針對(duì)福州市公租房如何申請(qǐng)、申請(qǐng)條件是什么等百姓關(guān)心的問(wèn)題，小編整理了相關(guān)資料，從七個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)解答。

　　1. 哪里可獲取公租房信息?

　　近年來(lái)，福州市公租房申請(qǐng)條件、辦理須知等均通過(guò)在社區(qū)張貼、在政府門(mén)戶網(wǎng)站公布申請(qǐng)受理公告等形式主動(dòng)公開(kāi)。

　　有意申請(qǐng)的市民，建議首先登錄福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)公告欄查閱相關(guān)申請(qǐng)受理公告，公告中會(huì)明確申請(qǐng)受理時(shí)段、地點(diǎn)、申請(qǐng)條件、基本辦理流程等信息。

　　2. 截至2018年1月，申請(qǐng)條件是什么?

　　(一)A型保障對(duì)象

　　二人及二人以上家庭人均年收入3.8萬(wàn)元以下(含)、單身家庭年收入5.7萬(wàn)元以下(含)，家庭總財(cái)產(chǎn)68萬(wàn)元以下(含)且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請(qǐng)：

　?、倬哂斜臼谐菂^(qū)居民戶籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)且申請(qǐng)之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含);

　?、谠诒臼谐菂^(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無(wú)自有住房;

　　③屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄(聘)用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無(wú)自有住房。

　　(二)B型保障對(duì)象

　　二人及二人以上家庭人均年收入5.7萬(wàn)元以下(含)、單身家庭年收入7.6萬(wàn)元以下(含)，家庭總財(cái)產(chǎn)91萬(wàn)元以下(含)，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含)且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請(qǐng)：

　?、?具有本市城區(qū)居民戶籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外);

　?、?在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿3年;

　?、?具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級(jí)以上(含)職稱或技師以上(含)的技能型人員，且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年。

　　A型、B型保障對(duì)象的家庭成員特指申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女，B型保障對(duì)象的單身人員須年滿35周歲。

　　(三)不得申請(qǐng)人員

　　三類人不得申請(qǐng)公共租賃住房和社會(huì)租賃住房：

　?、?申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為(含買賣、贈(zèng)予、離婚析產(chǎn)等)的，交易時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn);

　　② 申請(qǐng)家庭成員已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的;

　?、?申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的。

　　3. 如何申請(qǐng)?

　　首先，申請(qǐng)受理公告會(huì)明確申請(qǐng)受理時(shí)段、地點(diǎn)、申請(qǐng)條件、基本辦理流程等信息。

　　其次，市民比對(duì)自身情況，認(rèn)為符合條件后，可在福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目中下載公租房申請(qǐng)審批表，按照表格的說(shuō)明填寫(xiě)信息并準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，建議仔細(xì)核對(duì)、檢查，避免漏填、錯(cuò)填導(dǎo)致后續(xù)辦理事項(xiàng)延誤。

　　最后，在申請(qǐng)受理的時(shí)限內(nèi)向公告明確的申請(qǐng)受理地點(diǎn)(單位)提交申請(qǐng)材料，并可通過(guò)福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)的“住房保障信息系統(tǒng)”欄目動(dòng)態(tài)查詢申請(qǐng)材料的受理和審核進(jìn)展情況。

　　4. 能否在線申請(qǐng)?

　　由于申請(qǐng)受理過(guò)程中，需要由受理人員核對(duì)申報(bào)材料的原件和復(fù)印件，因此暫不接受在線申請(qǐng)。但申請(qǐng)受理后，各審核單位均通過(guò)網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化模式進(jìn)行協(xié)查會(huì)審。

　　5. 租金如何計(jì)算?

　　物價(jià)部門(mén)會(huì)按規(guī)定評(píng)估每一個(gè)公租房小區(qū)的租金標(biāo)準(zhǔn)，再依據(jù)計(jì)算公式，算出每套房的實(shí)際租金。

　　多人戶家庭實(shí)際承擔(dān)租金=(保障家庭人均年收入÷我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入)×公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×公租房建筑面積。

　　單人戶家庭實(shí)際承擔(dān)租金=(保障對(duì)象年收入÷單人戶年收入準(zhǔn)入上限標(biāo)準(zhǔn))×公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×公租房建筑面積。

　　6. 配租后能住多久?

　　目前我市保障性租賃房的租賃合同期限為5年，合同期滿經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的方可續(xù)租。

　　租賃期間家庭情況發(fā)生變化不再符合條件的，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)，退出租賃。

　　7. 租后如何監(jiān)管?

　　我市國(guó)有房產(chǎn)管理部門(mén)正在提升承租戶的動(dòng)態(tài)化監(jiān)管水平，嚴(yán)格公租房配后管控。去年，有關(guān)部門(mén)運(yùn)用法律手段對(duì)210戶不再符合保障條件的保障對(duì)象進(jìn)行依法依規(guī)處置，現(xiàn)累計(jì)收房151戶、提租37戶、提起法律訴訟21戶、欠繳租金提起訴訟1戶。

　　四個(gè)小區(qū)周邊配套齊全

　　螺洲新城

　　位置：倉(cāng)山區(qū)螺洲鎮(zhèn)店前村。

　　規(guī)模：公租房10萬(wàn)平方米。

　　配套：幼兒園、商場(chǎng)、老人活動(dòng)中心、衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。

　　交通：主要對(duì)接環(huán)島路、南臺(tái)大道，周邊已規(guī)劃地鐵線路。

　　對(duì)口小學(xué)：螺洲中心小學(xué)。

　　臚雷新城

　　位置：倉(cāng)山區(qū)城門(mén)鎮(zhèn)臚雷村。

　　規(guī)模：住宅面積10萬(wàn)平方米。

　　配套：兩所幼兒園、商業(yè)配套用房等。

　　交通：可乘地鐵1號(hào)線在臚雷站下，離火車南站也不遠(yuǎn)。

　　對(duì)口小學(xué)：臚雷小學(xué)。

　　迎霞新城

　　位置：倉(cāng)山區(qū)倉(cāng)山鎮(zhèn)先農(nóng)村、霞湖村。

　　規(guī)模：共39棟住宅樓，其中公租房23棟。

　　配套：小區(qū)有路面停車位、地下車庫(kù)，周邊有幼兒園、先農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

　　交通：在建北園路與首山路相接，周邊數(shù)百米有公交齊安村站、省交通學(xué)院南區(qū)站、高蓋山人行天橋站，多條公交線路可達(dá)。

　　對(duì)口小學(xué)：首山小學(xué)。

　　西園麗景

　　位置：晉安區(qū)新店鎮(zhèn)西園村。

　　規(guī)模：共8棟住宅樓，其中公租房5棟。

　　配套：小區(qū)有地下車位，周邊有羅漢山文化體育休閑公園。

　　交通：地鐵1號(hào)線羅漢山站下車步行10分鐘即到，小區(qū)門(mén)口有玄南西園路口公交站，?？?5路、166路、貴安旅游7號(hào)專線，周邊還有火車站北廣場(chǎng)、華威汽車客運(yùn)站。

　　對(duì)口小學(xué)：西園小學(xué)。