招商運營總監(jiān)的崗位職責(zé)說明

　　招商運營總監(jiān)負(fù)責(zé)指導(dǎo)商業(yè)項目的運營管理，組織制定年度及階段性市場計劃和運營方案，并監(jiān)督實施。下面是學(xué)習(xí)啦小編為您精心整理的招商運營總監(jiān)的崗位職責(zé)說明。

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　　職責(zé)：

　　1、基于公司與江浙滬地區(qū)地方政府和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的緊密合作，持續(xù)發(fā)掘、協(xié)調(diào)、推進(jìn)各類高新科技類、智能制造、新能源汽車類等優(yōu)質(zhì)內(nèi)資實體企業(yè)項目的落戶;

　　2、全面負(fù)責(zé)招商部的任務(wù)實施，根據(jù)公司的營銷招商政策和年度招商任務(wù),制定、修訂公司招商、運營管理制度、流程及招商運營政策; 市場調(diào)研、分析，并建立實時的市場相關(guān)信息數(shù)據(jù)庫，及參與招商價格的制定;產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)定位及銷售、招商及運營收支預(yù)算的編制和控制;

　　2、 招商運營中心業(yè)績指標(biāo)的制定、分解和組織實施。 分解、執(zhí)行招商業(yè)績目標(biāo)，制定、修訂及實施相應(yīng)的招商、運營計劃和方案; 組織實施園區(qū)及寫字樓招商及業(yè)績目標(biāo)的達(dá)成; 制定年、月度營銷策劃活動方案并組織實施;

　　3、 協(xié)調(diào)各種公共關(guān)系，維護(hù)公司利益。 招商合同、協(xié)議的簽訂及客戶資金的跟蹤、催收工作; 招商運營的統(tǒng)計和分析，編制招商運營統(tǒng)計報表和分析報告; 招商運營資料和客戶資料的收集、整理、存檔工作，建立客戶數(shù)據(jù)信息庫;

　　4、公司產(chǎn)品的宣傳和推廣。 媒介推廣管理(網(wǎng)站推廣、媒體策略的制定); 商鋪的運營推廣，廣告、宣傳策劃和設(shè)計; 視覺美陳及導(dǎo)視系統(tǒng)管理。

　　5、團(tuán)隊建設(shè)和發(fā)展 。 招商運營團(tuán)隊的建設(shè)和培訓(xùn); 了解員工工作難點，有針對性的給與支持和幫助。

　　任職要求：

　　1、本科及以上的文化程度，身體健康、政治上無不良表現(xiàn)，有5年以上的工業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商及相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗;

　　2、有豐富的招商渠道、有園區(qū)辦公樓招商經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)知識、招商流程、招商技巧、合同條款以及市場操作模式;

　　4、有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力和溝通能力。

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　　一、園區(qū)招商及運營

　　1、根據(jù)公司經(jīng)營戰(zhàn)略，制定并實施科技園招商、運營方案，研究、制定和實施科技園年度招商計劃，并進(jìn)行目標(biāo)分解;

　　2、負(fù)責(zé)組織項目前期市場調(diào)研，分析市場動態(tài)，梳理園區(qū)及當(dāng)?shù)卣猩陶撸芯糠侄悪C制，制定適合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的招商政策與策略，確定招商業(yè)態(tài)、規(guī)劃布局;

　　3、負(fù)責(zé)建立系統(tǒng)、規(guī)范的招商運營管理體系，推動團(tuán)隊實現(xiàn)招商，完成項目招商各項指標(biāo);

　　4、拓展招商渠道，維護(hù)客戶資源，建立專業(yè)服務(wù)體系;

　　5、協(xié)調(diào)與政府招商局、協(xié)會及其他政府相關(guān)部門的關(guān)系;

　　6、負(fù)責(zé)招商運營及銷售人員隊伍建設(shè)，做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作;

　　二、物業(yè)銷售

　　1、根據(jù)公司任務(wù)指標(biāo)，制定整體營銷工作計劃并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行，促進(jìn)在售項目效益，定期向上級匯報;

　　2、分析市場狀態(tài)，客觀預(yù)測市場需求，合理控制銷售費用;完成銷售團(tuán)隊的建設(shè)、管理、培訓(xùn)、監(jiān)督及領(lǐng)導(dǎo)工作;

　　3、建立完善的客戶管理體系，發(fā)掘及跟進(jìn)潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系;

　　三、項目企劃

　　1、項目形象策劃包裝、項目品牌推廣，項目招商銷售活動組織安排;

　　2、根據(jù)公司營銷策略，制定項目樓盤推廣策略、推廣計劃，并監(jiān)督實施;組織、督促項目公司對廣告效果進(jìn)行評估。

　　3、負(fù)責(zé)公司內(nèi)外宣傳，制定產(chǎn)品手冊及公司宣傳PPT等素材;對外公關(guān)，維護(hù)并開拓業(yè)內(nèi)媒體、政府及相關(guān)機構(gòu)的長期合作關(guān)系。

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　　職責(zé)：

　　1.根據(jù)集團(tuán)的發(fā)展方向和管理目標(biāo)，組織制訂項目年度工作計劃，確保集團(tuán)新拓項目招商目標(biāo)的實現(xiàn);

　　2.負(fù)責(zé)相關(guān)產(chǎn)業(yè)信息的收集整理、園區(qū)企業(yè)以及相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計或收集、建立產(chǎn)業(yè)服務(wù)數(shù)據(jù)庫;

　　2.負(fù)責(zé)政策與資金申請，以及與政府產(chǎn)業(yè)、招商等職能部門的工作對接;

　　3.負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商和運營工作，落實公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并整體管控所轄項目團(tuán)隊;

　　4.負(fù)責(zé)制定并完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營體系的組織架構(gòu)、管理制度、業(yè)務(wù)流程及內(nèi)部團(tuán)隊建設(shè);

　　5.負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)項目的政策對接、協(xié)調(diào)入園企業(yè)的注冊、項目申報等工作;辦理企業(yè)客戶入住后的對接服務(wù)，開展服務(wù)咨詢、需求調(diào)研等工作。

　　任職要求：

　　1.統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，5年以上工作經(jīng)驗，50歲以下;

　　2.各級政府招商局、知名咨詢公司或先進(jìn)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)招商管理經(jīng)驗;

　　3.了解產(chǎn)業(yè)政策，具備扎實的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)招商等專業(yè)知識;

　　4.具有較強的溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判、資源整合能力;

　　5.可塑性好、執(zhí)行力、關(guān)系建設(shè)能力、系統(tǒng)思維和方案能力強。

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　　職責(zé)

　　1、根據(jù)公司經(jīng)營方針及項目實況，制定招商及運營計劃并完成經(jīng)營目標(biāo);

　　2、全面參與項目調(diào)研、定位、布局、人員籌備、崗前培訓(xùn)、執(zhí)行落地;

　　3、負(fù)責(zé)商家引進(jìn)、維護(hù)、調(diào)整等各項招商運營工作;

　　4、維護(hù)好相關(guān)部門公共關(guān)系，保證項目整體運營順暢;

　　5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)

　　任職要求：

　　1、大專以上學(xué)歷，有上進(jìn)心，具有良好的統(tǒng)籌能力和市場觸覺

　　2、有3年以上大型商業(yè)項目(工業(yè)園區(qū))運營管理經(jīng)驗及成功案例

　　3、有1個以上商業(yè)項目(工業(yè)園區(qū))前期籌備及后期運營經(jīng)驗

　　4、熟悉商業(yè)項目(工業(yè)園區(qū))運營管理工作及各項流程，有一定商業(yè)資源

　　5、懂工程，會使用電腦制圖者優(yōu)先

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　　職責(zé)：

　　1、 統(tǒng)籌工業(yè)廠房、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園等工業(yè)地產(chǎn)項目招商管理工作，負(fù)責(zé)所有招商團(tuán)隊的日常管理;

　　2、 負(fù)責(zé)分解、執(zhí)行招商任務(wù)目標(biāo)，制定、修訂及實施相應(yīng)招商運營計劃;

　　3、 負(fù)責(zé)落實下屬招商團(tuán)隊的銷售績效考核措施和激勵計劃;

　　4、 組織招商人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn), 提高招商人員專業(yè)水平

　　5、 組織招商人員做好對客戶的售前、售中、售后服務(wù)工作;

　　6、 拓展與客戶及社會各界的關(guān)系，建立完善的客戶關(guān)系管理體系;

　　7、 負(fù)責(zé)日常的銷售管理工作并處理各種客戶糾紛。

　　任職條件：

　　1、 大專及以上學(xué)歷，有豐富工業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗的學(xué)歷可適當(dāng)放寬;

　　2、 五年以上工業(yè)地產(chǎn)招商運營經(jīng)驗，其中有兩年以上團(tuán)隊管理經(jīng)驗，必須具備工業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗;

　　3、 精通工業(yè)地產(chǎn)招商流程，豐富的工業(yè)地產(chǎn)客戶招商渠道資源;

　　4、 具備卓越的溝通能力、團(tuán)隊管理和決策能力。