小區(qū)停車收費管理費規(guī)定
小區(qū)停車有相關(guān)管理規(guī)定嗎，收費標準是多少?下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于小區(qū)停車收費管理費規(guī)定的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。
小區(qū)停車收費管理費規(guī)定
一、為加強住宅小區(qū)車輛秩序管理，規(guī)范停車服務(wù)收費行為，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、原國家計委《機動車停放服務(wù)收費管理辦法》(計價格[2000]933號)、《江蘇省政府定價目錄》、《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》(蘇府[2015]91號)、《蘇州市機動車停放服務(wù)收費管理辦法》(蘇府[2015]83號)等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法(試行)。
二、凡在本市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)(含商住樓，下同)內(nèi)為車輛有序停放提供相關(guān)服務(wù)而實施停車服務(wù)收費的物業(yè)管理企業(yè)，均應(yīng)遵守本辦法。
三、住宅小區(qū)內(nèi)實施停車服務(wù)收費的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在確保道路安全、暢通條件下，統(tǒng)一劃定停車泊位、設(shè)置停車標志，并應(yīng)事先取得業(yè)主或業(yè)主委員會的委托。
四、住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。收費標準詳見附件。
五、已成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)實施停車服務(wù)收費的(不含經(jīng)營者具有完全產(chǎn)權(quán)、或受產(chǎn)權(quán)單位委托經(jīng)營的停車場地，下同)，由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)在政府價格主管部門公布的指導(dǎo)價范圍內(nèi)協(xié)商確定具體收費標準，并對停車服務(wù)收入的使用作出明確界定。業(yè)主(使用人)已擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)的，停車服務(wù)收費標準按補償物業(yè)管理企業(yè)管理服務(wù)費用原則商定;占用小區(qū)公共設(shè)施或場地的，按低于社會停車收費標準、補償物業(yè)管理企業(yè)管理服務(wù)費用并考慮占用公共設(shè)施應(yīng)予以合理補償?shù)脑瓌t商定。
尚未成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)實施停車服務(wù)收費的，應(yīng)當(dāng)征得絕大多數(shù)業(yè)主的同意，并按上款規(guī)定，在政府價格主管部門公布的指導(dǎo)價范圍內(nèi)協(xié)商確定收費標準，明確收益分配。
停車服務(wù)收入的收益分配未作界定(或明確)的，在扣除物業(yè)管理企業(yè)代辦費用后(指汽車通行證制作成本、停車泊位設(shè)置維護成本、停車場管-理-員工資費用支出、停車場地水電費等)，應(yīng)當(dāng)將收益的30%補貼物業(yè)管理公共服務(wù)費，收益的70%納入維修基金。
六、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提供下列材料向政府價格主管部門辦理停車收費核準手續(xù)：
1、住宅小區(qū)停車服務(wù)收費書面申請;
2、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書正副本復(fù)印件;
3、停車服務(wù)資格證明(需提供下列4種證明之一)：
(1)業(yè)主委員會委托證明;
(2)大多數(shù)業(yè)主同意收費證明;
(3)含停車服務(wù)收費內(nèi)容的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》(樣本1份)、前期物業(yè)服務(wù)合同及前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂情況說明;
(4)屬經(jīng)營者具有完全產(chǎn)權(quán)、或受產(chǎn)權(quán)單位委托經(jīng)營的，需提供停車場的權(quán)屬證明，委托經(jīng)營管理的應(yīng)同時提供委托經(jīng)營證明。
4、收費員一寸免冠照片每人一張;
5、停車場停車泊位平面簡圖;
6、內(nèi)部收費管理、財務(wù)管理、安全保衛(wèi)、崗位責(zé)任等規(guī)章制度。
七、實施住宅小區(qū)停車服務(wù)收費的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立以下管理制度：
1、建立健全停車服務(wù)收費的內(nèi)部管理制度。加強收費管理，規(guī)范收費行為。
2、實行停車服務(wù)收費明碼標價制度。物業(yè)企業(yè)應(yīng)按《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》，在服務(wù)場所顯著位置，設(shè)置經(jīng)物價檢查機關(guān)監(jiān)制的停車服務(wù)收費價目牌，并載明服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費單位、收費標準、投訴電話等內(nèi)容。
3、封閉式小區(qū)實行車輛進出登記制度。由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一制作發(fā)放小區(qū)車輛出入證(出入證制作費用在停車服務(wù)費中列支，不得向業(yè)主收取費用)，做好車輛進出相關(guān)登記、停車場地巡視(或監(jiān)視)等工作。
八、住宅小區(qū)停車服務(wù)收費應(yīng)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。
九、住宅小區(qū)停車服務(wù)收費是否相應(yīng)承擔(dān)車輛保管責(zé)任，由業(yè)主或業(yè)主委員會商議收費標準時一并明確，并在簽訂停車服務(wù)協(xié)議時約定。
十、進入住宅小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的司法或行政執(zhí)法車、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)、郵遞等特種車輛及業(yè)主的搬家車輛，不得收取停車費。
十一、根據(jù)《蘇州市機動車停放服務(wù)收費管理辦法》(蘇府[2015]83號)的規(guī)定，物業(yè)企業(yè)在住宅小區(qū)實施停車服務(wù)收費時，不得有下列行為：
(一)擅自收取停車費用;
(二)擅自調(diào)整收費標準;
(三)收費標準不公示或明碼標價不規(guī)范;
(四)收費不出示《停車場(點)收費員證》;
(五)收費不出具票據(jù)或票據(jù)不規(guī)范;
(六)向進出住宅小區(qū)的機動車輛收取停車費或其他費用;
(七)住宅小區(qū)的物業(yè)企業(yè)不為車輛停放提供服務(wù)而收取停車費或變相收費。
十二、物業(yè)企業(yè)在住宅小區(qū)實施停車服務(wù)收費時，應(yīng)自覺接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督，對違反規(guī)定亂收費者，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《江蘇省價格監(jiān)督管理條例》、《關(guān)于價格違法行為的處罰規(guī)定》等法律、法規(guī)予以查處。
十三、本辦法自二○○七年一月一日起實施。
收費標準：
1、室內(nèi)停車場：(1)小型汽車：業(yè)主擁有車位使用權(quán)的(不含獨用車庫)40元/輛、月;業(yè)主不擁有車位使用權(quán)的250元/輛、月。(2)摩托車15元/輛、月。(3)三輪車10元/輛、月。(4)自行車(電瓶車)5元/輛、月。
2、室外專用停車場：小型汽車80元/輛、月。
3、零散性占地停車(含道路兩側(cè)停車)：小型汽車60元/輛、月。
4、大型車按小型車加倍計收。
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