一、工程簡介
xxx委員會評審業(yè)務(wù)樓擴建工程位于北京市海淀區(qū)xx路xx號，建筑面積為11130 平方米；其中：地上 9618 平方米；地下 1512平方米。結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。層數(shù)：地下1層；地上8層，地下一層為人防層。該項目建設(shè)資金來源為國撥資金。設(shè)計單位為xx工程設(shè)計與顧問公司，施工總承包單位為xx建設(shè)集團有限公司，監(jiān)理單位為xxx有限責任公司，委托北京市海淀質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。
工程依據(jù)國家和北京市相關(guān)建設(shè)的政策和法律法規(guī)程序辦理了相應(yīng)的立項、規(guī)劃和施工手續(xù)：
立項批復(fù)：
建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
建筑工程施工許可證：
質(zhì)量監(jiān)督注冊號：
本工程2007年7月1日正式開工建設(shè)。
二、工程建設(shè)基本情況
1、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：
在工程建設(shè)過程中，我所能夠遵守國家法律、地方行政管理部門的有關(guān)規(guī)定，做到《工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等手續(xù)齊全后再開始施工。
2、設(shè)計情況：
施工圖設(shè)計文件號： ，圖紙審查編號： ，審查單位是中國建筑設(shè)計研究院建筑設(shè)計審查咨詢所，設(shè)計圖紙完成時間：2006年 11月，項目負責人兼建筑設(shè)計負責人為一級注冊建筑師xx,注冊建筑師證號xxx，結(jié)構(gòu)設(shè)計負責人為一級注冊結(jié)構(gòu)師xx，注冊結(jié)構(gòu)師證號xxx，設(shè)備設(shè)計負責人為xxx，建筑電氣設(shè)計負責人為xxx。
我方于2007年 月 日組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行了設(shè)計圖紙會審，在施工過程中未發(fā)生重大設(shè)計變更。
3、地質(zhì)概況：
地基勘察單位為北京市勘察設(shè)計研究院，項目負責人為沈XX。，勘察設(shè)計審核單位為中國建筑設(shè)計研究院，報告審查編號：0xxx-xxx。
本工程建筑地基為天然地基，建設(shè)工程實際地基情況與勘察報告相符，地基承載力和地基變形均滿足設(shè)計要求。
4、 監(jiān)理基本情況和評價：
項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師xx，注冊監(jiān)理工程師證號：建（京），總監(jiān)證號：；土建監(jiān)理工程師 ，注冊監(jiān)理工程師證號：；設(shè)備監(jiān)理工程師，注冊監(jiān)理工程師證號：；電氣監(jiān)理工程師，注冊監(jiān)理工程師證號： 。
項目監(jiān)理部嚴格按有關(guān)規(guī)定對工程進行監(jiān)理，組織隱蔽驗收，按計劃和相關(guān)規(guī)定對施工試驗進行有見證取樣和送檢，及時組織檢驗批、分項、分部工程的驗收工作，按計劃對土方回填、混凝土澆筑、卷材防水細部構(gòu)造處理、梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程等部位進行了旁站監(jiān)理。
5、施工單位基本情況和評價：
總包單位項目部項目經(jīng)理XX，一級建造師，證書編號 ； 項目總工XX ，工程師；工程經(jīng)理XX，工程師；暖通專業(yè)負責人XX，助理工程師，；電氣專業(yè)負責人XX，助理工程師；土建專業(yè)負責人 ，助理工程師。特殊工種人員持證上崗情況均符合相關(guān)法規(guī)要求。
各分部主要施工方法：
（1）基礎(chǔ)和主體施工過程
a、基坑回填必須分層夯實，分層取樣，試驗合格后方可再填上層土。
b、鋼筋工程：
鋼筋屬質(zhì)量雙控材料，出廠質(zhì)量合格證與試驗報告均應(yīng)齊全?，F(xiàn)場鋼筋原材的檢驗合格品、待檢驗品及不合格品分開碼放，并設(shè)立標識。
認真熟悉圖紙，明確節(jié)點要求，合理配料，保證接頭位置，接頭數(shù)量，搭接長度，錨固長度滿足設(shè)計及施工規(guī)范要求。
鋼筋綁扎前，認真做好彈線工作，保證鋼筋位置準確。在接頭綁扎時至少有三道雙股綁扎。綁絲選用22#火燒絲，每個交叉點均綁扎，不得有落扣現(xiàn)象。當采用拉筋時，拉筋緊靠縱向鋼筋并勾住箍筋。
認真做好鋼筋定位和保護層控制：
墻體鋼筋間距定位采用鋼筋梯架和墻模上口設(shè)卡具控制；墻內(nèi)暗柱鋼筋采用定位箍控制；樓板鋼筋定位在模板上彈線，底筋用定型塑料支架，上筋采用馬凳；底板下筋采用大理石墊塊，上筋采用馬凳控制。
墻體鋼筋和樓板下筋的保護層均采用特制塑料支架控制；底板鋼筋采用大理石墊塊和馬凳控制保護層厚度。
c、模板工程：
模板設(shè)計必須保證結(jié)構(gòu)各部分的形狀尺寸和相互位置正確，并經(jīng)計算后確定模板支設(shè)方案，確保具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。
樓梯采用木制踏步，底板為竹膠板，使樓梯混凝土一次成型。
安裝前模板涂刷好脫模劑，安裝時必須保證標高、尺寸、軸線準確。嚴密拼裝，模板的支設(shè)尺寸利用負誤差，防止脹?；虺?。混凝土澆筑時設(shè)木工跟班作業(yè)，認真檢查模板有無漏漿，拉結(jié)是否有松動，模板是否變形等。
混凝土拆模必須經(jīng)主管技術(shù)人員批準，拆除時不得損壞混凝土的棱角。
d、混凝土工程：
與商品混凝土供應(yīng)廠家簽定正式合同時，明確詳細的技術(shù)要求，并對商品混凝土加強現(xiàn)場混凝土質(zhì)量的抽檢，加強對混凝土生產(chǎn)、供應(yīng)、成型等環(huán)節(jié)的監(jiān)控，確保混凝土攪拌質(zhì)量。
混凝土澆筑前，將模板內(nèi)雜物清理干凈，用水充分濕潤，并經(jīng)項目總工程師組織各專業(yè)技術(shù)人員對混凝土中預(yù)留、預(yù)埋部分進行聯(lián)檢，合格并簽認后方可澆筑混凝土。振搗時防止振動模板，盡量避免碰撞鋼筋、管道、預(yù)埋件等。
混凝土供應(yīng)必須保證連續(xù)性，根據(jù)混凝土供應(yīng)情況和泵送能力科學制定澆筑方案，合理控制澆筑區(qū)域和層次。對鋼筋密集的部位采取插鋼管、用細振搗棒，留設(shè)振搗孔等措施來保證混凝土振搗質(zhì)量。
混凝土表面收漿：頂板混凝土用木杠刮平后，用木抹收漿一遍，初凝前再收一遍，待混凝土表面終凝前收一遍，以減少表面裂紋。
梁、頂板：根據(jù)柱筋上測量已標注的500mm線，控制頂板、梁混凝土頂面標高。
按規(guī)定留設(shè)同條件養(yǎng)護試塊和標準養(yǎng)護試塊，以同條件養(yǎng)護試塊的強度來確定拆模時間。并及時做好強度統(tǒng)計計算，以及中間驗收和質(zhì)量評定工作。
e、防水工程：
選用的防水施工隊必須取得市建委頒發(fā)的《施工企業(yè)資質(zhì)等級證書》（在有效期內(nèi)）。施工人員持證上崗，杜絕無證作業(yè)。
防水材料具有“三證一標志”，即市建委頒發(fā)的準用證、材料使用說明書、材料檢測報告和防偽標志。進場后及時送試，并按規(guī)定進行有見證取樣，檢驗合格后方可使用。
鋪貼之前，將基層清理干凈，不得存有雜物，其表面應(yīng)平整、干燥、含水率不得大于9%，以免影響卷材粘貼質(zhì)量；抹找平層時，各交接處的陰陽角抹成50mm半徑的圓弧。
管件、衛(wèi)生潔具、地漏、排水口等必須安裝牢固，收頭圓滑，用密封膏嵌固之后才能進行防水施工；穿過房間立管必須做套管，并高出地面50mm，套管與立管間填瀝青麻絲，并先做管根防水，用建筑密封膏封嚴，再做地面防水層與管根密封膏搭接一體。
防水層未固化前不得上人走動。防水層施工完后，禁止用小車腿、鐵锨等硬物砸碰防水層。
（2）其它分部工程均按照國家規(guī)范和北京市地方標準施工。
6、主要建筑材料使用情況：
本工程用于主體結(jié)構(gòu)建筑材料、門窗、防水、特種設(shè)備等產(chǎn)品均符合相關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)廠家均具有生產(chǎn)許可證。建筑材料、構(gòu)配件設(shè)備均有合格證明文件，均按相關(guān)規(guī)定進行了復(fù)試、有見證取樣與送檢，經(jīng)過試驗室的試驗和檢驗其結(jié)果均符合國家及北京市地方標準。另本工程嚴格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）設(shè)計并進行施工,從土建材料到水電各專業(yè)的所有產(chǎn)品均在發(fā)改委、財政部《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》范圍內(nèi), 材料質(zhì)量檢測報告、合格證、復(fù)試報告齊全，相關(guān)控制資料符合完備，符合設(shè)計和規(guī)范要求。
7、工程資料管理情況：
工程的資料管理是隨著工程進度及時進行報驗、收集、整理、歸案。在工程施工技術(shù)文件管理上，總包方首先組織圖紙學習和會審，盡可能把設(shè)計圖紙上的疑問解決在施工之前，然后編制施工組織設(shè)計和施工方案，報業(yè)主和監(jiān)理認可，最后編制施工方案和技術(shù)交底等。在工程施工管理上，總包方主要采用：
（1）生產(chǎn)例會制度：做為總承包企業(yè)既要按時參加業(yè)主、監(jiān)理組織的生產(chǎn)或其它會議，同時，要建立由總承包及分包參加的生產(chǎn)例會制度，通過生產(chǎn)例會落實業(yè)主、監(jiān)理及總包要求，同時檢查自身及分包對生產(chǎn)例會要求的落實情況，并聽取分包的意見，及時改善管理和服務(wù)。
（2）定期和不定期檢查制度：通過定期和不定期的檢查，及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，及時調(diào)整管理方案，及時解決諸如工期、質(zhì)量、安全問題以及總分包配合協(xié)調(diào)方面的矛盾，確保整個施工過程沿著預(yù)定的目標前進。對檢查結(jié)果要做記錄，并將有關(guān)情況及時反饋給業(yè)主監(jiān)理等有關(guān)單位。
（3）周報表制度：為及時反饋施工管理信息，便于業(yè)主及總包單位及時了解工程現(xiàn)狀，總包及分包單位均建立周報表制度。
（4）總包服務(wù)管理制度：總承包企業(yè)在對分包的協(xié)調(diào)管理中，要以服務(wù)為主，對分包要求提供的條件及協(xié)助解決的問題要及時給予答復(fù)并在規(guī)定期限內(nèi)解決，不得無故拖延。如果總包負責協(xié)調(diào)的主管部門未能按制度及時解決有關(guān)問題，分包單位可越過總包主管部門直接要求項目經(jīng)理予以解決。
在工程質(zhì)量保證資料方面上主要按：
（1）建立完善的項目經(jīng)理部的質(zhì)量責任制，分解質(zhì)量目標，按合格的具體質(zhì)量要求按單位工程→分部工程→分項工程→施工工序進行層層分解，把質(zhì)量責任落實到最基層。
（2）嚴格質(zhì)量程序化管理，包括：項目質(zhì)量計劃、文件和資料控制程序、物資管理程序、產(chǎn)品標識和可追溯程序、過程控制程序、檢驗試驗程序、不合格控制程序、糾正和預(yù)防措施程序、質(zhì)量記錄程序，以嚴格的程序規(guī)范各項質(zhì)量管理工作。
在建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備合格文件及試驗檢驗方面主要采用：
（1）采購物資時，須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店中采購，所采購的材料或設(shè)備必須具有出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說明書，對材料、設(shè)備有疑問的禁止進貨；
（2）物資采購部委托分供方供貨，事先已對分供方進行了認可和評價，建立了合格的分供方檔案，材料的供應(yīng)在合格的分供方中選擇；
（3）實行動態(tài)管理。項目經(jīng)理物資采購主管部門定期對分供方的實績進行評審、考核，并作記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名；
（4）嚴格驗證。采購物資（包括分供方采購的物資），根據(jù)國家、地方政府主管部門規(guī)定、標準、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準的質(zhì)量計劃要求，進行驗證并做好標記。當對其質(zhì)量有懷疑時，就加倍抽樣或全數(shù)檢驗。
8、竣工驗收（2008年12月 日）參加單位及人員名單
建設(shè)單位：XX委員會
王XX
勘察單位：北京市勘察設(shè)計研究院
XX XX
設(shè)計單位： xx設(shè)計與顧問公司
XX XX XXX
監(jiān)理單位：XX有限責任公司
xx
施工單位：xx建設(shè)集團有限公司
XXX XXX
9、驗收程序
（1）建設(shè)單位代表宣布驗收開始；
（2）宣布驗收組名單并確認驗收組人員是否到場；
（3）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況；
（4）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
（5）分專業(yè)實地檢查工程質(zhì)量；
（6）對工程勘察、設(shè)計、施工設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價；
（7）形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
10、竣工驗收情況
勘察、設(shè)計單位在施工過程中工作比較到位?？辈靻挝辉诨A(chǔ)工程施工階段能按照工程進度及時驗槽，工作態(tài)度認真負責；設(shè)計單位在整個施工過程中能按時提供施工圖紙并及時辦理有關(guān)的變更洽商，保證了工程的順利實施。監(jiān)理單位在工程質(zhì)量監(jiān)督中工作到位，對工程質(zhì)量、進度、投資控制方面的監(jiān)督符合業(yè)主要求。
施工單位在施工中質(zhì)量保證體系較健全，施工管理比較到位，工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范和施工合同的要求?？⒐を炇諘r施工資料已整理齊全，工程的各種使用功能試驗（包括屋面閉水、廁浴間防水閉水、采暖、給水、熱水管道試壓、沖洗，排水管道通球試驗、電氣照明全負荷試運行）均已全部完成并符合有關(guān)要求。竣工預(yù)驗收中各方提出的主要質(zhì)量問題，經(jīng)施工單位組織整改，監(jiān)理單位復(fù)查，目前已全部整改完畢并驗收合格。
三、 對工程質(zhì)量的綜合評價
2008年12月日，XX委員會組織勘察單位：北京市勘查設(shè)計研究院、設(shè)計單位：XX設(shè)計與顧問公司、施工單位：XX建設(shè)集團有限公司、監(jiān)理單位：北京XX有限責任公司，對評審業(yè)務(wù)樓擴建工程進行了竣工驗收，該工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量及相關(guān)管理環(huán)節(jié)均符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準及驗收規(guī)范，符合合同及設(shè)計圖紙、變更洽商的要求，無障礙設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范，且施工資料和技術(shù)檔案完整、齊全，符合北京市《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01-51-2003）的規(guī)定，工程質(zhì)量符合設(shè)計、施工和驗收規(guī)范的要求，四方一致同意通過竣工驗收。
XX委員會
項目負責人：XXX
2008年12月 日