物業(yè)違規(guī)的整改通知書
違規(guī),是指違反了某些規(guī)定。當物業(yè)違反了政府的規(guī)定進行建筑時,就會被要去進行整改。下面由小編來給大家分享物業(yè)違規(guī)的整改通知書,歡迎大家參閱。
物業(yè)違規(guī)的整改通知書1
尊敬的:
貴方在單元裝修期間,存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為:由于貴方上述行為,將造成以下(包括但不限于以下)的后果:□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu),降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品,降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質(zhì),影響其他業(yè)戶正常使用;□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備,影響其他業(yè)戶正常使用;□影響相鄰業(yè)戶的采光、通風、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層,造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;□其他后果請貴方在年月日前對上述違規(guī)行為進行修復或整改直至符合要求,確保本建筑物安全、正常使用。
上海_物業(yè)管理服務有限公司
_廣場物業(yè)管理服務中心
年月日
物業(yè)違規(guī)的整改通知書2
美嘉麗物業(yè)管理有限公司:
小區(qū)從20_年使用至今,物業(yè)服務一直存在不足。物業(yè)管理混亂,在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會討論和商議,特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知?,F(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢?/p>
一、安全管理問題
1.保安職責不明,流程不清,人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記,外來人員不詢問,以至于各類廣告傳單遍布小區(qū)。
2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理,同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衛(wèi)人員巡查)。
4.滅火器損毀,部分公共設施損壞未修復。
5.部分路燈電線外露,未及時處理,對業(yè)主人身安全有重大隱患。
二、車輛管理問題
1.未清點小區(qū)業(yè)主車輛。
2.小區(qū)車輛停放管理不善,部分車輛停在了綠化帶,或阻塞了部分車庫車輛出入。
3.外來車輛進入小區(qū),門衛(wèi)不登記,從不跟蹤安排,造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路,碾壓小區(qū)綠地,造成小區(qū)綠化損壞。
4.垃圾死角較多,亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時清理小區(qū)垃圾,清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4.小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見,嚴重影響小區(qū)美觀。應加強保潔人員巡樓工作,及時清除小廣告。三、保潔問題
1.生活,水池垃圾不能及時打掃。
2.樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時清潔。
四、綠化問題
1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴重,不及時修復,側(cè)面降低了小區(qū)的景觀,綠化檔次。
五、小區(qū)財務問題
1.物業(yè)應公示各項收費標準。
3.小區(qū)的共有財務收入物業(yè)應成立財務公開制度。公示小區(qū)財務收支情況。財務公開、透明。
上述需整改內(nèi)容,要求貴公司于2015年4月16日之前整改完成,屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進行驗收。
特此通知。
限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在2015年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中,將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見,考慮是否繳納來年物業(yè)管理費;以及來年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務合同。
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年月日
物業(yè)違規(guī)的整改通知書3
尊敬的:
貴方在單元裝修期間,存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為:由于貴方上述行為,將造成以下(包括但不限于以下)的后果:
□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu),降低建筑物安全性;
□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品,降低建筑物安全性;
□擅自改變本單元房屋性質(zhì),影響其他業(yè)戶正常使用;
□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備,影響其他業(yè)戶正常使用;
□影響相鄰業(yè)戶的采光、通風、通行等;
□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;
□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層,造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;
□其他后果
請貴方在年月日前對上述違規(guī)行為進行修復或整改直至符合要求,確保本建筑物安全、正常使用。
上海_物業(yè)管理服務有限公司
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年月日
物業(yè)違規(guī)的整改通知書4
尊敬的業(yè)主/裝修負責人:(先生/女士)
貴戶在(小區(qū)號樓單元室)入住期間,
因
已違反建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、針對物業(yè)公司簽訂的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》相關規(guī)定已形成違約。特通知貴戶將違章改變的裝修部位,恢復原有狀態(tài)限在天整改完畢,逾期,我公司將上報上級行政執(zhí)法部門進行處罰,由此產(chǎn)生的一切后果,由您自負。
特此通知
_×物業(yè)服務有限公司
20年_月_日
物業(yè)違規(guī)的整改通知書5
__物業(yè)管理有限公司:
貴公司于200_年進駐本小區(qū)后,小區(qū)內(nèi)入室盜竊案頻發(fā)。小區(qū)業(yè)主對加強本小區(qū)安全防范措施,提升小區(qū)物業(yè)服務管理質(zhì)量水平要求反映強烈。
現(xiàn)經(jīng)業(yè)主大會商討后決定,要求貴公司對下述小區(qū)物業(yè)管理問題進行整改。
現(xiàn)將需整改內(nèi)容表述如下:
一、安全管理問題
1、小區(qū)圍墻偏低,需適當加高小區(qū)圍墻,以保障小區(qū)業(yè)主基本人身及財產(chǎn)安全。
2、小區(qū)保安職責不明,流程不清,人員及車輛出入管理混亂。保安上班時間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現(xiàn)象時有發(fā)生。
3、崗亭設置不合理,盲點多。建議在本小區(qū)三幢與四幢之間增設一崗亭并配備夜間內(nèi)保一名。
4、保安對講設備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。
5、需縮短小區(qū)保安夜巡間隔時間并加強夜間車輛安全巡視,對夜間進入本小區(qū)外來車輛需進行出入登記,并進行跟蹤安排。
6、需保證小區(qū)各幢樓樓底門鈴正常工作,并保證在晚上六點以后統(tǒng)一關閉。
二、其他問題
1、小區(qū)保安著裝不整齊,禮儀不端莊。需加強安保人員著裝及禮儀規(guī)范管理。
2、小區(qū)備用發(fā)電機在停電時未及時運轉(zhuǎn),需確保小區(qū)自備發(fā)電機在小區(qū)停電時能正常工作運轉(zhuǎn)。
3、垃圾死角較多,亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時清理小區(qū)垃圾,清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4、小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見,嚴重影響小區(qū)美觀。應加強保潔人員巡樓工作,及時清除小廣告。
上述需整改內(nèi)容,要求貴公司于201_年_月_日之前整改完成,屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進行驗收。
特此通知。
__業(yè)主委員會
201_年_月_日
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