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個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

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一直讓自家的房屋空置著也不是一回事,要么租出去,要么直接賣(mài)給有需要的人,這樣還能少操點(diǎn)心。以下是由小編為大家整理的購(gòu)房協(xié)議書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。

個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條

違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,代表人是____________。

第八條

本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

____________________________。

條本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

甲方(簽字):___________方(簽字):____________

簽訂時(shí)間:_______年____月____日_______年____月____日

個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

甲方(賣(mài)方):________身份證號(hào)碼:________________

乙方(買(mǎi)方):________身份證號(hào)碼:________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。

第一條:房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào))。

第二條:上述房屋的交易價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫(xiě):________,小寫(xiě):¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整,作為購(gòu)房定金。

第三條:付款時(shí)間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條:交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條:稅費(fèi)承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由 方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

第八條:發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

________________________________。

本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣(mài)方)簽章:_____________ 乙方(買(mǎi)方)簽章:_______________

甲方公證人簽章:________________ 乙方公證人簽章: ________________

其他相關(guān)證明人簽章:____________

簽訂日期:______年____月____日

個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條

甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣(mài)給乙方。

第二條

甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

第三條

上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元,由甲方售賣(mài)給乙方。

第四條

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_(tái)________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

第六條

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第七條

本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

第十條

甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

第十一條

交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條

房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

第十三條

本合同的附件與合同有同等效力。

第十四條

本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

甲方(簽字):___________乙方(簽字):____________

簽訂時(shí)間:_______年____月____日_______年____月____日

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