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　推介優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目：、

　　b項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　一、

　　項(xiàng)目概況：

　　某公司在咸寧市咸安區(qū)中心城區(qū)擁有230畝工業(yè)用地，從事輕工業(yè)建設(shè)，由于該工業(yè)項(xiàng)目屬于輕污染項(xiàng)目，為響應(yīng)市政府異地搬遷辦廠(chǎng)的號(hào)召，該公司已在咸寧開(kāi)發(fā)區(qū)另行取得工業(yè)用地，原老廠(chǎng)區(qū)現(xiàn)有設(shè)備已全部搬遷。該公司擬在咸寧市土地交易中心將原老廠(chǎng)區(qū)的230畝工業(yè)用地通過(guò)定向掛牌方式轉(zhuǎn)讓給本公司，土地使用性質(zhì)改為商住用地，土地變性后的規(guī)劃建筑面積約為容積率為2.8%。

　　二、

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

　　1、該項(xiàng)目位于咸安區(qū)中心城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，生活配套設(shè)施齊全。每畝包變性后地價(jià)為78萬(wàn)一畝，可建面積為429290.4平方米。

　　2、當(dāng)?shù)卣邦I(lǐng)導(dǎo)對(duì)該項(xiàng)目極為重視，給予大力支持和配合，排除了項(xiàng)目地塊掛牌及開(kāi)發(fā)建設(shè)中的各種干擾。

　　3、土地成本低，摘牌每畝樓面地價(jià)折合人民幣417.9元，低于同等地段的市場(chǎng)價(jià)位(碧桂園土地摘牌價(jià)格為每畝95萬(wàn)元)，套利空間可期。

　　4、政府對(duì)本公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目給予特別優(yōu)惠政策，該項(xiàng)目地塊的國(guó)有土地使用權(quán)摘牌后，不要一次性繳納全部土地成交價(jià)款，(已付款總額僅需達(dá)到8000萬(wàn)元即可)，其余土地成交價(jià)款尾款可在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后再行繳納，從而極大減輕了投資者的資金負(fù)擔(dān)。

　　5、項(xiàng)目回報(bào)可觀，目前同等地段住宅銷(xiāo)售單價(jià)為3600元，商鋪銷(xiāo)售單價(jià)為10000元，本項(xiàng)目以保守單價(jià)(住宅3200元，商鋪6000元)

　　計(jì)算，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目純利潤(rùn)3.6億元。

　　三.合作方式：

　　方式1.投資者與某公司及政府簽訂三方協(xié)議，郵投資者向某公司首期支付5000萬(wàn)元購(gòu)地款，項(xiàng)目地塊在咸寧市土地交易中心掛牌成交后，投資者再支付3000萬(wàn)元購(gòu)地款，并成立項(xiàng)目公司，投資者再支付3000萬(wàn)元購(gòu)地款，并成立項(xiàng)目公司，投資者可獲得該項(xiàng)目公司50%的股權(quán)及該項(xiàng)目50%的收益權(quán)。其余土地成交尾款待該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后再行繳納。若項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中需要投入建設(shè)資金，由雙方按照對(duì)等比例投入。項(xiàng)目地塊辦理土地證后可進(jìn)行抵押貸款用于工程建設(shè)，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的銷(xiāo)售回款用于支付施工資金，項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢后進(jìn)行利潤(rùn)分成。

　　方式2.由國(guó)內(nèi)知名證券公司對(duì)該項(xiàng)進(jìn)行包裝整合并發(fā)行債券，由投資者認(rèn)購(gòu)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢后向投資者退還本金及收益。

　　方式3總承包施工，即該項(xiàng)目整體發(fā)包給具有實(shí)力的總承包商施工(可由投資者指定)，總承包商預(yù)先繳納部分履約保證金(根據(jù)根據(jù)節(jié)點(diǎn)分期返還)，工程取費(fèi)按照湖北省20xx版定額下浮5%，人工費(fèi)調(diào)差執(zhí)行省市文件，鋼材及商砼價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。工程施工前期采取墊資施工，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的銷(xiāo)售回款用于支付工程款，主體結(jié)構(gòu)全部封頂后付至已完工程量的75%，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒甘掷m(xù)辦理完畢付至已完工程量的85%，工程結(jié)算手續(xù)辦理完畢后付至工程結(jié)算總造價(jià)的95%，5%的余款作為工程質(zhì)保金在五年內(nèi)分期返還。若項(xiàng)目銷(xiāo)售情況良好，對(duì)于工程墊資部分可以考慮支付部分財(cái)務(wù)費(fèi)用。