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簡單版河南個人購房合同范本

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在購房的時候,還是應(yīng)該擬定好合同,能夠保障雙方各自權(quán)益。那么購房合同是怎樣的呢?一般包含什么呢?下面是由小編為大家整理的購房合同模板,僅供參考,歡迎大家閱讀。

簡單版?zhèn)€人購房合同范本1

甲方:____________________

乙方:____________________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

(3)________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為___________________。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

(1)現(xiàn)金______________;

(2)支票______________;

(3)匯款______________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。

2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

(3)___________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計(jì)算。

2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

甲方簽名:___________________乙方簽名:___________________

__________年________月______日__________年________月______日

簡單版?zhèn)€人購房合同范本2

甲方:_____________________________

乙方:_____________________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下:

一、房屋坐落情況及邊界

1、本協(xié)議所指的房屋為__________________________________________________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。

2、房屋邊界:東至___________;南至申___________;西至___________;北至___________。

二、房屋價格及付款方式

1、房屋出售價格為人民幣______元整($___________元)

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項(xiàng)。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。

2、房屋出售后,甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。

四、其他事宜

此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

簡單版?zhèn)€人購房合同范本3

甲方(出賣人):_________________________

乙方(買受人):_________________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

一、各方承諾及保證

甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的'項(xiàng)下的合同義務(wù)。

二、標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于____________________________________。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價。

三、價款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價_______________。

各方確認(rèn):在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、交付與支付

1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。

五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

六、協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名:___________________乙方簽名:___________________

__________年________月______日__________年________月______日

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