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2022年最新門(mén)面租賃合同3篇

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社會(huì)上一部分企事業(yè)單位經(jīng)常存在閑置門(mén)面對(duì)外租賃,然而門(mén)面租賃是企業(yè)管理比較薄弱的環(huán)節(jié),存在法律、經(jīng)濟(jì)、安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)。以下是小編整理的最新門(mén)面租賃合同,歡迎參考閱讀。

最新門(mén)面租賃合同1

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為 間。

第二條 租賃期限

租賃期限自

第三條 租金

該房屋租金為 。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方付6個(gè)月房租,后每半年付一次。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起7日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,水、電費(fèi)費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期

付款的違約責(zé)任。

第九條 房屋收回

甲方因需要需收回房屋時(shí),本合同即終止,屆時(shí)乙方須無(wú)條件將房屋退還甲方。

第十條 租房約定

乙方在租房期間不得有如下行為,造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1.不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租;

2.不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

3.不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

4.不得拖欠租金;

5.不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

6.不得故意損壞承租房屋;

第十一條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 合同份數(shù)

本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 備注:

甲方(簽章):______________ 乙方(簽章): _______年______月______日 _______年______月______日

最新門(mén)面租賃合同2

甲方:_

乙方:_

為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

一、甲方將座落于縣城_中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作_使用。

二、租期從二OO 四年元月一日起至20_年十二月三十一日止(即:兩年)。

三、年租金x萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付_x元押金(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回。

五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。 十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_x元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。

十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字: 蓋章

乙方法人代表簽字: 蓋章

年 月 日

最新門(mén)面租賃合同3

出租方(甲方):

承租方(乙方):

本合同于 年 月 日在 簽訂

門(mén)面租賃合同

出租方(甲方): 簽訂地點(diǎn): 承租方(乙方): 簽訂時(shí)間: 年 月 日

第一條 總則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,雙方就門(mén)面的租賃簽訂本合同。

第二條 門(mén)面基本情況

租賃門(mén)面座落于新化金玉華庭小區(qū) ,間數(shù) 1 ,建筑面積 60 平方米,門(mén)面結(jié)構(gòu)為: 磚混 ,所在層數(shù) 1 層。

第三條 租賃門(mén)面用途

租賃門(mén)面用途為 商用 ,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變其用途。 第四條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。與出租門(mén)面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門(mén)面出租期限一致。(注:甲方免收一個(gè)月房租做為乙方門(mén)面裝修期)

第五條 租金及租金的結(jié)算

1. 租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付,每年預(yù)交一次。

2.該門(mén)面租金按每年遞增 %計(jì)算,第一年租金為 元(大寫(xiě) 元整),第二年租金為 元(大寫(xiě) 元整),第三年租金 為 元(大寫(xiě) 元整),合同期為5年,門(mén)面租金 第三年調(diào)整一次,隨行就市,根據(jù)市場(chǎng)行情重新制定門(mén)面基本租價(jià)及每年遞增率。 3.租賃門(mén)面押金為元(大寫(xiě)元整),租賃期滿(mǎn)后,甲方驗(yàn)收門(mén)面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無(wú)欠繳相關(guān)費(fèi)用,且甲乙雙方對(duì)本合同履行無(wú)異議后,甲方無(wú)息退還乙方。

4.甲方開(kāi)戶(hù)行 帳號(hào): 。租金是否支付以甲方帳戶(hù)實(shí)際顯示為準(zhǔn)。

第六條 其它費(fèi)用

1.租賃門(mén)面的水、電、暖、氣、管道排污、有線(xiàn)電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護(hù)、物業(yè)管理、門(mén)面自身易損部分等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方租賃門(mén)面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.租賃期間,如果政府有關(guān)部門(mén)征收與門(mén)面有關(guān)但本條未約定的費(fèi)用,則由乙方支付。 4.其它費(fèi)用承擔(dān): 。 第七條 雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的約定外,雙方還有下列權(quán)利、義務(wù): 1.甲方權(quán)利

(1)按約定收取租金

(2)經(jīng)甲方同意后,乙方在租賃期間對(duì)合同門(mén)面進(jìn)行裝修、改造、改良、添附所導(dǎo)致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有,租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回此類(lèi)增值部分且不給予乙方任何補(bǔ)償。

2.甲方義務(wù)

(1)本合同簽訂后10日內(nèi),向乙方交付門(mén)面并制作《門(mén)面交接清單》,雙方代表應(yīng)在交接清單簽字以確認(rèn)交接事實(shí)和門(mén)面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況,并向乙方提供有關(guān)門(mén)面及附屬設(shè)施的資料。

(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

(3)對(duì)出租門(mén)面及其附著設(shè)施定期檢查,檢查、監(jiān)督乙方使用合同門(mén)面情況并提出合理使用意見(jiàn)。

(4)出租門(mén)面管理權(quán)發(fā)生變化,甲方應(yīng)通知乙方,并有義務(wù)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)告知接受出租門(mén)面管理權(quán)人,本合同繼續(xù)有效。

(5)該出租門(mén)面的正常損壞(包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T(mén)面主體結(jié)構(gòu))由甲方在合理期限內(nèi)維修,正常損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方須在門(mén)面發(fā)生毀損之日起兩

日內(nèi)通知甲方,否則,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.乙方權(quán)利

(1)按約使用門(mén)面。

(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿(mǎn),同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 4.乙方義務(wù)

(1)按時(shí)交納租金、押金及雙方約定的其他費(fèi)用。

(2)如需改變門(mén)面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修門(mén)面或添加對(duì)門(mén)面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,必須事先征得甲方的同意。

(3)積極協(xié)助甲方對(duì)門(mén)面的修繕、管理行為;使用中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)告知甲方,按雙方約定對(duì)門(mén)面進(jìn)行維修維護(hù)。

(4)承擔(dān)因乙方原因造成門(mén)面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門(mén)面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護(hù)修理的費(fèi)用。合同期滿(mǎn),

(5)如需要續(xù)租本門(mén)面,應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前30日告之甲方,逾期視為乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)另租賃他人。

(6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督、保護(hù)租賃門(mén)面不受損害的責(zé)任和義務(wù),門(mén)面的非正常損壞由乙方或責(zé)任人維修,由此造成的損失由乙方或責(zé)任人承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

第八條 乙方承諾

1.乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門(mén)面之日起,即承擔(dān)涉及本合同項(xiàng)下租賃門(mén)面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責(zé)任,因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),若因此致使甲方遭受損失的,乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費(fèi)用)。

2.甲方有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進(jìn)行檢查,但此項(xiàng)檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責(zé)任的依據(jù)或理由。

第九條 門(mén)面的出售與轉(zhuǎn)讓

1. 租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門(mén)面,但須提前 30 日通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(但甲方關(guān)聯(lián)交易除外)。

2.乙方未經(jīng)甲方同意,

第十條 租賃門(mén)面的歸還及其他

1.租賃期滿(mǎn),乙方不續(xù)租的,應(yīng)于合同期滿(mǎn)當(dāng)日無(wú)條件將門(mén)面交還甲方,雙方辦理租賃門(mén)面移交手續(xù)。乙方交還門(mén)面后30日內(nèi)甲方無(wú)息返還乙方繳納的合同履約押金。

2.租賃期間乙方添附的動(dòng)產(chǎn)乙方可以拆除,不動(dòng)產(chǎn)及裝修部分不得拆除,屬甲方所有。 3.租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按期搬出全部物件,如門(mén)面內(nèi)仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

4.租賃期滿(mǎn)后,乙方如不按甲方新的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同但繼續(xù)占用門(mén)面的,每逾期一天,按本合同約定平均日租金的

5.門(mén)面交付驗(yàn)收時(shí),乙方如對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。未當(dāng)場(chǎng)提出異議的,視為交付符合合同約定。

第十一條 門(mén)面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保

1.乙方已對(duì)本合同約定租賃門(mén)面的狀況及合法性有了充分了解。

2.甲方應(yīng)保障乙方在使用門(mén)面時(shí)不存在門(mén)面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因門(mén)面質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失,由甲方賠償。

第十二條 違約責(zé)任

任何一方違反本合同,均構(gòu)成違約,向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚?dān)違約金,或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失:

1.甲方違約責(zé)任:

(1)每延遲一日交付門(mén)面,承擔(dān)合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。

(2)不履行或不按約定履行門(mén)面及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù),影響到乙方正常使用門(mén)面,承擔(dān)合同總金額5 % 的違約金。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)按每延遲一日支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。

(2)未經(jīng)甲方同意,(3

(5)租賃雙方在合同期內(nèi)應(yīng)簽訂《消防安全承諾書(shū)》,若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門(mén)處罰,每違反其中一項(xiàng)向甲方支付1000元違約金并承擔(dān)一切責(zé)任。

第十三條 合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致,可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。

2.一方嚴(yán)重違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),相對(duì)方可以解除合同,但應(yīng)以本合同約定之條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因不可抗力原因,致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的,雙方可以解除合同。 4.單方解除事由:

(1)甲方可以解除合同的事由:

①乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)10日以上。

④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方,經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意,乙方將出租門(mén)面進(jìn)行裝修、改變門(mén)面主體結(jié)構(gòu)或添加對(duì)門(mén)面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備的;斷電等自救措施。

(2)乙方可以解除合同的事由: ①甲方遲延交付出租門(mén)面10日以上的;

②甲方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租門(mén)面。

5.合同變更或解除,不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 第十四條 不可抗力

1.不可抗力事件包括:戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府行為、政策行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的,應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知對(duì)方,并在10日內(nèi)提拱證明。

3.由于不可抗力的原因,致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的,應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向門(mén)面所在人民法院提起訴訟。

第十六條 通訊地址

雙方確認(rèn)下列地址為雙方的法定通訊地址,如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

出租方(甲方)通訊地址: 聯(lián)系人: 電話(huà):

承租方(乙方)通訊地址: 聯(lián)系人: 電話(huà): 第十六條 其他

1.本合同未盡事宜,另行商定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款: 2.附件:本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件: (1)門(mén)面附屬設(shè)施及門(mén)面配套設(shè)施清單。 (2)雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。 3.本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

4.本合同及其附件一式三份,均具有同等效力,其中正本兩份,雙方各持一份,副本一份,送有關(guān)部門(mén)備案。

乙方(簽字蓋章) 甲方(簽名蓋章)

地址: 地址: 身份證號(hào): 身份證號(hào): 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà): 開(kāi)戶(hù)銀行: 賬 號(hào):

附件2:門(mén)面附屬設(shè)施及門(mén)面配套設(shè)施清單

開(kāi)戶(hù)銀行: 賬 號(hào):

甲方(簽字): 乙方(簽字):

交接日期: 年 月 日

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