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最新房產(chǎn)委托合同大全合集

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近年來(lái),房屋委托依合同規(guī)定內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。對(duì)于房屋委托合同你了解多少呢?下面是小編給大家整理的房產(chǎn)委托合同,歡迎閱讀。

最新房產(chǎn)委托合同1

托人(拆遷人):(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________________________

受委托人(拆遷單位):(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________

委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。

二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。

三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開始拆遷工作。

乙方的工作范圍包括:

1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;

2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;

3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;

4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的,與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書,包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書,并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過渡;

5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;

6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;

7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;

8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;

9.其他由甲方委托的工作。

四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元,在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付____________元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。

五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。

在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。

本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。

七、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

最新房產(chǎn)委托合同2

甲方:

乙方:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 ,丘號(hào): 建,筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) 號(hào),土地證號(hào)第 號(hào),房屋來(lái)源 。房屋售價(jià): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥: )。

第二條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方出售以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項(xiàng)。

第三條 雙方權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、 甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。

2、 甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

3、 甲方向乙方代墊買方應(yīng)付的傭金和代辦費(fèi)共待乙方完成甲方委托事項(xiàng)后,將上述傭金和代辦費(fèi)返還甲方。在合同約定時(shí)間內(nèi),乙方未完成甲方委托事項(xiàng),甲方有權(quán)收回傭金和代辦費(fèi)。

乙方權(quán)利和義務(wù):

1、 認(rèn)真履行甲方的委托事項(xiàng),親自完成甲方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2、 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作,乙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

3、 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

4、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

5、 出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

6、 完成甲方委托事項(xiàng)后,及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費(fèi)。

第四條 違約責(zé)任

雙方協(xié)商,乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1、 無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

2、 與他人串通,損害甲方利益的;

3、 故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

4、 其他過失影響甲方出售房屋的。

5、 完成委托事項(xiàng)后,沒有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費(fèi)返回的。雙方協(xié)商,甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1、 無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

2、 未能按照合同約定提供必要的文件盒配合,造成乙方無(wú)法履行合同的;

第五條 爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條 合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

最新房產(chǎn)委托合同3

委 托 人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第

種委托權(quán)限。

1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng),其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條 委托事項(xiàng):

1.交易意向:甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購(gòu) (5)求租

第三條 限制交易的情況:

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

第四條 甲方的責(zé)任:

1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金 。

2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進(jìn)行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

3、經(jīng)過乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

5、及時(shí)向乙方支付傭金。

第五條 乙方的責(zé)任:

1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

3、陪同甲方及客戶看房,如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況,在雙方同時(shí)允許的情況下,方可辦理委托事項(xiàng)。

第六條 委托期限:

此委托自 年 月 日至 年 月 日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為 個(gè)月。

第七條 傭金:

乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的 %,或按月租金額

第八條 付款方式及期限: 甲方按下列第 1、一次性付款:2、分期付款:3、其他付款方式:

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

第十條 違約責(zé)任:

若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。

第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。

1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款。 %支付。

第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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