招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的基本職責(zé)

　　招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)理負(fù)責(zé)商業(yè)調(diào)研，熟悉市場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和商家行情，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的基本職責(zé)。

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　　職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目分管業(yè)態(tài)的招商管理工作，包括籌建期的招商落實(shí)、招商進(jìn)度把控和招商完成;

　　2、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期分管業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)管理工作、招商升級(jí)調(diào)整、租戶管理、活動(dòng)談判等;

　　3、參與制定、分解項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，并監(jiān)督檢查完成情況;

　　4、協(xié)助總經(jīng)理制定年度預(yù)算計(jì)劃和招商政策，并落實(shí);

　　5、圍繞公司下達(dá)的招商目標(biāo)擬定招商方針和策略計(jì)劃，并領(lǐng)導(dǎo)部門完成目標(biāo);

　　6、做好市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析工作并及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)信息;

　　7、建立完善的檔案管理制度，確保意向書、合同、通知、公告等管理文件完整無缺;

　　8、負(fù)責(zé)招商客戶的開發(fā)、搜集并整理客戶資料，建立客戶檔案;

　　9、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期的品牌調(diào)整設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)商戶考核、管理、淘汰和選擇;

　　10、負(fù)責(zé)部門人員的選拔、培訓(xùn)、分工、日常管理和績(jī)效考評(píng);

　　11、協(xié)助公司其他部門完成相關(guān)工作。

　　*您需要具備*

　　1、本科及以上學(xué)歷，熟悉國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等;

　　2、具有3年以上的商業(yè)項(xiàng)目招商經(jīng)驗(yàn)，熟悉當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境，有較豐富的品牌資源;

　　3、具有完整的商業(yè)項(xiàng)目籌備經(jīng)驗(yàn)，熟悉籌備期管理工作及各項(xiàng)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn);

　　3、具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)的人際交往、溝通能力;

　　4、具有較高的談判技巧，具備較強(qiáng)的應(yīng)變能力;

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　　1、制定本部門招商計(jì)劃和公司總體任務(wù)的分解方案，并上報(bào)完成情況及未完成原因;

　　2、組織本部門招商人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高招商人員專業(yè)水平;

　　3、負(fù)責(zé)招商工作和開發(fā)客戶,尋求客戶資源,深入調(diào)研,搭建客戶資源數(shù)據(jù)庫;

　　4、負(fù)責(zé)客戶資料的搜集與整理,做好客戶分析工作并及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)信息;負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業(yè)的產(chǎn)品咨詢服務(wù);

　　6、及時(shí)處理招商人員遇到的疑難問題

　　7、協(xié)助招商人員處理客戶異議及促進(jìn)招商成交

　　8、陪同客戶考察項(xiàng)目,促成產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù),與客戶建立良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系;

　　9、配合招商經(jīng)理做好本部門招商人員的日常工作分配;

　　10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的其他臨時(shí)性任務(wù);

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　　職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目的要求制定工作計(jì)劃并執(zhí)行;

　　2、制定階段的招商工作計(jì)劃，布置和安排各項(xiàng)招商工作有計(jì)劃的開展;

　　3、負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的招商運(yùn)營(yíng)工作，對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作根據(jù)項(xiàng)目的定位，羅列目標(biāo)客戶名單并進(jìn)行跟進(jìn);

　　4、與供應(yīng)商和商家日常工作的對(duì)接;

　　5、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并上報(bào)，提出解決方案建議。

　　任職要求：

　　1、年齡不限，性別不限，本科及以上學(xué)歷;

　　2、5年以上商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、策劃、營(yíng)銷高級(jí)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同等崗位管理經(jīng)驗(yàn);

　　3、具有豐富的招商渠道和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)資源，具備招商管理經(jīng)驗(yàn);

　　4、對(duì)運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)有較強(qiáng)的分析能力和指導(dǎo)能力;

　　5、了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、熟悉同行發(fā)展動(dòng)態(tài)，有較強(qiáng)的品牌識(shí)別能力，熟悉品牌每年動(dòng)態(tài)發(fā)展

　　6、具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和人際洞察力，有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力;

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　　職責(zé)：

　　1. 負(fù)責(zé)組建并管理招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì);

　　2. 負(fù)責(zé)建立系統(tǒng)、規(guī)范的招商運(yùn)營(yíng)管理體系和規(guī)范制度;

　　3.根據(jù)項(xiàng)目情況，制定招商計(jì)劃，并進(jìn)行目標(biāo)分解;推動(dòng)團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)招商，完成招商各項(xiàng)指標(biāo);

　　4. 負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施項(xiàng)目商業(yè)空間(會(huì)議室、展館等)運(yùn)營(yíng);

　　5. 負(fù)責(zé)招商渠道拓展，重點(diǎn)客戶關(guān)系的開拓和維護(hù);

　　6.負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)布局與規(guī)劃組合，適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目招商品牌落位及租賃政策;

　　7. 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、工程、物業(yè)、租戶等對(duì)接工作。

　　任職要求

　　1、40歲以下，全日制本科及以上學(xué)歷，至少5年以上甲級(jí)寫字樓、大型商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的招商管理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和實(shí)操工作經(jīng)驗(yàn);

　　2、精通商業(yè)地產(chǎn)類合同擬定、談判及項(xiàng)目的整體運(yùn)作;

　　3、具備良好的商業(yè)意識(shí)，擁有廣泛寫字樓和各類商業(yè)資源、卓越的市場(chǎng)開拓能力及談判能力;

　　4、熟練使用office、PPT、CAD等軟件;

　　5、具備良好的職業(yè)操守和團(tuán)隊(duì)精神。

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　　職責(zé)：

　　1、在招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的帶領(lǐng)下全面負(fù)責(zé)商業(yè)的店鋪招商工作;

　　2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商方案、租控策略、價(jià)格方案的制定及現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)工作;

　　3、運(yùn)營(yíng)管理制度的建立、租金的收取、各種投訴的受理及跟蹤、運(yùn)營(yíng)檔案管理等工作;

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì);

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

　　任職要求：

　　1.大專及以上學(xué)歷，從事商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)工作2年以上;

　　2.懂得現(xiàn)代商業(yè)營(yíng)運(yùn)管理程序，具備商業(yè)談判能力和技巧，熟悉商場(chǎng)的市場(chǎng)操作，有良好的市場(chǎng)敏銳性，組織協(xié)調(diào)性，對(duì)招商運(yùn)營(yíng)專業(yè)知識(shí)了解，有豐富的商業(yè)資源;

　　3.熟悉國(guó)家有關(guān)商業(yè)的法律法規(guī)，熟練使用辦公軟件，能適應(yīng)出差，有很好的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強(qiáng)。