項目建議書是初步選擇項目，其決定是否需要進行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性。以下是小編給大家整理的標準項目建議書，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀與借鑒。感興趣的朋友可以了解一下。

標準項目建議書1

一、項目名稱：宜賓竹蓀產品深加工項目建議書

二、項目的承辦單位：某某竹蓀深加工有限公司

三、項目產品市場前景

據查新的報告顯示：竹蓀產品的加工，國內僅有小作坊式的`廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產與銷售廠家。國外業(yè)尚無竹蓀深加工產品的生產與銷售的國家。

四、本項目主要建設內容

1、竹蓀深加工工廠建設

2、公用工程建設

3、環(huán)保工程建設等

4、附屬服務工程

五、產品方案

1、精品干制竹蓀工藝流程

原料驗收→保鮮處理→清晰初篩→滅酶→修整切分→護色→烘干→滅菌→ 冷卻→檢驗→裝袋→檢驗→裝箱→成品

2、精品干制竹蓀工藝技術要點說明

精品干制竹蓀：采用優(yōu)質新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現代食品保鮮技術，生產不同檔次的精品竹蓀系列產。

3、精品干制竹蓀標準

六、設備選型 主要設備：

七、項目建設的必要性分析

竹蓀的生產可以調整農業(yè)產業(yè)結構，推動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展進程，促使農民富裕、財政增收。

1、有利于農業(yè)產業(yè)結構調整，實現農村經濟跨越式發(fā)展，帶動農民脫貧致富奔小康。

2、有利于加快農業(yè)科技成果的轉化，拉動區(qū)域經濟的增長

3、有利于推動項目區(qū)竹蓀生產由松散型向集約化、規(guī)?；l(fā)展，改變項目區(qū)竹蓀生產格局。

4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實現農業(yè)可持續(xù)

5、竹蓀產業(yè)開發(fā)，可為社會提供相當的就業(yè)機會

八、項目建設規(guī)模

竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項目的擬建規(guī)模為：建成年產精品竹蓀干品大量生產的生產線。

帶動項目區(qū)農戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農戶。 以上生產規(guī)模的產品，只占市場現需求量的一部分產品介紹。

九、建設條件分析

項目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質瘦薄，肥力不高。項目區(qū)內土壤條件適宜竹蓀的生長發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。

擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。

十、投資估算 1、總投資估算依據

2004年四川省工程量清單計價定額;2004年四川省建筑工程材料預算價格表;2004年四川省工程造價信息

2、編制說明

設備價格按設備現行市場價格估算

3、總投資估算

(1)建設投資

(2)建設期貸款利息

(3)流動資金

4、資金來源

(1)資金籌集

企業(yè)自籌____萬元。

銀行貸款____萬元(含建設期利息__萬元),貸款年利率3.56%。 (2)資金運籌計劃本工程建設期2年，建設期內資金分年投入使用：第一年投入____萬元,第一年投入____萬元。

十一、企業(yè)經濟效益

1、銷售收入估算

產品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理

2、成本費用估算

(1)燃料及動力消耗和價格 (2)固定資產折舊及攤銷費估算 (3)工資及福利費 (4)修理費 (5)其它費用

3、償債能力

借款償還資金來源：用未分配利潤、折舊及攤銷費償還借款。 本項目固定資產投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機構要求的期限，項目具有較強的償債能力。

通過對資金來源與運用的計算，其結果表明，在計算期內各年收支平衡并有盈余。

4、不確定性分析

(1)盈虧平衡性分析

以生產能力利用率計算由此可見，該項目風險較小。

(2)敏感性分析

考慮到本項目在實施過程中的一些不定因素，分別對固定資產投資、經營成本、銷售收入作了提高和降低的比例的變化對財務內部收益率影響的敏感性分析。

十二、企業(yè)社會效益

本項目建成，除帶動農業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動印制業(yè)、運輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務業(yè)等的發(fā)展。

該項目建成后，對項目區(qū)農業(yè)產業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整和帶動相關產業(yè)的發(fā)展、提高農民增收致富、促進財政增收、拉動區(qū)域經濟發(fā)展等都具有極大的推動作用。

十三、項目安排進度

1、編制原則

本項目建設期，在項目所需資金到位的前提下，依據各項工程所需的時間和工期編制，項目實施周期以年為單位，實施進度以月為單位。

2、項目實施進度安排

20__年x月——20__年x月完成項目可行性研究報告。

20__年 x月——20__年x月完成工程設計及建廠招標、購置設備。 20__年x月——20__年x月車間及配套工程的土建工程。 20__年x月——20__年x月安裝、調試。 20__年x月——20__年x月職工培訓。 20__年x月——20__年x月試生產、工程驗收。 20__年x月正式生產。

十四、項目風險分析

1、技術風險

設備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術風險。

2、產品風險

本項目產品單一，經營面較窄，直接影響企業(yè)經濟效益

3、市場風險

國際國內竹蓀產品生產廠家眾多，競爭激烈，取得成。另外干品市場歷來受原料市場價格波動的影響較大。

4、人員風險

隨著技術的進一步成熟，國內同行有可能掌握相同的技術生產同樣的產品，存在人員外流的風險。

十五、結論

本項目建成，除帶動農業(yè)，加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動印制業(yè)、運輸業(yè)、包材等的發(fā)展，建議立項建設

標準項目建議書2

1. 簡介

首先感謝興悅大酒店給予我公司提供管理信息平臺(XYMSPLAT)項目建議書(以下簡稱建議書)的機會。

[此處為本公司簡介及服務范圍]

本公司作為服務型的高科技企業(yè)，主要為企業(yè)提供各種信息、技術、開發(fā)與集成等方面的服務。公司以知識經濟為主導，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，將竭力向用戶提供最好的服務，協助提高企業(yè)管理檔次和技術水平，達到提高企業(yè)效益、拓展企業(yè)市場從而推進知識經濟的發(fā)展目標。公司擁有完善的技術支持網絡，為客戶提供軟件行業(yè)中最良好的服務。多層次的技術支持和全方位的服務，貫徹“用戶為先、用戶為本”的經營理念，開拓市場、創(chuàng)造價值。公司將秉著積極進取、服務至上的精神，積極推動中外經貿交流與合作，加強科技產業(yè)化進程。

本公司是珠海萬維科技有限公司在貴州地區(qū)的軟件代理和實施商，從事萬維科技的相關產品集成、銷售、實施、二次開發(fā)和維護工作。

珠海萬維科技的酒店管理系統是采用國際通用的先進酒店管理模式，并結合中國酒店管理的實際特點開發(fā)而成，按國家星級酒店標準化業(yè)務程序流式設計，采用先進的數據庫系統和開發(fā)工具，經反復驗證，實際運行，與酒店業(yè)同行分享我們十余年酒店管理的成功經驗，是本套系統的指導思想。吸收國內外酒店先進的管理經驗，融入星級酒店管理的科學、規(guī)范、成功的現代管理理想，結合先進的計算機技術，開發(fā)管理的大型酒店管理系統。保證信息系統的安全可靠，充分顯示了本酒店管理系統應用于酒店管理的優(yōu)越性。

1.1 目的

提供興悅大酒店的信息管理平臺在網絡、硬件及運用軟件上的應用設想及實施策略。

1.2 范圍

建立興悅大酒店信息管理臺的網絡、硬件、軟件及項目實施。

1.3 術語表

ERP：企業(yè)資源規(guī)劃系統

CRM：管理關系管理系統

HMS：酒店管理系統

XYMSPLAT：興悅管理信息平臺

2. 業(yè)務前景

2.1 管理目標

(1)、提高服務質量，增加潛在入住率

使酒店管理跨上一個新的臺階, 本酒店管理系統經過全國著名酒店管理專家的精心指點，管理流程符合國際規(guī)范，不僅能為酒店帶來巨大的直接經濟效益，而且還能提高酒店服務水準和員工工作效率規(guī)范酒店的工作流程，使酒店管理進入一個新的層次。

(2)、展示酒店形象，為網絡定房作好準備

展示酒店自身形象，提高酒店知名度，以及為酒店自身業(yè)務更好開展服務為用戶提供WWW(瀏覽)，E-MAIL(電子郵件)、網絡留言等功能，并為通過Internet傳遞語音、發(fā)送傳真、直接訂房、提供票務等增值服務等新型業(yè)務作準備。

(3)、構建新的工作協調交流機制

通過平臺運行，定義業(yè)務流程，協調各部門間的分工，減少中間流通環(huán)節(jié)，從頁加快內部工作速度，減少人為差錯和互相扯皮現象。

(4)、節(jié)約成本，實行內部稽核審查機制

對酒店的消耗品、原料等進行嚴格管理，并自行成本利潤核算，成本數、利潤額等一目了然。對所有用戶都進行權限限制，防止越權及不正當操作對系統數據的篡改或破壞。對系統資料的任何變更，系統都有不可擦除的操作記錄，任何問題都有據可查。

(5)、經理查詢統計分析

為管理層出謀劃策。提供豐富多彩的圖文界面，分析酒店任意階段、任意時期的各類經營、管理數據;提供簡潔、清晰、全面的酒店經營報表并由不同級別的管理人員進行調用;提供根據現有數據預測將來可能發(fā)生的情況的超強分析功能，供酒店管理者調整下一步戰(zhàn)略目標。

2.2 業(yè)務藍圖

(1)、分層次服務

系統按企業(yè)管理的不同層次，進行不同的管理功能，分為決策層、管理層、業(yè)務操作層和自動化模式。

A、業(yè)務操作層

本系統的數據采集處，做好實際工作，并按工作流程進行錄入、修改數據資料。急時反饋問題，回答客戶疑問，服務好客戶。

B、管理層

各中心經理，查詢、統計所管理的下屬部門的數據，審核相關單據，發(fā)現問題，解決問題，通用報表查詢層。

C、決策層

從系統提供數據，進行對比分析，對決策提供支持，并對相關人員進行考評，對人力資源進行規(guī)劃等。

(2)、業(yè)務操作平臺

本系統以提供業(yè)務事務操作作為核心目標，不同于傳統的MIS系統，工作人員以本系統作為管理工作平臺：按工作程序自動地或用戶自定義性地執(zhí)行企業(yè)的實際工作流程，相應工作記錄或工作記錄或工作表的流轉軌跡是被記錄和被查詢的;按工作流程的需要進統，有機地與工作表結合，并記錄過程等。

(3)、績效考評

通過系統中各部門、工作人員所錄入的數據，可以建立相關績效考評模型，考核相關部門或人員為酒店創(chuàng)造的價值或貢獻度，真正實現精細化管理，提高員工的積極性和主動性。

(4)、業(yè)務接口

系統提供靈活的接口，比如財務、工資、電子商務等，供實現網上訂房，ERP等系統使用。全面為酒店管理服務。

3. 軟件功能架構

3.1 設計指導思想

通過合理的選擇數據結構，網絡結構，將酒店原有網絡及硬件設備盡其所有，在以最大限度減少設備投入的前提下，結合系統構成一個完善的網絡系統，充分發(fā)揮計算機信息管理的優(yōu)勢，根據酒店的實際需求及我們多年的設計實施經驗，本系統的設計按照下述原則進行。

系統以用戶需求為目標，同進融入先進的管理經驗，在成熟的管理系統的框架下，根據實際需求功能情況，訂造一套先進的`管理系統，并且將在統一的Windows 圖形界面下提供各種實用功能，真正為管理及決策提供強有力的支持。

3.2 系統特性

(1)、靈活性

系統充分應用現有成熟的網絡技術、軟件開發(fā)技術，先進的客戶/服務器結構，及高性能大型網絡數據庫，滿足的需要。同時用戶可自行靈活設置參數和各種代碼，適應自己的特殊需要。

(2)、穩(wěn)定可靠

通過選用先進的開發(fā)軟件，成熟的網絡結構及安全可靠的數據庫，再配合硬件的優(yōu)化選型，從而保證系統的可靠性與容錯性。

(3)、開放性及可擴充性

系統的設計采用標準的控件架構技術，以提高系統的開放性及可擴充性，方便以后業(yè)務的擴展和系統擴容，適應企業(yè)未來的需要。通過INTERNET實現集團的數據查詢、匯總等。為用戶提供一個全面、易于擴充的解決方案，充分保護系統的投資。

(4)、先進性

系統采用Borland公司著名的Deiphi開發(fā)，速度快、功能強大、界面友好、安裝維護簡單便捷。另外，系統在設計時采用了模塊自動掛接技術，所有模塊均編譯成為DLL動態(tài)連接庫結構，增加、變更功能，僅僅需復制或覆蓋相應文件即可完成，更重要的是客戶端程序可在運行時自動到服務器或本公司互聯網網站下載最新版本，以實現在線自動升級。 標準的Windows用戶界面，系統在Windows95/98/2000/ NT等系統中發(fā)揮巨大性能，更加適合高星級的酒店使用。系統采用DCOM接口技術，與Micsoft Office套件可進行有機結合，使用者更加隨心所欲地制作各種格式的營業(yè)報告和電子表格。

實用性、方便性：實用性方面注重功能的實用和界面實用的統一，實用性高，提高實用效率。系統在界面上引入了操作向導機制，對于初用計算機操作的人員提供提示界面，一步步引導操作者進行操作。功能強大的在線幫助系統為各種操作人員提供幫助提示以方便操作。直觀的屏幕顯示，客房、餐廳等操作直接以圖標方式顯示客房內部、外部的布局、結構，餐廳、餐位的分布等，并各種圖表均可直接用鼠標點擊操作。

(4)、規(guī)范性

系統在操作界面上均采用統一的模式(菜單、色彩、快捷鍵等)，并采用標準的WINDOWS應用系統界面風格，給操作人員一種熟悉、直觀、簡潔的印象。 其它采用WINDOWS界面風格的還包括有：錯誤提示、系統對話框、色彩集、屏幕保護等等。

(5)、穩(wěn)定性

穩(wěn)定性作為系統性能的最重要標志之一，是整個軟件系統從設計初始即最為重視的因

標準項目建議書3

一、項目建設的基本情況

英武鄉(xiāng)位于盤縣東部，素有盤縣東大門之稱。大寨村位于英武鄉(xiāng)南部，是貴州省100個一類重點貧困村之一，全村共有1180戶，3460人，其中貧困人口1442人，地質是以泥土沙土為主，屬亞熱帶季風氣候，溫濕多雨、日照時間長。平均溫度16.3℃，最高氣溫32℃，最低氣溫-10℃。年平均降雨1900㎜，無霜期達275天，日照時數1750小時，氣候溫和，四季如春，適宜多種農作物種植?；A條件簿弱，生產生活滯后，生產生活條件惡劣，靠的是傳統模式種植，無法達到脫貧致富的目的'，加之剩余勞動力常年外出務工，居住本土的都是留守老人與兒童，土地多，均坡度大于25度，為了減少我村貧困人口，實現脫貧致富目的?，F申報此種植項目。

二、項目建設的必性

核桃種植能給當地的經濟帶來改善，當地自然條件如氣候、土壤、水分等非常適合核桃樹的生長，核桃市場行情穩(wěn)定并且價格有逐年上升的趨勢，同時當地的核桃種植已具備較好的群眾基礎，與當地農民迫切擺脫貧窮的愿望相結合，顯示出發(fā)展核桃已成為一大明顯趨勢。

三、項目建設的可行性

項目區(qū)有相對充足的光、熱、資源和豐富的荒山、耕地、人力等資源，交通便利，良好的群眾基礎等條件便于項目組織實施，因此該區(qū)域具有發(fā)展核桃種植的良好條件、技術基礎和很好的示范帶動作用。鄉(xiāng)黨委、政府重視產業(yè)發(fā)展。近年來，鄉(xiāng)黨委、政府把核桃作為本地區(qū)支柱產業(yè)進行重點培育，并制訂了“十二五”綠色產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，2012—2018產業(yè)項目扶貧規(guī)劃，要求各相關部門做好組織協調、實施建設工作，并積極爭取資金，為產業(yè)發(fā)展提供有力的組織保障和資金支持。

四、市場分析

項目實施后，五年見效益;畝栽23棵，盛果期每棵年產75公斤，現在市場價每斤以15元計算，每畝每年可收2250元。項目的全面實施將充分挖掘我村的資源潛力，有效改善我村的生產生活條件和生態(tài)環(huán)境，顯著提高群眾經濟文化生活水平。核桃便于運輸，不受時間的影響。因儲藏方便，市場價不良時，無需出售。因核桃屬本地特色，還可以運輸到其他地區(qū)銷售或加工。

五、產業(yè)組織形式

成立領導小組。由鄉(xiāng)主要領導負責，鄉(xiāng)林業(yè)站、農業(yè)服務中心抓好業(yè)務技術的指導，村組干部和農戶具體組織實施。

六、避險能力

抗自然災害、市場風險能力強，對種植技術要求不高，只需對果樹進行病蟲害防治。

七、項目建設內容規(guī)模

我村預計發(fā)展核桃種植3800畝，覆蓋農戶1180戶，覆蓋人口3460人，項目建成后，為我村480戶、1442口人脫貧致富打下良好基礎，并帶動我村其他行業(yè)快速發(fā)展，增加廣大村民的經濟收入。

八、資金用途

1、種苗投入：每畝按株行距為4米的標準，3800畝需購桃樹苗87400株，每畝346元，需投入資金138.32萬元。

2、肥料：每畝需磷肥70公斤，3800畝需266000公斤，每公斤單價1.5元，需投入資金39.9萬元。

3、技術培訓：技術培訓期為3天，需培訓學員膳食、資料費用5萬元。

共需上級投入資金138.32萬元。

九、項目申請依據

根據盤縣2012—2018產業(yè)項目扶貧規(guī)劃進行申報。

十、項目技術標準和技術路徑

技術標準：由林業(yè)、農業(yè)部門指導好項目的建設，對種植農戶進行培訓，做好不同時期的管理工作。

十一、項目投資概算和資金來源

投資概算：項目總投資 138.32 萬元，爭取財政扶貧資金138.32萬元。

十二、項目綜合效益分析

我村總人口3460人，其中貧困人口1872人。項目實施后，我村的人均純收入將從現在的4000提高到7000元以上，實現我村貧困人口全部脫貧，使我村群眾生活水平得到較好的改善。核桃項目的建成，不但為社會解決剩余勞動力的就業(yè)問題，同時向社會提供純綠色果品，為外地游客增加旅游景點的同時還對當地環(huán)境美化、減少噪音、凈化空氣、調節(jié)氣候，水土保持等起到不可低估的作用。

標準項目建議書4

一、區(qū)域市場

近兩年，隨著亞洲金融風暴影響的逐漸減弱、國家產業(yè)政策的部分傾斜、人們思想形態(tài)的轉變及各種利好消息的出臺等諸多因素的作用，使得北京房地產市場呈現出建國以來最為活躍的一面。來自市房地局的消息稱，僅20__年批租出讓的地塊就達700多塊，平均每天2塊以上，創(chuàng)歷史新高。另具本公司企劃部不完全統計，20__年北京僅新開樓盤就達200余個，平均每40小時即出現一個新樓盤，大大超過了99年125個新盤上市的數量，再一次沖破歷史記錄。進入20__年后，第一季度新開盤的項目就達90個，平均每天一個新樓盤出現，市場呈現出一派繁榮景象，同時又孕育著激烈競爭的端倪。

__花園位于朝陽區(qū)工體東路，朝外大街與工體北路之間，隸屬于CBD商圈、朝外大街商務區(qū)、東二環(huán)商務區(qū)、使館區(qū)的邊緣地帶。由于二環(huán)周邊的土地資源越來越少，故目前其項目周邊在售競爭項目并不很多，但是，諸如“陽光都市”、“金菲國際公寓”“華普公寓”“吉慶里二期”等競爭項目體量相對較大、銷售周期較長、售價較高，還是會對本項目的的銷售形成階段性影響。并且，結合該區(qū)域目標客戶特點等因素，我們認為在考慮產品競爭對手的區(qū)域時應擴展到整體CBD核心區(qū)及輻射區(qū)，該區(qū)域內今后一兩年仍是全北京的開發(fā)熱點地區(qū)，待開樓盤較多，體量較大，其中主要項目有：

1、北京世界科貿中心：

開發(fā)商為香江國際集團，曾在北京成功開發(fā)北京國際友誼花園和北京科技會展中心，該項目位于京廣中心以南，嘉里中心以北，原3501廠址，總建筑面積70萬平方米，是集辦公、住宅、酒店為一體的大型綜合性商貿社區(qū)。

2、金地國際花園：

開發(fā)商為深圳金牌上市公司金地集團，該項目東至北京施工機械廠，西至北京儀表廠，北至陽光100國際公寓，南至建國門外大街，總占地面積7萬平米，預計建設規(guī)模為40萬平方米。

3、建外SOHO：

開發(fā)商為北京紅石企業(yè)——中鴻天房地產開發(fā)公司，位于建外大街第一機床廠，占地18公頃，總建筑面積55萬平方米。由日本建筑師山本理顯設計，計劃于20__年6月開始內部認購，樣板間將在20__年5月底完工，項目未推出，已是喊殺一片。

4、新城國際(理想世界)

開發(fā)商為北京萬通實業(yè)有限公司，設計方案通過國際招標，在10多個方案中優(yōu)選出由香港王董設計事務所設計的弧形板式高層圍合建筑，立面新穎。它位于原北京開關廠廠址，京廣中心以南，漢威大廈以北，占地面積12公頃，總建筑面積53萬平方米。新城國際由CBD國際中心和CBD國際公寓兩部分組成。CBD國際中心緊鄰朝陽路，位于整個項目的北部，占地1.33公頃，總建筑面積12萬平方米，由一棟33層寫字樓和一棟酒店式公寓以及商業(yè)裙房組成。CBD國際公寓位于整個項目的北部，東臨東大橋東路，西接關東店南街，北依中央商務區(qū)3號路，南到小區(qū)中心商務區(qū)東西街，占地面積10.5公頃，總建筑面積38萬平方米。該項目已于4月5日國貿展會亮相，均價9400元/平，展會期間認購火爆，目前正呈小步攀升之勢，均價有望突破1萬元。

5、建華大廈

開發(fā)商為首創(chuàng)陽光房地產股份有限公司，位于藍島大廈東南角，一期即將開工，近10萬平方米，近期在國貿展會正式推出。

6、大連萬達項目

大連萬達本年度將在北京開發(fā)兩個項目，一個位于CBD商圈，現代城對面，金地國際花園西側，總建筑面積40萬平方米，屬綜合性高檔公寓;另外一個位于燕莎商圈，欲打造成為標準的高爾夫社區(qū)，預計本年度6、7月份亮相。大連萬達和深圳金地

今年同時在國貿商圈出手，被業(yè)內稱為“南狼北虎”夾擊CBD，其品牌優(yōu)勢和價格優(yōu)勢不可低估。

7、城中大廈

由成功開發(fā)中關村地區(qū)怡美家園(我公司代理)的宏大興業(yè)房地產股份有限公司開發(fā)，預計于下半年開工，地處華彬大廈西側，建筑面積7萬平方米。

上述項目或占據良好位置或由經驗豐富的大型開發(fā)商所控制，將成為我們項目最大的競爭對手;并且，在我方產品性質已基本定性的情況下，表現在銷售上會形成一定沖擊，對整體實現11000~120__元/平米的銷售均價及預期利潤會有一定困難。

詳細調研資料見下表：

附表1：部分在售項目戶型、面積市場調查統計

單位：平方米

項目名稱 一居 二居 三居 四居 備注

二、結論

通過以上數據對比20__年度中房指數北京市本區(qū)域內各季度的市場在售項目平均面積及平均價格可清晰顯示出：項目均價體系系數及戶型面積體系系數隨著市場競爭激烈程度的加劇，呈現明顯下降的趨勢;至于今年一季度北京市住宅均價與去年同期相比，上升5%左右，專家認為這是短暫現象，有些表現為區(qū)域特征，不足為憑。我們預見今后一兩年內北京市此區(qū)域房地產市場仍會按照此規(guī)律發(fā)展，房屋總價款的進一步下調不可避免;換言之，市場房屋的整體性價比會越來越好。

標準項目建議書5

我國經濟快速增長，各項建設取得巨大成就，但也付出了巨大的資源和環(huán)境代價，經濟發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾日趨尖銳，群眾對環(huán)境污染問題反應強烈。只有堅持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，才能實現經濟又好又快發(fā)展。同時，溫室氣體排放引起全球氣候變暖，備受國際社會廣泛關注。進一步加強節(jié)能減排工作，也是應對全球氣候變化的迫切需要，是我們應該承擔的責任。

中國國務院在二○○七年五月二十三日《國發(fā)(2007〕15號》文件中要求各省、自治區(qū)、直轄市，國務院各部委、各直屬機構充分認識節(jié)能減排工作的重要性和緊迫性，明確提出“主要污染物排放總量減少10%的約束性指標”。使實現節(jié)能減排目標面臨的形勢十分嚴峻。

發(fā)揮政府主導作用，實現這個目標是政府對人民的莊嚴承諾。

因此，使用高效節(jié)能的LED路燈改造傳統高壓鈉燈，是一項利國利民，功在當代，利在千秋的政府實事。

一、 背景：

由于LED是電致直接發(fā)光，不同于白熾燈由電能轉化為熱能再轉化為光能，所以在同樣亮度下，耗電僅為普通白熾燈的1/10，而壽命卻可以延長100倍。綜合其低功耗、長壽命等特點，在全球能源危機，環(huán)保壓力又極大的情況下，半導體照明已被世界公認為一種節(jié)能環(huán)保的重要途徑，正以更快的速度拓展其多種應用范圍。

道路照明與人們生產生活密切相關，隨著我國城市化進程的加快，綠色、高效、長壽命的 LED 路燈逐漸走入人們的視野。目前， LED 照明技術日趨成熟，勤上光電大功率 LED 光源功效已經達到 90lm/W ，使城市路燈照明節(jié)能改造成為可能。

中國是目前全球城市化進程最快的國家之一，可以預料在未來的數十年內，全國各地對于大功率、高亮度、節(jié)能的 LED 路燈產品的.市場需求是極其龐大的。據 2006 年國家路燈行業(yè)統計，我國城市道路照明共有 1500 萬只以上的路燈，近幾年的增長率在 20% 以上。照此估算，全國每年照明路燈的市場規(guī)模不低于 50 億元，如使用 LED 路燈，每年可節(jié)電 20 億度以上。

二、 勤上光電公司簡介

東莞勤上光電股份有限公司，注冊資金一億元，現有員工2800多人，工程技術人員400多人，公司下設半導體照明技術研究院、封裝廠、燈具廠、燈飾廠、五金廠、電線電纜廠、模具廠、注塑廠、照明工程公司，是集研發(fā)、生產、銷售、工程為一體的大型企業(yè)。

勤上光電注重產品的科技含量和知識產權保護，目前公司擁有國際、國內專利近200項，是“中國半導體照明標準工作組成員”、“廣東省高新技術企業(yè)”。2007年勤上光電與LED研發(fā)領域的權威—清華大學集成光電子學國家重點實驗室通過“產、學、研”合作，共同組建東莞勤上半導體照明技術研究院，研究院目前配備國內最先進的實驗和檢測設備，具有一流的研發(fā)設計能力，作為廣東省第一個通過LED照明科技成果鑒定的企業(yè)，勤上光電已成為光電技術創(chuàng)新的領跑者。

三、 勤上LED技術優(yōu)勢

勤上光電致力于LED封裝與應用領域，在大功率LED路燈上取得了重大突破。擁有自主知識產權的大功率LED路燈已通過國際及國家認可的實驗室檢測，其節(jié)能、照度、均勻度、安全、防水、防塵等各項指標完全符合國家道路照明標準，公司的大功率LED路燈有明顯的創(chuàng)新性,已獲發(fā)明專利5項,申報受理中的發(fā)明專利13項,實用新型專利18項,外觀設計專利8項。

勤上光電大功率LED路燈不僅通過“廣東省節(jié)能標志產品”認證，成為廣東省LED照明領域最早獲得此榮譽的產品，還被列入“國家重點新產品計劃”，技術及制造水平得到了國家科技部的認可。

四、 勤上光電LED路燈特點

1、節(jié)能明顯：采用發(fā)光效率達到90lm/w的LED，光學取光效率達90%以上。同進由于LED顯色指數在85以上，色溫4500-6500K，光譜更接近于自然光，與高壓鈉燈相比，人眼感到同樣亮度時所需的光強就低許多，因此，采用112瓦的LED路燈，其照明效果就相當于250瓦的高壓鈉燈，大功率LED路燈節(jié)能效果比目前使用的高壓納燈節(jié)電60%以上。

2、效果優(yōu)良：每顆LED都具有獨立的二次光學系統，每個LED模塊都能在路面形成長寬比為 4：1的矩形光照區(qū)域，被照區(qū)域的均勻度達0.6以上，整條道路無照明盲區(qū)。LED模組可以靈活組合以滿足相關照度標準而不改變照明區(qū)域。

3、壽命穩(wěn)定：優(yōu)良的散熱性能：低熱阻的結構設計與良好的散熱設計，保證了LED PN結結溫不會超過75℃，工作溫度不超過30℃，從而保證了LED的發(fā)光效率及工作壽命。大功率LED路燈壽命長達5萬小時，是高壓鈉燈的十幾倍。

4、工作可靠：多路而又可靠的恒流源驅動電路(電源效率達88%)，保證了LED工作的穩(wěn)定性，同進為LED能耗控制提供方便。

5、自動控制：可根據時間和外部環(huán)境調節(jié)亮度，提高節(jié)能性;

6、顯色性好：高壓鈉燈以金屬鈉蒸汽為發(fā)光源，光線呈單一偏黃，顯色指數僅23，與陽光(顯色指數100)相差甚遠，而LED燈發(fā)出的是白色光，顯色指數達85以上，色彩更真實，也不存在危害性的紫外光線和紅外光線，不吸引昆蟲;

7、減少眩光：目前的路燈光線呈180度散射，勤上光電大功率LED路燈通過獨特的二次光學設計，使得路燈的光線投射到路面形成一塊矩形光斑，幾乎沒有散射的眩光，對周圍不造成光污染。且光場區(qū)亮度分布均勻，光線柔和，有效減少駕駛員眼睛疲勞，使駕駛更安全;

8、無頻閃：大功率LED路燈采用直流供電，加上勤上光電獨有的恒流裝置，使大功率LED路燈發(fā)光恒定，徹底無閃爍;

9、快速響應：高壓鈉燈等高強度氣體放電燈有延遲效應，要在點燃15分鐘后才能達到其90%——100%光通量，而大功率LED路燈一通電即達到正常亮度，無開燈延時現象。便于實行智能控制，更加節(jié)能;

10、安全：LED照明是一種固態(tài)照明，可以有效防震、防爆，對于類似震動比較大的高速公路尤其適用。

綜上所述，與其他公司的同類產品相比，勤上光電LED照明產品具有亮度高、光衰小的優(yōu)勢，獨創(chuàng)的二次光學系統設計使光線投射成一個矩形光斑，消除道路照明盲區(qū)。

五、LED路燈改造效益

1、 參數對比

2、 經濟效益

以5000盞250W高壓鈉燈路燈改造成LED路燈做為計算基礎計

3、環(huán)境效益

六、社會效益

1、節(jié)能減排

大力響應國家節(jié)能減排政策,實現國務院提出的在“十一五”期間單位生產總值能耗降低20%左右，主要污染物排放總量減少10%的約束性指標。

2、城市形象

使用科技含量較高,節(jié)能環(huán)保的品，有助于城市整體形象的提升，

3、照明質量

與傳統路燈相比，LED路燈顯色指數高，真實反映路況和環(huán)境狀況，大大提高道路照明的質量。

4、利國利民

響應國家政策，推動節(jié)能減排、提升城市品味、提高照明質量等，實實在大是利國利民的政府實事。

七、推廣模式

項目采用類似“合同能源管理”模式(或者金融租賃、買方信貸等模式)，政府信用擔保，向銀行貸款以支付LED路燈投資，用節(jié)省的電費返還銀行貸款及利息。項目具體技術經濟分析見下表。

在采用合同能源管理等模式的照明工程項目中，利用政府信用向銀行貸款，利用貸款進行節(jié)能工程設計和施工，通過綠色節(jié)能照明工程產生的節(jié)電效益來返還銀行貸款，政府可以在“先期低投資、低風險”的情況下，對城市道路照明和景觀照明進行節(jié)能改造，落實節(jié)能減排的政策目標。