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城鎮(zhèn)私人購房協(xié)議書模板

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在農(nóng)村購買房子,也是要簽好合同協(xié)議書。那么你知道購房合同怎么寫嗎?一般要注意些什么?不了解的話,以下是由小編為大家整理的購房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

私人購房協(xié)議書模板1

甲方:________________________

乙方:________________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下:

一、房屋坐落情況及邊界

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。

2、房屋邊界:東至地壩外坎;南至申高應(yīng)房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、房屋出售價(jià)格為人民幣_______元整

2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。

2、房屋出售后,甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。

四、其他事宜

此協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方:______________________乙方:______________________

電話:______________________電話:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

私人購房協(xié)議書模板2

賣方:(以下簡稱甲方)__________身份證號:______________________________

買方:(以下簡稱乙方)__________身份證號:______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

賣方所售房屋為:____市____________小區(qū)____號樓____單元____室。建筑面積為____平方米。該房屋的購房合同編號為____.產(chǎn)權(quán)人為:________.

二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜

(一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為____萬元人民幣整(¥____________)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為____萬元人民幣(¥____________)買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號:________________開戶銀行:________支行、開戶人____.

(二)買方擬申請貸款____萬元人民幣(¥____),該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn),不足部分,買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后____日內(nèi)補(bǔ)足房款差額,多余部分,賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

(三)買方擬向____銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款____萬元人民幣(¥____)買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內(nèi),如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn),由買方自行籌措資金支付尾款,經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

(三)賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程,自產(chǎn)證辦理后____日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證,完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù),逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí),原則上由賣方承擔(dān)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

(一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購買該房屋。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

(四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。

(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),或授權(quán)買方指定人員代辦各項(xiàng)過戶手續(xù),不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù):賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等)

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3.移交該房門鑰匙。

五、違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時(shí)間,分別處理(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內(nèi),賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

(二)逾期付款責(zé)任

買方未按照約定時(shí)間付款的,按照逾期時(shí)間,分別處理(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內(nèi),買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過三十日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

(三)逾期過戶責(zé)任

買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的,按照逾期時(shí)間,分別處理。(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內(nèi),違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)的,守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的,違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。

(四)賣方單方毀約責(zé)任

賣方簽訂該房屋買賣合同后,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

(五)買方單方毀約責(zé)任

買方簽訂該房屋買賣合同后,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

(六)賣方將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,并按照買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

(七)因違約造成退房時(shí),買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí),公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則,除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外,還需賠償對方實(shí)際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方,相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償;買方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí),由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付,支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用,同時(shí)至少留足____天買方重新?lián)穹繒r(shí)間)

六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

按照國家及____市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi),買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。

本合同履行過程中,如有一方提出公證,因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān),協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。

本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權(quán)證)造成稅費(fèi)增加,由賣方承擔(dān)過失損失。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行,買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,按違約責(zé)任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式____份,具有同等法律效力,雙方各持____份。

十、備注(如備注條款與前述條款有沖突,以備注條款為準(zhǔn))

甲方:______________________乙方:______________________

代表人:___________________代表人:_____________________

電話:______________________電話:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

私人購房協(xié)議書模板3

賣方(以下簡稱甲方):________________________

買方(以下簡稱乙方):________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),層高為_____層,建筑層數(shù)地上_____層,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米)。

第二條、價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)_____元,總價(jià)款為人民幣,大寫______,即人民幣小寫_____元。

第三條、付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣______元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式:

第四條、交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負(fù)責(zé)收租。

第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

第七條、關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條、本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條、本合同一式_____份,甲、乙雙方各持_____份

第十三條、合同爭議的解決

本合同履行中如產(chǎn)生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

甲方:______________________乙方:______________________

代表人:___________________代表人:_____________________

電話:______________________電話:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

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