夫妻的婚前購(gòu)房協(xié)議書
夫妻的婚前購(gòu)房協(xié)議書
現(xiàn)在的結(jié)婚流行趨勢(shì)好像就是婚前一套房，是的，越來(lái)越多的適婚青年將一套房子作為結(jié)婚的標(biāo)準(zhǔn)。下面小編就和大家分享婚前購(gòu)房協(xié)議書，來(lái)欣賞一下吧。
婚前購(gòu)房協(xié)議書(一)
甲方：xxx 身份證號(hào)碼：xxx
乙方：xxx 身份證號(hào)碼：xxx
甲、乙雙方系戀人關(guān)系，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就共同投資購(gòu)買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方婚前共同出資，以乙方名義購(gòu)買一套位于 x 市 x 區(qū) x 街 x 號(hào)面積為 ㎡房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款 x 萬(wàn)元人民幣。
二、出資方式、出資比例
甲方出資 x 元人民幣支付購(gòu)房首付款，剩余購(gòu)房款以乙方名義在銀行辦理按揭貸款，按揭貸款由甲、乙雙方共同償還。結(jié)婚登記前，甲方每月支付乙方2000元作為甲方每月還貸部分，由乙方一并向貸款銀行支付，結(jié)婚登記后，以雙方共同財(cái)產(chǎn)還貸。電話/微信：150 7088 3989
三、購(gòu)房法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理
乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理等購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。
四、 購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)
購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，裝飾裝修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
五、 房屋產(chǎn)權(quán)比例
經(jīng)甲、乙協(xié)商上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，甲、乙雙方按份共有，甲、乙雙方所占產(chǎn)權(quán)份額按實(shí)際出資比例計(jì)算，雙方對(duì)此無(wú)異議。
六、如甲、乙雙方登記結(jié)婚，乙方應(yīng)配合將房產(chǎn)登記在甲、乙雙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)份額仍按實(shí)際出資比例計(jì)算。如甲、乙雙方緣分未到，未能進(jìn)行婚姻登記，上述房產(chǎn)歸乙方所有，乙方一次性補(bǔ)償甲方大寫人民幣 元。電話/微信：150 7088 3989
七、 物權(quán)行使
購(gòu)房后，甲、乙雙方按實(shí)際出資比例享有該房屋的占有、使用、收益、增值等權(quán)利。甲、乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
八、 協(xié)議的修改
協(xié)議修改必須經(jīng)雙方一致同意，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。任何一方單方所作的修改、添加等均不具有法律效力
九、違約責(zé)任：
協(xié)議雙方應(yīng)按約定履行本協(xié)議上述義務(wù)，因一方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
十、爭(zhēng)議解決辦法
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向 人民法院起訴。
十一、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒(méi)有受到他人的脅迫，且充分理解上述協(xié)議的內(nèi)容。電話/微信：150 7088 3989
十二、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。
甲方： xxx 乙方：xxx
( 捺印 ) (捺印)
x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日
婚前購(gòu)房協(xié)議書(二)
男方： 身份證號(hào)碼：
女方： 身份證號(hào)碼：
為改善住房條件，男女雙方共同出資購(gòu)買 市 區(qū) 村 幢 單元 室住房一套，
夫妻婚前購(gòu)房協(xié)議書。并及時(shí)辦理了結(jié)婚及房屋變更過(guò)戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預(yù)見(jiàn)原因雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購(gòu)房經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本承諾為雙方真實(shí)意愿的的表現(xiàn);
一、本合同所有約定款項(xiàng)，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)之上真實(shí)意思表示，無(wú)脅迫，欺詐等情形，
二、男女雙方共同投資，購(gòu)買一套(二手房)位于 市 區(qū) 村(位于 ) 幢 單元 室 。房產(chǎn)總價(jià)款人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰元整( 萬(wàn)元);房屋總面積為 平方米，其中按揭貸款 拾 萬(wàn)元整，
資料共享平臺(tái)《夫妻婚前購(gòu)房協(xié)議書》(https://www.unjs.com)。
三、 出資金額(首付 萬(wàn)元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi) 萬(wàn)元)其中，男方出資 元人民幣(占出資金額的 %)。女方出資 元人民幣(占出資金額的 %)。
本次出資中男方借款 萬(wàn)元，女方借款 萬(wàn)元;雙方借款為婚后共同償還。
四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。
五，雙方共同約定，男方占本房產(chǎn) %所有權(quán)，女方占本房產(chǎn) %所有權(quán)。
六，男方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至 處， 女方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至 處。
七，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記。
八、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣 貳拾萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。
九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向 方住所地法院起訴。
男 方： 女 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
婚前購(gòu)房協(xié)議書(三)
甲方：xx身份證號(hào)碼：xx住址：xx電話：
乙方：xx身份證號(hào)碼：xx住址：xx電話：xx甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方婚前共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購(gòu)買一套位于xx市xx區(qū)xx街xx號(hào)xx的房子。房產(chǎn)總價(jià)款xx萬(wàn)元人民幣。
二、出資金額、出資比例
首付款甲、乙雙方按照各xx%比例出資，即：甲方出資xx元人民幣，乙方出資xx元人民幣。(男方首付所借房款與女方無(wú)關(guān))xx貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán)。
乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán)。
四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。
五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，將來(lái)一旦還清貸款或者具備加名條件時(shí),乙方必須無(wú)條件同意加上甲方的名字，所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)。
如果在沒(méi)有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價(jià)值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無(wú)條件償還甲方價(jià)款。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購(gòu)物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字，但實(shí)際是雙方共有，即甲乙各享有xx%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)xx%xx。
八、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)xx%，并以現(xiàn)金支付。
九、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，雙方均可訴諸法律，在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、在沒(méi)有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權(quán)單方提出解除合同，雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價(jià)款。
十二、爭(zhēng)議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。
十三、違約責(zé)任：
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價(jià)款10%的違約金。
十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：xx乙方：xx
年xx月xx日xx年xx月xx日
夫妻的婚前購(gòu)房協(xié)議書相關(guān)文章：