業(yè)主委員會管理制度
業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，下面小編給大家?guī)順I(yè)主委員會管理制度，希望大家喜歡！
業(yè)主委員會管理制度篇1
第一章總則
第一條昌邑市北苑小區(qū)業(yè)主委員會，是根據國務院《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》的有關規(guī)定成立的在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)從全體業(yè)主中選舉產生。是經物業(yè)管理行政主管部門核準登記，在實施物業(yè)管理工作中代表和維護全體業(yè)主合法權益的非法人組織。其合法權益受國家法律保護。
第二條本業(yè)主委員會接受市物業(yè)管理行政主管部門的領導。執(zhí)行國家及省市有關物業(yè)管理的法律法規(guī)及政策的規(guī)定。
第三條業(yè)主委員會的宗旨是：代表本物業(yè)的合法權益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、文明的環(huán)境。
第二章業(yè)主委員會的產生及職責
第四條本業(yè)主委員會由本住宅小區(qū)業(yè)主大會選舉產生，向業(yè)主大會負責并報告工作，接受業(yè)主大會及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。
第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門會同開發(fā)建設單位或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推薦業(yè)主委員會委員候選人名單，提交第一次業(yè)主大會實行差額選舉產生。
第五條業(yè)主委員會自選舉成立15日內，持下列文件向物業(yè)管理行政主管部門辦理登記。
(一)成立業(yè)主委員會登記申請書;
(二)業(yè)主委員會委員名單;
(三)業(yè)主委員會章程。
第六條本業(yè)主委員會設委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執(zhí)行秘書，負責處理本會日常事務。
業(yè)主委員會主任、副主任從業(yè)主委員會委員中選舉產生。
第七條業(yè)主委員會在業(yè)主大會的監(jiān)督下，履行下列職責：
(一)召集和主持業(yè)主大會，報告小區(qū)物業(yè)管理的實施情況;
(二)執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定;
(三)修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;
(四)采用招標或其他方式選聘、續(xù)聘或組織解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同;
(五)審議物業(yè)管理服務費收取標準及使用辦法;
(六)審議年度管理工作計劃，年度費用概預算。;
(七)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作;
(八)監(jiān)督公用建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理;
(九)聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見和建議，監(jiān)督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;
(十)監(jiān)督業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;
(十一)業(yè)主大會賦予的其他職責。
第三章業(yè)主委員會會議
第八條業(yè)主委員會會議每季度至少舉行一次。有2/3以上的委員提議或主任、副主任兩人以上認為有必要時，可召開特別會議。
第九條業(yè)主委員會會議的召開應由召集人提前7天將會議通知及有關材料送達每位委員。委員因事不能參加，可以一次性書面委托代理人參加，包括會議日期、地點和議題，并代其行使表決權。
第十條業(yè)主委員會會議由主任召集主持，主任因故缺席時，由副主任主持，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)的人員和非業(yè)主使用人代表列席會議。
第十一條會議決定問題，采取少數服從多數的原則，其決定必須經全體委員會半數以上通過有效。
第四章業(yè)主委員會委員
第十二條本業(yè)主委員會委員從業(yè)主中選舉產生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會會議通過后，提交業(yè)主大會確認。
第十三條業(yè)主委員會委員由道德品質好、熱心公益事業(yè)、責任心強，有一定的組織能力和必要工作時間的成年人擔任。但有下列情形的人員不得擔任委員，已擔任的須停任，并由下次業(yè)主大會確認：
(一)個人已宣告破產或擔任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產3年內的;
(二)因身體或精神上的疾病而喪失履行職責的`能力;
(三)無故缺席會議3次以上;
(四)已不是業(yè)主;
(五)有違法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調查的;
(六)已以書面形式辭職的;
(七)業(yè)主大會已將其罷免的。
(八)其他不適宜擔任本會委員的情形。
第十四條業(yè)主委員會委員的權利義務
(一)委員有下列權利
1、參加業(yè)主委員會組織的有關活動;
2、選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;
3、參與業(yè)主委員會有關事項的決策;
4、對業(yè)主委員會的建議和批評權。
(二)委員有下列義務
1、遵守業(yè)主委員會章程;
2、執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成交辦的任務;
3、參加業(yè)主委員會組織的會議、活動和公益事業(yè);
4、向業(yè)主委員會的工作提供有關資料和建議。
第十五條業(yè)主委員會委員停任時，須在停任后1周內，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會的資料、財務等移交給業(yè)主委員會。
第五章附則
第十六條業(yè)主大會通過的有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。
第十七條業(yè)主委員會任期內，有下列情形之一的，可以組織召開業(yè)主大會，選舉新一屆業(yè)主委員會。
(一)有20%以上業(yè)主聯名要求改選的;
(二)業(yè)主委員會不履行職責和義務的;
(三)因決策失誤給業(yè)主或物業(yè)造成重大損失的;
(四)2個以上物業(yè)管理區(qū)域合并為1個的;
(五)法院判決必需改選的;
(六)因其它原因確需改選的。
第十八條業(yè)主委員會任期內被解散時，選舉新一屆業(yè)主委員會，按首屆業(yè)主委員會成立辦法組織實施。
第十九條新一屆業(yè)主委員會產生后，上屆業(yè)主委員會在30日內將有關文件和資料移交給新一屆業(yè)主委員會。
第二十條業(yè)主委員會開展活動所需費用，由全體業(yè)主分擔。
第二十一條本章程的解釋權屬業(yè)主委員會。
第二十二條本章程若與有關法律法規(guī)不符時，按有關規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條本章程經業(yè)主大會通過后生效。
業(yè)主委員會管理制度篇2
（一）財務財產管理制度
1、機關經費（辦公費、業(yè)務費）由辦公室統(tǒng)一分配使用，從嚴掌握，不得違反財務規(guī)定。
2、經費開支，嚴格審批手續(xù)，實行“一支筆”審批制度。各類開支發(fā)票，須經辦公室主任審核，主管領導批準后，方可報銷；未經審核和批準的各類發(fā)票，一律不準入帳報銷。
3、未經領導同意，各科（室、站）和個人不得隨意購買物品，否則，不予報銷。
4、出差預借經費須經分管領導批準，出差歸來后一周內，如實填寫差旅費報銷單，按有關規(guī)定審核報銷。無特殊情況拖延報銷者由出差人負責。報銷差旅費，必須單據齊全，手續(xù)完備，不得弄虛作假、多報或重報。
5、經費開支實行經辦人在發(fā)票或單據上簽字、審核、報銷登記制度。
6、經費開支情況每月向主管領導匯報一次，并呈送月收支平衡表，每季度向主任辦公會議匯報，并在公開欄公開，年終向委務會匯報并公開或向全體干部職工通報。
7、機關共用財產均由辦公室統(tǒng)一配置管理（包括省人口委配置財產）。固定財產均要造冊登記，配給各科（室、站）的財產由各科（室、站）具體負責管理，凡因工作需要借用的工具，均由分管領導和辦公室主任批準，使用人辦理借用手續(xù)，妥善保管使用，用后即還，不得長期占用或化為己有，否則按規(guī)定嚴肅處理。
8、配置的物品、財產，如發(fā)生報廢、損壞、丟失等情況，要及時向辦公室經管人員注明，在登記冊上注明原因。固定財產若損壞、丟失可視其情況賠償。
（二）車輛管理使用制度
1、使用范圍：領導工作用車、公務用車、人口委召開的各種會議用車、職工和離退休干部有急事或因病住院用車、其它特殊情況用車。
2、管理制度
①車輛由辦公室統(tǒng)一管理，確定專人負責，統(tǒng)一調動，機關公務用車由辦公室派車，凡屬領導和干部職工個人辦私事用車和外單位借用車，必須事先向辦公室打招呼，經分管領導批準后辦公室派車。
②駕駛人員要保養(yǎng)好車輛，按時出車，安全行駛。
③駕駛人員要按機關作息時間上下班，除維修車輛外，在機關堅守崗位，不得擅離職守。不按時出車，按曠工對待。
④駕駛人員不得擅自出車或以車謀私，違者按下列辦法處罰：第一次批評教育，第二次扣除當月工資內獎金，若再次違反，停止工作，限兩月內自行聯系單位調出。
⑤駕駛人員要刻苦鉆研業(yè)務，努力提高技術水平，做到勤保養(yǎng)、會維修、文明駕駛，安全行車，做好出車登記，作為年終考核工作實績、評比的依據。
⑥不經辦公室負責人和分管領導批準，任何人不得私自出車，違者按擅自用車處理。造成事故和損失者由本人負責，司機按第四條辦法處理。
⑦車輛需購零部件，司機必須事先向辦公室主任打招呼，經請示分管領導同意后，由辦公室人員與司機兩人購買結帳。車輛修理，須由司機和辦公室人員同去修理廠，共同驗證修理部位、更換零件、計價、結帳，否則不予報銷。
⑧車輛城區(qū)加油由辦公室負責，外出加油由隨車人員和司機結帳。
⑨駕駛人員必須增強服務意識和紀律觀念，出車回來后，車輛必須停放在規(guī)定的地方，不得利用工作之便，擅自駕車在外過夜，造成車輛損壞和丟失由駕駛人員負責賠償。
業(yè)主委員會管理制度篇3
為堅持服務業(yè)主、節(jié)儉辦事的宗旨，防止因權力集中缺失監(jiān)督、滋生腐敗及濫用職權行為的發(fā)生。根據國家有關規(guī)定，結合本小區(qū)實際情況，制定民警小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）財務管理制度。
第一條財務收入范圍
1、向各位業(yè)主收取的各項必須開支費用；
2、公共設施、場所的租賃費和出讓金；
3、墻體、樓頂等小區(qū)內公共場所廣告費、門面、地面收費中屬業(yè)委會應提作經費的部分；
4、經業(yè)委會研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。
第二條財務開支范圍
1、支付聘用工作人員的工資；
2、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關費用；
3、業(yè)主代表大會會議費用和業(yè)主委員會會議費用；
4、小區(qū)物業(yè)招標費用，包括宣傳廣告費、評估費、公告等費用；
5、小區(qū)維權費用，包括訴訟費、律師費、取證等費用；
6、小區(qū)公共設施，設備維護維修費用，須在資金充盈的情況下Ь業(yè)主代表大會審批后有計劃地安排；
7、其他經業(yè)主代表大會同意的額外開支。
第三條賬目管理
業(yè)委會財務專委須監(jiān)督做好現金收支日記賬以及收支單據的填制、審核、財務公開的工作。支出票據必須注明發(fā)生事項、時間、由經辦人、負責人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財務收支賬目由會計或負責財務工作的業(yè)委會成員保管登記，其他人員不得經手保管和干預財務賬目管理工作。賬目保管人更換的，須經業(yè)委會主任、副主任簽名認可監(jiān)督下進行交接，由三方簽字確認。
第四條資金管理
業(yè)委會在銀行開設專門賬戶由專人負責銀行現金存齲其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會的資金。除業(yè)委會共同議定的款項外業(yè)委會資金不得用于因私或挪作他用。超過__元的大額備用現金必須存入業(yè)委會指定的銀行賬戶。更換現金保管人或出納，要在業(yè)委會指定的委員的監(jiān)督下進行交接，三方必須簽字確認。提取__元以上的現金，必須提前一天通知出納，提取2萬元以上的現金ケ匭胩崆2天通知出納，經主任委員及分管財務副主任同意出納對現金金額確認并登記然后轉交辦理人或當事人。
第五條費用開支計劃
1、業(yè)委會應當制定年度財務預算、決算方案報業(yè)主代表大會決定，并于業(yè)主代表大會會議結束后7日內以書面形式將年度預算、決算方案和經費收支賬目在小區(qū)大院內公告，接受業(yè)主的質詢監(jiān)督。每年業(yè)委會根據上期財務開支情況，預期本期將要發(fā)生的費用，制定本期財務費用開支計劃。財務費用開支計劃可適當留有余地，并根據實際情況進行調整，日常辦公費用列入財務預算。
2、在小區(qū)維修基金保養(yǎng)期結束后，每年初根據小區(qū)公共設施設備實際狀況，在資金條件允許的情況下，制定維修計劃公示。
3、業(yè)委會必須每季度初將上季度的經費收支賬目在小區(qū)大院進行公示，主動接受業(yè)主的質詢和監(jiān)督。
第六條審批權限及程序
1、正常開支以年度財務預算為準ヌ厥飪支須經業(yè)委會研究批準，具體開支費用由當事人書面申請。
2、在財務預算內的開支：500元以內的開支，由主任審批。500元以上1000元以下的開支不含1000元由業(yè)委會主任委員和主管財務委員審查簽字后方可開支，特殊開支須經業(yè)委會研究同意后由主任、主管財務副主任審批。
1000元以上__元以下含__元的須經業(yè)委會會議簡易程序，半數以上的業(yè)委會委員簽字同意后方可開支，__元以上的開支已列入年度財務預算的由業(yè)委會會議研究同意，須有會議決議方可開支，為列入年度財務預算的，由業(yè)委會會議研究并經半數以上委員表決同意須有會議決議后方可開支。
3、費用報銷須經辦人或當事人在合法報銷單據上說明開支用途并簽字，審查同意開支的主任委員或副主任委員或參于業(yè)委會會議簡易程序的委員，簽字證明后確定。無法辦理合法憑證的ビ芍魅?、副主任共蛯徟?。
第七條業(yè)主有權對業(yè)委會的賬目進行預約查詢，分管的委員應定期或不定期向業(yè)主委員會報告財務工作。
第八條業(yè)委會委員違反上述規(guī)定的，經業(yè)委會全體委員會議研究過半數以上同意呈報業(yè)主代表大會決定，終止其業(yè)委會委員資格。因個人行為造成損失及屬業(yè)主公產共產流失的，由個人完全承擔經濟賠償責任及法律責任。
業(yè)主委員會管理制度篇4
第一條財務管理的基本原則
恪守國家有關法律、法規(guī)和會計準則，本著公平、公正、公開的指導思想，確保業(yè)委會財務透明，規(guī)范報銷行為，加強收入、支出管理，保障業(yè)主共有資金的安全。
本財務管理制度于20__年5月8日融僑錦江C區(qū)第三屆業(yè)主委員會分會全體會議表決通過。
第二條財務管理的組成人員
業(yè)委會財務設會計一名（暫由有會計證的本小區(qū)業(yè)主兼任），出納一名（暫由業(yè)委會秘書兼任），負責財務會計報表賬務處理。
第三條財務賬目管理
財務管理人員要做好銀行存款收支明細賬以及收支單據的填制、審核、財務公開的工作，憑單收支，憑單報銷，賬戶收支必須通過銀行借貸方式體現。支出票據必須注明發(fā)生事項、時間，由經辦人、負責人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財務收支賬目由會計或負責財務工作的業(yè)委會成員按月登記，裝訂成冊，經財務監(jiān)督小組簽證后單獨保管。其他人員不得經手保管和干預財務賬目管理工作。賬目保管人、會計、出納更換的，須經業(yè)委會主任、副主任簽名認可監(jiān)督下進行交接，由三方簽字確認。
第四條財務審批流程與權限
所有支出按如下流程簽批：
先由經辦人填寫報銷事由并簽字、再交會計審核、審核通過后交主任審批，審批后由出納通過業(yè)委會銀行帳戶付款到經辦人銀行卡號，一切支出都必須有合法或合理憑證。
財務審批權限：
1、業(yè)委會日常開支（業(yè)委會日常的工具、辦公用品等開支）單筆金額1000元以內（含1000元）的由業(yè)委會主任審批；業(yè)委會日常開支單筆金額1000元以上的，或某個單項累計支出金額3000元以上（含3000元）的，須經業(yè)委會會議事前討論、半數以上的業(yè)委會委員簽字同意后審批；單項累計支出金額預計超出5000元的需事前公示7天。
2、非日常開支，如會議費、物業(yè)招標費、維權費、財務審計費、公共設施工程設備維修費等相關支出以及為維護全體業(yè)主利益或組織本小區(qū)文化娛樂活動而產生的必要開銷等專項支出，由業(yè)委會會議事前一事一議，按會議的決定審批，決定后應事前公示7天。
3、超過5000元日常開支計劃和專項支出決定的公示，在截止日期之前，如果有本小區(qū)超過三分之一戶數（183戶）的業(yè)主簽名反對，業(yè)委會不能審批這些支出。
4、支出報銷時，業(yè)委會會議事前討論由半數以上的業(yè)委會委員簽字同意的事項確定書（或會議紀要），作為憑證的一部分和票據一起粘貼裝訂。
第五條財務收入與支出
業(yè)主委員會財務收入包括：
1、公共設施、場所的租賃費和出讓金；
2、墻體、樓頂、電梯等小區(qū)內公共場所廣告費，門面、地面等其他收費；
3、業(yè)主（代表）大會同意的其他合法收入。
業(yè)主委員會財務支出包括：
1、維持正常工作必須的`工具、辦公用品及有關費用；
2、業(yè)主代表大會會議費用和業(yè)主委員會會議費用；
3、小區(qū)物業(yè)招標費用，包括宣傳廣告費、評估費、公告等費用；
4、小區(qū)維權費用，包括訴訟費、律師費、取證等費用；
5、小區(qū)公共設施，設備維護維修費用；
6、財務審計費用；
7、其他經業(yè)主代表大會同意的開支。
第六條資金、銀行賬戶的管理
為確保資金安全，業(yè)委會賬戶采用印鑒（網上審核）、經辦（網銀U盾）由業(yè)委會主任、會計、出納分別負責，互相配合的管理模式。主任負責保管個人印鑒（網上審核），會計負責登帳保管憑證，出納負責具體經辦（網上付款申請）。業(yè)委會在銀行開設專門賬戶由專人負責銀行現金存取，使用網上銀行支付系統(tǒng)，所有支出款項原則上通過網上銀行進行。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會的資金，不得用于因私或挪作他用。
第七條財務監(jiān)督
1、業(yè)委會出納于每月1—5日提供業(yè)委會經費收支憑證，由會計核對統(tǒng)計制作經費收支明細表。業(yè)委會必須每季度初在小區(qū)物業(yè)范圍內將上季度的經費收支賬目進行公示并接受業(yè)主的監(jiān)督。
2、業(yè)主有權力對業(yè)主委員會帳目進行預約查詢。
3、業(yè)主委員會必須在業(yè)主（代表）大會匯報財務收支情況。
4、業(yè)委會和財務監(jiān)督人員認為必要時，可聘請專業(yè)的會計審計公司對財務收支情況進行審計并公示。
第八條法律責任
凡違反上述規(guī)定的業(yè)委會委員，應提交業(yè)主大會終止其委員資格；涉及個人違法行為的，業(yè)委會將追究其法律責任；構成犯罪的交司法機關懲處。
第九條本財務管理制度由業(yè)主委員會負責解釋。
第十條本財務管理制度自通過之日起試行。試行期半年。
業(yè)主委員會管理制度篇5
為規(guī)范業(yè)主委員會財務收支管理，增強財務收支透明度，根據國家財務相關法律規(guī)定，制定本制度。
第一條 業(yè)主委員會財務收入只要包括“公共設施、設備、場所租賃費”“公共設施、設備、場所廣告費”等業(yè)主（代表）大會同意的其他合法收入，財務支出包括“業(yè)主（代表）大會會議費用“業(yè)主委員會會議費用”“業(yè)主委員會日常辦公費用”“業(yè)主委員會成員津貼”“業(yè)主委員會常委秘書工資”等業(yè)主（代表）大會同意的其他支出。
第二條 每項財務收支必須建立帳目，并由常委秘書保管登記。
第三條 業(yè)主委員會主任負責金額300元以內的支出，金額超過300元以上支出必須經過業(yè)主委員會會議決議，主任簽名確認，提取現金必須提前3天通知現金保管人，由常任秘書對現金金額確認、登記，轉交辦理人或當事人。
第四條 主任、副主任不得保管、私改帳目，不得保管現金。
第五條 現金由委員專人保管或者在保險箱保存，大額現金必須存入業(yè)主委員會指定銀行。
第六條 更換現金保管人或帳目保管人，要在業(yè)主委員會的監(jiān)督下進行交接，雙方必須簽字確認。
第七條 每季度在小區(qū)物業(yè)范圍內公布財務收支并接受質詢。
第八條 業(yè)主有權力對業(yè)主委員會帳目進行預約查詢。
第九條 業(yè)主委員會必須在業(yè)主（代表）大會匯報財務收支情況和接受質詢。
第十條 違反上述規(guī)定的委員，終止其業(yè)主委員會委員資格，個人行為的，業(yè)委會必須追究其經濟責任或法律責任。
業(yè)主委員會管理制度篇6
第一條：業(yè)主委員會委員均在自愿為廣大業(yè)主服務的愿望中當選。為保障小區(qū)業(yè)主應有服務，從維護小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，特依照國家相關法律、法規(guī)及小區(qū)的各種合約規(guī)則和業(yè)主委員會章程特擬定《業(yè)主委員會委員工作守則》。
第二條：業(yè)主委員會委員，必須堅持實事求是，不搞虛假的原則，認真學習相關法律及小區(qū)的各項規(guī)章制度真正明確業(yè)主委員會在小區(qū)民主自治中的地位與責任，業(yè)主委員會應是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。
第三條：樹立全心全意為全體業(yè)主服務的思想、有奉獻精神。不遺余力地維護廣大業(yè)主的合法權益。同時，接受各業(yè)主的監(jiān)督和考驗。
第四條：委員必須按時參加業(yè)主大會和業(yè)主委員會的各種會議，不遲到、不早退。有特殊原因不能參加會議，應提前向主任請假，經批準后可不參加會議;中途退席的應征求多數委員同意。缺席可以委托其他委員表決意見。
第五條：堅持組織領導，服從組織決定。貫徹民主集中制的議事原則，一切以組織決定統(tǒng)一行事。不得自作主張，擅自行事，不得謠言惑眾，肆意妄為。堅決不做損害廣大業(yè)主利益的事情。
第六條：委員要舉止文明，形象得體。不得在小區(qū)內公然參予打架斗毆，不得隨便辱罵、誹謗他人。文明參加業(yè)主委員會組織的各種活動。禁止對其它委員出言不遜。禁止辱罵其他委員，禁止以各種方式擾亂會議秩序。堅持學習，關心時政，提高從事為業(yè)主服務工作的理論水平和業(yè)務水平。
第七條：各委員要各司其職，各負其責，嚴恪自律，勤奮工作。主任要管理好公章及其它由其保管的各種資料、文件，要按組織的決議使用公章、材料。
第八條：堅持委員值班制度，各委員應保持良好的工作作風，認真接待處理業(yè)主的各項投訴、來訪事務、細心調研、解答疑難。不得態(tài)度橫蠻無禮，不得敷衍應付，推卸責任，不得辦事避重就輕，有始無終，忠實履行委員義務。
第九條：委員違反第五條未請假、請假后未經批準不參加會議的或未經批準中途退席的由業(yè)主委員會作出以下處理;
1、違反一次的予以警告;
2、違反兩次的.責令書面檢查;
3、三次以上的責令停止委員工作，并通報批評;
4、情節(jié)嚴重的提交業(yè)主大會罷免其委員職務。
第十條：委員違反上述各項規(guī)定的，長期不能出席會議并長期不能為業(yè)主服務的，由業(yè)主委員會根據不同情節(jié)作出以下處理;
1、警告;
2、責令書面作出檢查或通報批評;
3、責令停止委員工作并解除一切職務;
4、提交業(yè)主大會罷免其委員資格。
第十一條：一切正?；蚍钦Ｔ蛲Ｖ刮瘑T職務的，離職前須作好與業(yè)主委員會的工作交接。造成損失的通報批評，并承擔法律責任。
第十二條：嚴格遵守本守則。規(guī)范金蘭苑小區(qū)業(yè)主委員會委員的工作行為。
第十三條：本條例由業(yè)主委員會討論通過后正式實施，適用于全體業(yè)主委員會的各委員
業(yè)主委員會管理制度篇7
第一條 本規(guī)則由一棟洋房業(yè)委會全體委員(含候補委員)共同制定，作為業(yè)委會的工作守則，由全體委員共同遵守。
第二條 業(yè)委會委員應恪守《業(yè)主規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)程》的相關規(guī)定，在業(yè)委會工作中力求公平、公正、公開，盡職盡責，不以委員身份謀取私利。
第三條 所有委員一律平等，業(yè)委會的所有決定均應以少數服從多數的方式產生。
第四條 執(zhí)行主任制
1、一棟洋房業(yè)委會日常工作采取執(zhí)行主任制度，即由執(zhí)行主任負責業(yè)委會日常事務。執(zhí)行主任采用輪換制，三月一輪換，委員依次擔任執(zhí)行主任。
2、執(zhí)行主任與后兩任執(zhí)行主任組成執(zhí)行委員會(簡稱執(zhí)委會)，共同負責處理社區(qū)日常事務，例如涉及帳號共管的財務審批事項，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會會議等。
3、執(zhí)行主任是業(yè)委會的召集人，執(zhí)行主任輪換不應影響業(yè)委會工作的連續(xù)性。
第五條 業(yè)委會內部可對委員進行專項工作分工，各負其責，各有側重。
第六條 業(yè)委會會議：
1、業(yè)委會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議每月召開一次，臨時會議可由主任，或副主任，或執(zhí)行主任，或三名委員聯合申請召開。會議由執(zhí)行主任或其委托其他委員主持，主持人應根據近期工作和委員意見確定議題。
2、會議召開時間和議題應提前通知參會者。業(yè)委會會議應向業(yè)主公開，允許業(yè)主旁聽。業(yè)委會的所有決定均應通過表決方式產生，表決的少數一方可以保留意見，但不能妨礙決議的執(zhí)行。
3、業(yè)委會會議也可采用書面或網絡形式召開，即會議發(fā)起人將需要討論或者表決的文件以書面(含郵件、OA系統(tǒng))方式提供給委員，征求書面意見。確定委員已經收到表決文件的情況下，征求意見截止期限到達之時未表態(tài)者，視為同意。
4、決議：業(yè)委會決議應加蓋公章，及時在社區(qū)公布并報送社區(qū)居委會。
第七條 公章
1、公章由業(yè)委會秘書或者非主任委員保管，每次公章使用均應書面記錄，在決議上蓋章必須經多數委員簽字同意。
2、如公章保管人未按照本規(guī)定使用公章，所產生的一切后果由責任人個人承擔。
第八條 秘書
1、業(yè)委會秘書負責業(yè)委會日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會議記錄，文件起草等工作，具體由執(zhí)行主任安排。
2、秘書應認真做好業(yè)委會會議記錄，并在會后3個工作日內將會議記錄發(fā)給委員并存檔。
3、業(yè)委會的所有表決文件均應由秘書負責落實委員的簽字并存檔。
4、秘書應向委員做每日工作通報(以郵件、短信或OA方式)，將當日所接到的投訴、文件，以業(yè)委會名義所做的工作向委員通報。
第九條 監(jiān)督
1、業(yè)委會全體委員均應尊重、遵守本守則之各項規(guī)定，如有嚴重違背者，業(yè)委會可通過表決予以罷免。
2、社區(qū)業(yè)主、業(yè)委會委員、業(yè)委會秘書均有權監(jiān)督業(yè)委會或者委員的工作，如發(fā)現有違背《業(yè)主規(guī)約》、《議事規(guī)則》和本《守則》則，均可向業(yè)委會提出(由秘書記錄，并通報全體委員)。業(yè)主反映的意見，業(yè)委會必須及時反饋;委員或秘書反映的意見，當事委員應及時向業(yè)委會做出反饋。
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