二手房買賣簡(jiǎn)單合同范本最新2020
隨著我國(guó)對(duì)二手房交易政策的放寬,二手房交易市場(chǎng)逐漸繁榮起來(lái)。對(duì)于20_二手房交易合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的20_二手房交易合同范文，感謝您的閱讀。
二手房買賣簡(jiǎn)單合同范本1
甲方(出賣人)：
身份證號(hào)：
乙方(買受人)：
身份證號(hào)：
甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。
三、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣簡(jiǎn)單合同范本2
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市___ __小區(qū)______號(hào)樓 _______室的房產(chǎn)(普通住宅)給乙方，房屋面積為_(kāi)______平方米(自行車庫(kù) 平方米)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，該房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)詳見(jiàn)本合同附件一。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___ _______元(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)。
本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣 ______元(大寫： ___萬(wàn)元整)作為購(gòu)房定金，該購(gòu)房定金在本合同簽訂生效當(dāng)日自動(dòng)抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條 付款時(shí)間及方式:
1、甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶、繳交稅費(fèi)，辦理過(guò)戶前乙方支付首付款(含定金)即人民幣_(tái)___ ____元(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)給甲方，甲方出具首付款收據(jù);
2、甲方同意乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)人民幣_(tái)___ ____元(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)貸款的形式支付第二期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。
3、若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行審核通過(guò)，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)(扣除定金后)應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、第二期房款的支付時(shí)間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，若乙方申請(qǐng)的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當(dāng)于實(shí)際放款日起 日內(nèi)將差額補(bǔ)足并支付給甲方。
5、本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款
甲方指定的賬戶：
開(kāi)戶銀行： ;
賬 號(hào)：
戶 名： 。
6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項(xiàng)下由乙方支付的任何款項(xiàng)，均視為甲方全體收到該款項(xiàng)。
第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房首付款_____________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當(dāng)日內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
2、甲方應(yīng)于收到乙方第二期房款_____________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)后 日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，該稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費(fèi)用承擔(dān)
乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(詳見(jiàn)附件二)等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(詳見(jiàn)附件二)的價(jià)格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償。
交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
第七條 權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。
2、甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
3、甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
第八條 合同的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本合同自書(shū)面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。
凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。
第九條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款(不計(jì)利息)返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò) _______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋和房屋公共維修基金過(guò)戶，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方_ __日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。
5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。
6、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
第十條 不可抗力
1、本合同所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，
第十一條 爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。
本合同的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同主體
1、甲方是________ _ ___共______人;
2、乙方是________ ___ _共______人。
第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣簡(jiǎn)單合同范本3
賣方(甲方)：證件號(hào)：
買方(乙方)：證件號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款：
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________;甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______字第_________號(hào)。甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地分?jǐn)?占有)面積_____平方米。
第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國(guó)家級(jí)?？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力，沒(méi)有被抵押、查封，沒(méi)有第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價(jià)款合計(jì)為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。
第五條 付款方式
1、 乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金計(jì)_________元人民幣。
2、 甲方在 ___________________元人民幣。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金，逾期超過(guò)_____天，即視為乙方違約，收回房子。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1、 沒(méi)有房屋欠款，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2、 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、 其他_________________________________;
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買賣過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來(lái)確
認(rèn))：
A、 由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;
B、 雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納;
C、 _________________________________;
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。
第十條 生效說(shuō)明
本協(xié)議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條 合同簽定地點(diǎn)及日期
本合同在海口市簽定，合同簽定日期_____________年_______月______日。 第十二條 其它
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(簽字)： 電話：
乙方(簽字)： 電話：
日期： 年月日
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