物業(yè)工程經理崗位職責
物業(yè)工程經理需要負責公共區(qū)域設備設施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程經理崗位職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)工程經理崗位職責1
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;
2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發(fā)事件;
3、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
4、負責部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關工作;
4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;
5、完成領導交辦的其他事務。
物業(yè)工程經理崗位職責2
1、負責監(jiān)督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現(xiàn)場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。
2、安排好物業(yè)內日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運行;
3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作;
4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施;
5、審核維修人員的工作報表;
6、定期召開工程維修人員的工作會議;
7、監(jiān)督和協(xié)調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的消耗;
8、協(xié)助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查;
9、協(xié)助經理制定實施物業(yè)設備的保養(yǎng)、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監(jiān)督按時、按質完成;
10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律;
11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;
12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結果的檢查審核工作。
13、技術改進、節(jié)能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業(yè)設施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。
物業(yè)工程經理崗位職責3
1)根據(jù)總部及區(qū)域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;
2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程，降低設施設備的運行風險;
3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;
4)推進項目的節(jié)能降耗，降低項目運營成本;
5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;
6)做好和地產工程部的溝通工作，協(xié)調好與地產工程關聯(lián)工作的順利推進;
物業(yè)工程經理崗位職責4
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;
2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發(fā)事件;
3、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
4、負責部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關工作;
4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;
5、完成領導交辦的其他事務。
物業(yè)工程經理崗位職責5
1、在物業(yè)項目經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區(qū)域內所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理、保養(yǎng)、維修工作，確保設備安全運行;
2、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養(yǎng)計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;
3、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;
4、當值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發(fā)電機、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給/排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng)、電腦網絡、電梯、體育設施等)等系統(tǒng)運作正常;
5、掌握各設備故障出現(xiàn)的處理方法，對于危險作業(yè)，應對員工指導，督促采取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業(yè);
6、主審業(yè)戶裝修申請，并安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常使用。
物業(yè)工程經理崗位職責6
1、負責完成并安排電工日常維修工作任務;
2、解決業(yè)主相關疑難問題;
3、配合完成全年電氣設備維保計劃;
4、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)工程經理崗位職責7
1.熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。
2.工程部門人員管理及培訓。
3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應，積累有關資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供措施。
4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。
5.編制培訓計劃，并具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業(yè)技能。
6.解答有關工程問題及查詢，應對物業(yè)內業(yè)戶投訴或建議，指定改進措施并監(jiān)督落實。
7.編制物業(yè)內設備設施檢修、維護、保養(yǎng)計劃，力爭節(jié)能降耗。
8.制定停水、停電等突發(fā)事件預案，并組織定期演練，督促落實事故防范措施。
9.做好各類記錄填寫與檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指導。
10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。
物業(yè)工程經理崗位職責8
1、向物業(yè)經理建議及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。
4、面對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各二次裝修工程符合標準。
9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。
11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴。
13、應付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經理提交每月之工作報告。
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