房地產(chǎn)出售委托書詳細合同范本
出售房地產(chǎn)的行為一定要有相關授權委托書，這樣才有法律保障，下面學習啦小編帶大家來了解一下房地產(chǎn)出售委托書詳細合同范本，希望對你有所幫助!
房地產(chǎn)出售委托書詳細合同范本
委托人(甲方)：
居間房(乙方)：上海艾佳房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所
甲.乙雙方在自愿.平等和誠實信用的基礎上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其報告訂立合同的機會以及提供訂立合同的媒介服務，并完成其他委托服務事項達成一致意見，訂立本合同：
一、甲方愿意委托乙房居間出售本條所述房地產(chǎn)(以下稱“該房地產(chǎn)”)。(該房地產(chǎn)實際情況以權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準)
1.1座落：上海市_____________區(qū)_____________________室以及____________號車位;
1.2建筑面積：_________平方米(具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權證為準);
1.3房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/房地產(chǎn)預售合同編號：_____________________________;
二、委托房價款：人民幣(大寫)________________________元整(該委托房價款包含以下費用：維修基金、管理費押金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視申請費等。辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔)。為盡快促成交易，甲方同意乙方有權以不同于委托房價款的價格對外發(fā)布廣告或者進行網(wǎng)上備案和掛牌，但最終實際成交價格以甲方與乙方介紹的求購房簽署的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》為準。
三、傭金支付
3.1甲方應向乙方支付該房地產(chǎn)出售實際成交房價款的1%作為傭金。
3.2甲方應在與求購方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同等證明買賣關系已經(jīng)成立的合同同時，將傭金支付給乙方。
3.3甲方如未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收逾期違約金為傭金的萬分之五。
3.4在乙方為甲方首次提供服務六個月內(nèi)，甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關聯(lián)的人與乙方介紹的求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關聯(lián)的人完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的，甲方都應按照本合同第二條所述委托房價款的1%向乙方支付違約金，乙方并保留向甲方追究其它損失的權利。
3.5甲方與乙方介紹的求購方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同等證明買賣關系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方原因導致該合同最終無法履行或無法完全履行，乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保留向相對方請求支付未收取傭金的權利。
四、本合同的履行
4.1甲方保證本合同第一條所述情況屬實，如有不符，給乙方或求購方或任何第三人造成損失，有甲方負責賠償。
4.2甲方委托乙方的委托期限自本合同簽訂之日起直至委托事項完成為止。
4.3本合同履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向并約定簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同等證明買賣關系成立的合同的時間后，該求購方違約的 ，甲方同意將其不予返還的求購方的定金之二分之一支付給乙方，作為補償乙方居間活動中支出必要費用。
4.4為了盡快完成甲方委托的事項，甲方同意乙方在需要時，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項。
五、爭議的解決：
甲、乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的 ，任何一方均可依法向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院提起公訴。
六、甲、乙雙方身份證所載地址或享有所有權的房地產(chǎn)地址或在本合同簽章處書寫的 聯(lián)絡地址，即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局戳為準)視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方。
七、其他約定_____________________________________________
八、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
委托人(甲方)： 居間人(乙方)：上海艾佳房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所
日期： 日期：
房屋出售授權委托書樣本
委托人：性別： 出生年月日：
現(xiàn)住址：
身份證號碼：
受托人：性別：出生于年月日：
現(xiàn)住址：
身份證號碼：
本人購買 項目開發(fā)有限公司所售房屋號房，因委托人(原因)__________________________，無法親自辦理相關事宜，特委托為代理人，代為辦理如下事宜：
一 辦理該房屋的領取鑰匙， 實測面積核算驗收，辦理產(chǎn)權事務(領取產(chǎn)權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二 支付領取委托事項有關費用
三 該房屋買賣一切事宜
委托期限：年月日至年 月日
受托人有轉委托權
受托人在代理權限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認
委托人：
年月日
房產(chǎn)委托書范文
委托人： 性別：
出生日期：
身份證件號碼：
受托人： 性別： 出生日期： 身份證件號碼：
委托人位于——————————房產(chǎn)證號-------因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人 為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第 項(共計 項)事項，受托人有/無轉委托權。
受托人在上述代理權限內(nèi)就購買/出售/出租本人名下房屋所實施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認可。
上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。 委托人： 年 月 日
附錄：
壹、代為簽訂定金協(xié)議
貳、代為簽訂房地產(chǎn)預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同 叁、辦理有關合同公證、領取公證書
肆、代為辦理房地產(chǎn)轉移登記、預購商品房預告登記
伍、代為簽訂有關房地產(chǎn)借款合同、抵押合同、辦理還貸、退保、辦理轉按揭相關手續(xù)
陸、代辦預購商品房抵押預告登記、房地產(chǎn)抵押登記及其變更、注銷登記 柒、代為領取《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)登記證明》
捌、代為支付房價款
玖、代為收取房價款
拾、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應付之相關稅費
拾壹、代為交房 拾貳、代為收樓
拾叁、代為辦理房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關事宜 拾肆、維修并管理房屋
拾伍、代為進行房地產(chǎn)出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案
手續(xù)，并領取《備案證明》 (附委托人身份證件復印件)
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