一份項目建議書最新示例2020
隨著社會經(jīng)濟的逐步發(fā)展，建議書使用的頻率越來越高。下面是小編給大家整理的項目建議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
一份項目建議書1
一、概況
1.1旅游概況
涼州是“絲綢之路”重鎮(zhèn)，素有“五涼古都”之稱，現(xiàn)以中國旅游標(biāo)志--銅奔馬而聞名海內(nèi)外。
涼州地處河西走廊東端，黃土高原、青藏高原和內(nèi)蒙古高原三大地理景觀的交匯過渡地帶，東接古浪石峽，西臨肅南草原，南靠祁連山脈，北抵騰格里沙漠，地域遼闊，地形復(fù)雜。
由于其獨特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源和自然資源，有旅游景點160多處，館藏文物4萬多件，如:漢簡、銅奔馬、涼造新泉、西夏碑、古鐘樓、海藏寺、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點。
涼州地形地貌獨特，山川氣候宜人。
海拔界于1020~4878米之間，由于高低差距較大，形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠滑翔、探險、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創(chuàng)造了得天獨厚的條件。
昌隆湖地處涼州城西25公里處的豐樂鎮(zhèn)昌隆村南端，湖區(qū)總面積約280畝。
湖區(qū)上端為湖泊濕地，中游建有小型水庫，庫區(qū)面積藥180畝，下游為湖澤魚池和果園林地。
湖谷前臨平川綠野，后擁山岡丘陵，湖區(qū)內(nèi)景點豐富，周圍有多處文化遺址，具有得天獨厚的地域優(yōu)勢。
20年4月豐樂鎮(zhèn)黨委、政府利用昌隆湖特殊的區(qū)域優(yōu)勢，規(guī)劃新建“昌隆湖度假村”，新建漁塘面積16675平方米，栽植垂柳、果槐、白楊、沙棗、榆樹等各類風(fēng)景樹21000多株，同時整修了道路，初步形成休閑、娛樂、餐飲、垂釣為一體的度假勝地。
1.2項目的必要性
1.2.1昌隆湖開發(fā)建設(shè)是豐樂經(jīng)濟快速發(fā)展的需要。
今日豐樂，在改革開放政策的指引下，全鎮(zhèn)各項事業(yè)都取得了長足的發(fā)展。
20年全鎮(zhèn)社會總產(chǎn)值實現(xiàn)12215.9萬元，農(nóng)民人均純收入達2630元。
草食畜牧、商貿(mào)運輸、農(nóng)副產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，20年完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值11888.9萬元。
隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)被列入豐樂鎮(zhèn)新的經(jīng)濟增長點受到鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府高度重視。
積極招商引資，大力發(fā)展旅游業(yè)，已成為豐樂鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的一部分。
1.2.2是充分開發(fā)利用旅游資源，加強生態(tài)環(huán)境保護的需要。
昌隆湖附近平川荒灘、山崗丘陵具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊，多少年來一直被棄置，資源得不到開發(fā)利用，無草、無樹、生態(tài)失衡，生態(tài)環(huán)境得不到保護和治理。
該項目的建設(shè)，使昌隆村的旅游資源得到充分開發(fā)利用，既改善了生態(tài)環(huán)境，又開發(fā)了一個新的旅游景區(qū)。
1.2.3是豐樂鎮(zhèn)改革開放和改善投資環(huán)境的需要
改革開放20多年來，豐樂鎮(zhèn)的各項事業(yè)得到了長足發(fā)展，農(nóng)民的物質(zhì)生活水平有了很大提高，經(jīng)濟實力不斷增強，特別是近幾年，鎮(zhèn)黨委、政府積極招商引資，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟，建成以國道312線為依托，以豐樂堡街為中心，南北輻射0.7公里，東西輻射3公里的新集鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)。
到豐樂鎮(zhèn)投資建設(shè)的客商和建設(shè)項目逐年增加，開放的豐樂鎮(zhèn)急需一處可供人蜜光旅游、休閑度假、洽談生意的旅游勝地。
1.2.4是豐樂鎮(zhèn)農(nóng)民脫貧致富奔小康的需要。
旅游業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，綜合帶動性強，輻射牽引力大的產(chǎn)業(yè)。
昌隆湖的開發(fā)建設(shè)將帶動昌隆村的交通、餐飲以及相關(guān)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。
近年來，隨著農(nóng)業(yè)機械化程度的不斷提高，農(nóng)村出現(xiàn)了剩余勞動力，昌隆湖的開發(fā)、建設(shè)是豐樂鎮(zhèn)及周邊農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)致富的需要。
1.3項目的可行性
1.3.1開發(fā)建設(shè)昌隆湖，得到了豐樂鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的高度重視。
豐樂鎮(zhèn)黨委、政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展，多次組織有關(guān)人員對該鎮(zhèn)可開發(fā)的旅游資源進行調(diào)查論證，認為該鎮(zhèn)昌隆湖景區(qū)文化底蘊深厚，自然條件獨特，開發(fā)旅游具有得天獨厚的地域優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前景。
擬開發(fā)新建“豐樂鎮(zhèn)昌隆湖度假村”，并進行了短期規(guī)劃，力爭在三年內(nèi)生態(tài)植被得以改善，五年內(nèi)把荒山、荒灘建成湖光山色、休閑、垂釣、娛樂、避暑的渡假勝地。
1.3.2.昌隆湖湖區(qū)上端為湖泊濕地，泉眼分布廣，水量大，清澈透明，且水礦物質(zhì)含量豐富，是飲用、洗浴的上乘產(chǎn)品，中游建有小型水庫，是乘舟游覽、潛水游泳的理想之地。
下游的魚池是休閑垂釣的好去處。
1.3.3蘭新鐵路、312國道橫穿昌隆湖所在的豐樂鎮(zhèn)，為到昌隆湖觀光旅游、休閑度假的游客提供了快捷、便利的交通服務(wù)。
1.3.4基礎(chǔ)條件較好。
現(xiàn)有的規(guī)模魚池、昌隆湖、果園、電力設(shè)施，為度假村的開發(fā)建設(shè)奠定了基礎(chǔ);移動公司、聯(lián)通公司均在豐樂鎮(zhèn)修建的信息傳輸塔，保障了昌隆湖景區(qū)通訊暢通。
1.3.5該項目遠離城鎮(zhèn)、工廠，無任何污染，空氣清新，氣溫適宜，是休閑娛樂的理想之地。
第二章 客源市場分析
2.1昌隆湖客源預(yù)測“環(huán)城游憩帶(即ReBAM)”理論是當(dāng)前研究客源市場的重要方法，它指發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來旅游者經(jīng)常光顧的各級旅游目的地，一起形成的環(huán)大都市游憩活動頻發(fā)地帶。
國內(nèi)ReBAM研究表明城市居民旅游和休閑出游市場，隨距離增加而衰減:80%的出游市場集中在距城市500公里以內(nèi)的范圍;在旅游中心城市出發(fā)的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內(nèi)。
一份項目建議書2
第一章項目概要
簡單介紹項目基本情況，包括項目發(fā)起人名稱、項目名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模等等。
第二章項目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持
1、項目發(fā)起方的背景。
2、項目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財務(wù)報表。
3、項目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡歷。
第三章市場和銷售安排
1、市場的基本情況：產(chǎn)品用途，本地、國內(nèi)和出口市場的目前容量、增長率、價格變化等。
2、該項目的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預(yù)計市場份額。
3、產(chǎn)品的客戶情況、銷售渠道的安排。
4、目前市場競爭情況：其他現(xiàn)有生產(chǎn)廠家，計劃新上的類似項目，替代產(chǎn)品的情況。
5、類似產(chǎn)品進口的關(guān)稅和管制情況。
6、影響產(chǎn)品市場的主要因素。
第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應(yīng)和環(huán)境
1、項目計劃采用的生產(chǎn)工藝。
2、與其他伙伴公司合作的安排。
3、項目的人員培訓(xùn)和關(guān)鍵技術(shù)的保證。
4、當(dāng)?shù)氐膭趧恿突A(chǔ)設(shè)施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應(yīng)等。
5、生產(chǎn)成本和費用的分類數(shù)據(jù)。
6、原材料供應(yīng)的來源、價格、質(zhì)量。
7、計劃生產(chǎn)設(shè)施與原材料供應(yīng)、市場、基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系。
8、計劃生產(chǎn)設(shè)施的規(guī)模與現(xiàn)有同類生產(chǎn)設(shè)施的比較。
9、生產(chǎn)設(shè)施的環(huán)境因素和應(yīng)對措施。
第五章投資預(yù)算、融資計劃和效益分析
1、項目投資和資金安排。
2、項目的資金結(jié)構(gòu)，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數(shù)額。
3、希望國際金融公司于銀團的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。
4、項目的財務(wù)預(yù)測，包括生產(chǎn)、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益和回報預(yù)測。
5、影響效益的主要因素。
第六章政府支持、管理和審批
1、當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和投資方向?qū)椖康挠绊憽?/p>
2、當(dāng)?shù)卣畬υ擁椖靠梢蕴峁┑墓膭畲胧┖椭С帧?/p>
3、該項目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的貢獻。
4、該項目需經(jīng)過的審批手續(xù)和時間。
財務(wù)報表附件1、2、3
項目建議書需要提供的附件
1、銀行貸款意向書(省分行以上)
2、開戶行出具的企業(yè)自有資金證明文件。
3、地方配套資金及其他資金來源意向。
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)主管部門提供的企業(yè)性質(zhì)證明材料。
5、前期科研成果證明材料(省、部級以上單位組織的技術(shù)成果鑒定意見或省級以上科技進步獎證明或?qū)＠C書;如屬合作或買斷技術(shù)，請出具合作或買斷技術(shù)的證明)。
6、有關(guān)部門出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件(醫(yī)藥、生物、農(nóng)藥等)。
7、為實施項目需要新設(shè)公司或需要增資擴股的，請出具投資各方協(xié)議書，涉及無形資產(chǎn)作價入股的，需出具資產(chǎn)評估報告。
8、項目單位可以提供其他能證明技術(shù)價值和企業(yè)實力的文件，如用戶報告、部門檢測報告、高新技術(shù)企業(yè)認定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負債表、損益表等。
9、項目簡介(1500字以內(nèi))。
10、項目簡表(簡表格式按國家發(fā)改委當(dāng)年公告要求填寫)。
11、項目單位關(guān)于報送項目建議書的請示一式兩份。
12、含有項目建議書、簡介、簡表、項目單位報送項目建議書的請示的軟盤一份(WORD文檔或EXCEL文檔)。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可提供復(fù)印件。
項目申報單位報送文件的格式和內(nèi)容要求
__公司關(guān)于報送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目建議書的報告市計委：
(該項目建設(shè)的意義和必要性)
___產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：
一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
二、投資估算及項目來源
三、建設(shè)地點及期限
四、項目法人單位
五、預(yù)期經(jīng)濟效益
封面格式
國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化___專項(或示范工程)項目建議書項目名稱：
申報單位：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
組織部門：___市發(fā)展計劃委員會
主持部門：___省發(fā)展計劃委員會
申報日期：年月日
一份項目建議書3
1、總論
1.1項目名稱
德清環(huán)林休閑林業(yè)觀光園建設(shè)
1.2承辦單位概況
德清環(huán)林休閑林業(yè)觀光園建設(shè)項目，由浙江環(huán)林農(nóng)業(yè)科技有限公司投資興建。
浙江環(huán)林農(nóng)業(yè)科技有限公司是由王環(huán)林等自然人出資組建的有限責(zé)任公司，注冊資本金人民幣1000萬元。公司法人代表王環(huán)林。公司地址為浙江省德清縣武康鎮(zhèn)。公司是一家集林業(yè)技術(shù)開發(fā)，農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)，農(nóng)林科技成果轉(zhuǎn)讓，休閑農(nóng)林園區(qū)開發(fā)建設(shè)，旅游設(shè)施開發(fā)建設(shè)，果樹及城鎮(zhèn)綠化苗新技術(shù)新品種引進、繁育、種植、銷售，干鮮果種植銷售，技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等于一體的現(xiàn)代農(nóng)林科技企業(yè)。公司現(xiàn)有員工22人，其中各類專業(yè)技術(shù)人員16人;技術(shù)人員中，有高級職稱2人，中級職稱9人，具有較強的技術(shù)研發(fā)和推廣能力。
1.3擬建地點
德清縣武康鎮(zhèn)上柏雙燕村雪銀山朝天塢。林地屬性為村集體薪炭林、早園竹林、小竹林及部分荒山。
園區(qū)四至界限為：
東界：外朝天塢爛水坑;南界：朝天塢山崗;西界：野豬頭山崗;北界：直塢底東西廂山溝至炮臺山頂。
1.4建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
園區(qū)總面積1500畝。主要建設(shè)干鮮果種植園1000畝，花卉苗木基地290畝，林間道路50000平方米(75畝)，生產(chǎn)管理用房8畝，山塘蓄水池30畝，旅游設(shè)施用房50畝，游客集散地15畝，林間旅游設(shè)施30畝，其他2畝。
項目全部建成后，達到年游客流量20萬人次以上，成為集林業(yè)物產(chǎn)、休閑采摘、生態(tài)養(yǎng)生、自駕露營、綠色餐飲、文化會展于一體的大型現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)休閑觀光園。
1.5建設(shè)年限
整個建設(shè)周期為5年，分兩個階段實施。
第一階段：自項目建議書批準(zhǔn)之日起三年內(nèi)，完成生產(chǎn)基地和園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
第二階段：項目建設(shè)第三年起至第五年，完成全部生產(chǎn)和觀光旅游設(shè)施建設(shè)。
1.6投資概算
項目總投資19819.5萬元，其中工程投資11371.8萬元，其他工程費1101.1萬元，基礎(chǔ)預(yù)備費623.6萬元，遞延資產(chǎn)、無形資產(chǎn)4523萬元，前期流動資金2200萬元。
1.7效益分析
項目投產(chǎn)后，年銷售收入可達10360萬元，上繳各種稅金 2352.6萬元，凈利潤3609.1萬元。項目投資回收期7.58年，項目投資利潤率30.08%。項目直接解決就業(yè)崗位300人，帶動周邊農(nóng)民人次以上。對挖掘大莫干山旅游資源，建設(shè)清涼世界、竹海別墅為特色、具有觀光、休閑、度假、避暑和生態(tài)保護等主要功能的綜合型風(fēng)景名勝區(qū)，發(fā)揮積極作用，具有顯著的經(jīng)濟和社會效益
1.8建設(shè)依據(jù)
1.8.1《德清縣域總體規(guī)劃(-2020)》
1.8.2《德清城市總體規(guī)劃(-2020)》
1.8.3《德清縣十二五規(guī)劃綱要》
1.8.3《德清縣旅游業(yè)發(fā)展五年行動計劃(—年)》
1.8.4德清縣《政府工作報告》(年2月17日在德清縣第屆人民代表大會第一次會議上)
2、項目建設(shè)的必要性和條件
2.1項目背景
本項目是以農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為主要業(yè)態(tài)的現(xiàn)代林業(yè)精品園區(qū)建設(shè)。
2.1.1農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為依托，使農(nóng)業(yè)與自然、人文景觀以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合的一種高效產(chǎn)業(yè)。
2.1.2農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形式，也是一種新型旅游活動項目，是在發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上有機地附加了生態(tài)旅游，成為普通大眾的一種新的旅游消費方式，是農(nóng)業(yè)經(jīng)營形式和旅游經(jīng)營形式的一場革命。
2.1.3農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游可以讓城市居民遠離都市喧囂，在質(zhì)樸、清新、典雅的環(huán)境中放松自己，聆聽大自然的聲音，親吻土地的芳香，舒展被辦公室僵化了的神經(jīng)，體會采摘豐收果實的喜悅心情。
2.1.4我國農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游起步較晚，在20世紀90年代初，國內(nèi)旅游走向興旺發(fā)達之后開始萌發(fā)。最近三、四年，隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市居民消費需求的變化，農(nóng)業(yè)旅游在全國各地逐漸升溫，成為我國旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的一道亮麗的風(fēng)景線。
2.1.5農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題。熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓，疏遠了人與自然、人與人之間的距離;緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)。于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求與渴望。
2.1.6高效益的生態(tài)農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人一地一人和諧共存的更廣闊的背景之中。這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項目因其農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者進入，并將成為新的經(jīng)濟增長點。
2.2建設(shè)的必要性分析
2.1.1農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于解決“三農(nóng)”問題，是加快農(nóng)村，農(nóng)業(yè)發(fā)展，保持國民經(jīng)濟持續(xù)快速協(xié)調(diào)健康發(fā)展的必然要求，是實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會宏偉目標(biāo)的必然要求，是維護社會穩(wěn)定和國家長治久安的必然要求。
2.1.2農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。當(dāng)前正在迅猛發(fā)展的農(nóng)業(yè)旅游，將會帶來農(nóng)村第三次發(fā)展浪潮。各地實踐證明，農(nóng)業(yè)旅游具有很強的產(chǎn)業(yè)滲透性和互動性，可以將農(nóng)村一產(chǎn)、二產(chǎn)資源轉(zhuǎn)化為新的旅游資源，可以帶動一產(chǎn)，推動二產(chǎn)，拉動三產(chǎn)，進一步優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進農(nóng)村經(jīng)濟的良性發(fā)展。
2.1.3農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于擴大就業(yè)門路，使農(nóng)村富余勞動力實現(xiàn)就地轉(zhuǎn)移，既不離鄉(xiāng)也不離上，增加農(nóng)民直接收入，加快脫貧致富奔小康的步伐。
2.1.4農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于農(nóng)村精神文明建設(shè)。發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游吸引大量城市的人流、信息流、資金流，從而使農(nóng)民的整體素質(zhì)得到提高，文明意識、經(jīng)濟意識、市場意識、服務(wù)意識明顯增強。同時大大改善了村容村貌，從整體上推動了社會主義新農(nóng)村建設(shè)，實現(xiàn)德清農(nóng)村 “山水美、農(nóng)家富、社會和、機制新”的目標(biāo)，推進“中國和美家園”建設(shè)。
2.1.5農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于豐富旅游產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)旅游滿足了人們回歸自然、返樸歸真的個性化需求，具有休閑娛樂、健身療養(yǎng)等綜合功能。同時農(nóng)業(yè)旅游延伸了旅游產(chǎn)業(yè)鏈，擴大了旅游經(jīng)濟覆蓋面，增強了旅游業(yè)發(fā)展的后勁。
2.1.6農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于構(gòu)建和諧社會。開展農(nóng)業(yè)旅游能夠增加就業(yè)，滿足城鄉(xiāng)居民多層次的消費需求，提高人民生活質(zhì)量，增進城鄉(xiāng)居民感情交流和信息交流，對于改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，縮小城鄉(xiāng)差別、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展都具重要意義，是堅定不移地實施“開放創(chuàng)新、接滬融杭”戰(zhàn)略，堅持創(chuàng)新融入、推進三化同步、謀求和諧跨越，全力打造轉(zhuǎn)型升級的先行區(qū)、城鄉(xiāng)一體的引領(lǐng)區(qū)、生態(tài)建設(shè)的示范區(qū)、幸福和諧的樣板區(qū)，加快建設(shè)長三角“秀美、富裕、和諧”的現(xiàn)代田園城市，實現(xiàn)德清“全面翻一番，實現(xiàn)新崛起”的需要。
2.3建設(shè)條件分析
2.3.1區(qū)位與交通條件
德清縣位于浙江省北部，屬杭嘉湖平原，東鄰?fù)┼l(xiāng)市，南毗余杭市，西界湖州市安吉縣，北與湖州市郊接壤，東望上海、南接杭州、北連太湖、西枕天目山麓，處長三角腹地，是杭州都市經(jīng)濟圈的重要節(jié)點縣(區(qū))之一。地處北緯30°26～30°42，東徑119°45'～120°21'之間，東西長55.95公里，南北寬29.89公里，全縣總面積936平方公里，轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個開發(fā)區(qū)、151個行政村，總?cè)丝?3萬?？h城所在地武康鎮(zhèn)。
杭寧高速公路、申嘉湖(杭)高速公路、104國道、09省道、宣杭鐵路、京杭運河、杭湖錫線航道穿境而過，杭州k588公交車直通縣城武康。武康距杭州市中心僅半小時車程，距杭州蕭山國際機場40分鐘車程，距上海、寧波、南京均在2小時車程以內(nèi)。隨著寧杭高鐵的加快建設(shè)、杭州繞城高速公路西復(fù)線和輕軌的規(guī)劃，德清臨杭近滬的區(qū)位優(yōu)勢將進一步顯現(xiàn)。
雙燕村地處武康鎮(zhèn)郊南部，東至龍鳳村，長春村，西至山民村，南至杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)。項目區(qū)位于104國道西側(cè)，距104國道1800米，區(qū)位優(yōu)勢十分突出。
2.3.2歷史沿革與人文
德清因瀕臨余不溪，取政德清明如水之義。宋代詩人葛應(yīng)龍《左顧亭記》道：“縣因溪尚其清，溪亦因人而增其美，故號德清?！?/p>
德清歷史悠久，遠在新石器時代已有人類繁衍生息。縣境周初隸吳，春秋屬越，越滅屬楚。秦漢兩代，為烏程、余杭縣南疆北境。三國入東吳版圖，吳黃武元年(222)，武康立縣，初名永安。晉太康元年(280)改永安為永康。太康三年改名武康。唐天授二年(691)，析武康東境17鄉(xiāng)立德清縣，初名武源，景云二年(711)改名臨溪，天寶元年(742)又改名德清。此后兩縣長期并存。1958年，武康并入德清縣。
雙燕村唐宋時屬崇仁鄉(xiāng)，明時屬崇仁鄉(xiāng)五都。清時為南鄉(xiāng)五都上管一保二莊、四莊、五莊，五都上管二保一莊、二莊、三保、四莊、六莊、九莊。民國時期為防風(fēng)區(qū)湘溪鎮(zhèn)五保，共17個甲。解放初期為上柏區(qū)鳳燕鄉(xiāng)百燕村、白燕村。1956年為百燕，白燕農(nóng)業(yè)合作社。1958年，為龍鳳生產(chǎn)隊、長春生產(chǎn)隊。1961年調(diào)整社隊規(guī)模，把龍鳳生產(chǎn)隊分設(shè)鳳燕、龍鳳兩個生產(chǎn)大隊。長春生產(chǎn)隊分設(shè)長春、白燕兩個大隊。__期間鳳燕改名勝利，1978年復(fù)原名。1984年恢復(fù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建制，為上柏鄉(xiāng)鳳燕村，白燕村。1987年上柏鄉(xiāng)改鎮(zhèn)。1999年上柏鎮(zhèn)并入武康鎮(zhèn)，年鳳燕、白燕合并為雙燕村至今。
德清有千年古剎云岫寺、宋代石橋等一大批歷史文化遺跡，還孕育了沈約、孟郊、管道昇、俞平伯等一大批歷史文化名人。
德清“五山一水四分田”，素有“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、名山之勝、竹茶之地、文化之邦”之美譽。德清歷史悠久，有著良渚文化的遺跡和古代防風(fēng)文化的傳說。境內(nèi)有中國四大避暑勝地之一的國家級風(fēng)景名勝區(qū)莫干山，江南最大濕地、防風(fēng)古國故里下渚湖，東部千年水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)、素有“千年古運河、百年小上?！敝u的新市。
雙燕村的福慶寺，據(jù)道光《武康縣志》載，在縣南十八里上柏埠南。宋乾德四年，錢氏建，名鎮(zhèn)安院。僧崇慶開山。大中祥符元年改今額。元末毀，明洪武四年僧普潤重建。寺有翠屏軒，秀亭。國朝雍正八年僧寶輪復(fù)修。今毀。民國二十五年(1936年)著名書畫家陸儼少來福慶寺，在寺側(cè)購建住房，避亂居住，并作國畫《山居圖》，題蘇東坡詩：寧可食無肉，不可居無竹。
雙燕村南有馬頭關(guān)，姚塢關(guān)遙遙相對，為武康鎮(zhèn)南北兩大關(guān)隘。據(jù)道光《武康縣志》載：馬頭關(guān)在縣西南二十七里，高二百八十丈，周十八里。一名馬頭塢。晉成和七年，石勒將韓雍浮海寇吳興，中郎趙允，敗于馬頭塢，即此。其險隘處，日與頭關(guān)。關(guān)外為余杭。南走宣歙。元伯顏分兵東下，破獨松天，入臨安，陸路之要害也。一云鐵菱關(guān)，土中墾掘多鐵蒺藜。民國24年(1935)夏，馬頭關(guān)發(fā)生一起綁票大案，國民黨南京政府的中國、中央4大銀行的頭日被悍匪馬立山綁架，驚動朝野。
2.3.3氣候與自然條件
德清縣境呈北亞熱帶季風(fēng)氣候，常年氣候特征為四季分明、光照充足、雨量充沛、溫度濕潤。由于縣城內(nèi)地貌類型的多層性，構(gòu)成了我縣土壤類型的多樣性。據(jù)土壤普查表明，我縣共有5個土類、9個亞類、31個土屬。其土類分別為紅壤、黃壤、巖性土、潮土、水稻土。
縣境地勢自西向東傾斜，西部為天目山余脈，山巒起伏、竹茂林豐，是全縣竹木生產(chǎn)基地。西部山區(qū)有700米以上的五指山、黃回山、塔山(莫干山主峰)、天山、倍頂山等五座山峰。國家級著名風(fēng)景區(qū)莫干山就在境內(nèi)。中部，屬湘溪、余英溪、阜溪“三溪”河谷，為山區(qū)向平原過渡地帶。東部，在東苕溪導(dǎo)流以東，地勢低洼，海拔3.5米左右。古運河流經(jīng)縣境東南，東苕溪斜貫東北，水塘河港縱橫，漾蕩星羅棋布，屬杭嘉湖平原水網(wǎng)地帶。德清縣境內(nèi)中西部有竹、木、林、茶、果，東部為糧食、蠶桑、水產(chǎn)、畜牧的主要產(chǎn)區(qū)，境內(nèi)土地肥沃，物產(chǎn)豐富，是富庶之地，素有“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、茶竹之地”的美譽?？h境山地丘陵面積341.28平方公里，占全縣總面積的36.48%;平原面積456.05平方公里，占全縣總面積的48.74%;水域面積138.35平方公里，占全縣總面積的14.78%。
縣境地質(zhì)構(gòu)造，處于揚子準(zhǔn)地臺之錢江臺拗中，屬安吉──長興臺陷的武康至湖州隆褶束南段東側(cè)，境內(nèi)地勢自西向東傾斜。西北面以莫干山為主體的低山區(qū)。東南面山地較低，在上柏、武康、三橋一帶為蜿蜒起伏的丘陵，母巖以沉積巖相為主。緊接山體的英溪、湘溪、阜溪所形成的不很發(fā)育的河谷地段，母質(zhì)主要是河流新老沖積物，質(zhì)地砂壤至重壤，下游形成地勢低洼、封閉的圩區(qū)。母質(zhì)為河湖相、湖海相、湖沼相并存。東部水網(wǎng)平原，由晚更新世以來多次海侵和東苕溪交替而成。母質(zhì)以湖海相、湖沼相沉積物為主。
2.3.4社會經(jīng)濟條件
德清經(jīng)濟社會持續(xù)健康快速發(fā)展。先后8次進入全國百強縣(市)行列，排名從年的第93位躍升至年的第39位(浙江省第17位)，獲得了中國全面小康十大示范縣、世博之星?中國(長三角)最具活力民營經(jīng)濟縣、國家衛(wèi)生縣城、全國科技工作先進縣、全國體育先進縣、全國文化先進縣、全國首批文明縣城、全國首個新農(nóng)村建設(shè)氣象示范縣、全國平安建設(shè)先進縣和全省首批“金融創(chuàng)新示范縣”試點縣、省示范文明城市、省級園林城市、省級森林城市、省首批教育強縣、全省農(nóng)村基層組織建設(shè)先進縣等榮譽稱號。
年，全縣生產(chǎn)總值達278.9億元，財政總收入44.2億元，人均gdp突破10000美元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到29710元，農(nóng)村居民人均純收入15776元，一、二、三產(chǎn)業(yè)比例為7.3：58.2：34.5。逐步形成了以先進裝備制造、生物醫(yī)藥、裝飾建材等新興產(chǎn)業(yè)為主的3+x工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)被列入全省現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)試點?！?830”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和糧食生產(chǎn)功能區(qū)“兩區(qū)”建設(shè)扎實推進，莫干山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)、新港現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)被列為省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)。新農(nóng)村建設(shè)成效明顯，被湖州市列為全市唯一的省級社會主義新農(nóng)村實驗示范區(qū)“示范縣”，氣象服務(wù)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的做法在年全國氣象工作會議上進行交流。第三產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，莫干山風(fēng)景區(qū)、下渚湖濕地風(fēng)景區(qū)成功創(chuàng)建國家4a級旅游景區(qū)，新市古鎮(zhèn)通過國家級歷史文化名鎮(zhèn)驗收，“名山濕地古鎮(zhèn)、休閑度假德清”旅游品牌進一步打響，被評為省旅游經(jīng)濟強縣、全省首批中國低碳旅游示范縣。
年末全縣總戶數(shù)為137166戶，總?cè)丝?31669人，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入從27150元上升到29710元，農(nóng)村居民人均純收入從13442元上升到15776元。
德清縣現(xiàn)轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)(9鎮(zhèn)2鄉(xiāng))、1個開發(fā)區(qū)、151個行政村?？h城所在地武康鎮(zhèn)轄20個行政村、12個社區(qū)居委會，其中塔山、英溪社區(qū)居委會于年新成立。
2.3.5政策環(huán)境條件
德清縣第屆人民代表大會第一次會議《政府工作報告》指出：加快推進城鄉(xiāng)一體化。積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實推進糧食生產(chǎn)功能區(qū)和“3830”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)。優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定發(fā)展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展花卉苗木和休閑觀光農(nóng)業(yè)。推動農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，狠抓新品種、新技術(shù)的引進示范，大力推廣新型農(nóng)作模式。加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。積極構(gòu)建“5+n”服務(wù)業(yè)發(fā)展體系，狠抓集聚區(qū)建設(shè)，促進服務(wù)業(yè)發(fā)展提速、比重提高、水平提升。圍繞“一核兩翼”旅游發(fā)展格局，培育以“洋家樂”為代表的國際化高端低碳旅游新業(yè)態(tài)，提升旅游品質(zhì)，拓展旅游外延。
這為本項目建設(shè)創(chuàng)造了極佳的政策環(huán)境條件。
2.4主要產(chǎn)品市場分析
2.4.1藍莓：近年來，傳統(tǒng)三大果在市場上的價格走低，藍莓、荔枝、櫻桃、葡萄等小雜果價格看好，特別是藍莓中的花青素能夠延緩記憶力衰退和預(yù)防心臟病的發(fā)生，因此被人們視為超級水果。藍莓這一被美國農(nóng)業(yè)專家預(yù)測為21世紀最具發(fā)展?jié)摿Φ乃贩N，在走俏國際市場的同時，也開始在國內(nèi)悄然升溫。
年市場價格高達100元/kg左右。
2.4.2美國薄殼山核桃：在我國俗稱“長壽果”、 “碧根果”。在核桃族中，美國山核桃含部分營養(yǎng)素是普通核桃的二倍以上。
薄殼山核桃具有很好的保健功能。長期食用美國山核桃有明顯的防衰老、健腸胃、預(yù)防前列腺癌、肝炎、婦女白帶增多、防治心臟病、心血管疾病、改善性功能等作用。
薄殼山核桃具有很高的經(jīng)濟價值，為世界著名的高檔干果、油料樹種和材果兼用優(yōu)良樹種。
美國薄殼山核桃用途廣泛，經(jīng)濟效益高，市場供不應(yīng)求，產(chǎn)業(yè)前景廣闊。
年市場批發(fā)價在60元/kg左右。
2.4.3香榧：又稱榧子、赤果、玉山果、玉榧、野極子等，是一種紅豆杉科植物的種子，其果實外有堅硬的果皮包裹，大小如棗，核如橄欖，兩頭尖，呈橢圓形，成熟后果殼為黃褐色或紫褐色，種實為黃白色，富有油脂和特有的一種香氣，很能誘人食欲。榧子含有豐富的脂肪油，含量高達51.7%，甚至超過了花生和芝麻。榧子中含有的乙酸芳樟脂和玫瑰香油，是提煉高級芳香油的原料。 榧子仁中所含的四種脂堿對淋巴細胞性白血病有明顯的抑制作用，并對治療和預(yù)防惡性程度很高的淋巴肉瘤有益。傳統(tǒng)中醫(yī)藥學(xué)認為，榧子具有消除疳積、潤肺滑腸、化痰止咳之功能，適用于多種便秘、疝氣、痔瘡、消化不良、食積、咳痰癥狀。榧子可以用于多種腸道寄生蟲病，如小兒蛔蟲、蟯蟲、鉤蟲等，其殺蟲能力與中藥使君子相當(dāng)。榧子中脂肪酸和維生素e含量較高，經(jīng)常食用可潤澤肌膚、延緩衰老。食用榧子對保護視力有益，因為它含有較多的維生素a等有益眼睛的成分，對眼睛干澀、易流淚、夜盲等癥狀有預(yù)防和緩解的功效。近年來銷售價格連年攀升，目前市場批發(fā)價為300元/kg左右。
2.4.4靈芝：靈芝為珍貴中藥材，自古以來傳為“仙草”(白娘子上峨媚山盜仙草救許仙就是靈芝)。以其子實體及孢子供藥用，具有滋補、健腦、強壯、消炎、利尿、健胃等功能。主治慢性氣管炎、冠心病、神經(jīng)衰弱、失眠、急慢性肝炎、白細胞減少癥、萎縮性肌強制、高血壓、心肌炎、風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎、腦震蕩后遺癥、偏頭疼、矽肺以及陽痿、遺精、耳鳴、腰酸等癥?，F(xiàn)代藥理證明，靈芝有震驚、鎮(zhèn)痛、抗驚厥、降血脂、鎮(zhèn)咳、祛痰、保肝解毒、抗缺氧、增強免疫力和抗癌作用。現(xiàn)市場上暢銷的中華靈芝寶為治癌常用藥物。另外，靈芝不僅有延年益壽作用，還是高級化妝品的添加劑。據(jù)分析，靈芝實體含有靈芝多糖、多肽以及多種氨基酸和十多種微量元素，營養(yǎng)豐富。
靈芝培養(yǎng)基中含有豐富的營養(yǎng)物質(zhì)，回歸果園，并在果園中養(yǎng)土雞，雞食用靈芝培養(yǎng)基中的營養(yǎng)物質(zhì)，毛色整齊光亮，冠鮮紅，皮光滑爽脆，肉質(zhì)結(jié)實有彈性，肉脆皮也脆，香滑可口，具有野雞風(fēng)味和獨特的靈芝香味。由于雞進食靈芝后，免疫功能顯著加強，經(jīng)醫(yī)學(xué)臨床證明，食用后能改善人體免疫調(diào)節(jié)功能，增強對疾病的抵抗力，明顯促進病后、產(chǎn)后及手術(shù)后的康復(fù)。
目前紫靈芝的市場價格高達450元/kg左右。由于靈芝藥用價值很高，用途十分廣泛，國內(nèi)各大制藥集團用其開發(fā)新藥、特藥、中成藥和各種保健產(chǎn)品、美容產(chǎn)品、化妝品等，需求量明顯增加。
由于靈芝可明顯改善亞健康狀況，而且無毒副作用，可以藥食兩用，近年來也逐漸受到百姓餐桌的青睞，浙江、廣東、云南、上海、深圳、北京等省市食用靈芝藥膳較為普遍，而在北京、上海各大型超市已列柜銷售。
野生靈芝品種由于幾百年的采挖，資源已基本絕跡。而人工栽培靈芝起步晚，規(guī)模小，產(chǎn)量低，并不能滿足目前市場的需求，缺口逐年加大，缺口在50%以上，供需矛盾十分尖銳，導(dǎo)致市場價格連年攀升，效益可觀。
2.4.5旅游市場：年，德清接待國內(nèi)旅游者600萬人次，接待入境旅游者3.9萬人次，實現(xiàn)旅游總收入45億元，是省旅游經(jīng)濟強縣，被評為全省首批低碳旅游示范縣。德清坐擁舉世著名的避暑勝地莫干山和下渚湖國家濕地公園兩個國家4a級旅游景區(qū)，本項目受其輻射，獨特的區(qū)位優(yōu)勢，能與之產(chǎn)生聯(lián)動效應(yīng)，旅游市場前景廣闊。
3、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
3.1建設(shè)規(guī)模
園區(qū)總面積1500畝。主要建設(shè)干鮮果種植園1000畝，花卉苗木基地290畝，林間道路50000平方米(75畝)，生產(chǎn)管理用房8畝，山塘蓄水池30畝，旅游設(shè)施用房50畝，游客集散地15畝，林間旅游設(shè)施30畝，其他2畝。
3.2產(chǎn)品方案
3.2.1種植業(yè)產(chǎn)品：
干鮮果：種植美國薄殼山核桃，香榧，藍莓，奉化水蜜桃，東魁楊梅、其他小規(guī)模應(yīng)時水果。
苗木基地：城市綠化苗主要為雞爪槭、垂絲海棠、紅楓、櫻花、桂花、南方紅豆杉、厚樸、石楠、紅葉石楠、含笑香樟、黃山欒樹等;薄殼山核桃、香榧、藍莓、其他水果苗等苗木繁育。
盆景花卉園：各種山石盆景、樹樁盆景、花卉盆景。
3.2.2食用菌和靈芝土雞：
在果園林下，發(fā)展以靈芝為主的食用菌。修剪下來的廢樹枝通過粉碎后作為人工栽培靈芝的培養(yǎng)基，培養(yǎng)基用過后回歸果園，再在果園養(yǎng)雞，雞食用培養(yǎng)基中的精華成分，雞屎留作果園肥料，從而形成一個果園---靈芝---土雞---果園的生態(tài)循環(huán)模式?？晒?yīng)靈芝子實體、靈芝盆景，靈芝土雞等。
3.2.3休閑旅游產(chǎn)品：
水果采摘、生態(tài)餐飲、森林養(yǎng)生、戶外拓展、團體會議、休閑娛樂、文化會展等
4.1技術(shù)方案
生產(chǎn)技術(shù)主要是標(biāo)準(zhǔn)化栽培技術(shù)，包裝加工冷藏技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品的綠色認證、有機認證、食品安全認證及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)管理技術(shù)，肥水同灌、微蓄微罐、測土配方施肥技術(shù)，精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)技術(shù)，農(nóng)業(yè)面源污染防治技術(shù)，農(nóng)業(yè)可循環(huán)利用技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量可追溯體系建設(shè)等。
●旅游設(shè)施用房：
合計用地面積50000平方米，建筑率為30%。
建筑物采用集中與分散相結(jié)合的布局，特別是獨立單體賓館，將分散布局于園區(qū)的各節(jié)點。其中：
單體獨立賓館100套，帶半地下室或架空，地上一層，重質(zhì)木結(jié)構(gòu)，每套占地面300平方米，建筑物占地面積80平方米。分散布局，建筑風(fēng)格多樣化。
綜合賓館區(qū)占地面積6000平方米，其中室外景觀1000平方米，建筑物外圍占地面積5000平方米。賓館為三層，四合院布局，層高3.3米，每層建筑面3500平方米，合計10500平方米。其中客房150套，每套50平方米，計7500平方米;餐廳800平方米，廚房200平方米，計1000平方米;會議室：大會議室一個，400平方米，中會議室2個，每個150平方米，小會議室4個，每個100平方米，合計1100平方米;休閑娛樂用房900平方米。
辦公區(qū)占地面積1000平方米，建筑物占地500平方米，三層，層高3.3米，建筑面積1500平方米。其中員工宿舍500平方米。
文化展示館：一層，層高6米，建筑面積平方米。
綜合賓館、辦公用房、文化展示館等建筑，均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，琉璃瓦，外墻外立面水泥砂漿找面，二度刷白。外立面四周邊緣用木質(zhì)材料加框包邊，營造仿古磚木結(jié)構(gòu)建筑效果。
健身設(shè)施：占地10000平米。其中標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場4個，籃球場1個，室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)游泳池一個，健身拓展場地及野外露營基地4000平方米。
●公共設(shè)施用房：合計1000平方米。其中配電房30平方米，廢棄物處理設(shè)施與場地800平方米，消控室30平方米，其他建筑物140平方米。均為磚混結(jié)構(gòu)。建筑立面風(fēng)格與主體建筑保持一致，為江南民居風(fēng)格。
●山塘蓄水池：按需要建設(shè)5-6個，總面積控制在30畝以內(nèi)，總蓄水容量為40000立方米。蓄水池與建筑物的落差應(yīng)不小于50米。
●游客集散地：15畝，主要為停車場，附屬休息長廊，長50米，寬3米，江南園林式建筑，兩邊帶靠背長凳。停車場除進出車道外，全部用彩色水泥植草磚鋪設(shè)。車位全部由高大喬木遮陰。
●林間旅游設(shè)施：30畝，主要是游客休憩場所，涼亭5座，分別用四角、六角、圓形、長廊型等，風(fēng)格為江南園林建筑;公共洗手間5處，每處建筑面積60平方米，計300平方米，獨立化糞池，沖廁用水就近利用山澗水，利用自然落差加。
●其他設(shè)施：2畝。
●林間道路：總計15000米，其中
主干道長5000米，有效路面寬5米，帶40cm×40cm排水溝，面層10cm瀝青路面，路基總厚度60cm。
游步道：10000米，路面寬1.5m，分別采用花崗巖條石，鵝卵石與混凝土鑲嵌，混凝土預(yù)制條塊、仿木質(zhì)鋼筋混凝土棧道等材料鋪設(shè)。
●網(wǎng)狀圍欄：四周及內(nèi)部區(qū)域，用鐵絲網(wǎng)狀圍欄?？傞L度10000米，參照高速公路圍欄強度和標(biāo)準(zhǔn)。
●各種安全警示牌、森林防火警告牌、文明休閑告示牌、旅游線路指示牌、垃圾桶等設(shè)施建設(shè)。
三項合計574.98萬元。
(1)燃料、動力消耗費：按照年旅游人數(shù)20萬人，人均40元估算，則為800萬元;職工300人，人均年500元估算，計15萬元。兩項合計815萬元。
((3)折舊費方法及費率
(基本預(yù)備費、建設(shè)期利息及其它費用按建筑工程和工藝設(shè)備所占投資比例分攤到固定資產(chǎn)原值中提取折舊)，根椐規(guī)定房屋及構(gòu)筑物的折舊年限按30年計算、機械設(shè)備折舊年限按18年計算，運輸設(shè)備折舊年限平均按年計算，預(yù)計殘值率按5%計算。
房屋及構(gòu)筑物：
6.2.1示范作用：
德清環(huán)林休閑林業(yè)觀光園建設(shè)，創(chuàng)立了一個全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了德清農(nóng)業(yè)發(fā)展成果，又找到了以自然資源、人文資源和民俗風(fēng)情為綜合開發(fā)的突破口，充分利用了雙燕村茶埠頭山區(qū)獨特的地理環(huán)境優(yōu)勢，對區(qū)域荒山、荒地進行農(nóng)、牧、林農(nóng)業(yè)自然觀光開發(fā)，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境來開發(fā)旅游，以旅游開發(fā)來保護環(huán)境的路子，為德清山區(qū)薪炭林和荒山的生態(tài)建設(shè)和利用起到了重要的示范作用。
6.2.2解決就業(yè)：
培育了新的經(jīng)濟增長點，既豐富了德清生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光旅游的內(nèi)涵，又解決了當(dāng)?shù)丶爸苓呣r(nóng)村部分富余勞動力的就業(yè)問題，也解決了部分大學(xué)生的就業(yè)問題，同時還帶動了周邊地區(qū)經(jīng)濟及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
6.2.3拉動經(jīng)濟：
項目區(qū)位于德清旅游開發(fā)規(guī)劃的兩翼中，屬于環(huán)莫干山西部生態(tài)旅游區(qū)域。在項目帶動下，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民依靠種植和旅游致富的積極性會普遍高漲。同時，項目建成后，還將拉動當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\輸、食品工業(yè)、建筑業(yè)、工藝、手工業(yè)、商業(yè)、餐飲業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
6.3生態(tài)環(huán)境評估及分析
本項目將采用沼氣技術(shù)處理人畜排泄物，采用污水處理設(shè)施對生產(chǎn)生活用水進行處理，水排放達到國家標(biāo)準(zhǔn)。同時采用水循環(huán)設(shè)施，充分利用水資源。能源方面，生產(chǎn)生活用熱水，采用太陽能熱水器，整個項目不使用燃煤鍋爐，供水系統(tǒng)利用山體自然落差形成勢能，盡可能節(jié)約灌溉和供水用電。建筑物設(shè)計采光盡量多使用天窗自然采光，以節(jié)省電能。
項目建設(shè)時期，特別是在將薪炭林改造為經(jīng)濟林時，實行分步分年度改造。即在種植果樹時，預(yù)留大部分薪炭林，僅將會遮擋果樹生長的部分薪炭林改造，其余的按照果樹生長進度，分年分期逐步改造，到果樹成林后，按照需要改造完成。從而將因改造而可能造成的生態(tài)影響降到最低程度，或無顯著影響。
該項目建成后，將形成一個集休閑、度假、娛樂、游覽、觀光、美食為一體的生態(tài)林業(yè)旅游區(qū)，樹立一個全新的山區(qū)綠洲形象，有利于改善山區(qū)生態(tài)和植被結(jié)構(gòu)。
7、結(jié)論
7.1結(jié)論
園區(qū)總面積1500畝。主要建設(shè)干鮮果種植園1000畝，苗木基地290畝，林間道路50000平方米(75畝)，生產(chǎn)管理用房8畝，山塘蓄水池30畝，旅游設(shè)施用房50畝，游客集散地15畝，林間旅游設(shè)施30畝，其他2畝。項目全部投產(chǎn)后，達到年游客流量20萬人次以上。
項目總投資19819.5萬元，其中工程投資11371.8萬元，其他工程費1101.1萬元，基礎(chǔ)預(yù)備費623.6萬元，遞延資產(chǎn)、無形資產(chǎn)投資4523萬元，前期流動資金投入2200萬元。
項目投產(chǎn)后，年銷售收入可達10360萬元，上繳各種稅金2352.58萬元，凈利潤3609.1萬元。項目投資回收期7.58年，項目投資利潤率30.08%。
項目直接解決就業(yè)崗位300人，帶動周邊農(nóng)民人次以上。對挖掘大莫干山旅游資源，建設(shè)清涼世界、竹海(林海)別墅為特色、具有觀光、休閑、度假、避暑和生態(tài)保護等主要功能的綜合型風(fēng)景名勝區(qū)，發(fā)揮積極作用，具有顯著的經(jīng)濟和社會效益。
所以，本項目建設(shè)具有可行性。
一份項目建議書4
目 錄
第一章 投資者的基本情況
第二章 投資規(guī)模和項目建設(shè)主要內(nèi)容
第三章 項目建設(shè)工期
第四章 污染及其治理
第五章 投產(chǎn)后的效益預(yù)測
第六章 投資單位營業(yè)執(zhí)照
第一章 投資者的基本情況
1.項目名稱：塑料模板生產(chǎn)
①項目投資主體：
倪志軍(自然人)
滁州市城建勘察設(shè)計建筑工程有限公司
②投資人代表名稱：
趙長明 高級工程師
③聯(lián)系方式：
電話 0 0550-2116161
地址 滁州市建設(shè)路1號504室
2.投資企業(yè)概況：
①投資企業(yè)概況：
滁州市城建勘察設(shè)計建筑工程有限公司(成立于20年，主要從事建筑工程設(shè)計、地質(zhì)勘察、室內(nèi)外裝潢設(shè)計、建筑工程咨詢、園林綠化工程設(shè)計及施工，弱電布線設(shè)計及施工。
②現(xiàn)有企業(yè)投資：
固定資產(chǎn)投資約300萬元
第二章 投資規(guī)模和項目建設(shè)主要內(nèi)容
1.擬成立的新公司名稱(暫定)
滁州市城建建筑材料有限公司
①產(chǎn)品名稱：改性塑料模板
②項目市場分析：
20年下半年，在全球性經(jīng)濟危機的的大背景下，中國政府出臺了很多拉動內(nèi)需的措施，因此，對于中國建筑業(yè)來說是一次挑戰(zhàn)，也是一次新的機會。
面對此次危機，市場要求每一個行業(yè)都要進行內(nèi)部調(diào)整，科技含量附加值高的企業(yè)，綠色環(huán)保型的企業(yè)將獲得更大的發(fā)展空間。
而當(dāng)前我國建筑業(yè)發(fā)展的總目標(biāo)是：提高建筑業(yè)的整體素質(zhì)、生產(chǎn)工業(yè)與技術(shù)裝備水平，達到在國際建筑市場中具有較強的競爭能力，并充分發(fā)揮建筑業(yè)在帶動國民經(jīng)濟增長和結(jié)構(gòu)調(diào)整中的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)作用，到20年使建筑業(yè)成為名副其實的國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。
建筑業(yè)要帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,但是在施工中木模板的大量使用造成了大量浪費并對環(huán)境造成了很大的污染。
針對這個問題，塑料模板產(chǎn)業(yè)逐漸出現(xiàn)在人們的視野中。
近幾年，塑料模板在國外工業(yè)發(fā)達國家發(fā)展很快，逐步取代了木模板和鋼模板的地位，塑料模板的品種規(guī)格越來越多，我國塑料模板已經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展過程，目前在建筑工程和橋梁工程中也已得到大量應(yīng)用，取得很好的效果。
塑料模板是一種節(jié)能型和綠色環(huán)保的產(chǎn)品，推廣應(yīng)用塑料模板是“以塑代木”，節(jié)約資源的重要措施。
塑料模板具有廣闊的發(fā)展前景，采用塑料模板應(yīng)該是模板行業(yè)今后發(fā)展的方向之一。
上世紀80年代初，在北京圖書館等一些密肋樓板建筑的模板工程中，吸取了國外的經(jīng)驗，采用了塑料模殼，進行密肋樓板的施工，取得較好效果。
這種模殼以改性聚丙烯塑料為基材，采用模壓注塑成型。
其優(yōu)點是生產(chǎn)效率高，重量輕、韌性較好。
但是由于價格較高，市場發(fā)展受到了限制。
而由于全球石油價格暴跌，塑料顆粒價格也顯著下跌，經(jīng)過對相鄰先進省份的考察，可以發(fā)現(xiàn)在此階段塑料模板的發(fā)展前景及趨勢優(yōu)點顯著。
從技術(shù)上分析：
塑料模板板面平整光滑，可達到清水混凝土模板的要求，脫?？焖偃菀?板面平整度誤差可以控制到0.3mm以內(nèi)，厚薄均勻度好，厚度公差可以控制到±0.3mm之內(nèi)。
用作鋼框組合的模板比竹膠板模板更適合。
耐水性好，在水中長期浸泡不分層，材料吸水膨脹率小于0.06%，板材尺寸穩(wěn)定。
可以耐酸、耐堿，耐候性也好，溫度在-60℃～130℃都能正常使用，耐久性強，使用6年的衰老度僅為15%，能正常使用8年以上。
在沿海地區(qū)、地下工程、礦井、海堤壩等工程中應(yīng)用比鋼模板更適宜。
可塑性強，允許設(shè)計者有較大的設(shè)計自由，能根據(jù)設(shè)計要求，通過不同模具形式，生產(chǎn)出各種不同形狀和不同規(guī)格的模板，模板表面可以形成裝飾圖案，使模板工程與裝飾工程相結(jié)合，這是其他材料模板都不易做到的。
加工制作簡單，制作工序和生產(chǎn)設(shè)備都較單一，板材用熱壓機即可快速模壓成形。
施工應(yīng)用簡便，塑料板材可以鉆孔，釘、鋸、刨等具有與木模板一樣的加工性能，現(xiàn)場拼接很方便。
可以回收反復(fù)使用，塑料模板施工使用報廢后可以全部回收，經(jīng)處理后可以再生塑料模板或其他產(chǎn)品。
對生產(chǎn)廠可以降低生產(chǎn)成本，對施工企業(yè)無需支付處理報廢竹(木)模板的費用，還可以得到塑料模板10%的殘值。
施工應(yīng)用整個過程中無環(huán)境污染，是一種綠色施工的生態(tài)模板。
從經(jīng)濟上分析：
塑料模板節(jié)省工時，而多次的周轉(zhuǎn)性也使施工成本顯著下降。
③ 原材料及用量：
本項目主要使用再生PV PE塑料粒子及少量粉煤灰，并且本產(chǎn)品可以循環(huán)利用。
2.項目生產(chǎn)工藝簡介
主要技術(shù)：部分引進國外先進技術(shù)，由浙江大學(xué)主導(dǎo)研發(fā)的生產(chǎn)工藝。
利用機械設(shè)備對原材料進行高溫高壓擠出，并最終處理成各種規(guī)格的板材。
主要設(shè)備：錐形雙螺桿塑料擠出機 塑料板材成型機，以上主要設(shè)備來源于山東、浙江等，總裝完成后生產(chǎn)線具有具有速度高、擠壓力大、傳動平穩(wěn)，精度高的特點。
3.投資規(guī)模：
①總投資額約3000萬元，注冊資金額約280萬元
②固定資產(chǎn)投資額：
土地受讓投資額 120萬
土建投資額 1500萬
設(shè)備采購及安裝投資額 1300萬
辦公設(shè)備及交通工具購置費用 80萬
4.申請受讓的土地面積及總建筑面積：
本項目擬申請土地24畝 總建筑面積約15000平方米
其中：廠房面積約10000平方米
研發(fā)中心面積約4000平方米
辦公及輔助用房面積約1000平方米
道路及綠化面積約3000平方米
5.主要設(shè)備清單：
其中安裝及運輸費暫定20萬
3. 生產(chǎn)經(jīng)營概況:本公司成立于20年3月29日,注冊資金280萬元,主要從事建筑工程設(shè)計、地質(zhì)勘察、室內(nèi)外裝潢設(shè)計、建筑工程咨詢、園林綠化工程設(shè)計及施工，弱電布線設(shè)計及施工。
第三章 項目建設(shè)的理由和依據(jù)
1、項目提出的背景，說明項目建設(shè)的重要性
2、引進資金、技術(shù)、設(shè)備的必要性
塑料模板從世界范圍來講也好，從我們中國來說也好，應(yīng)該是一種趨勢，是建筑的發(fā)展方向。
因為塑料模板具有很多木模板和鋼模板所無法比擬的優(yōu)點，已被公認為綠色環(huán)保型產(chǎn)品，符合可持續(xù)發(fā)展的政策，但是為了促進企業(yè)發(fā)展，所以對于引進資金、技術(shù)及設(shè)備有一定的必要性。
四、產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)地點的設(shè)想
1、產(chǎn)品的名稱及年產(chǎn)量
滁州市城建勘察設(shè)計建筑工程有限公司擬在建設(shè)年產(chǎn)10萬平方模板加工生產(chǎn)項目。
并根據(jù)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，擬建設(shè)各類塑料模板的加工。
本項目確定一期工程產(chǎn)品方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)如下 表1.
2、 產(chǎn)品方案設(shè)想，包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的規(guī)格、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等
2.1 主要產(chǎn)品規(guī)格：
★ 產(chǎn)品規(guī)格
厚度 12 mm 15 mm 18 mm 12 mm 15 mm 18 mm
規(guī)格 915 mm x 1830mm 915 mm x 1830mm 915 mm x 1830 mm 1220 mm x 2440 mm 1220 mm x 2440 mm 1220 mm x 2440 mm
重量 21kg 26kg 31kg 37kg 45kg 54kg
3、產(chǎn)品的性質(zhì)和用途。
一、塑料模板具有抗?jié)裥浴⒛透g性強、耐酸和耐堿性強等到特點，特別適合地下和潮濕環(huán)境中使用。
二、塑料模板強度高、韌性強，耐沖擊、彈性強，不易產(chǎn)生變形，從而大幅度提高模板的周轉(zhuǎn)使用次數(shù)。
三、塑料模板規(guī)格全、重量輕，支拆模輕便，施工操作及搬運安全可靠、勞動強度低、施工效率高。
四、塑料模板可與現(xiàn)在木(竹節(jié))膠合板等多種材質(zhì)板同時并用。
五、經(jīng)測試，塑料模板的正常使用次數(shù)可反復(fù)使用60-100次，可大大降低施工成本，且使用后的廢舊模板還可收回，以舊換新，節(jié)約成本更加可觀，有利模板租賃業(yè)的發(fā)展。
六、塑料模板在使用過程中無需涂刷脫模劑，容易清潔和保養(yǎng)。
因此減少了模板清潔、保養(yǎng)費用。
七、塑料模板表面平滑、光潔，與混凝土剝離性好，易脫模，可大大加快施工進度，縮短施工工期，有助于實現(xiàn)清水混凝土。
八、塑料模板如遇損壞，可百分之百地回收、再生、減少廢棄物對環(huán)境的污染，符合國家創(chuàng)建節(jié)約型社會的基本國策。
總之，塑料模板具有常規(guī)建筑模板的使用共性和優(yōu)于常規(guī)模板的更多特性。
因此，塑料模板必將成為二十一世紀我國建筑施工以塑代木、以塑代鋼、以塑代竹的理想建筑模板產(chǎn)品。
4、產(chǎn)品的市場預(yù)測，包括產(chǎn)品國、內(nèi)外供需情況的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢的預(yù)測，產(chǎn)品的銷售方向和銷售價格預(yù)測
◎ 省時40%以上，大幅提高施工效率
◎ 省工40%以上，有效降低人工成本 ◎
◎ 最多可省材1/3以上，顯著降低木材耗費
單次成本降低30%左右，可周轉(zhuǎn)使用40次以上
輔助成本年節(jié)省40萬，全面降低輔助成本
◎ 殘余價值相當(dāng)可觀，廢棄后可回收再生
◎ 安全可靠，有效保障施工安全和質(zhì)量
◎ 綠色環(huán)保，共建和諧社會
以上的特點決定了該產(chǎn)品有著很大的市場前景。
五、主要協(xié)作配套條件
(一)用地
1、擬用地總面積：10畝
2、廠房、庫房、實驗等生產(chǎn)和科研用房占地面積：6畝
3、辦公、住宿等辦公和生活用房占地面積：2畝
4、道路、停車等輔助設(shè)施占地面積：1畝
5、綠化占地面積：1畝 (二)用電
1、年用電量：
2、擬安裝變壓器容量：
3、能耗指標(biāo)分析：
(三)用水
1、年用水量：
2、擬接水管徑：
3、水耗指標(biāo)分析：
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(四)用工
1、擬用工人數(shù)：50人
2、用工的類型及素質(zhì)要求：男性，18~40歲，要求身體健康，五觀端正
3、人員錄用辦法及培訓(xùn)計劃：以合同制的方式錄用，生產(chǎn)工人和從事產(chǎn)品研究開發(fā)、設(shè)計制造的工程技術(shù)人員由公司組織在公司內(nèi)或產(chǎn)品研究所或國內(nèi)科研院所進行定期培訓(xùn)。
4、勞動用工待遇：不低于城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，簽訂合同后購買養(yǎng)老、失業(yè)及醫(yī)療保險。
(五)用氣
1、年天然氣用量：
2、氣耗指標(biāo)分析：
六、生產(chǎn)及工藝分析
(一)主要原材料及供應(yīng)
再生PP 、ABS、PVC、PE顆粒及粉煤灰等
(二)主要技術(shù)、設(shè)備，要說明技術(shù)、設(shè)備的先進性、適用性及來源
1、主要技術(shù)：引進國外先進技術(shù)
2、主要設(shè)備：錐形雙螺桿塑料擠出機 塑料板材成型機，以上主要設(shè)備來源于山東、浙江等，總裝完成后生產(chǎn)線具有具有速度高、擠壓力大、傳動平穩(wěn)，精度高的特點。
(三)生產(chǎn)工藝流程
(四)生產(chǎn)規(guī)模及主要指標(biāo)分析
塑料模板生產(chǎn)項目，是投資1200萬元新建的一個投資項目，占地面積近10畝、建筑面積5000平方米，，年加工能力達到10萬平方，為安徽地區(qū)較先進的塑料模板生產(chǎn)基地。
(五)生產(chǎn)組織及定員，說明職能機構(gòu)設(shè)置及人員配備
按照建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，項目建成以后公司按照發(fā)展方向和目標(biāo)確定組織機構(gòu)，多渠道吸引國內(nèi)外專業(yè)技術(shù)人才，建成一個具有較強的技術(shù)開發(fā)能力的技術(shù)研發(fā)中心。
滁州市城建勘察設(shè)計建筑工程有限公司的管理及市場把握的經(jīng)驗豐富，擁有一批技術(shù)熟
練的操作工人和專業(yè)技術(shù)水平較高的技術(shù)人員、管理人員和營銷人員，本次技術(shù)改造的勞動定員為100人，同時將加強技術(shù)人員的比例，其中技術(shù)人員40人，占40%。
七、投資估算和資金來源
(一)總投資額，其中，固定資產(chǎn)投資額，流動資金額;及資金來源。
該項目總投資額達1200萬人民幣，其中固定資產(chǎn)700萬元，流動資金500萬元，資金主要來源于購買土地、設(shè)備等。
(二)固定資產(chǎn)中土建工程投資估算。
(三)固定資產(chǎn)中設(shè)備投資額
(單位：萬元)
八、經(jīng)濟效益和社會效益初步評估
(一)年產(chǎn)值: 項目首期建成投產(chǎn)后，年產(chǎn)10萬平方塑料模板
(二)年銷售收入: 年銷售收入約為1500萬元
(三)生產(chǎn)成本分析:
(四)年稅收:
(五)年利潤:
(六)回收期:該項目預(yù)計年產(chǎn)10萬平方塑料模板，年銷售收入1500萬元，預(yù)計5~7年內(nèi)收回成本。
(七)社會效益分析，主要分析項目投產(chǎn)后的社會影響: 從發(fā)展企業(yè)人才素質(zhì)來看，經(jīng)過幾年來的發(fā)展，專業(yè)設(shè)計人員已經(jīng)形成一定的規(guī)模，而且他們的專業(yè)素質(zhì)在實踐中得到不斷提高。
(八)效益評估結(jié)論: ，塑料模板發(fā)展也成了業(yè)內(nèi)的熱點話題，該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著光明的前景。
九、環(huán)境保護與安全
(一)影響環(huán)境因素分析及保護措施:
本項目產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中，無污染;
良好的工作環(huán)境有利于職工的身心健康和工作積極性，本項目的實施注重廠區(qū)綠化工作，在項目設(shè)計中統(tǒng)一進行規(guī)劃，進行必要的投資，通過在廠區(qū)內(nèi)多栽種長青樹木， 充分利用樹木吸收噪音及有害物質(zhì)的作用，同時又能夠美化環(huán)境，創(chuàng)造舒適的生產(chǎn)、生活空間。
按照國家環(huán)境影響評價法的要求，對環(huán)境可能造成重大影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書，對建設(shè)項目產(chǎn)生的污染和對環(huán)境的影響進行全面、詳細的評價;對環(huán)境可能造成輕度影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告表，對建設(shè)項目產(chǎn)生的污染和對環(huán)境的影響進行分析或者專項評價;對環(huán)境影響很小，不需要進行環(huán)境影響評價的，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。
(二)安全危險程度分析及防范措施:
公司對生產(chǎn)管理上建立行之有效的規(guī)章制度，對員工實行先培訓(xùn)再上崗，對員工經(jīng)常進行安全生產(chǎn)教育，宣傳安全知識，增強安全意識，嚴格操作規(guī)程;
廠區(qū)內(nèi)建設(shè)較為完善的消防系統(tǒng)，廠區(qū)內(nèi)主要建筑物間距符合防火要求，并設(shè)有可通行消防用車的環(huán)行通道;
廠區(qū)內(nèi)所有電氣線路和用電設(shè)備的布置均符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對不帶電設(shè)備的金屬外殼都妥善接地。
(三)衛(wèi)生危害程度分析及保健措施:
在廠區(qū)的總體布置上充分考慮了綠化、消防、衛(wèi)生等安全衛(wèi)生要求，在建筑物設(shè)計中，盡量利用自然采光、通風(fēng)。
(四)消防設(shè)施配備及消防安全措施:
按照消防法的要求，項目設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過市消防部門審查認可，消防設(shè)施應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定“同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用”。
建筑物與建筑物之間距離要滿足防火間距要求，車間內(nèi)形成環(huán)行通道。
主要廠房為輕鋼結(jié)構(gòu)屋架，應(yīng)滿足二級耐火等級要求，其他建筑物的耐火等級均不得低于二級。
建筑物防火分區(qū)面積、安全疏散距離和出口均滿足防火規(guī)范要求;火災(zāi)危險場所，電氣設(shè)備采用防塵保護措施，線路敷設(shè)穿鋼管保護，車間內(nèi)設(shè)置事故照明疏散指示燈;本項目中建設(shè)消防供水管網(wǎng)，足以滿足本項目消防用水要求。
十、項目建設(shè)進度安排
(一)項目建設(shè)工期，其中，開工時間、竣工時間、投產(chǎn)時間:
該工程建設(shè)工期預(yù)計一年，20年12月開工，20年12月竣工，20年1月投產(chǎn)。
(二)項目建設(shè)進度表
項目聯(lián)系人： 投資人(簽名)： 聯(lián)系方式： 投資單位(蓋章)：
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