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房屋出租委托合同的騙局

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現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的房屋出租委托合同的騙局,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房屋出租委托合同的騙局1

委托方:(以下簡稱甲方)

受托方:(以下簡稱乙方)

甲、已雙方本著自愿的原則,經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,達成如下協(xié)議條款:

1、甲方責(zé)任:

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋。

2、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容:

1、政策及法律咨詢。

2、尋找交易對象。

3、撮合成交。

4、協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

5、負責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

6、為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。

3、代理服務(wù)費的收?。?/p>

乙方為甲方尋找到交易對象,簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù),甲方應(yīng)在物業(yè)交驗結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用:

4、乙方責(zé)任:

1、乙方提供的服務(wù),須甲方需求的委托內(nèi)容進行,若有變動,須經(jīng)甲方認可。

2、及時向甲方通報有關(guān)委托事項的進展情況,接受甲方咨詢,解答相關(guān)問題。

5、本協(xié)議有效期:

本協(xié)議有效期為個月,即自 年 月 日至 年 月 日。

6、違約責(zé)任:

1、甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交,否則視為甲方違約,甲方需雙倍支付乙方中介費,即月租金的兩倍。

2、若甲方不支付中介費,則乙方有權(quán)向客戶公司申請從房租金中扣除。

7、本協(xié)議一式兩份,甲,乙雙方各持一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋出租委托合同的騙局2

委托人(甲方):

經(jīng)紀人(乙方):

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,以武漢市房屋管理局和國土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》為樣本,甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托房屋出租一事,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:

甲方提供:

1、產(chǎn)權(quán)證明書

2、其它必備相關(guān)證件

乙方出示:

1、經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”

2、營業(yè)執(zhí)照。

2、戶口本

3、房主身份證

雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實,而導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方負責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同,甲方并有權(quán)終止合同。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù):

甲方將座落在武漢市 合計面積為 平方米之房屋委托給乙方向外出租。

1、 委托授權(quán)內(nèi)容:

(1) 甲方全權(quán)委托乙方進行房屋出租事宜,并代理簽署相關(guān)合同,乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認可且甲方不得無故干涉乙方在委托權(quán)限內(nèi)所進行的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

(2) 甲方委托乙方在委托期內(nèi)向承租人代收房屋租金。

2、 委托租賃期:自 年 月 日至 年 月 日止共計 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月 日為_________期。

3、 房租及付款方式:

(1) 天后( 年 月 日)開始計算租金。

(2) 房屋租金包含物業(yè)費,房屋租金為 元/月;在合同期內(nèi),乙方不得低于此價格付款,超出部分歸乙方所有,低于部分由乙方承擔(dān)。

(3) 房屋租金付款方式為 。

(4) 如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備,則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下:

4、 雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)完好無損(在本合同簽訂前,經(jīng)甲、乙雙方確認簽字)乙方負責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,愛惜屋內(nèi)所留家俱、電器及設(shè)施,如屬人為損壞,乙方負責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。如屬自然損壞,影響承租人正常使用,甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人使用。若超過上述期限,免租期自動順延相應(yīng)時間。

(1) 如房屋存在隱患,影響正常居住或使用的(如設(shè)施嚴重老化、供電供氣不足、鄰居關(guān)系嚴重不和、周邊環(huán)境極差等)應(yīng)在合同簽署前如實告乙方,并和乙方簽定相關(guān)補充協(xié)議;否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責(zé)任均由甲方承擔(dān)。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過于陳舊或已超過使用年限,經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房,否則自然損壞后不得據(jù)此索賠。

(2)合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對等,本合同將自動順延最多不超過三個月,甲方無任何異議,順延期間房屋租金價格不變,如需順延乙方繼續(xù)付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租,否則視為甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個月的租金。

(3) 如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順延執(zhí)行,則本合同自然終止,雙方均不承擔(dān)責(zé)任,乙方結(jié)清各項費用,甲方退還剩余租金。

(4) 由于承租方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,則甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5、 違約及違約責(zé)任

甲乙雙方簽字,合同即刻生效,甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同,如需解除合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并支付兩個月房租作為違約金,如乙方對房屋進行了裝修裝飾,則甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費用 元。

6、 爭議解決:

(1)甲乙雙方以相互諒解的原則協(xié)商解決爭議。

(2)甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊地的人民法院提起訴訟。

7、 補充協(xié)議:

本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效,各執(zhí)一份。如有補充協(xié)議,確認書、授權(quán)書、委托書等附件,與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字:

乙方簽字:

簽約日期:

2271907