房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部職責(zé)
房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部需要精通國(guó)家財(cái)稅法律規(guī)范、財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等財(cái)務(wù)制度和業(yè)務(wù);以下是小編精心收集整理的房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部職責(zé)，希望對(duì)你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部職責(zé)1
1、項(xiàng)目群內(nèi)的財(cái)務(wù)管理相關(guān)工作;
2、對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)管控;
3、項(xiàng)目群拿地相關(guān)投測(cè)工作;
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1、負(fù)責(zé)維護(hù)各個(gè)線上渠道的房源，保證信息準(zhǔn)確、真實(shí);
2、負(fù)責(zé)房源的開(kāi)發(fā)、維護(hù)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
3、負(fù)責(zé)客戶接待. 咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù);
4、了解客戶需求，提供合適房源，陪同客戶看房;
5、負(fù)責(zé)商務(wù)談判、合同簽署以及房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)工作;
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1、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)完善公司各項(xiàng)內(nèi)部控制制度;
2、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)編制預(yù)算并監(jiān)督和分析預(yù)算執(zhí)行;
3、監(jiān)督成本部門(mén)控制成本過(guò)程，合理控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本并及時(shí)預(yù)警;
4、完成公司每月的財(cái)務(wù)分析，提出存在的問(wèn)題和解決的措施;
5、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段的稅收策劃，提出稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施;
6、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)進(jìn)行現(xiàn)金流管理和現(xiàn)金流預(yù)測(cè)。
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1. 根據(jù)公司中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，組織編制年度綜合財(cái)務(wù)計(jì)劃和控制標(biāo)準(zhǔn);
2. 健全財(cái)務(wù)管理體系，對(duì)財(cái)務(wù)部門(mén)日常管理、年度預(yù)算、資金運(yùn)作等進(jìn)行總體控制;
3. 主持財(cái)務(wù)報(bào)表及財(cái)務(wù)預(yù)決算的編制工作，為公司決策提供及時(shí)有效的財(cái)務(wù)分析;
4. 能夠比較精確的監(jiān)控和預(yù)測(cè)現(xiàn)金流量，確定和監(jiān)控公司負(fù)債和資本的合理結(jié)構(gòu);
5. 負(fù)責(zé)審核預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、成本費(fèi)用計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告、會(huì)計(jì)結(jié)算報(bào)表，審核涉及財(cái)務(wù)收支的重大業(yè)務(wù)計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)合同、經(jīng)濟(jì)協(xié)議等
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1.根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，制定公司中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
2. 根據(jù)公司年度營(yíng)運(yùn)目標(biāo)，對(duì)各部門(mén)每月?tīng)I(yíng)收損益的營(yíng)運(yùn)達(dá)標(biāo)率進(jìn)行監(jiān)督管控，以促進(jìn)公司總體目標(biāo)的達(dá)成。
3. 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)策略的擬定、計(jì)劃執(zhí)行、評(píng)估及修正
4.制定公司財(cái)務(wù)成本管理目標(biāo)、計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施
5.審核公司財(cái)務(wù)成本相關(guān)文件，控制財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
6.貫徹公司財(cái)務(wù)成本制度，優(yōu)化管控流程
7.審核各部門(mén)預(yù)算使用情況，實(shí)施預(yù)算考核，強(qiáng)化預(yù)算管控
8.財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的日常管理工作
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1、熟悉房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理
2、熟悉房地產(chǎn)賬務(wù)處理
3、熟悉房地產(chǎn)的稅收及處理
4、相應(yīng)房地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)
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1. 負(fù)責(zé)公司全面預(yù)算管理工作,包括新項(xiàng)目拿地前的項(xiàng)目預(yù)算、稅務(wù)籌劃、詳規(guī)批復(fù)后的概算版項(xiàng)目預(yù)
算，并定期進(jìn)行預(yù)算執(zhí)行控制、分析;
2.組織項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)預(yù)算、成本測(cè)算、資金、資產(chǎn)、稅務(wù)管理工作，對(duì)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)控評(píng)估;
3.組織日常費(fèi)用審核、財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)分析工作，資金支付工作，保證資金運(yùn)用合理、合法、合符公司
經(jīng)營(yíng)和發(fā)展需要;
4.負(fù)責(zé)公司籌資方略，行使融資管理職能，開(kāi)展銀行融資工作，融資制定及審核公司融資計(jì)劃;拓展融資渠道，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、指導(dǎo)、跟蹤和控制;參與公司的重大投融資決策,優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和資本配置;
5.負(fù)責(zé)對(duì)外合作談判，協(xié)調(diào)公司同銀行、工商、稅務(wù)、投融資等機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)關(guān)系;
6.對(duì)公司重大的投資、融資、并購(gòu)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供建議和決策支持，參與股權(quán)融資、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、指導(dǎo)、跟蹤和控制;
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