物權法學習心得范文
《物權法》是確認財產(chǎn)、利用財產(chǎn)和保護財產(chǎn)的基本法律，是調整財產(chǎn)關系的重要法律。下面是小編整理的《物權法》心得體會，歡迎大家參閱。
物權法學習心得
參加xx舉辦的《物權法》培訓班，受益匪淺。培訓結束，順路去書店買了相關的書籍，進行了自習，這次培訓真是督促我自習的及時雨呀!
對于張雅律師的講課印象比較深刻，不僅因為他講了一些物權法中比較重點的問題，還因為透露了一些物權法出臺背景、立法者的思想，讓我們可以從另一個側面理解物權法。
首先物權法是民商事法律的重要組成部分，乃是確認財產(chǎn)、利用財產(chǎn)、保護財產(chǎn)以及調整各種財產(chǎn)法律關系的基本民事法律，涉及財產(chǎn)所有權、用益物權、擔保物權等一系列制度規(guī)范，是關系到國有資產(chǎn)保護、各種市場主體財產(chǎn)權益以及人民群眾切身利益的重要法律。《物權法》的制訂與頒行在我國法治進程中具有里程碑的意義，必將對我國經(jīng)濟、社會的發(fā)展和社會主義和諧社會的構建產(chǎn)生深遠影響。
其次，它解決了人們所關心的切身利益問題。隨著我國社會經(jīng)濟的大發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們的私有財產(chǎn)日益增多，特別是其中的房產(chǎn)。房產(chǎn)是一種不動產(chǎn)，價值比較大，許多家庭因此而傾其所有，與人們的切身利益關系很大?？墒牵≌ㄔO地使用權在70年后將如何處理，我國的法律則沒有規(guī)定，因此大家都很關心這一問題。這次通過的物權法，對這一人們所關心的切身利益問題作了明文規(guī)定，住宅建設用地使用權屆滿的，自動續(xù)期。這個問題總算得到了最終和合理的解決，順從了～，也符合我國的國情，有利于社會的安定。
最后，它合理調整了一些人與人之間的關系。人與人之間還有一些與財產(chǎn)相聯(lián)的關系，其中的相鄰關系比較突出，物權法本著公平合理、方便生活、團結互助和有利生產(chǎn)等精神，對此作了明確規(guī)定。比如，物權法規(guī)定，不動產(chǎn)權利人不得違反國家規(guī)定，排放大氣污染物、水污染物、棄置固體廢物，施放噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。因為，這會對相鄰的不動產(chǎn)權利人產(chǎn)生不利影響。又如，物權法還規(guī)定，不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害;造成～的，應當給予賠償。
總之，《物權法》主要回答了三個問題：第一，物是誰的。第二，物的所有者對這個物享有什么樣的權利，其他相關人負什么樣的義務。第三，怎樣保護物權，侵害物權的人要承擔什么樣的法律責任。物權法的作用一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權的保護，達到維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的衣食住行和生老病死等切身利益息息相關，密不可分，被稱為“公民財產(chǎn)權利保障書”。二是促進物盡其用，通過規(guī)范物權人的權利義務，為物權人充分利用財產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？傊段餀喾ā肥且徊勘Ｕ习簿訕窐I(yè)的法，是一部促進經(jīng)濟發(fā)展，構建和諧社會的法。
物權法學習心得體會
從XX年7月版本《物權法》(草案)到XX年3月正式公布的《中華人民共和國物權法》(以下分別簡稱“草案”和《物權法》)之間的審議演變過程中，許多條款有了很大的變動。通過觀察、研判這些變動痕跡，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。非常值得我們學習、分析、研究。
通過觀察“草案”和《物權法》中第六章內容之變動，發(fā)現(xiàn)了許多值得關注之處。在此提出來談談個人的認識和體會，供大家參考。
1.“草案”中使用了“業(yè)主會議”和《物權法》中使用了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”名詞，二者對同一個“主體”所使用的名稱不相同。《物權法》使用后者更貼近實踐。
2.“草案”中第八十七條“可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁…”內容，被《物權法》刪除了。《物權法》第八十三條保留了“業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟”?！段餀喾ā返倪@一修改，取消了“草案”中“業(yè)主會議”(業(yè)主大會和業(yè)主委員會)維權的訴訟主體資格。這種維權的訴訟主體資格只保留給了業(yè)主。
3.《物權法》較“草案”相比，在第七十八條中增加了“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷”這一新的內容。這表明：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”可以作為被侵權業(yè)主維權訴訟的被告當事人。增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的法律責任。
4.《物權法》較“草案”相比，在第八十三條中增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的責任和義務。第八十三條中所列舉的“損害他人合法權益的行為”，將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會負責“要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失”。在這之前，上述職責是由物業(yè)管理公司承擔的。今后這一職責將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會承擔。其重擔不輕。
5.《物權法》較“草案”相比，在第七十四條中修正了“草案”中第七十六條的某些規(guī)定，明確“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。為今后解決這一類爭執(zhí)，提供了法律依據(jù)。
6.XX年3月27日，全國人大常委會法制工作委員會負責人接受記者采訪，在解讀物權法時稱：對車位、車庫的歸屬問題，物權法是不溯及既往的。
因此《物權法》不具有“溯及力”(法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力)。也就是說，《物權法》施行之前的類似問題，應當按照當時的規(guī)定或者約定處理。
《物權法》施行時，雖然還需要“實施細則”、“司法解釋”等配套法規(guī)的配合，但是《物權法》作為國家的大法，其立法精神，立法原意都非常明確了。為今后配套法規(guī)的出臺，提供了大法的依據(jù)。
綜上所述，《物權法》施行后，“業(yè)主委員會”少了以往的權力，多了實實在在的義務和責任。今后其開展工作試圖“有權無責”不受制約的狀況將會有所改善。那些被“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”侵權的業(yè)主有了可以獲得法律支持的訴訟道路可走。那些不知道天高地厚的“委員”們，今后做事可得掂量掂量了。如果站在法庭被告席上，再來辯解“三顆偽造印章”和“運動員兼裁判員”等問題，就不可能像糊弄業(yè)主們那么方便了。
《物權法》學習心得體會
在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部電話，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有物權的歸屬問題。如何確定權利的歸屬，劃定權利人享有哪些權利，這些權利受侵害時如何保護，這就需要一部專門法律來規(guī)范、調整和保障。這部專門法律就是《中華人民共和國物權法》。
為了制定好這部關系國家建設發(fā)展和每個人切身利益的重要法律，從起草至今，歷時13年，經(jīng)廣泛征求意見和八次審議，終于在2007年3月的第十屆全國人大第五次會議表決高票通過。《物權法》內容博大，共分五編十九章及附則，涵蓋的內容：物權法的調整范圍;物權法的原則;所有權;用益物權;擔保物權;占有;登記制度;物權的保護。
《物權法》是一部明確物的歸屬，保護物權，充分發(fā)揮物的效用，維護市場經(jīng)濟秩序，維護國家基本經(jīng)濟制度，關系人民群眾切身利益的民事基本法律，是法律體系中起支架作用的重要法典。
《物權法》是根據(jù)憲法規(guī)定，維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟基礎決定并服務于經(jīng)濟基礎。我國經(jīng)濟制度的基礎是生產(chǎn)資料的社會主義公有制，在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展的基本經(jīng)濟制度。
物權包括所有權、用益物權和擔保物權。財物權的歸屬、范圍和內容，都與我國基本經(jīng)濟制度密切相關。如果不反映、不體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟制度，就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權法。因此，物權法必須體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟制度并以維護我國的基本經(jīng)濟制度為根本目的。所以，本條明確將維護國家基本經(jīng)濟制度作為立法目的之一。物權法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權利人有何權利，他人負有什么義務，侵害物權的法律責任等，來體現(xiàn)和維護我國的基本經(jīng)濟制度。發(fā)展市場經(jīng)濟，就要建立與社會主義市場經(jīng)濟相適應的法律制度，而規(guī)范市場經(jīng)濟關系的基本法律就是民法。物權法作為民法的重要組成部分，就是要通過明確物權歸屬和利用的基本規(guī)則，規(guī)范市場主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關系，保持市場主體的權利，維護市場經(jīng)濟秩序，為我國市場經(jīng)濟服務。
《物權法》主要回答了三個問題：第一，物是誰的。第二，物的所有者對這個物享有什么樣的權利，其他相關人負什么樣的義務。第三，怎樣保護物權，侵害物權的人要承擔什么樣的法律責任。物權法的作用一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權的保護，達到維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的衣食住行和生老病死等切身利益息息相關，密不可分，被稱為“公民財產(chǎn)權利保障書”。二是促進物盡其用，通過規(guī)范物權人的權利義務，為物權人充分利用財產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？傊段餀喾ā肥且徊勘Ｕ习簿訕窐I(yè)的法，是一部促進經(jīng)濟發(fā)展，構建和諧社會的法。
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