北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定
為加強(qiáng)住宅鍋爐供暖的管理，北京市人民政府頒布了《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。
北京市住宅鍋爐供暖管理?xiàng)l例
第一條 為加強(qiáng)本市住宅鍋爐供暖管理，保證采暖用戶(hù)的正常采暖，維護(hù)供暖單位的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。
第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)利用鍋爐向住宅供暖的單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)供暖單位)及其采暖用戶(hù)(包括單位和個(gè)人)，均須遵守本規(guī)定。
第三條 市、區(qū)、房地產(chǎn)管理局是本市住宅鍋爐供暖工作的管理機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查本規(guī)定的實(shí)施。
市、區(qū)、縣住宅鍋爐供暖管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)供暖辦)負(fù)責(zé)住宅鍋爐供暖的日常管理工作。
第四條 新建、改建、擴(kuò)建住宅鍋爐供暖工程的設(shè)計(jì)方案，必須征得房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)同意;工程竣工后，必須有房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)參加驗(yàn)收。
新建、改建、擴(kuò)建住宅鍋爐供暖工程需在當(dāng)年向住宅供暖的，應(yīng)在當(dāng)年9月底以前完工。
第五條 供暖單位應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：
(一)有確定的采暖用戶(hù)和相應(yīng)的供暖設(shè)備，供暖設(shè)備必須能夠正常使用;
(二)有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)管理干部、技術(shù)人員及培訓(xùn)合格的司爐、維修、化驗(yàn)等人員;
(三)有滿(mǎn)足正常供暖需要的資金。
第六條 房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)供暖單位進(jìn)行資質(zhì)審查，經(jīng)審查符合條件的，發(fā)給“鍋爐供暖證‘。
第七條 供暖單位與采暖用戶(hù)應(yīng)當(dāng)簽定協(xié)議，就管理范圍、管理責(zé)任、服務(wù)方式、供暖費(fèi)繳納等內(nèi)容達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。 供暖單位與采暖用戶(hù)簽定的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣供暖辦備案。
第八條 供暖單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)當(dāng)年11月15日至次年3月15日必須保證供暖，并根據(jù)實(shí)際情況或者按照市人民政府的要求提前或者延長(zhǎng)供暖。
(二)供暖期間實(shí)行每天24小時(shí)連續(xù)供暖，保證采暖用戶(hù)的室內(nèi)溫度不低于16℃。
(三)對(duì)司爐、維修等人員進(jìn)行定期或者不定期的培訓(xùn)，督促、檢查司爐、維修等人員持證上崗;并建立健全崗位責(zé)任制度和各項(xiàng)管理制度。在供暖期間向采暖用戶(hù)公布值班地點(diǎn)、值班電話及服務(wù)公約。
(四)嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取供暖費(fèi)。供暖費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，供暖單位不得改變供暖費(fèi)的用途。
(五)負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造(供暖單位和采暖用戶(hù)另有協(xié)議的除外)，供暖設(shè)備的維修和更新改造必須在當(dāng)年9月底以前完成。
(六)供暖開(kāi)始前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行點(diǎn)火調(diào)試，供暖系統(tǒng)的冷態(tài)試運(yùn)轉(zhuǎn)及試壓、充水等工作必須在當(dāng)年10月底以前完成。
(七)每年9月底以前，必須到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)按照要求登記備案，接受房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格遵守環(huán)保、勞動(dòng)、消防、物價(jià)等方面的管理規(guī)定。
(八)按照規(guī)定向市、區(qū)、縣供暖交納管理費(fèi)。管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局、市財(cái)政局審核，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)生執(zhí)行。
第九條 供暖單位在供暖期內(nèi)因意外事故或者其他不可抗拒原因需暫停供暖的，應(yīng)及時(shí)通知采暖用戶(hù)，并迅速采取有效措施恢復(fù)供暖。停暖時(shí)間超過(guò)12小時(shí)的，必須通知房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)。
非經(jīng)市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，供暖單位不得以任何其他原因停止供暖。
第十條 采暖用戶(hù)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)愛(ài)護(hù)供暖設(shè)備，保持供暖設(shè)備的完好，積極配合供暖單位對(duì)供暖設(shè)備的檢修、維護(hù)工作。
(二)不得擅自增加散熱器、擴(kuò)大采暖面積或者拆改室內(nèi)采暖設(shè)備。
(三)嚴(yán)禁取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水。
(四)按照規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向供暖單位交納供暖費(fèi)。 采暖用戶(hù)是單位的，由單位統(tǒng)一向供暖單位交納;采暖用戶(hù)是個(gè)人的，由房屋承租人所在單位交納;房屋承租人無(wú)工作單位的，由房屋承租人個(gè)人交納。
第十一條 任何單位和個(gè)人不得占?jí)簭呐芫€，不得在供暖管線安全防護(hù)范圍內(nèi)堆物堆料、排放污水、挖坑取土。
第十二條 供暖單位違反本規(guī)定的，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情節(jié)輕重，給予下列處罰：
(一)未取得“鍋爐供暖證”擅自供暖的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù);逾期仍未取得“鍋爐供暖證”的，處1000元以上5000元以下罰款。
(二)在規(guī)定的供暖期內(nèi)擅自推遲或者提前
結(jié)束供暖的，責(zé)令立即供暖，并按減少供暖天數(shù)每天處1000元罰款，同時(shí)將未供暖期間的供暖費(fèi)退還給采暖用戶(hù)。
(三)因管理不善等原因造成停止供暖的，或者未經(jīng)市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)擅自停止供暖的，責(zé)令立即供暖，并按停止供暖天數(shù)每天處1000元罰款，同時(shí)將未供暖期間的供暖費(fèi)退還給采暖用戶(hù)。
(四)因供暖單位責(zé)任造成采暖用戶(hù)室內(nèi)溫度不足16℃的，責(zé)令限期改正;逾期不改的，處1000元以上5000元以下罰款。
(五)未建立健全崗位責(zé)任制和各項(xiàng)管理制度的，可處200元以上1000元以下罰款。
(六)不按照規(guī)定到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的，可處200元以上1000元以下罰款。
第十三條 采暖用戶(hù)擅自增加散熱器、擴(kuò)大采暖面積、拆改室內(nèi)采暖設(shè)備或者取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償供暖單位的經(jīng)濟(jì)損失;情節(jié)嚴(yán)重、影響正常供暖的，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)處責(zé)任人50元以上200元以下罰款，處責(zé)任單位500元以上2000元以下罰款。
第十四條 采暖用戶(hù)與供暖單位發(fā)生糾紛，可申請(qǐng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)解決。 采暖用戶(hù)無(wú)正當(dāng)理由拒絕繳納供暖費(fèi)的，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)可以責(zé)令限期繳納，逾期仍不繳納的，按日累計(jì)加收應(yīng)繳供暖費(fèi)1%的滯納金;情節(jié)嚴(yán)重、拒不繳納的，經(jīng)市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，供暖單位可以對(duì)其停止供暖。
第十五條 占?jí)汗┡芫€或者在供暖管線安全防護(hù)范圍內(nèi)堆物堆料、排放污水、挖坑取土造成供暖管線損壞的，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)現(xiàn)令責(zé)任單位或者個(gè)人立即改正，除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，處責(zé)任單位1000元以上5000元以下罰款，處責(zé)任人200元以上10000元以下罰款。
第十六條 本規(guī)定具體執(zhí)行中的問(wèn)題，由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第十七條 本規(guī)定自1994年9月1日起施行。
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