正規(guī)房屋買賣合同范本2023年（9篇）

在我們對房屋進行交易的時候，我們可以通過買賣合同來明確房屋的價格和付款時間，來保障雙方的權益。以下是小編整理的一些正規(guī)房屋買賣合同范本2023年，歡迎閱讀參考。

正規(guī)房屋買賣合同范本2023年（篇1）

出賣人（甲方） ：

買受人（乙方）：__________

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡 稱甲方 買受人（乙方）：______ （以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同 條款如下，以資共同遵守。

第一條、房屋的基本情況： 甲 方 自 愿 將 其 村 證 房 位 于 市 ___________ 區(qū) _______________________________________ 的 房 屋 （ 建 筑 面 積 _________ 平方米）以人民幣 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 萬 _______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出 售給乙方。

第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________。

第三條、本合同簽定時，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產權確認手續(xù)。

第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等 以及其他權利瑕疵。

第五條、付款時間和方式 乙方于---年--月--日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整一次性付給甲方。

第六條 甲方承諾及權利和義務

1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問 題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一 切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權（村宅基地） ，并沒 有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房 屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有 任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處 分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙 方不負任何責任。

3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買 賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

第七條本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。 甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

第八條房屋及土地過戶

1、本合同簽定時，該房屋為農村自建房，暫時不具備過戶條件，但 本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產及財產權交易之協(xié)議， 并未 違反相關法律法規(guī)。

2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權 屬憑證的當日應交予乙方保管并

且辦理預告登記手續(xù)， 當日因其他合 理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙 方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。

3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協(xié)助乙 方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。甲方應無償、無條件全力協(xié)助乙方辦 理房屋產權手續(xù)。

第九條特別約定

一、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同 意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房 等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的， 甲方需無償配合。

二、關于房產再次買賣：

1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部 歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極 配合。

三、關于房產收回： 由于該房屋屬于農村自建房， 甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續(xù)， 甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房 屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

第十條 違約責任

1、 乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個月的， 甲方有權解除本合同。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方 繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照 同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、 因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋 出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同第九條關于房產收 回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整 給乙方。

4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合 乙方辦理預告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和 產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

5、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求甲方支 付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。

6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自 與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應獲得之 利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋 評估價格的 50%支付違約金。

7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失 并承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。

8、以上違約情形如有重復發(fā)生，違約金重復計算。

第十一條 保證人責任：

甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當事人愿向乙方提供連 帶責任保證，且本擔保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者 違反合同約定產生的全部債務，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、 評估費、律師費等實現債權的綜合費用等。

第十二條、雙方約定的其他事項： 本合同附件如下：《房屋實際所有人確認書》 《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》

第十三條、合同主體

1、甲方是 _______________________________________________________共_____ 人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售 本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方____________，代表人是____________。

第十四條、本合同經國家公證機關____ 公證處公證；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽字之日（_年 _____月_____日）起生效。 本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有 同等法律效力。

第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式 _____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方 一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后， 雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提 起訴訟解決糾紛。

第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本 合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證號碼： 身份證號碼：

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

正規(guī)房屋買賣合同范本2023年（篇2）

賣方：______________ 買方：______________

身份證號碼：________________ 身份證號碼：_______________

根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產，建筑面積為_____平方米。

第二條 成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給賣方。

第四條 賣方應于收到買方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給買方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 本合同一式 份。賣方產權人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,____市房地產交易一份、________ 公證處各一份。

第六條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條 雙方約定的其他事項：

賣方：_________________ 買方：__________________

身份證號碼： _________________ 身份證號碼： ________________

地址：__________________ 地址：____________________

電話：_________________ 電話：____________________

經 辦 人：_________________

鑒證日期：________年____月____日

正規(guī)房屋買賣合同范本2023年（篇3）

出賣方：__________

姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

買受方：__________(本人)(法定代表人)

姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。

屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;

自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。

逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：______年______月______日

買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：______年______月______日

正規(guī)房屋買賣合同范本2023年（篇4）

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：

本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：

身份證號： 　身份證號：

見證人(簽字捺印)： 見證人(簽字捺印)：

身份證號： 身份證號：

正規(guī)房屋買賣合同范本2023年（篇5）

賣方： ______________(以下簡稱甲方)

身份證______________________________

買方： ______________(以下簡稱乙方)

身份證______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋座落位置、結構、層次、面積、及附屬設施：

1、甲方所售房屋位于____________市____________ 區(qū)____________ 路(街)______ 號______棟

2、甲方所售房屋建筑面積____________ 平方米；

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產生的稅費由______方負擔。

第三條 付款方式：

1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金；_________

第四條 房屋交付：

合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交____________和有關部門存檔。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

正規(guī)房屋買賣合同范本2023年（篇6）

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據我國相關法律規(guī)定，經甲乙雙方自愿、平等共同協(xié)商一致簽訂本合同，從便雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結構為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為____。

第二條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第三條價格。

總金額為元整（　?。?。

第四條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整__。，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限。

甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整__。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

１．終止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

２．乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

２．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

３．_____________________________。

第八條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

________年____月____日________年____月____日

正規(guī)房屋買賣合同范本2023年（篇7）

賣方：_______________________________________

買方：_______________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________________

房地產證號為：____________、房地產用途為：______________________

登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。

目前該房地產物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

第二條房地產產權現狀

該房地產產權現狀為以下第_______種

1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準；賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

4、其他：___________________________________。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：_________。

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：__________

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理為下列第____種：

1、交由居間方托管

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

第十條稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅；

(2)城市建設維護稅；

(3)費附加；

(4)印花稅；

(5)個人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產交易服務費；

(8)土地使用費；

(9)提前還款短期貸款利息；

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：

(11)印花稅；

(12)契稅；

(13)產權登記費；

(14)房地產交易服務費；

(15)《房地產證》貼花；

(16)抵押登記費；

(17)借款(抵押)合同公證費；

(18)授權委托公證費。

其他費用：

(19)權籍調查費；

(20)房地產買賣合同公證費；

(21)評估費；

(22)律師費；

(23)費；

(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

經雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由________方繳納。

3、其他：買方支付：_______%；賣方支付：______%、以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產鑰匙；

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂。

第十五條產權轉移登記

買賣雙方簽訂_______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_______日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。

第十八條居間服務內容

居間方提供如下服務：

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房；

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；

3、向買方準確傳達或賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項)；

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方；

5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事宜；

6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；

7、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等)；

8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務；

第十九條必要費用約定

1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

第二十條傭金收取

1、居間方在買賣雙方簽訂時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

第二十一條違約責任

1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂或者另行通過其他居間方簽訂，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第二十二條其他約定

本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第二十三條合同附件

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十五條合同數量及持有

本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

第二十六條送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：_______________________

經紀人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經紀人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

___________年_______月_____日

正規(guī)房屋買賣合同范本2023年（篇8）

賣方: (以下簡稱甲方)__________________________

買方: (以下簡稱乙方)_________________________

一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協(xié)商訂合同如下:

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:

1、房屋產權證號:______________________________

2、房屋座落______________,建筑面積__________平方米,所賣房屋層數_________層東戶,儲藏室 號間。

二、甲乙雙方商定價格為人民幣_________元(大寫):________________元整,乙方在_______年___月____日一次付清。

三、甲方在_______年___月____日將上述房屋交付給乙方,同時將該房屋占用范圍內土地使用權(土地使用證)和房屋的相關權益隨該房屋也一并轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛(如:設定擔保抵押)保證該房屋不受他人合法追究。如有上述問題,由甲方承擔全部責任。

五、過戶費用由乙方承擔,但甲方要配合乙方辦理相關手續(xù)。

六、上述對雙方都具有約束力,應嚴格履行,如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方未盡事宜,協(xié)商解決。

甲方:(簽名或蓋章) _______________代理人:______________簽訂日期: _______年____月___日

乙方:(簽名或蓋章)_______________代理人:______________簽訂日期: _______年____月___日

正規(guī)房屋買賣合同范本2023年（篇9）

出賣方(甲方)：

身份證號碼：

購買方(乙方)：

身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為x平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進行處置。

第二條房屋出售價格為人民幣x萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的'一切經濟損失全部由乙方承擔。

第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。

第五條甲方已經交納的房屋維修基金x元、水電煤氣立戶費x元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。

第六條本合同經雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

簽訂合同日期：__年x月x日